31854385 2021-05-01 2022-04-30 31854385 2021-05-01 2022-04-30 1 31854385 2021-05-01 2022-04-30 0 31854385 2021-05-01 2022-04-30 2 31854385 2020-05-01 2021-04-30 31854385 2021-05-01 2022-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 31854385 2020-05-01 2021-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 31854385 2022-04-30 31854385 2021-04-30 iso4217:DKK Årsrapport 2022-09-15 Chr. Anthon Rödin-Nielsen CARN EJENDOMME ApS Ved Stranden 16 5300 Kerteminde 31854385 2021-05-01 2022-04-30 REVISIONSFIRMAET TAGE KIELSGAARD RASMUSSEN STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB Læsøvej 5 9800 Hjørring DK Danmark 15137371 1008783795 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. maj 2021 - 30. april 2022 for CARN EJENDOMME ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. Samtidig er det vor opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Kerteminde 2022-08-24 Christian Anthon Rødin-Nielsen Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger Til ledelsen i CARN Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for CARN Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. maj 2021 - 30. april 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af fi- nansielle oplysninger. Vi har anvendt vores ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder prin- cipper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er an- vendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor in- gen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i over- ensstemmelse med årsregnskabsloven. Hjørring 2022-08-24 REVISIONSFIRMAET TAGE KIELSGAARD RASMUSSEN STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB 15137371 Tage Kilsgaard Rasmussen mne9212 statsaut. revisor <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet driver ejendomsudlejning.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I forholdt til sidste regnskabsår har der ikke fundet væsentlige ændringer sted.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes <br/> værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes <br/> ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når der er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele <br/> vil tilflyde selskabet og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske for- <br/> dele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles ak- <br/> tiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer <br/> inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på ba- <br/> lancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I medfør af lov nr. 99 af 18/2 2004 værdiansættes investeringsejendomme til kostpris <br/> med tillæg af opskrivninger og fratrukket afskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser, der er forbundet til investeringsejendomme, værdiansættes til amortiseret <br/> kostpris.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Nettoomsætning</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Lejeindtægter medtages i det år, som kan henføres til regnskabsåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat af årets resultat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes <br/> i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egen- <br/> kapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver      </strong> <br/> Grunde og bygninger, tekninske anlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel       <br/> og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.       <br/>        <br/> Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet scrapværdi efter afsluttet       <br/> brugstid. Til afskrivningsgrundlaget lægges opskrivninger. Scrapværdi for bygninger</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">er indregnet til tkr. 4.200. Der afskrives ikke på grunde.       <br/>            <br/> Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger incl. prioritetsomkostninger       <br/> direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i        <br/> brug.       <br/>         <br/> Der foretages liniære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forven-       <br/> tede brugstider:       <br/>        <br/>   Bygninger                                               100 år <br/>   Ombygninger                                          Bygningens restlevetid <br/>   Opskrivninger                                         Bygningens restlevetid <br/>   Prioritetsomkostninger                            20 år <br/>   Installationer                                            25 år <br/>   Andre anlæg, driftsmateriel og inventar     5-8 år <br/>        <br/> Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskel-       <br/> len mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige        <br/> værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under       <br/> afskrivninger.       </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle anlægsaktiver</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Børsnoterede værdipapirer måles til dagsværdi. Kursregulering til dagsværdi indregnes <br/> under finansielle poster. <br/> <br/> I tilfælde, hvor kostprisen overstiger nettorealisationsværdien, nedskrives til denne lave- <br/> re værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel vær- <br/> di. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skyldig skat og udskudt skat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavender aktuel skat indregnes i balancen som <br/> beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skatte- <br/> pligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med koncernforbundet dansk moderselskab. Den aktuelle <br/> selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skatte- <br/> pligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige un- <br/> derskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og til- <br/> godehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis gæld og <br/> omsætningsaktiver.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle <br/> mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdi af aktiver og forpligtelser. <br/> I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages ef- <br/> ter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte an- <br/> vendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balance-       <br/> dagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som ak-       <br/> tuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i re-       <br/> sultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.       <br/>        <br/> <strong>Gældsforpligtelser      </strong> <br/> Finansielle forpligtelser forbundet til investeringsejendomme værdiansættes som om-       <br/> talt under "Generelt om indregning og måling".       <br/>        <br/> Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. <br/>  </p> 434810 726142 117871 120102 316939 606040 11200 11200 -387200 -326400 67492 64428 647847 879212 174636 219850 473211 659362 473211 659362 473211 659362 11435085 11538329 10165 24792 11445250 11563121 1395200 1008000 1395200 1008000 12840450 12571121 2464 2464 60984 16083 63448 18547 797927 514165 861375 532712 13701825 13103833 125000 125000 8795887 8322676 8920887 8447676 1271777 1262594 1271777 1262594 2669851 2755559 2669851 2755559 85707 84515 48440 60559 239018 30482 165453 211000 16134 15444 284558 236004 839310 638004 3509161 3393563 13701825 13103833 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="width: 40.0%;"> </th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Restgæld efter 5 år</th> </tr> <tr> <th style="width: 40.0%;"> </th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Prioritetsgæld</td> <td style="text-align: right;">2.317.912</td> </tr> <tr> <td>Kreditinstitutter</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">2.317.912</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med CARN Holding ApS som administrations-</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">selskab. Selskabet hæfter derfor ifølge selskabsskattelovens regler herom for eventuelle</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">indkomstskatter m.v. for de sambeskattede selskaber.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på 11.445 tkr. er ud over nominel <br/> priotetsgæld tkr. 2.977 med restgæld på 2.779 tkr. tinglyst ejerpantebrev på samlet 5.000 <br/> tkr. som sikkerhed for bankengagement.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Ejerpantebrev ligger tillige til sikkerhed for moderselskabets bankengagement. <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Urealiseret kursregulering på børsnoterede aktier indregnet i resultatopgørelsen udgør kr. 387.200. <br/> Kursværdi på børsnoterede aktier indregnet i balancen udgør kr. 1.395.200 pr. 30/4-2022.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2021/22</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2021-04-30 2020-05-01 Andre erklæringer uden sikkerhed Poul-Erik Haagensen Læsøvej 5 9800 Hjørring