296328552014-01-012014-12-31296328552014-01-012014-12-31Direktionsmedlem 1296328552014-01-012014-12-31Bestyrelsesmedlem 1296328552014-01-012014-12-31Bestyrelsesmedlem 2296328552014-01-012014-12-31Bestyrelsesmedlem 3296328552014-01-012014-12-31Bestyrelsesmedlem 4296328552014-01-012014-12-31Bestyrelsesmedlem 5296328552014-01-012014-12-31Bestyrelsesmedlem 6296328552014-01-012014-12-31Bestyrelsesmedlem 7296328552014-01-012014-12-31Bestyrelsesmedlem 8296328552014-12-31296328552013-12-31296328552013-01-012013-12-31296328552014-12-31fsa:LandAndBuildingsMember296328552013-12-31fsa:LandAndBuildingsMember296328552014-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember296328552013-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember296328552014-12-31fsa:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember296328552014-12-31fsa:OtherLongtermPayablesMember296328552014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember296328552013-01-012013-12-31fsa:RetainedEarningsMember296328552014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember296328552013-01-012013-12-31fsa:RetainedEarningsMember296328552014-12-31fsa:ContributedCapitalMember296328552013-12-31fsa:ContributedCapitalMember296328552014-12-31fsa:RetainedEarningsMember296328552013-12-31fsa:RetainedEarningsMember296328552014-12-31fsa:SharePremiumMember296328552013-12-31fsa:SharePremiumMember296328552014-01-012014-12-31Revisionsvirksomhed 01296328552014-01-012014-12-31Revisor 01iso4217:DKKSelskabets hovedformål er at eje ejendomme i Jernbanegade 27, Kolding og Fredericiagade 4, Kolding for igennem udlejning at stille ejendomme til rådighed for erhvervsaktiviteter i Kolding by og omegn. Årets resultat blev et overskud på 26 t.kr., hvilket ledelsen anser for tilfredsstillende under de nuværende vilkår. Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten. Tommy LanghoffBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2014 - 31.12.2014 for JBG 27 A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens god kendelse. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Otto Popp ClausenLau TuxenChristian HaugkTrine A. SigJørn PedersenSøren MadsenOluf Lykke NielsenSteen Buchreitz Jensenformandnæstformand19742016400012359911459000114740111166400010040600100410001433411162300010040600100410001974201420002200010412052104080005351223547500011510006502926500001204441200002941521195200013485721060000399933700044918546700044233738000044233738000033145-5000025849-68000Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B. Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Ejendomme, som er investeringsaktiver, måles på anskaffelsestidspunktet til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Efter første indregning foretages løbende regulering af investeringsaktiver og dermed forbundne finansielle forpligtelser (prioritetsgæld) til dagsværdi. Dagsværdien af investeringsaktiver er vurderet på baggrund af resultatet før finansielle poster sat i forhold til et forventet afkastkrav fra investorer. Årets nettoværdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen. Såfremt nettoværdireguleringer af investeringsaktiver og dermed forbundne finansielle forpligtelser er positive, indregnes et beløb svarende til nettoværdiregulering på en særskilt reserve for dagsværdi på investeringsaktiver under egenkapitalen. Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat. Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. 1004060010041000 Materielle anlægsaktiver og investeringsaktiver er målt til dagsværdi på baggrund af ekstern vurdering foretaget af ejendomsmægler. Prioritetsgæld mv. knyttet til investeringsaktiver måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til dagsværdi, svarende til den værdi det vil koste at indfri forpligtelsen på tidspunktet for målingen. Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Nettoomsætning omfatter årets fakturerede lejeindtægter. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører ejendommens drift, administration, mv. Andre finansielle indtægter består af renteindtægter, nettokursgevinster vedrørende værdipapirer, amortisering af finansielle aktiver samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, nettokurstab vedrørende værdipapirer, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv. Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. 120444120000172130183000277055284000-729611000-290004886544002014-12-312014-01-012015-05-2629632855JBG 27 A/SKolding 2015-05-26Otto ClausenDet er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2014 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2014 - 31.12.2014. 2015-05-22KoldingPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 10.041 t.kr. Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi:Fonden House of Innovation, Jernbanegade 27, 6000 Kolding33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabEgtved Allé 4 6000 KoldingDenmark75 53 00 00100406001004100011474011116640001061959125600050000050000050000050000061959256000600151572760004410537313200062428362400025849-68000181946244000-7296-1800025849-6800025849-68000-2832116230625849-6800050000050000061959256000500000500000Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2014 - 31.12.2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Årsrapport1004060010041000Regnskabsklasse BTil kapitalejerne i JBG 27 A/SVi har revideret årsregnskabet for JBG 27 A/S for regnskabsåret 01.01.2014 - 31.12.2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Kolding2015-05-224886544Akseltorv86000Kolding33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabEgtved Allé 46000KoldingAnders Rosendahl Poulsen statsautoriseret revisorRevisionspåtegning449185467000Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.