40994858 2024-10-01 2025-09-30 40994858 2024-10-01 2025-09-30 1 40994858 2024-10-01 2025-09-30 2 40994858 2024-10-01 2025-09-30 1 40994858 2023-10-01 2024-09-30 40994858 2025-09-30 40994858 2024-09-30 40994858 2024-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 40994858 2024-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 40994858 2024-10-01 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 40994858 2025-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 40994858 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 2025-12-17 Thomas Vincents Lohmann Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.10.2024 - 30.09.2025 for T2 Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.09.2025 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.10.2024 - 30.09.2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Vi anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.10.2024 - 30.09.2025 for opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Herning Thomas Vincents Lohmann direktør Thomas Vallerbæk Vestergaard direktør Til den daglige ledelse i T2 Ejendomme ApS ​Vi har opstillet årsregnskabet for T2 Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.10.2024 - 30.09.2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​​ ​​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​​ ​​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​​ ​​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden​omhu.​​Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar.​​Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt ​årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Silkeborg Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33963556 Nicolaj Haarup Statsautoriseret revisor mne46613 Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at drive virksomhed med udlejning af fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed. 1372885 1315857 284335 284335 1088550 1031522 0 54 421223 466099 740 959 666587 564518 146494 124058 520093 440460 520093 440460 520093 440460 10240346 10524681 10240346 10524681 10240346 10524681 15596 20735 15596 20735 1574 720 17170 21455 10257516 10546136 40000 40000 1596268 1076175 1636268 1116175 162000 143000 162000 143000 127494 104058 127494 104058 10000 10000 8234666 9093401 87088 79502 8331754 9182903 8459248 9286961 10257516 10546136 40000 1076175 1116175 520093 520093 40000 1596268 1636268 1 Af- og nedskrivninger2024/25​kr.2023/24​kr.Afskrivninger på materielle aktiver284.335284.335284.335284.335 2 Andre finansielle indtægter2024/25​kr.2023/24​kr.Renteindtægter i øvrigt054054 3 Andre finansielle omkostninger2024/25​kr.2023/24​kr.Renteomkostninger i øvrigt741961Øvrige finansielle omkostninger(1)(2)740959 4 Skat af årets resultat2024/25​kr.2023/24​kr.Aktuel skat127.494104.058Ændring af udskudt skat19.00020.000146.494124.058 5 Materielle aktiverGrunde​ og bygninger​kr.Kostpris primo11.286.703Kostpris ultimo11.286.703Af- og nedskrivninger primo(762.022)Årets afskrivninger(284.335)Af- og nedskrivninger ultimo(1.046.357)Regnskabsmæssig værdi ultimo10.240.346 6 Langfristede forpligtelserForfald​efter 12​ måneder​2024/25​kr.Skyldig skat127.494127.494 7 Personaleforhold Virksomheden har ingen ansatte udover direktionen. Direktøren har ikke modtaget vederlag.2024/252023/24Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte medarbejdere00 0 0 8 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med TT Kapital ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber. 9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for bankgæld i tilknyttet virksomhed Arne Poulsen Automobiler A/S er deponeret ejerpantebrev nom. 5.000 t.kr. i ejendom med bogført værdi 10.240 t.kr.​ ​​ ​Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution for Arne Poulsen Automobiler A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. ​​Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.​​Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. ​​Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. ​​I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter andre eksterne omkostninger m.m. NettoomsætningNettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen i den måned, som indtægten vedrører. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører advokat og revisor. Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter mv. Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab ved salg af materielle aktiver. Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af modtagne udbytter o.l. fra andre værdipapirer og kapitalandele, renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder, nettokursgevinster vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder består af renteomkostninger mv. fra gæld til tilknyttede virksomheder.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede​virksomheder og likvide beholdninger. SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Materielle aktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. ​​Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. ​​Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: BrugstidRestværdiBygninger20år5.600.000Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. ​​Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. ​​Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Skyldig og tilgodehavende skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. true 2025-12-17 2025-12-17 true 2023-10-01 2024-09-30 8600 Silkeborg 26 Papirfabrikken Herning Herning 7400 Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed 2025-09-30 2024-10-01 1 Dueoddevej T2 Ejendomme ApS 40994858 33963556 2300 København S Weidekampsgade 6 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab