iso4217:DKK409948582021-10-012022-09-30409948582021-10-012022-09-301409948582021-10-012022-09-301409948582021-10-012022-09-302409948582021-10-012022-09-30409948582020-10-012021-09-30409948582021-10-012022-09-30fsa:RetainedEarningsMember409948582020-10-012021-09-30fsa:RetainedEarningsMember409948582021-10-012022-09-30fsa:RetainedEarningsMember409948582022-09-30409948582021-09-30409948582021-10-01fsa:ContributedCapitalMember409948582021-10-01fsa:RetainedEarningsMember409948582021-10-01409948582022-09-30fsa:ContributedCapitalMember409948582022-09-30fsa:RetainedEarningsMember2022-12-152022-12-15true339635562020-10-012021-09-308600Silkeborg26PapirfabrikkenDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabHerning7400 HerningRegnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhed2022-09-302021-10-01Dueoddevej 1T2 Ejendomme ApS40994858339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.10.2021 - 30.09.2022 for T2 Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.09.2022 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.10.2021 - 30.09.2022.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Vi anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.10.2021 - 30.09.2022 for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.HerningThomas Vallerbæk VestergaardThomas Vincents LohmannTil den daglige ledelse i T2 Ejendomme ApS​Vi har opstillet årsregnskabet for T2 Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.10.2021 - 30.09.2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​ ​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​ ​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​ ​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. SilkeborgHenrik Anders Laursenmne16549Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at drive virksomhed med udlejning af fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.Beskrivelse af væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forholdÅrets resultat svarer til ledelsens forventninger. Selskabet har i regnskabsåret erhvervet ejendommen Dueoddevej 1, 7400 Herning for 11 mio.kr.Begivenheder efter balancedagen​Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.862547-222502033170659230-22250193866106166263821036402726-5390288613-11458314113-42444314113-4244431411310818466010818466010818466019358900018458203333000039691493584572568000008541668493581090388268493584000040000249041-65072289041-2507240000-65072-25072400002490414300070004300070000104401000050001043724868519905261307198001057184168674301057184168674301090388268493581 Af- og nedskrivninger2021/22 kr.2020/21 kr.Afskrivninger på materielle aktiver203.3170203.31702 Skat af årets resultat2021/22 kr.2020/21 kr.Aktuel skat52.613(18.458)Ændring af udskudt skat36.0007.00088.613(11.458)3 Materielle aktiverGrunde og bygninger kr.Tilgange11.021.783Kostpris ultimo11.021.783Årets afskrivninger(203.317)Af- og nedskrivninger ultimo(203.317)Regnskabsmæssig værdi ultimo10.818.466<br />Grunde og bygninger kr.Tilgange11.021.783Kostpris ultimo11.021.783Årets afskrivninger(203.317)Af- og nedskrivninger ultimo(203.317)Regnskabsmæssig værdi ultimo10.818.4664 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med TT Kapital ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber.5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for bankgæld i tilknyttet virksomhed Arne Poulsen Automobiler A/S er deponeret ejerpantebrev nom. 5.000 t.kr. i ejendom med bogført værdi 10.818 t.kr. ​ ​Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution for Arne Poulsen Automobiler A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. falseGenerelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter andre eksterne omkostninger m.m. NettoomsætningNettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen i den måned, som indtægten vedrører. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører advokat og revisor.Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter mv.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab ved salg af materielle aktiver.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder består af renteomkostninger mv. fra gæld til tilknyttede virksomheder.<br />Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder og likvide beholdninger.SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Materielle aktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Brugstid ÅrBygninger20Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Tilgodehavende og skyldig sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen.<br />Skyldig og tilgodehavende skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.2022-12-15Thomas Vincents Lohmann