BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabTingvej 11, 1. salDK-8800 Viborg20222670Årsrapport2022-01-28Morten LindholtARX ApSSøparken 129500 HobroAndre erklæringer uden sikkerhed313474752008-02-29Viborg2020-10-012021-09-302019-10-012020-09-30BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabTingvej11, 1. sal8800ViborgViborg2022-01-25Britta LaursenViborg2022-01-25BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Preben PedersenAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisormne32221-40133-21348095622111872-135755-3253524360353334821443102359601357515437017076313133612158201100149181131226135000001000000-2008189-68773935207623616384172019172019369278137884036711374627533911000000247104001771137430985739214041553477414213081162584561495054659813130667631159661236439619876612364396198715731682926992427203544229428012500012500037024051390322403500000100000040649051401572401618458175428718782901806287175428713378913175001441166250625079977556374500045000265016382753207130321370404272035442294280125000390322401000000-20081893500000-10000001250003702405135000002158201100215820110039952342885443995234288544378850116525956220474472116525352076217201913580200249709580139709581358020011000000-730486104360350-68688260671137411000000Børsnoterede danske aktier6566364550068108953611Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 for ARX ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i ARX ApS Vi har opstillet årsregnskabet for ARX ApS for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er udlejning af fast ejendom samt formueadministration og hermed beslægtet virksomhed. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Selskabskapital Overført resultat Foreslået udbytte for regnskabsåret I alt Egenkapital 1. oktober 2020 125.000 39.032.240 1.000.000 40.157.240 Forslag til resultatdisponering -2.008.189 3.500.000 1.491.811 Transaktioner med ejere Ordinært udbytte -1.000.000 -1.000.000 Egenkapital 30. september 2021 125.000 37.024.051 3.500.000 40.649.051 2020/21 2019/20 kr. kr. Skat af årets resultat 1 Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 215.820 1.100 215.820 1.100 Materielle anlægsaktiver 2 Grunde og bygninger Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Kostpris 1. oktober 2020 3.995.234 288.544 Kostpris 30. september 2021 3.995.234 288.544 Af- og nedskrivninger 1. oktober 2020 378.850 116.525 Årets afskrivninger 95.622 0 Af- og nedskrivninger 30. september 2021 474.472 116.525 Regnskabsmæssig værdi 30. september 2021 3.520.762 172.019 Finansielle anlægsaktiver 3 Andre værdipapirer Lejedepositum og andre tilgodehavender Kostpris 1. oktober 2020 13.580.200 24.970.958 Afgang 0 -13.970.958 Kostpris 30. september 2021 13.580.200 11.000.000 Værdireguleringer 1. oktober 2020 -7.304.861 0 Årets værdireguleringer 436.035 0 Værdireguleringer 30. september 2021 -6.868.826 0 Regnskabsmæssig værdi 30. september 2021 6.711.374 11.000.000 Andre værdipapirer og kapitalandele 4 Under omsætningsaktiver indgår værdipapirer målt til dagsværdi med følgende beløb: Børsnoterede danske aktier Dagsværdi 30. september 2021 6.566.364 Årets værdiregulering i resultatopgørelsen 550.068 Langfristede gældsforpligtelser 5 30/9 2021 Afdrag Restgæld 30/9 2020 gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 1.752.247 133.789 1.089.536 1.886.037 531.100 531.100.01 Selskabsskat 187.829 0 0 0 534.100 534.100.01 1.940.076 133.789 1.089.536 1.886.037 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 6 Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på 1.752 tkr. er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2021 udgør 3.521 tkr. Selskabet har stillet sikkerhed i ejendomme for de ejerforeninger, der er tilknyttet hertil, for nom. 30 tkr. 2020/21 2019/20 Medarbejderforhold 7 Antal personer beskæftiget i gennemsnit: 1 1 Årsrapporten for ARX ApS for 2020/21 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år bortset fra følgende ændringer. Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til lokaler og administration mv. Indtægter af andre værdipapirer Indtægter af andre værdipapirer indeholder renteindtægter, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Bygninger 25 år 0-80% Andre investeringsaktiver 3-5 år 0% Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Finansielle anlægsaktiver Finansielle anlægsaktiver omfatter andre kapitalandele, der ikke forventes afhændet. Disse måles til dagsværdi. Andre tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver samt finansielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Værdipapirer Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede obligationer, aktier og andre værdipapirer. Børsnoterede værdipapirer måles til børskurs. Ikke-børsnoterede kapitalandele måles til kostpris. Andre værdipapirer måles til kostpris i det omfang en tilnærmet salgsværdi ikke kan opgøres pålideligt. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede forpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 313474752021-09-30313474752020-09-30313474752020-10-012021-09-30313474752019-10-012020-09-30313474752020-10-012021-09-30g:RetainedEarningsMember313474752019-10-012020-09-30g:RetainedEarningsMember313474752020-10-012021-09-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember313474752019-10-012020-09-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember313474752020-10-01g:ContributedCapitalMember313474752021-09-30g:ContributedCapitalMember313474752020-10-012021-09-30g:RetainedEarningsMember313474752020-10-01g:RetainedEarningsMember313474752021-09-30g:RetainedEarningsMember313474752020-10-012021-09-30g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember313474752020-10-01g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember313474752021-09-30g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember313474752020-10-012021-09-301313474752020-10-012021-09-30g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember313474752020-10-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember313474752021-09-30g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember313474752020-10-012021-09-30g:LandAndBuildingsMember313474752020-10-01g:LandAndBuildingsMember313474752021-09-30g:LandAndBuildingsMember313474752020-10-012021-09-30g:OtherReceivablesMember313474752020-10-01g:OtherReceivablesMember313474752021-09-30g:OtherReceivablesMember313474752020-10-012021-09-30g:OtherInvestmentsMember313474752020-10-01g:OtherInvestmentsMember313474752021-09-30g:OtherInvestmentsMember313474752021-09-30Dagsværdi - Værdipapirer 2313474752020-10-012021-09-30Dagsværdi - Værdipapirer 2313474752020-10-012021-09-301xbrli:pureiso4217:DKK