30608003
2012-01-01
2012-12-31
30608003
2012-01-01
2012-12-31
1
30608003
2012-01-01
2012-12-31
1
30608003
2012-01-01
2012-12-31
1
30608003
2012-01-01
2012-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
30608003
2012-12-31
iso4217:DKK
Årsrapport
2013-05-01
John Wehner
3INVEST ApS
Slotsgade
19
6100
Haderslev
74534444
30608003
2012-01-01
2012-12-31
Kreditbanken A/S
Nørregade
15
6100
Haderslev
DK
Danmark
ONE REVISION ØST, STATSAUTORISERETREVISIONSAKTIESELSKAB
Roskildevej
37A
2000
Frederiksberg
27674399
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt
årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31.
december 2012 for 3invest ApS.
<br/> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med
årsregnskabsloven.
<br/> Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et
retvisende billede af selskabets aktiver, pas-siver og finansielle
stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets
aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december
2012.
<br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens
godkendelse.</p>
Haderslev
2013-05-01
John Wehner
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet
Påtegning på årsregnskabet
Vi har revideret årsregnskabet for Wing Invest A/S for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2011. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion med forbehold.
Uden at det har påvirket vores konklusion skal vi henvise til note 1, hvori ledelsen re¬de¬gør for selskabets kapitalberedskab. Selskabets evne til at fortsætte driften afhænger af kreditinstitutters vilje til fortsat at understøtte selskabet med nødvendige kreditfaciliteter. Det er ledelsen vurdering, at kapitalberedskabet under hensyntagen til de nuværende kreditfaciliteter er tilstrækkeligt til at dæk¬ker selskabets behov for likviditet i 2013. Endvidere skal vi henlede opmærk¬som¬heden på, at sel¬skabet har tabt over halvdelen af selskabskapitalen.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi henviser herudover til redegørelsen i note 4 vedrørende usikkerheden om værdien af selskabets investeringsejendomme.
Frederiksberg
2013-05-01
Mikkel Thomsen
Statsautoriseret revisor
ONE REVISION ØST, STATSAUTORISERETREVISIONSAKTIESELSKAB
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.
Regnskabsklasse B
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anvendt regnskabspraksis</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for 3invest ApS for perioden 1. januar - 31.
december 2012 er aflagt i overensstemmelse med
årsregnskabslo¬vens bestemmelser for klasse
B-virksomheder. Selskabet har herudover valgt at følge
reglerne for regnskabsklasse C vedrørende noteoplysninger om
materielle anlægsaktiver.
<br/> Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til
sidste år.
<br/> Generelt om indregning og måling
<br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt,
at fremtidige økonomiske fordele vil til-flyde selskabet, og
aktivets værdi kan måles pålideligt.
<br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er
sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressour-cer vil
fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles
pålideligt.
<br/> Ved første indregning måles aktiver og
forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver
og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost
nedenfor.
<br/> Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til
amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv
rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som
oprindelig kost-pris med fradrag af eventuelle afdrag og
tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen
mellem kostpris og nominelt beløb.
<br/> Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster,
tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten
aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der
eksisterede på balancedagen.
<br/> Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt
med, at de indtjenes, herunder indregnes vær-direguleringer af
finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til
dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes
omkostninger, der er afholdt for at opnå årets
indtjening, her-under afskrivninger, nedskrivninger og hensatte
forpligtelser samt tilbageførsler som følge af
ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der
tidligere har været indregnet i resultatopgørel-sen.</p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttofortjeneste
<br/> I bruttofortjenesten indregnes nettoomsætning
fratrukket andre eksterne omkostninger.
<br/> Nettoomsætningen hidfører fra huslejeindtægt
ved udlejning.
<br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger ved drift
af ejendommen, herunder bl.a. ejendomsskatter, el, vand og varme
samt øvrig administration af ejendommen.
<br/> Avance ved afståelse af investeringsejendomme
<br/> Gevinster og tab ved salg af investeringsejendomme
opgøres som forskellen mellem salgs-prisen med fradrag af
omkostninger tilknyttet afståelsen og den
regnskabsmæssige bogførte værdi på
afståelsestidspunktet.
<br/> Værdiregulering af investeringsejendomme
<br/> Værdiregulering af investeringsejendomme indeholder
nettoværdiregulering af investeringsaktiver.
<br/> Finansielle indtægter og omkostninger
<br/> Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter
samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen
m.v.
