iso4217:DKKxbrli:purexbrli:shares323635712011-07-012012-06-30323635712011-07-012012-06-301323635712011-07-012012-06-301323635712010-07-012011-06-30323635712011-07-012012-06-30fsa:RetainedEarningsMember323635712010-07-012011-06-30fsa:RetainedEarningsMember323635712012-06-30323635712011-06-30323635712012-06-302011-07-01Årsrapport2012-11-2828121717Global Revision ApSSkoleholmen 19 - 212670 GreveSteffen Stenbøg Jensen 28121717Global Revision ApS Eddie HolstebroRegistreret revisorRegnskabsklasse BByggrund ApSKystvejen 324600 KøgeStevnsSpar LollandDreist AdvokaterSøndre Allé 114600 Køge28121717Global Revision ApSSkoleholmen 19 - 212670 GreveSteffen Stenbøg JensenDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. juli 2011 – 30. juni 2012 for Byggrund ApS.<br /><br />Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.<br /><br />Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2012, samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2011 - 30. juni 2012.<br /><br />Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.<br /><br />Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.<br />Køge2012-11-28Til anpartshaverne i Byggrund ApS <br /><br />Påtegning på årsregnskabet<br />Vi har revideret årsregnskabet for Byggrund ApS for regnskabsåret 1. juli 2011 – 30. juni 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.<br /><br />Ledelsens ansvar for årsregnskabet<br />Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.<br /><br />Revisors ansvar<br />Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.<br /><br />En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.<br /><br />Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.<br /><br />Forbehold<br />Uenighed med ledelsen – fortsat drift<br />Ledelsen har aflagt regnskabet under forudsætning om fortsat drift. Som omtalt i årsregnskabets note 1 er det en forudsætning for selskabets fortsatte drift, at der tilføres ny kapital, samt at selskabets nuværende kreditfaciliteter kan udvides i takt med finansieringsbehovet. Selskabets ledelse har igangværende forhandlinger med långiver, uden opnåelse af endeligt resultat heraf. Ledelsen overvejer for tiden forskellige planer med henblik på at sikre virksomhedens fortsatte drift, men har ikke været i stand til at fremlægge konkrete handlingsplaner med budgetter mv. Ledelsen har derfor heller ikke kunnet sandsynliggøre, at den nødvendige kapital kan fremskaffes, og vi er derfor ikke enig i ledelsens valg af at aflægge årsregnskabet under forudsætning om fortsat drift. Efter vores opfattelse burde årsregnskabet aflægges efter realisationsprincippet, hvilket ville reducere årets resultat og egenkapital væsentligt. Det har ikke været muligt at opgøre den præcise indvirkning heraf på årsregnskabet.<br /><br />Konklusion<br />Det er vores opfattelse, at årsregnskabet som følge af betydeligheden af det forhold, der er beskrevet i grundlaget for afkræftende konklusion, ikke giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli – 30. juni 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.<br /><br />Det er vores opfattelse, at generalforsamlingen ikke bør godkende årsrapporten.<br /><br />Erklæring i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering<br /><br />Supplerende oplysninger vedrørende andre forhold<br />Selskabet har i strid med selskabslovens § 210 stk. 1, ydet lån til hovedaktionæren, hvorved ledelsen kan ifalde ansvar. Lånet udgør kr. 60.210 pr. 30/6 2012.<br /><br />Selskabet har ikke rettidigt angivet moms til SKAT. Forholdet kan være ansvarspådragende for ledelsen.<br /><br />Udtalelse om ledelsesberetningen<br />Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.<br />Greve2012-11-28Hovedaktiviteter<br />Selskabets aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået i salg og produktion af parcelhuse og rækkehuse.<br /><br />Usædvanlige forhold<br />Der har ikke i regnskabsåret været usædvanlige forhold af betydning.<br /><br />Udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold<br />Årets resultat anses for utilfredsstillende.