37748765 2020-01-01 2020-12-31 37748765 2020-01-01 2020-12-31 1 37748765 2020-01-01 2020-12-31 2 37748765 2019-01-01 2019-12-31 37748765 2020-01-01 2020-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 37748765 2019-01-01 2019-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 37748765 2020-12-31 37748765 2019-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2021-06-30 Nadeem Javed VIP Estate ApS Hovedgaden 442 2640 Hedehusene 37748765 2020-01-01 2020-12-31 TK REVISION GODKENDT REVISIONSANPARTSSELSKAB Rødpilevænget 21 2880 Bagsværd DK Danmark 30201795 1012947085 Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejerne i VIP Estate ApS Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for VIP Estate ApS for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr 31. december 2020 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Bagsværd 2021-06-25 Tommy Kjær Nielsen mne7587 Godkendt revisor TK REVISION GODKENDT REVISIONSANPARTSSELSKAB 30201795 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 628.0px;"> <colgroup> <col/> </colgroup> <tbody> <tr style="height: 27.0px;"> <td style="height: 27.0px;width: 628.0px;"> <strong>Hovedaktiviteter:</strong> </td> </tr> <tr style="height: 38.0px;"> <td style="height: 38.0px;width: 628.0px;">Selskabets formål er at udøve juridisk rådgivning i forbindelse med berigtigelse af bolighandler, general administration samt enhver i forbindelse hermed stående virksomhed</td> </tr> <tr style="height: 19.0px;"> <td style="height: 19.0px;width: 628.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 19.0px;"> <td style="height: 19.0px;width: 628.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 27.0px;"> <td style="height: 27.0px;width: 628.0px;"> <strong>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold:</strong> </td> </tr> <tr style="height: 38.0px;"> <td style="height: 38.0px;width: 628.0px;">Selskabets udvikling i regnskabsåret har efter ledelses opfattelse været tilfredsstillende. Selskabet har realiseret et overskud på kr. 2.615.062 og balancesummen udgør kr. 25.456.492.</td> </tr> </tbody> </table> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">  <br/> <strong>Rapporteringsvaluta</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i danske kroner.  <br/>   <br/> <strong>Generelt </strong> <br/>   <br/> Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.  <br/>   <br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.  <br/>   <br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.  <br/>   <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.  <br/>   <br/> Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.  <br/>   <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.  <br/>   <br/> <strong>Resultatopgørelsen </strong>  <br/> Bruttofortjeneste og -tab Virksomheden har valgt at sammendrage visse poster i resultatopgørelsen efter bestemmelserne i årsregnskabslovens § 32.  <br/>   <br/> Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, andre driftsindtægter og eksterne omkostninger.  <br/>   <br/> <strong>Nettoomsætning</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">  <br/> <strong>Andre eksterne omkostninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, administration, lokaler og operationelle   leasingomkostninger.  <br/>   <br/> <strong>Personaleomkostninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Personaleomkostninger omfatter lønninger og gager, pensioner samt omkostninger til social sikring.  <br/>   <br/> <strong>Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vurdering af aktivernes brugstid i virksomheden. Anlægsaktiverne afskrives lineært på grundlag af kostprisen, baseret på følgende vurdering af brugstider og restværdier:  <br/>   <br/>                                                                                                                           Brugstid </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Driftsmidler og inventar                                                                                        5 år</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bygninger                                                                                                            100 år                    <br/>   <br/> <strong>Finansielle indtægter og omkostninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, modtaget udbytte fra andre kapitalandele, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen.  <br/>   <br/> <strong>Skat af årets resultat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.  <br/>   <br/> <strong>Balancen </strong> <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Ejendomme</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejendomme omfatter selskabets domicilejendom og investeringsejendomme med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved videresalg. Ejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris med tillæg af omkosninger direkte foranlediget af anskaffelsen. Renter og øvrige låneomkostninger i opførelsesperioden indregnes i kostprisen.  <br/>   <br/> Domicilejendom og Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger (domicilejendom).  Investeringsejendomme afskrives ikke.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Vurderes restværdien som højere end aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivningen. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Det svarer i  væsentlighed til nominel værdi, reduceret med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.  <br/>   <br/> <strong>Likvider</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer med en løbetid under 3 måneder, og som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer.  <br/>   <br/> <strong>Hensatte forpligtelser</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udskudt skat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat og årets regulering heraf opgøres som skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet eller afvikling af forpligtelsen.  <br/>   <br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser i virksomheder inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion.  <br/>   <br/> Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.  <br/>   <br/> <strong>Finansielle gældsforpligtelser</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fastforrentede lån som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter indregnes ved lånoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende år måles lånene til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til restgælden, beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånetidspunktet, reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.  <br/>   <br/> Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi.  <br/>   <br/> <strong>Aktuelle skatteforpligtelser</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter.  <br/>   <br/> <strong>Eventualaktiver og -forpligtelser</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne. </p> 4111354 2225978 -645852 0 226104 64742 0 2161236 -871956 0 4111354 37764 0 454240 62562 1744760 3176836 -870302 2066104 2615062 1110732 2615062 1110732 2615062 1110732 4173056 4205000 7601959 11030001 208537 0 11983552 15235001 160000 0 160000 0 12143552 15235001 0 3225036 589131 9800244 0 13025280 589131 287660 267838 13312940 856969 25456492 16091970 50000 50000 2505000 2505000 5325162 2710101 7880162 5265101 858561 2062104 858561 2062104 7690329 7292100 7690329 7292100 225000 80443 21722 0 8433399 850000 342056 94972 0 447250 5263 0 9027440 1472665 16717769 8764765 25456492 16091970 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Selskabet har indgået leasingaftale på bil.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 366.0px;"> <tbody> <tr style="height: 92.0px;"> <td style="height: 92.0px;width: 366.0px;">Der er tinglyst pantebreve i ejendommene til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter. </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Der har ikke været ændring i dagsværdireserverne i indeværende regnskabsår.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2020</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 true false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2019-01-01 2019-12-31 Revisionspåtegning false false false false TK Revision Rødpilevænget 21 2880 Bagsværd