<br/> Skat af årets resultat
<br/> Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen
sambeskatning. M&M&A Invest ApS er
admi¬nistrationsselskab for sambeskatningen og afregner som
følge heraf alle betalinger af sel¬skabsskat med
skattemyndighederne.
<br/> Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af
sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede selskaber i forhold
til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager
selskaber med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra
selskaber, der har kunnet anvende dette underskud til
nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.
<br/> Årets skat, der består af årets aktuelle
selskabsskat, årets sambeskatningsbidrag og ændringer i
udskudt skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der
kan henføres til årets resultat, og direkte i
egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer
direkte i egenkapita-len.</p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme
<br/> Investeringsejendomme måles til dagsværdi
<br/> Finansielle anlægsaktiver
<br/> Kapitalandele i dattervirksomheder måles til kostpris.
I tilfælde, hvor kostprisen overstiger
genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.
<br/> Tilgodehavender
<br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.
<br/> Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab,
hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation
på, at et tilgodehavende er værdiforringet.
<br/> Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den
regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og
nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder
realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser.
Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte
tilgodehavende.
<br/> Egenkapital – udbytte
<br/> Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på
tidspunktet for vedtagelse på den ordi-nære
generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes
udbetalt for året, vises som en særskilt post under
egenkapitalen.
<br/> Sambeskatningsbidrag og udskudt skat
<br/> Efter sambeskatningsreglerne overtager M&M&A ApS som
admini¬strationsselskab hæf-telsen for datterselskabernes
selskabsskatter over for skattemyndighe¬derne i takt med
datter-selskabernes betaling af sambeskatningsbidrag.
<br/> Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes
som en særskilt post i balan-cen.
<br/> Udskudt skat måles efter den balanceorienterede
gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem
regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og
forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige
forskelle vedrørende ikke-afskrivningsberettigede
kontorejendomme samt andre poster, hvor midlertidige forskelle er
opstået på anskaffelses-tidspunktet uden at have effekt
på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde,
hvor op-gørelse af skatteværdien kan foretages efter
forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på
grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet
henholdsvis afvikling af for-pligtelsen.
<br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af
fremførselsberettigede skattemæssige un-derskud,
indregnes under tilgodehavender med den værdi, hvortil de
forventes at blive an-vendt, enten ved udligning i skat af
fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte
skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed og
jurisdiktion.
<br/> Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler
og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være
gældende, når den udskudte skat forventes udløst som
aktuel skat.
<br/> Gældsforpligtelser
<br/> Gæld til realkredit- og finansieringsinstitutter
indregnes med datoen for låneoptagelsen til det modtagne
provenu efter fradrag af stempler og provisioner mv. Gæld til
realkredit- og finansieringsinstitutter måles
efterfølgende til dagsværdi. Ændring i
dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen under posterne
finansielle indtægter og omkostninger.
<br/> Øvrige gældsforpligtelser måles til
nettorealisationsværdi.</p>
842109
842109
10288444
-9446335
2969994
3125738
-9602079
-9602079
0
-9602079
-9602079
-9602079
16940000
16940000
0
3395595
3395595
20335595
241488
241488
241488
20577083
135000
-10086128
-9951128
21801052
21801052
7702322
29956
506603
488278
8727159
30528211
20577083
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0px currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0px currentColor; width: 60%;"> </th>
<th style="border: 0px currentColor; width: 25%; text-align: right; font-weight: bold;">2012</th>
<th style="border: 0px currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">2011</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th>
<th style="text-align: right; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Aktuel skat</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Ændring af udskudt skat</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Regulering vedrørende tidligere år</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">0</td>
<td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">0</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 55%;"> </th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Grunde
og bygninger</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Produktionsanlæg
og maskiner</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Andre
Anlæg mv.</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th>
<th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th>
<th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Kostpris primo</td>
<td style="text-align: right;">25.541.217</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td>Tilgang</td>
<td style="text-align: right;">7.500</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td>Afgang</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">-xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right;">-xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">25.548.717</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Værdiregulering primo</td>
<td style="text-align: right;">1.853.583</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets nedskrivning</td>
<td style="text-align: right;">-12.315.883</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Værdiregulering
ultimo</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">-10.462.300</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Af- og nedskrivning primo</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">-xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right;">-xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets afskrivning</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">-xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right;">-xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td>Tilbageførsel ved afgang</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning
