<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!-- Automatisk instancefil fra C5 Faxe Revisor, version 44F10; MultiLogik, Faxe --><xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob">
<link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20191001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20191001.xsd"/>
<xbrli:context id="Yr1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Ul1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2019-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr2">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Ul2">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2018-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_Auditor_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
<cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_MemberOfExecutiveBoard_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
<cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_ResultDistribution_ProposedDividendRecognisedInEq">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr2_ResultDistribution_ProposedDividendRecognisedInEq">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_ResultDistribution_RetainedEarningsMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">
fsa:RetainedEarningsMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr2_ResultDistribution_RetainedEarningsMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">
fsa:RetainedEarningsMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Pr1_ClassesOfEquity_ContributedCapitalMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2019-01-01</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:ContributedCapitalMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_ClassesOfEquity_ContributedCapitalMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:ContributedCapitalMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Ul1_ClassesOfEquity_ContributedCapitalMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2019-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:ContributedCapitalMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Pr1_ClassesOfEquity_RetainedEarningsMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2019-01-01</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:RetainedEarningsMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_ClassesOfEquity_RetainedEarningsMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:RetainedEarningsMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Ul1_ClassesOfEquity_RetainedEarningsMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2019-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:RetainedEarningsMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Pr1_ClassesOfEquity_ProposedDividendRecognisedInEq">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2019-01-01</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_ClassesOfEquity_ProposedDividendRecognisedInEq">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Ul1_ClassesOfEquity_ProposedDividendRecognisedInEq">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35665447</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2019-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:unit id="DKK">
<xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<xbrli:unit id="pure">
<xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<xbrli:unit id="shares">
<xbrli:measure>xbrli:shares</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="Yr1">2019-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
<gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="Yr1">2019-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
<gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="Yr1">2018-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
<gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="Yr1">2018-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
<gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="Yr1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
<cmn:NameOfAuditFirm contextRef="Yr1_Auditor_1">Bays Revisionskontor</cmn:NameOfAuditFirm>
<gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="Yr1_Auditor_1">Torvet</gsd:AddressOfAuditorStreetName>
<gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="Yr1_Auditor_1">1</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
<gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="Yr1_Auditor_1">4100</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
<gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="Yr1_Auditor_1">Ringsted</gsd:AddressOfAuditorDistrictName>
<cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="Yr1_Auditor_1">20183497</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
<cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="Yr1_Auditor_1">Registreret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
<cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="Yr1_Auditor_1">mne12805</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
<gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="Yr1">Bay's Revisionskontor</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
<gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="Yr1">Torvet 1</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
<gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="Yr1">4100 Ringsted</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
<gsd:NameOfReportingEntity contextRef="Yr1">Schjøtt Davidsen ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
<gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="Yr1">Avedøreholmen</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
<gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="Yr1">46</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
<gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="Yr1">2650</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
<gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="Yr1">Hvidovre</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
<gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="Yr1">35665447</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
<gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="Yr1">2014-02-10</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
<gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="Yr1">Hvidovre Kommune</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
<cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="Yr1_MemberOfExecutiveBoard_1">Thomas Ahrenkiel Davidsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
<cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="Yr1_Auditor_1">Kim Bay</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
<fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="Yr1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
<gsd:DateOfApprovalOfReport contextRef="Yr1">2020-08-14</gsd:DateOfApprovalOfReport>
<sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="Yr1">Hvidovre</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
<gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="Yr1">2020-08-14</gsd:DateOfGeneralMeeting>
<gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="Yr1">Thomas Ahrenkiel Davidsen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
<arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="Yr1">2020-08-14</arr:SignatureOfAuditorsDate>
<arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="Yr1">Ringsted</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
<cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="Yr1">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
<sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2019 for Schjøtt Davidsen ApS.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2019 samt af resultatet.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Direktionen anser, at betingelserne for at undlade revision, fortsat er opfyldt.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
<arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Vi har opstillet årsregnskabet for Schjøtt Davidsen ApS for regnskabsåret 2019 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet.Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/p&gt;</arr:DescriptionOfOtherEngagement>
<mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Selskabets væsentligste aktivitet er at drive virksomhed med bygningsarbejde.&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
<mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Selskabet fik i regnskabsåret et resultat før skat på t.kr. 100.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende.&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
<fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Årsrapporten for Schjøtt Davidsen ApS 2019 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
<fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="Yr1">&lt;p&gt; I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Med henvisning til Årsregnskabslovens  32, stk 1 har selskabet sammendraget visse poster i resultatopgørelsen i posten bruttofortjeneste.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Nettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Investeringsejendomme indregnes ved første måling til kostpris og reguleres herefter løbende til dagsværdi. Regulering til dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Dagsværdi opgøres ud fra en måling baseret på en afkastbaseret model. Værdien opgøres med baggrund i ejendommenes forventede driftsafkast før renter og et forrentningskrav, der er fastsat på basis af det generelle renteniveau og individuelle forhold for den enkelte ejendom. De individuelle forhold vedrører ejendommenes beliggenhed, type, lejernes bonitet, vilkår i lejekontrakter, ejendommenes anvendelsesmuligheder samt udbud og efterspørgsel.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Grunde og bygninger,  Indretning af lejede lokaler, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;table style="border-collapse: collapse"&gt;&lt;tbody&gt;&lt;tr&gt;&lt;th style="border: 0px solid; text-align: left"&gt;&lt;h4&gt;&lt;/h4&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"&gt;&lt;h4&gt;Brugstid&lt;/h4&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"&gt;&lt;h4&gt;Restværdi&lt;/h4&gt;&lt;/th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td style="border: 0px solid"&gt;Andre anlæg, driftsmateriel og inventar&lt;/td&gt;&lt;td style="border: 0px solid; text-align: right"&gt;5 år&lt;/td&gt;&lt;td style="border: 0px solid; text-align: right"&gt;20 %&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/tbody&gt;&lt;/table&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Aktiver med en kostpris pr. enhed under den skattemæssige beløbsgrænse for småaktiver indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Fortjeneste eller tab med afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfDividends contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Forslået udbytte indregnes som en forpligelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfDividends>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
<fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="pure">1</fsa:AverageNumberOfEmployees>
<fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
<fsa:WagesAndSalaries contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">310864</fsa:WagesAndSalaries>
<fsa:WagesAndSalaries contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">142889</fsa:WagesAndSalaries>
<fsa:SocialSecurityContributions contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">14476</fsa:SocialSecurityContributions>
<fsa:SocialSecurityContributions contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:SocialSecurityContributions>
<fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">325340</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
<fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">142889</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
<fsa:GrossProfitLoss contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">451453</fsa:GrossProfitLoss>
<fsa:GrossProfitLoss contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">407248</fsa:GrossProfitLoss>
<fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">23504</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
<fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">9695</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">102609</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">254664</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
<fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">3106</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
<fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">355</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">99503</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">254309</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
<fsa:TaxExpense contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">27324</fsa:TaxExpense>
<fsa:TaxExpense contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">83402</fsa:TaxExpense>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">72179</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">170907</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1_ResultDistribution_ProposedDividendRecognisedInEq" decimals="INF" unitRef="DKK">-55300</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr2_ResultDistribution_ProposedDividendRecognisedInEq" decimals="INF" unitRef="DKK">-52900</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1_ResultDistribution_RetainedEarningsMember" decimals="INF" unitRef="DKK">16879</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr2_ResultDistribution_RetainedEarningsMember" decimals="INF" unitRef="DKK">118007</fsa:ProfitLoss>
<fsa:Equity contextRef="Pr1_ClassesOfEquity_ContributedCapitalMember" decimals="INF" unitRef="DKK">50000</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="Pr1_ClassesOfEquity_RetainedEarningsMember" decimals="INF" unitRef="DKK">524436</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="Pr1_ClassesOfEquity_ProposedDividendRecognisedInEq" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:Equity>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1_ClassesOfEquity_ContributedCapitalMember" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1_ClassesOfEquity_RetainedEarningsMember" decimals="INF" unitRef="DKK">16880</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1_ClassesOfEquity_ProposedDividendRecognisedInEq" decimals="INF" unitRef="DKK">55300</fsa:ProfitLoss>
<fsa:Equity contextRef="Ul1_ClassesOfEquity_ContributedCapitalMember" decimals="INF" unitRef="DKK">50000</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="Ul1_ClassesOfEquity_RetainedEarningsMember" decimals="INF" unitRef="DKK">541316</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="Ul1_ClassesOfEquity_ProposedDividendRecognisedInEq" decimals="INF" unitRef="DKK">55300</fsa:Equity>
<fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">92346</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
<fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">39750</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
<fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">92346</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
<fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">39750</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
<fsa:NoncurrentAssets contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">92346</fsa:NoncurrentAssets>
<fsa:NoncurrentAssets contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">39750</fsa:NoncurrentAssets>
<fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">55690</fsa:ShorttermTradeReceivables>
<fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">394029</fsa:ShorttermTradeReceivables>
<fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">49735</fsa:OtherShorttermReceivables>
<fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:OtherShorttermReceivables>
<fsa:ShorttermReceivables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">105425</fsa:ShorttermReceivables>
<fsa:ShorttermReceivables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">394029</fsa:ShorttermReceivables>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">503828</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">426062</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">503828</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">426062</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CurrentAssets contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">609253</fsa:CurrentAssets>
<fsa:CurrentAssets contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">820091</fsa:CurrentAssets>
<fsa:Assets contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">701599</fsa:Assets>
<fsa:Assets contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">859841</fsa:Assets>
<fsa:ContributedCapital contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">50000</fsa:ContributedCapital>
<fsa:ContributedCapital contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">50000</fsa:ContributedCapital>
<fsa:RetainedEarnings contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">541316</fsa:RetainedEarnings>
<fsa:RetainedEarnings contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">507284</fsa:RetainedEarnings>
<fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">55300</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
<fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">52900</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
<fsa:Equity contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">646616</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">610184</fsa:Equity>
<fsa:ShorttermTradePayables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">9600</fsa:ShorttermTradePayables>
<fsa:ShorttermTradePayables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermTradePayables>
<fsa:OtherShorttermPayables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">45383</fsa:OtherShorttermPayables>
<fsa:OtherShorttermPayables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">249657</fsa:OtherShorttermPayables>
<fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">54983</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">249657</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">54983</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">249657</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">701599</fsa:LiabilitiesAndEquity>
<fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">859841</fsa:LiabilitiesAndEquity>
<fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="Yr1">&lt;/p&gt;&lt;p style="font-weight: bold;"&gt;Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, end de i balancen anførte.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
<fsa:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity contextRef="Yr1">&lt;p&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style="font-weight: bold;"&gt;Selskabet har ikke foretaget pantsætninger eller stillet sikkerhed.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity>
</xbrli:xbrl>