<br /><br />Usikkerhed ved indregning og måling<br />Selskabets beholdning af grunde er anskaffet som led i selskabets langsigtede strategi. Liggetiden for de enkelte aktiver kan variere som følge af den aktuelle situation på ejendomsmarkedet, men det er ledelsens fortsatte vurdering, at en afvikling af disse aktiver i overensstemmelse med selskabets praksis og forventninger – med den sikkerhed, der kan være i en senere forventet nettorealisationsværdi – i al væsentlighed – vil kunne ske til værdier, der er højere end anskaffelsesprisen herfor.<br /><br />Det er en forudsætning for selskabets fortsatte drift, at der tilføres ny kapital, samt at selskabets nuværende kreditfaciliteter udvides i takt med finansieringsbehovet. Selskabets ledelse har igangværende forhandlinger med långiver herom, men der er endnu ikke opnået et endeligt resultat heraf. Endvidere overvejer ledelsen for tiden forskellige planer med henblik på at sikre virksomhedens fortsatte drift, men der foreligger ikke endelige og konkrete handlingsplaner i relation hertil.<br /><br />Begivenheder efter regnskabsårets afslutning<br />Der er ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.<br /> <br />Årsrapporten for Byggrund ApS for 2011/12 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.<br /><br />Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.<br /><br />GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING<br /><br />Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.<br /><br />Forpligtelser indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.<br /><br />Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.<br /><br />Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.<br /><br />I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.<br /><br /><br />RESULTATOPGØRELSEN<br /><br />Bruttoresultatet<br />Bruttoresultatet er et sammendrag af nettoomsætning, vareforbrug og andre eksterne omkostninger.<br /><br />Nettoomsætning ved salg af byggerier indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes eksklusiv moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.<br /><br />Vareforbrug omfatter omkostninger, der afholdes for at opnå årets nettoomsætning.<br /><br />Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration m.v.<br /><br /><br /><br /><br />Finansielle poster i øvrigt<br />Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger, tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v. Finansielle indtægter og –omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.<br /><br />Finansielle omkostninger som er knyttet til anskaffelsen, opførelsen og produktionen af byggeri er aktiveret som en del af byggeriets kostpris.<br /><br />Øvrige finansielle indtægter og –omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.<br /><br />Skat af årets resultat<br />Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.<br /><br />BALANCEN<br /><br />Varebeholdninger<br />Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-metoden. I tilfælde, hvor nettorealisationsværdien er lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi.<br /><br />Byggegrunde og byggerier under opførelse måles til direkte samt indirekte medgåede omkostninger, dvs. omkostninger til køb af grunde, byggemodningsomkostninger, tilslutningsafgifter samt opførelsesomkostninger herunder løn og finansieringsomkostninger tilknyttet anskaffelsen og opførelsen mv, eller nettorealisationsværdi, hvor denne er lavere.<br /><br />Kostpris for handelsvarer samt råvarer og hjælpematerialer omfatter anskaffelsespris med tillæg af hjemtagelsesomkostninger.<br /><br />Nettorealisationsværdi for varebeholdninger opgøres som forventet salgspris med fradrag af færdiggørelsesomkostninger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget og fastsættes under hensyntagen til omsættelighed, ukurans og udvikling i forventet salgspris.<br /><br />Tilgodehavender<br />Tilgodehavender måles til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.<br /><br />Periodeafgrænsningsposter<br />Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.<br /><br />Udbytte<br />Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen.<br /><br />Skyldig skat og udskudt skat<br />Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.