333704822012-01-012012-12-31Direktionsmedlem 1333704822012-01-012012-12-31333704822012-12-31333704822011-12-31333704822010-12-132011-12-31333704822012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember333704822010-12-132011-12-31fsa:RetainedEarningsMember333704822012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember333704822010-12-132011-12-31fsa:RetainedEarningsMember333704822012-12-31fsa:ContributedCapitalMember333704822011-12-31fsa:ContributedCapitalMember333704822012-12-31fsa:RetainedEarningsMember333704822011-12-31fsa:RetainedEarningsMember333704822012-01-012012-12-31fsa:ParentOfLargestGroupInWhichReportingEntityIsSubsidiaryMember333704822012-01-012012-12-31fsa:ParentOfSmallestGroupInWhichReportingEntityIsSubsidiaryMember333704822012-01-012012-12-31Revisor 1333704822012-01-012012-12-31Revisor 2333704822012-12-31fsa:TaxLossesMember333704822012-01-012012-12-31fsa:ContributedCapitalMemberiso4217:DKKJørgen WittingDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012 for Ørestad Syd 2 ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens god kendelse.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.3099143028943000160500203000692257600031221155292220003122115529222000309914302894300030001605002000003099723528526000309912352851800060008000272188000614783796000-27218-8000-642001-804000-471890-604000Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Varebeholdninger måles til kostpris, opgjort efter FIFO-metoden, eller nettorealisationsværdi, hvor denne er lavere. Nettorealisationsværdi for varebeholdninger opgøres som forventet salgspris med fradrag af færdiggørelsesomkostninger og omkostninger, der skal afholdes for at effektuere salget.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Administrationsomkostninger omfatter omkostninger ved virksomhedens administrative funktioner, kontorholdsomkostninger.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder består af renteomkostninger mv. fra gæld til tilknyttede virksomheder. Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med koncernens ultimative moderselskab og alle øvrige danske dattervirksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkom ster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). 160500200000961130002012-12-312012-01-012013-03-2133370482Ørestad Syd 2 ApSHollufgårds Allé 125220 Odense SØOdense2013-03-21Henrik Greve NielsenÅrsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.2013-03-21OdenseBruttofortjeneste eller –tab omfatter nettoomsætning, produktionsomkostninger og andre driftsindtægter. Selskabets primære aktivitet er byggevirksomhed kombineret med køb og salg af fast ejendom. Varer under fremstilling består af en projektgrund.Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med JEW Holding ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom fra og med 1. juli 2012 for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Til sikkerhed for moderselskabets engagement med pengeinstitut har selskabet afgivet indtrædelsesret/transport i købsaftale med Ørestad Syd A/S vedrørende selskabets projektgrund, hvis bogførte værdi udgør 30.991 t.kr. pr. 31.12.2012. Selskabets kapital består af 80.000 anparter af 1 kr. eller multipla heraf.33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabTværkajen 5 Postboks 105100 Odense CDeloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33963556Tværkajen 55100 Odense CDenmark63 14 66 00312211552922200022392069600080000800001439206160003099723528526000-471890-604000170111200000-471890-604000-471890-604000-471890-6040008000080000143920616000JEW Holding ApS, OdenseAG Gruppen A/S, OdenseAG Gruppen A/S, OdenseJEW Holding ApS, OdenseLedelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven,.Lars Knage NielsenAllan Dydensborg MadsenDeloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33963556statsautoriseret revisorstatsautoriseret revisor200230200230ÅrsrapportRegnskabsklasse BTil kapitalejerne i Ørestad Syd 2 ApS Påtegning på årsregnskabetVi har revideret årsregnskabet for Ørestad Syd 2 ApS for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Odense2013-03-2100