514361132017-01-012017-12-31514361132017-01-012017-12-31Direktionsmedlem 01514361132017-01-012017-12-31Bestyrelsesmedlem 1514361132017-01-012017-12-31Bestyrelsesmedlem 2514361132017-01-012017-12-31Bestyrelsesmedlem 3514361132017-01-012017-12-31Bestyrelsesmedlem 4514361132017-01-012017-12-31Bestyrelsesmedlem 5514361132017-01-012017-12-31Bestyrelsesmedlem 6514361132017-12-31514361132016-12-31514361132016-01-012016-12-31514361132017-12-31fsa:LandAndBuildingsMember514361132016-12-31fsa:LandAndBuildingsMember514361132017-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember514361132016-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember514361132017-01-012017-12-31fsa:LandAndBuildingsMember514361132016-01-012016-12-31fsa:LandAndBuildingsMember514361132017-01-012017-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember514361132016-01-012016-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember514361132017-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember514361132016-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember514361132017-12-31fsa:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember514361132016-01-012016-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember514361132017-01-012017-12-31fsa:RetainedEarningsMember514361132016-01-012016-12-31fsa:RetainedEarningsMember514361132017-01-012017-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember514361132016-01-012016-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember514361132017-01-012017-12-31fsa:RetainedEarningsMember514361132016-01-012016-12-31fsa:RetainedEarningsMember514361132017-12-31fsa:ContributedCapitalMember514361132016-12-31fsa:ContributedCapitalMember514361132016-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember514361132017-12-31fsa:RetainedEarningsMember514361132016-12-31fsa:RetainedEarningsMember514361132017-01-012017-12-31fsa:ParentOfLargestGroupInWhichReportingEntityIsSubsidiaryMember514361132017-01-012017-12-31fsa:ParentOfSmallestGroupInWhichReportingEntityIsSubsidiaryMember514361132017-12-31fsa:PropertyPlantAndEquipmentMember514361132016-12-31fsa:PropertyPlantAndEquipmentMember514361132017-01-012017-12-31Revisionsvirksomhed 01514361132017-12-31fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember514361132017-01-012017-12-31Revisionsvirksomhed 01 - Revisor 01iso4217:DKKpureSelskabets aktiviteter omfatter udlejning af ejendomsportefølje til koncernselskaber. Årets resultat udgør 1.373 t.kr., der af ledelsen anses for tilfredsstillende. Der forventes i 2018 et resultat på niveau med indeværende år, og en positiv likviditetsudvikling. Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som væsentligt forrykker vurderingen af årsrapporten. Michael FrihagenBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2017 - 31.12.2017 for H. Daugaard Ejendomme A/S.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Henrik KleisJørgen MeyerPalle MogensenChristian Majgaard NielsenMichael FrihagenMichael Dixi Nielsenformand3347000183900098000400058602000591920005515700057349000344500018430005475700056889000400000460000334700018390004243100043399000290670003069900082130008213000163200016030003200005800043900038200038800037800043800056000700016900001845000350600037720003450000376500017600001920000Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Bygninger, andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Grunde og bygninger 30 år Installationer 5-10 år Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 10 år Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat. Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. 657900006569900060300060300091000-11033000-8810000-203000-143000222300060000Gæld til realkreditinstitutter måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles gæld til realkreditinstitutter til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode. Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, når levering til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Produktionsomkostninger omfatter regnskabsårets omkostninger, der er afholdt for at opnå regnskabsårets nettoomsætning. Administrationsomkostninger omfatter omkostninger ved virksomhedens administrative funktioner, herunder kontorholdsomkostninger, nedskrivninger af tilgodehavender samt af- og nedskrivninger af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, nettokurstab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta mv. Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkom ster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). 1632000160300034000043000013500001415000382000388000500032000220040008213000051436113H. Daugaard Ejendomme A/SKolding2018-04-30 Henrik KleisDet er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2017 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2017 - 31.12.2017.2018-04-30KoldingBruttofortjeneste eller –tab omfatter nettoomsætning og produktionsomkostninger. For gæld til tilknyttede virksomheder nom. 8.213 t.kr. pr. 31.12.2017, er der til sikkerhed overfor selskabets pengeinstitut samt realkreditinstitut modtaget tilbagetrædelseserklæring for mellemværendet. Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med H. Daugaard Holding A/S som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom fra og med regnskabsåret 2013 for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og fra og med 1. juli 2012 ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 18.800 t.kr. i ejendomme. Pr. 31.12.2017 udgør bankgæld 0 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 54.757 t.kr. 33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabEgtved Allé 6000 Kolding551570005734900058602000591920006921000654800050000005000000192100054800010000009250000924500092500009245000392800004091200031510002487000137300015000003870004200001000000137300050000013730001500000-1000000137300050000010000005000000500000010000001921000548000H. Daugaard Holding A/S, Toldbodgade 7, 6000 KoldingH. Daugaard Holding A/S, Kolding Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Vi har revideret årsregnskabet for H. Daugaard Ejendomme A/S for regnskabsåret 01.01.2017 - 31.12.2017, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2017 - 31.12.2017 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Udbytte indregnes som en gældsforpligtelse på det tidspunkt, hvor det er vedtaget på generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post i egenkapitalen. -9250000-9245000-9250000-9245000Årsrapport4000004600005475700056889000Regnskabsklasse BTil kapitalejerne i H. Daugaard Ejendomme A/SKolding2018-04-3032217000Toldbodgade76000KoldingEgtved Allé46000Kolding20000002000000Revisionspåtegning200000013730001500000Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. statsautoriseret revisorPer Schøtt75 53 00 002017-01-012017-12-312016-12-312016-01-01mne2866333963556Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab