42335711 2024-10-01 2025-09-30 42335711 2024-10-01 2025-09-30 0 42335711 2024-10-01 2025-09-30 1 42335711 2024-10-01 2025-09-30 2 42335711 2024-10-01 2025-09-30 0 42335711 2024-10-01 2025-09-30 gsd:RegisteredReportingPeriodDeviatingFromReportedReportingPeriodDueArbitraryDatesMember 42335711 2024-10-01 2025-09-30 0 42335711 2023-10-01 2024-09-30 42335711 2025-09-30 42335711 2024-09-30 42335711 2024-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 42335711 2024-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 42335711 2024-10-01 2025-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 42335711 2024-10-01 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 42335711 2025-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 42335711 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember xbrli:pure iso4217:DKK 30195264 Kallermann Revision A/S - statsautoriseret revisionsfirma Stationspladsen 1 og 3 3000 Helsingør Andre erklæringer uden sikkerhed Årsrapport Regnskabsklasse B 2024-10-01 2025-09-30 2023-10-01 2024-09-30 true 0 N.A.P. Ejendomme ApS Hejreskovvej 18 CHejreskovvej 18 C 3490 Kvistgård 42335711 2025-12-17 Nicolai Beck Christensen Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025 for N.A.P. Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Kvistgård 2025-12-17 André Hansen Nicolai Beck Christensen Peter Bergenholtz Boysen direktør direktør direktør Til den daglige ledelse i N.A.P. Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for N.A.P. Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Helsingør, den 17. december 2025Kallermann Revision A/S - statsautoriseret revisionsfirmaCVR-nr. 30195264Morten Bjerregaardstatsautoriseret revisormne34299 Helsingør 2025-12-17 Kallermann Revision A/S - statsautoriseret revisionsfirma 30195264 Morten Bjerregaard statsautoriseret revisor mne34299 N.A.P. Ejendomme ApS 3490 Kvistgård 42335711 2021-04-26 2024-10-01 2025-09-30 Stationspladsen 1 og 3 3000 Helsingør Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er køb, salg og udlejning af ejendomme. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025 udviser et resultat på -17.087, kr. og selskabets balance pr. 30. september 2025 udviser en balancesum på 1.546.049 kr. og en egenkapital på -42.797.kr. Selskabet er således omfattet af selskabslovens regler om kapitaltab. Ledelsen forventer, at selskabskapitalen vil blive reetableret ved egen indtjening inden for de kommende 12-24 måneder. Kapitalejerne har erklæret, at deres nettotilgodehavende, udgørende 600.000 kr. pr. 30. september 2025, træder tilbage for selskabets øvrige kreditorer. Baseret herpå er årsregnskabet aflagt med forventning om fortsat drift. Begivenheder efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Årsrapporten for N.A.P. Ejendomme ApS for 2024/25 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste og -tabMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af en sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning,ejendomsomkostninger samt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv. Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiverAf- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vurdering af aktivernes brugstid i virksomheden. Anlægsaktiverne afskrives lineært på grundlag af kostprisen, baseret på følgende vurdering af brugstider og restværdier:BrugstidRestværdiBygninger50 år0%Der afskrives ikke på grunde. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Skat af årets resultatSkat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen. Balancen Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig.Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Er dette tilfældet, gennemføres en nedskrivningstest til afgørelse af, om genindvindingsværdien er lavere end den regnskabsmæssige værdi, og der nedskrives til den lavere genindvindingsværdi. Denne nedskrivningstest gennemføres årligt på igangværende udviklingsprojekter, uanset om der er indikationer for værdifald.Genindvindingsværdien for aktiviet opgøres som den højeste værdi af nettosalgsprisen og kapitalværdien. Er det ikke muligt at fastsætte en genindvindingsværdi for det enkelte aktiv, vurderes aktiverne samlet i den mindste gruppe af aktiver, hvor der ved en samlet vurdering kan fastsættes en pålidelig genindvindingsværdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter. EgenkapitalEgenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne. Udskudt skatUdskudt skat og årets regulering heraf opgøres som skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet eller afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser i virksomheder inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Aktuelle skatteforpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. GældsforpligtelserFinansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 33995 46387 30528 30528 3467 15859 2524 466 27884 28598 -21893 -12273 -4806 -2889 -17087 -9384 17087 9384 1422071 1452599 1422071 1452599 1422071 1452599 22947 17173 22947 17173 101031 715403 123978 732576 1546049 2185175 40500 40500 -83297 -66210 -42797 -25710 919853 947701 600000 1200000 1519853 2147701 28575 28584 14000 10600 968 0 1450 0 24000 24000 68993 63184 1588846 2210885 1546049 2185175 40500 -66210 0 -17087 40500 -83297 1. Usikkerhed om going concernSelskabet er omfattet af selskabslovens regler om kapitaltab. Ledelsen forventer, at selskabskapitalen vil blive reetableret ved egen indtjening inden for de kommende 12-24 måneder. Kapitalejerne har erklæret, at deres nettotilgodehavende, udgørende 600.000 kr. pr. 30. september 2025, træder tilbage for selskabets øvrige kreditorer. Baseret herpå er årsregnskabet aflagt med forventning om fortsat drift. 2024/252023/24kr.kr.2. PersonaleomkostningerGennemsnitligt antal beskæftigede00 0 0 20252024kr.kr.4. Grunde og bygningerKostpris primo1.526.3751.526.375Kostpris ultimo1.526.3751.526.375Af- og nedskrivninger primo-73.776-43.248Årets afskrivninger-30.528-30.528Af- og nedskrivninger ultimo-104.304-73.776Regnskabsmæssig værdi ultimo1.422.0711.452.599 5. Langfristede gældsforpligtelserForfaldForfaldForfaldefter 1 årindenfor 1 årefter 5 årkr.kr.kr.Gæld til realkreditinstitutter919.85328.575852.923Gæld til virksomhedsdeltagere og ledelse600.000001.519.85328.575852.923 6. EventualforpligtelserDer er ingen eventualforpligtelser pr. statusdagen. 7. Sikkerhedsstillelser og pantsætningerTIl sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på 948.428 kr. er der givet pant i grunde og bygninger, hvisregnskabsmæssige værdi pr. 30.09.2025 udgør 1.422.071 kr.