iso4217:DKK335730732021-01-012021-12-31335730732021-01-012021-12-311335730732021-01-012021-12-311335730732021-01-012021-12-31335730732020-01-012020-12-31335730732021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember335730732020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember335730732021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember335730732021-12-31335730732020-12-31335730732021-01-01fsa:ContributedCapitalMember335730732021-01-01fsa:RetainedEarningsMember335730732021-01-01335730732021-12-31fsa:ContributedCapitalMember335730732021-12-31fsa:RetainedEarningsMember2022-05-042022-05-04true339635562020-01-012020-12-31Kolding60004Egtved AlléDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKøbenhavnKøbenhavn S2300Regnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhed2021-12-312021-01-0116J.H. Deuntzers GadeElement Stay ApS33573073339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 for Element Stay ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2021 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Jeg anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.KøbenhavnRasmus Lildholdt KjærdirektørTil den daglige ledelse i Element Stay ApS​Vi har opstillet årsregnskabet for Element Stay ApS for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​ ​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​ ​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​ ​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. KoldingLars Ørum Nielsenmne26771Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at foretage investering i selskaber, fast ejendom, andre aktiver og aktiviteter samt direkte eller indirekte at drive anden virksomhed, der efter direktionens skøn er forbundet dermed.10125217458017580175-70050-584308714598854-157195-15728400-157195-157284-157195-157284-15719542211354301310422113543013104221135430131005000090500009474113884047411538849426854648401598000080000218837623455712268376242557180000234557124255718000021883761985170239958715000150012000170241458820001702414588426854648401591 Af- og nedskrivninger2021 kr.2020 kr.Afskrivninger på materielle aktiver80.17580.17580.17580.1752 Andre finansielle omkostninger2021 kr.2020 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder85.58393.658Renteomkostninger i øvrigt1.5625.19687.14598.854<br />2021 kr.2020 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder85.58393.658Renteomkostninger i øvrigt1.5625.19687.14598.8543 Materielle aktiverGrunde og bygninger kr.Kostpris primo4.511.660Kostpris ultimo4.511.660Af- og nedskrivninger primo(210.350)Årets afskrivninger(80.175)Af- og nedskrivninger ultimo(290.525)Regnskabsmæssig værdi ultimo4.221.135<br />Grunde og bygninger kr.Kostpris primo4.511.660Kostpris ultimo4.511.660Af- og nedskrivninger primo(210.350)Årets afskrivninger(80.175)Af- og nedskrivninger ultimo(290.525)Regnskabsmæssig værdi ultimo4.221.1354 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med RLK Invest ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for forpligtelser overfor ejerforeninger er der tinglyst ejerpantebreve nom. 63.000 kr. med pant i grunde og bygninger. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 4.221.135 kr.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. falseGenerelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger.NettoomsætningNettoomsætning består af lejeindtægter, der indregnes i resultatopgørelsen i den periode lejen vedrører. Netto-omsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder kontorholdsomkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver.Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme, der ikke er opkrævet direkte hos lejerne.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder samt tillæg under acontoskatteordningen mv.Materielle aktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger50 årForventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.2022-05-04Rasmus Lildholdt Kjær