409948582023-10-012024-09-30409948582023-10-012024-09-301409948582023-10-012024-09-302409948582023-10-012024-09-301409948582024-09-30409948582023-09-30fsa:ContributedCapitalMember409948582023-09-30fsa:RetainedEarningsMember409948582023-09-30409948582023-10-012024-09-30fsa:RetainedEarningsMember409948582024-09-30fsa:ContributedCapitalMember409948582024-09-30fsa:RetainedEarningsMember409948582022-10-012023-09-30iso4217:DKKDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.10.2023 - 30.09.2024 for T2 Ejendomme ApS.13158571285253Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.284335274370Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.09.2024 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.10.2023 - 30.09.2024.10315221010883Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.540Vi anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.10.2023 - 30.09.2024 for opfyldt.466099497058Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.9599Herning564518513816Thomas Vincents Lohmann124058127142direktør440460386674Thomas Vallerbæk Vestergaard440460386674direktørTil den daglige ledelse i T2 Ejendomme ApS1052468110809016​Vi har opstillet årsregnskabet for T2 Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.10.2023 - 30.09.2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​ ​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​ ​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​ ​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 1052468110809016Silkeborg1052468110809016Nicolaj Haarup2073520472mne466132073520472Statsautoriseret revisor7200Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at drive virksomhed med udlejning af fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.2145520472Begivenheder efter balancedagen​Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.1054613610829488Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.4000040000Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.1076175635715Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter andre eksterne omkostninger m.m. 1116175675715NettoomsætningNettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen i den måned, som indtægten vedrører. 143000123000Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører advokat og revisor.143000123000Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter mv.10405847142Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab ved salg af materielle aktiver.10405847142Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af modtagne udbytter o.l. fra andre værdipapirer og kapitalandele, renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder, nettokursgevinster 1000010000Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder består af renteomkostninger mv. fra gæld til tilknyttede virksomheder.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder og likvide beholdninger.909340199528617950220770SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). 91829039983631Materielle aktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: BrugstidRestværdiBygninger20 år5.600.000Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. 928696110030773PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.1054613610829488Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.40000Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. ​​Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. 635715Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Skyldig og tilgodehavende skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.440460true2024-12-17400002024-12-171076175true339635561 Af- og nedskrivninger2023/24 kr.2022/23 kr.Afskrivninger på materielle aktiver284.335274.370284.335274.3702022-10-012 Andre finansielle indtægter2023/24 kr.2022/23 kr.Renteindtægter i øvrigt5405402023-09-303 Andre finansielle omkostninger2023/24 kr.2022/23 kr.Renteomkostninger i øvrigt96110Øvrige finansielle omkostninger(2)(1)959986004 Skat af årets resultat2023/24 kr.2022/23 kr.Aktuel skat104.05847.142Ændring af udskudt skat20.00080.000124.058127.142Silkeborg5 Materielle aktiverGrunde og bygninger kr.Kostpris primo11.286.703Kostpris ultimo11.286.703Af- og nedskrivninger primo(477.687)Årets afskrivninger(284.335)Af- og nedskrivninger ultimo(762.022)Regnskabsmæssig værdi ultimo10.524.681266 Langfristede forpligtelserForfald​efter 12​ måneder​2023/24​kr.Skyldig skat104.058104.058Papirfabrikken7 Personaleforhold Virksomheden har ingen ansatte udover direktionen. Direktøren har ikke modtaget vederlag.Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab8 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med TT Kapital ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber.Herning9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for bankgæld i tilknyttet virksomhed Arne Poulsen Automobiler A/S er deponeret ejerpantebrev nom. 5.000 t.kr. i ejendom med bogført værdi 10.525 t.kr. ​ ​Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution for Arne Poulsen Automobiler A/S. Herning7400Regnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhed2024-09-302023-10-011DueoddevejT2 Ejendomme ApS40994858339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapport2024-12-17Thomas Vincents Lohmann