<br /><br />Udskudt skat indregnes efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. <br /><br />Den udskudte skat er beregnet med 25% på grundlag af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige balanceværdier og skattemæssige balanceværdier af aktiver og forpligtelser. Skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud indgår i opgørelsen af den udskudte skat.<br /><br />Gældsforpligtelser<br />Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder indregnes de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.<br /><br />Gæld i øvrigt indregnes til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.<br /><br />Sammenligningstal<br />I talopstillingen er sammenligningstal anført i tusinde kr.<br /><br />-245427128000-39110-39110-317500-28108812800054860-66811-43000-66811-43000-342413850000-10000-1000-34241384000-342413840003225677629316000245750024575002457500320110262931600027205816272390001144361820004226060210050000182000469077418950003225677629316000-1157542270001260001260009900099000-340754200032372530290890001108911000110891001000322616392908800031152344282630007826556840008120325828141000Andre omkostninger til social sikring 3.911 0<br />Personaleomkostninger i alt 3.911 0<br /> <br />Gennemsnitlig antal beskæftigede medarbejdere i <br />indeværende år 0 mod 0 sidste år. <br />I posten indgår følgende beløb: <br />Renter, mellemregning tilknyttede personer 787 8<br />Skat af årets resultat 0 1<br />Skat af årets resultat i alt 0 1<br />Materielle anlægsaktiver Andre anlæg, driftsmat. og inventar<br /> <br />Anskaffelsessum primo 0<br />Tilgang 277.500<br />Afgang 0<br />Anskaffelsessum ultimo 277.500<br /> <br />Akkumulerede afskrivninger primo 0<br />Af- og nedskrivninger afhændede 0<br />Årets af- og nedskrivninger -31.750<br />Akkumulerede afskrivninger ultimo -31.750<br />Bogført værdi 245.750<br /> Anpartskapital 2011/12 2010/11<br /> <br /> Selskabskapital, primo 126.000 125<br /> Kontant kapitaludvidelse 0 1<br /> Anpartskapital i alt 126.000 126<br /> Selskabets anpartskapital består af 125 stk. anparter á tkr. 1. Anparterne er ikke opdelt i anpartsklasser. <br /> Selskabets kapital blev i 2011 forhøjet med <br /> nom. 1.000, og udgør nu nom. 126.000. <br />Pengeinstitutter, anlægsfinansiering 145.705 0<br />Overført til kortfristet gæld -34.814 0<br />Kreditinstitutter i alt 110.891 0<br />Af den langfristede gæld forfalder kr. 0 til betaling efter 5 år. <br />Selskabet har ydet lån til selskabsdeltager i året, hvor mellemværendet maksimalt har andraget tkr. 60. Ved tilgodehavende er mellemværendet forrentet med 9,20%. Selskabet har i året realiseret et underskud på tkr. 342 og selskabets egenkapital pr. 30. juni 2012 er herefter negativ med tkr. 116.<br /><br />Det er ledelsens vurdering at selskabets kapitalgrundlag på sigt vil blive retableret ved selskabets egen drift, men der er usikkerhed herom og tidshorisonten, idet der ikke er konkrete aktiviteter der tilsiger dette. Ledelsen har til trods for usikkerheden aflagt regnskabet under forudsætning om fortsat drift.<br /><br />På grund af usikkerheden om de fremtidige aktiviteter, er det en forudsætning for selskabets fortsatte drift, at der tilføres ny kapital, samt at selskabets kreditfaciliteter kan udvides i takt med finansieringsbehovet, alternativt at selskabet tilføres likviditet på anden vis.<br /><br />Ledelsen har ikke kunnet sandsynliggøre, at den nødvendige kapital kan fremskaffes, og vi er derfor ikke enig i ledelsens valg af at aflægge årsregnskabet under forudsætning om fortsat drift. Efter vores opfattelse burde årsregnskabet aflægges efter realisationsprincippet, hvilket ville reducere årets resultat og egenkapital væsentligt. Det har ikke været muligt at opgøre den præcise indvirkning heraf på årsregnskabet.<br />Negativ udskudt skat tkr. 82 er ikke afsat i balancen.<br /><br />Selskabet har ingen eventualaktiver- og forpligtelser herudover.<br />Til sikkerhed for opfyldelse af enhver forpligtelse<br />overfor pengeinstitut er stillet sikkerhed i form af<br />ejerpantebreve store kr. 28.000.000 med sikkerhed<br />i byggegrunde.<br /><br />Til sikkerhed for bankmellemværende er der tinglyst<br />ejerpantebrev i Volkswagen Multivan på kr. 150.000.<br /><br />Der er stillet arbejdsgarantier for kr. 917.460.<br />