ultimo</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">0</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">-xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">-xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig
værdi ultimo</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">16.940.000</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td>Selskabets investeringsejendomme, der består af
boligudlejningsejendomme beliggende i Haderslev og
Åbenrå, er værdiansat efter den afkastbaserede
metode til et gennemsnitligt afkast på 7,00 pct. Som
følge af markedssituationen vurderes
værdiansættelsen af ejendommene at være
behæftet med en ikke ubetydelig usikkerhed.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 70%;"> </th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Kapitalandele
i tilknyttede virksomheder</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Kapitalandele
i associerede virksomheder</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th>
<th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Kostpris primo</td>
<td style="text-align: right;">525.000</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td>Tilgang</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td>Afgang</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">-xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Nettoopskrivninger primo</td>
<td style="text-align: right;">-525.000</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td>Andel i årets resultat jf. note</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td>Udloddet udbytte</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">-xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Nettoopskrivninger ultimo</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">-525.000</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig
værdi ultimo</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">0</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td/>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig
værdi af indregnet goodwill</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">0</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
</tr>
<tr>
<td/>
</tr>
</tbody>
</table>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter:
<br/> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt currentColor; width: 100%; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 55%; text-align: left;">Navn,
retsform og hjemsted</th>
<th style="width: 15%; text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">Ejerandel</th>
<th style="width: 15%; text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">Egenkapital</th>
<th style="width: 15%; text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">Årets
resultat</th>
</tr>
<tr>
<td>Ejd.selskabet Haderslev ApS, Haderslev</td>
<td style="text-align: right; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">100%</td>
<td style="text-align: right; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">-21.352.593</td>
<td style="text-align: right; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">-13.301.324</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kapitalandele i associerede virksomheder omfatter:
<br/> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt currentColor; width: 100%; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 55%; text-align: left;">Navn,
retsform og hjemsted</th>
<th style="width: 15%; text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">Ejerandel</th>
<th style="width: 15%; text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">Egenkapital</th>
<th style="width: 15%; text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">Årets
resultat</th>
</tr>
<tr>
<td>Xxxx ApS, Nyborg</td>
<td style="text-align: right; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">xx%</td>
<td style="text-align: right; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
<td style="text-align: right; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">xxx.xxx</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 40%;"> </th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Gæld
i alt ultimo</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Afdrag
næste år</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Langfristet
andel</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Restgæld
efter 5 år</th>
</tr>
<tr>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 40%;"> </th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Prioritetsgæld</td>
<td style="text-align: right;">21.831.008</td>
<td style="text-align: right;">29.956</td>
<td style="text-align: right;">21.801.052</td>
<td style="text-align: right;">21.674.456</td>
</tr>
<tr>
<td>Kreditinstitutter</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Leasingforpligtelser</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">21.831.008</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">29.956</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">21.801.052</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">21.674.456</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Langfristet gæld</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Prioritets-gæld
<br/>
<br/> Kostpris 1. januar 23.924.348
<br/> Indfrielse gæld -2.774.539
<br/>
<br/> Kostpris 31. december 21.149.809
<br/>
<br/>
<br/> Værdireguleringer 1. januar 855.055
<br/> Årets værdireguleringer -173.856
<br/>
<br/> Værdireguleringer 31. de¬cem¬ber
681.199
<br/>
<br/> Regnskabsmæssig værdi 31.
de¬cem¬ber 21.831.008</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er at drive investerings- og
ejendomsvirksomhed, samt dermed beslægtet virksomhed.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets evne til at fortsætte driften afhænger af
kreditinstitutternes vilje til fortsat at understøtte
selskabet med nødvendige kreditfaciliteter. Selskabet har
modtaget positivt tilsagn om, at kreditinstitutterne vil fastholde
de eksisterende kreditfaciliteter som minimum til udgangen af
2013. På baggrund heraf er det er ledelsen vurdering, at
kapitalberedskabet er tilstrækkeligt til at dæk¬ker
selskabets behov for likviditet i 2013.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter 21.831 tkr. er
der afgivet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige
værdi pr. 31. december 2012 udgør 16.940 tkr</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">3invest ApS' nærtstående parter omfatter
følgende:
<br/> Bestemmende indflydelse
<br/> M&M&A Invest ApS, Slotsgade 19 B, 6100 Haderslev,
der er hovedanpartshaver.
<br/> Ejerforhold
<br/> M&M&A Invest ApS, er noteret i selskabets
anpartshaverfortegnelse som ejende minimum 5 % af stemmerne eller
minimum 5 % af anpartskapitalen:</p>
John Wehner
Slotsgade 19
6100 Haderslev