30515978
2022-01-01
2022-12-31
30515978
2022-01-01
2022-12-31
0
30515978
2021-01-01
2021-12-31
30515978
2022-12-31
30515978
2021-12-31
iso4217:DKK
Årsrapport
2023-05-31
Jan Hansen
Kongsmark Ejendomme ApS
Rødhøjgårdsvej
118
2630
Taastrup
jan@janhansen.dk
30515978
2022-01-01
2022-12-31
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for Kongsmark Ejendomme ApS.
<br/>
<br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
<br/>
<br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
<br/>
<br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p>
Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.
Taastrup
2023-05-31
Jan Georg Hansen
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Selskabets væsentligste aktiviteter </strong>
<br/> Selskabets formål er udlejning af fast ejendom.
<br/>
<br/>
<strong>Usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten </strong>
<br/> Der er ikke fremkommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten.
<br/>
<br/>
<strong>Usædvanlige forhold </strong>
<br/> Selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31/12 2022 samt resultatet af selskabets aktiviteter
<br/> for regnskabsåret 2022 er ikke påvirket af usædvanlige forhold.
<br/>
<br/>
<strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</strong>
<br/> Selskabets resultatopgørelse for 2022 udviser et overskud på kr. 83.039, og selskabets balance pr.
<br/> 31/12 2022 udviser en egenkapital på kr. 942.488.
<br/>
<br/>
<strong>Begivenheder efter regnskabsårets udløb </strong>
<br/> Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke
<br/> selskabets finansielle stilling.
<br/> </p>
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.
Regnskabsklasse B
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Årsregnskabet er i lighed med tidligere år aflagt efter følgende regnskabspraksis:
<br/>
<br/>
<strong>Generelt om indregning og måling: </strong>
<br/> Indtægter og udgifter indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret, herunder
<br/> indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser.
<br/> Aktiver og forpligtelser måles principielt til kostpris, eller til dagsværdi, hvis denne værdi er lavere end
<br/> kostprisen.
<br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og
<br/> forpligtelser i henhold til de beskrevne regnskabsprincipper for de enkelte regnskabsposter.
<br/>
<br/>
<strong>Resultatopgørelsen. </strong>
<br/>
<br/>
<strong>Nettoomsætning: </strong>
<br/> Lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen, således at de svarer til regnskabsårets samlede
<br/> lejeindtægter.
<br/>
<br/>
<strong>Værdireguleringer:</strong>
<br/> Værdiregulering af investeringsejendomme indeholder årets ændring i dagsværdien af
<br/> investeringsejendomme.
<br/>
<br/>
<strong>Andre eksterne omkostninger: </strong>
<br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendommens drift samt administration.
<br/>
<br/>
<strong>Finansielle poster: </strong>
<br/> Finansielle poster omfatter renteindtægter, renteudgifter samt samt tillæg og godtgørelse vedrørende
<br/> acontoskatteordningen.
<br/>
<br/>
<strong>Skat af årets resultat: </strong>
<br/> Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning.
<br/> Selskabet er sambeskattet med en dansk modervirksomhed. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles
<br/> mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster.
<br/> De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.
<br/>
<br/> Årets skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat korrigeret for
<br/> ikke indkomstskattepligtige og ikke fradragsberettigede poster. Skatten består af årets aktuelle skat og
<br/> forskydning i udskudt skat. Årets skat er afsat med 22%, medens udskudt skat er afsat med 22%. </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Balancen. </strong>
<br/>
<br/>
<strong>Investeringsejendomme: </strong>
<br/> Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med detr formål af opnå afkast af den
<br/> investerede kapital i form af løbende driftsafkast og / eller kapitalgevinst ved videresalg.
<br/> Investeringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl.
<br/> købsomkostninger.
<br/> Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af
<br/> investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen.
<br/> Det er ledelsens vurdering, at der ikke har været vanskeligheder med klassifikationen af ejendommene
<br/> som investeringsejendomme.
<br/> Dagsværdien er udtryk for den pris ejendommen kan handles til mellem velinformerede og villige parter
<br/> på armslængde vilkår på balancedagen. Fastlæggelse af dagsværdi medfører væsentlige
<br/> regnskabsmæssige skøn.
<br/>
<br/> Det er ledelsens vurdering, at det for indeværende år ikke har været muligt at finde dagsværdien ved
<br/> hjælp af markedsinformationer, hvorfor værdiansættelsen er sket på baggrund af diskonteringsmodeller.
<br/> Dagsværdien er fastsat ved anvendelse af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Beregningerne tager
<br/> udgangspunkt i budget for det kommende år korrigeret for udsving, der karakteriseres ved at være
<br/> enkeltstående begivenheder. Denne normalindtjening kapitaliseres med en individuel fastsat
<br/> afkastprocent.
<br/> De anvendte skøn er baseret på oplysninger samt forudsætninger, som ledelsen vurderer forsvarlige, men
<br/> som i sagens natur er usikre og uforudsigelige.
<br/>
<br/>
<strong>Tilgodehavender: </strong>
<br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.
<br/>
<br/>
<strong>Gæld: </strong>
<br/> Prioritetsgæld måles til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For
<br/> obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi
<br/> på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets
<br/> kursregulering på optagelsestidspunktet.
<br/>
<br/> Øvrige gældsforpligtelser måles til amoritseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p>
76608
68688
44070
37011
80000
110000
112538
141677
112538
141677
110000
8863
12740
103675
128937
20636
19602
83039
109335
83039
83039
109335
1650000
1570000
1650000
1570000
1650000
1570000
5776
4638
5776
4638
25231
5776
29869
1655776
1599869
326000
126000
616488
533449
942488
659449
81268
65868
81268
65868
456129
487504
456129
487504
31742
32000
5236
4202
138913
175891
387048
632020
874552
1655776
1599869
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;">
<thead>
<tr class="header1">
<th class="col1"/>
<th class="col2"/>
<th class="col3">2022</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td class="col1 dotted">
<span>
Gennemsnitligt antal ansatte
</span>
</td>
<td class="col2">
</td>
<td class="col3">
0
</td>
<td class="col4 lastyear">
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
0
false
false
false
true
Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis
2021-12-31
2021-01-01
Ingen bistand
Jan Hansen
Rødhøjgårdsvej 118
2630 Taastrup