iso4217:DKKxbrli:pure418498192024-01-012024-12-31418498192024-01-012024-12-311418498192023-01-012023-12-31418498192024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember418498192023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMember418498192024-12-31418498192023-12-31418498192024-01-01fsa:RetainedEarningsMember418498192023-01-01fsa:RetainedEarningsMember418498192024-12-31fsa:RetainedEarningsMember418498192023-12-31fsa:RetainedEarningsMember418498192024-01-012024-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember418498192024-01-012024-12-31fsa:ReserveForUnpaidContributedCapitalMember418498192023-01-012023-12-31fsa:ReserveForUnpaidContributedCapitalMember418498192024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember418498192023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMemberÅrsrapportIngen bistandfalsetruefalsefalsefalsefalsefalse2024-01-012024-12-312023-01-012023-12-3142025-06-242025-06-20Aalborg45022811Unik Administration ApSLangersvej 149000 AalborgCamilla Brandt CortsenRegnskabsklasse B41849819Budolfi Ejendomme ApSLangersvej 149000 Aalborg2020-11-130Camilla Brandt Cortsen18368206420000369912818720033-9450700-2075154-7375546-737554615424801542480154248015424801542480154248041390736332001150232001758922180441873942212441729874176372440000400002646633841664667384133841332952646633841949528989704949528989704401764027066262263970411082202057138807001791663408168988317298741763724Note 1 - Personaleomkostninger 00Note 2 - Skat <br/> <br/>Skat af årets resultat: <br/>Skat af årets skattepligtige indkomst <br/>Regulering af udskudt skat (indtægt) <br/> <br/> Note 4 - Langfristede gældsforpligtelser <br/> <br/>Totalkredit <br/> <br/>Gæld i alt <br/>Kortfristet del (1. års afdrag) <br/> <br/>Langfristet gæld <br/> <br/> <br/> Heraf forfalder efter mere end 5 år Note 6 - Pantsætning og sikkerhedsstillelser <br/> <br/>Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der pant i ejendommen. Note 7 - Ledelsesberetning <br/> <br/>Selskabets væsentligste aktiviteter <br/> <br/>Selskabets formål er at drive udlejning af bolig samt anden virksomhed, der efter direktionens skøn er <br/>forbundet dermed. Er der usikkerheder ved indregning og måling <br/> <br/>Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør xx.xxx.xxx kr. <br/> <br/>Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætning, herunder de enkelte <br/>ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt <br/>regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på til- <br/>svarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en <br/>forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med xx.xxx <br/>kr., jf. omtale heraf i regnskabets note X. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold <br/> <br/>Årets resultat anses for tilfredsstillende. <br/> <br/>For det kommende år forventes et tilsvarende positivt resultat. <br/> <br/> Betydningsfulde hændelser indtruffet efter regnskabsårets afslutning <br/> <br/>Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finan- <br/>sielle stilling. Selskabet opfylder fortsat betingelserne for fravalg af revision. Note 8 - Anvendt regnskabspraksis <br/> <br/>Selskabets årsrapport for 2024 er aflagt efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B med tilvalg af <br/>enkelte regler fra klasse C. <br/> <br/> Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. <br/> Generelt om indregning og måling <br/> <br/>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af <br/>finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskriv- <br/>ninger og nedskrivninger. <br/> <br/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og <br/>aktivets værdi kan måles pålideligt. <br/> <br/>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, <br/>og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. <br/> <br/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som <br/>beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. <br/> <br/>Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effek- <br/>tiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag <br/>samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. <br/> <br/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden års- <br/>rapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. <br/> <br/>Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om <br/>der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, <br/>foretages nedskrivning til lavere genindvindingsværdi. RESULTATOPGØRELSEN Nettoomsætning <br/> <br/>Lejeindtægten for året er medtaget som omsætning. <br/>Bruttofortjeneste <br/> <br/>Ledelsen har valgt ikke at vise nettoomsætningen i resultatopgørelsen, hvorfor omsætningen er sammendraget <br/>med omkostninger i overensstemmelse med årsregnskabslovens § 32. <br/> <br/>Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, vareforbrug, andre driftsindtægter og andre eksterne <br/>omkostninger. Vareforbrug <br/> <br/>Vareforbrug omfatter direkte omkostninger, der afholdes for at opnå årets nettoomsætning. Andre eksterne omkostninger <br/> <br/>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, nedskrivninger af tilgodehavender mv. Finansielle poster <br/> <br/>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabs- <br/>året. Finansielle poster omfatter renteindtægter og omkostninger, amortisering af realkreditlån samt tillæg og <br/>godtgørelse under acontoskatteordningen. Skat <br/> <br/>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen <br/>med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til <br/>posteringer direkte på egenkapitalen. <br/> <br/>Ved beregning af årets aktuelle skat anvendes de på balancedagen gældende skattesatser og -regler. Skat er <br/>for dette år beregnet med 22 %. <br/> <br/>Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi og beregnes med 22 % af alle midlertidige forskelle mellem <br/>regnskabsmæssige og skattemæssige værdier. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle <br/>på aktiver, hvorpå der ikke er skattemæssig afskrivningsret, f.eks. kontorbygninger. Udskudt skat måles på <br/>grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen i de tilfælde, hvor opgørel- <br/>sen af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler. BALANCEN Selskabets investeringsejendom er en ejerlejlighed på 61m2 beliggende i Aalborg. <br/> <br/>Investeringsejendommen er jf. beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis, målt til dagsværdi. <br/> <br/>Ejendommen er 100% udlejet til en årlige leje på 1.199 kr/m2. Det er forudsat at ejendommens <br/>udlejningsgrad i det kommende år er tilsvarende den nuværende leje- <br/> <br/>Ejendommen er værdiansat til kr. 25.287 pr. m2 <br/> <br/>Der har ikke været anvendt ekstern vurderingsmand ved fastsættelsen af dagsværdien. Tilgodehavender <br/> <br/>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres <br/>med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Udskudt skatteaktiv <br/> <br/>Ved beregning af skatteværdien af fremførselsberettigede underskud mv. anvendes de på balancedagen gæld- <br/>ende skattesatser og -regler. Skat er for dette år beregnet med 22 %. <br/>Selskabsskat <br/> <br/>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets <br/>skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte aconto- <br/>skatter. <br/> <br/>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs- <br/>mæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af <br/>aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. <br/> <br/>Udskudte skatteaktiver, herunder værdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den <br/>værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved <br/>modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte netto- <br/>skatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. <br/> <br/>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være <br/>gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af æn- <br/>dringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22 %. Likvide beholdninger <br/> <br/>Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter. Gældsforpligtelser <br/> <br/>Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 000-7375546