<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?><!--Dette XBRL instansdokument er genereret af IT Revisor (8.1.24.0) - http://www.focus-it.dk/it-revisor.aspx--><xi:xbrl xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:xi="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:eogs="http://xbrl.dcca.dk/eogs" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd" /><xi:context id="Per01072022_30062023"><xi:entity><xi:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31263670</xi:identifier></xi:entity><xi:period><xi:startDate>2022-07-01</xi:startDate><xi:endDate>2023-06-30</xi:endDate></xi:period></xi:context><xi:context id="Per01072021_30062022"><xi:entity><xi:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31263670</xi:identifier></xi:entity><xi:period><xi:startDate>2021-07-01</xi:startDate><xi:endDate>2022-06-30</xi:endDate></xi:period></xi:context><xi:context id="Per01072022_30062023-Instant"><xi:entity><xi:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31263670</xi:identifier></xi:entity><xi:period><xi:instant>2023-06-30</xi:instant></xi:period></xi:context><xi:context id="Per01072021_30062022-Instant"><xi:entity><xi:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31263670</xi:identifier></xi:entity><xi:period><xi:instant>2022-06-30</xi:instant></xi:period></xi:context><xi:context id="Per01072022_30062023_0_Identifikation_af_revisor"><xi:entity><xi:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31263670</xi:identifier></xi:entity><xi:period><xi:startDate>2022-07-01</xi:startDate><xi:endDate>2023-06-30</xi:endDate></xi:period><xi:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>0</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xi:scenario></xi:context><xi:context id="Per01072022_30062023_1_Identifikation_af_medlem_af_daglig_ledelse"><xi:entity><xi:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31263670</xi:identifier></xi:entity><xi:period><xi:startDate>2022-07-01</xi:startDate><xi:endDate>2023-06-30</xi:endDate></xi:period><xi:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xi:scenario></xi:context><xi:context id="Per01072022_30062023_2_Overført_resultat"><xi:entity><xi:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31263670</xi:identifier></xi:entity><xi:period><xi:startDate>2022-07-01</xi:startDate><xi:endDate>2023-06-30</xi:endDate></xi:period><xi:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xi:scenario></xi:context><xi:context id="Per01072021_30062022_0_Overført_resultat"><xi:entity><xi:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31263670</xi:identifier></xi:entity><xi:period><xi:startDate>2021-07-01</xi:startDate><xi:endDate>2022-06-30</xi:endDate></xi:period><xi:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xi:scenario></xi:context><xi:unit id="DKK"><xi:measure>iso4217:DKK</xi:measure></xi:unit><xi:unit id="shares"><xi:measure>shares</xi:measure></xi:unit><xi:unit id="pure"><xi:measure>pure</xi:measure></xi:unit><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="Per01072022_30062023">2023-09-07</gsd:DateOfGeneralMeeting><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="Per01072022_30062023">Jacob Friis Heidelbach</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="Per01072022_30062023">Køge</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="Per01072022_30062023">2023-09-06</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="Per01072022_30062023">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="Per01072022_30062023">Køge</arr:SignatureOfAuditorsPlace><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="Per01072022_30062023">2023-09-06</arr:SignatureOfAuditorsDate><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="Per01072022_30062023">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="Per01072022_30062023">true</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:SelectedElementsFromReportingClassD contextRef="Per01072022_30062023">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassD><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="Per01072022_30062023">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="Per01072022_30062023">31263670</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="Per01072022_30062023">1P Development ApS</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="Per01072022_30062023">Østrupvej 11</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName><gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="Per01072022_30062023">4600</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="Per01072022_30062023">Køge</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName><gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="Per01072022_30062023">2018-01-01</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity><gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="Per01072022_30062023">Køge</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity><gsd:EmailOfReportingEntity contextRef="Per01072022_30062023">jf@1p.dk</gsd:EmailOfReportingEntity><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="Per01072022_30062023">2022-07-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="Per01072022_30062023">2023-06-30</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="Per01072022_30062023">2021-07-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="Per01072022_30062023">2022-06-30</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:NameOfSubmittingEnterprise xml:lang="da" contextRef="Per01072022_30062023">Revision Køge,Registreret revisionsvirksomhed</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="Per01072022_30062023">Bag Haverne 54, 2. sal</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="Per01072022_30062023">4600 Køge</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="Per01072022_30062023">Selskabets væsentligste aktiviteter&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Selskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af IT-konsulentbistand.</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><mrv:DescriptionOfAnyUnusualMattersAffectingRecognitionOrMeasurement contextRef="Per01072022_30062023">Usædvanlige forhold&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Der har ikke i regnskabsåret været usædvanlige forhold af betydning.</mrv:DescriptionOfAnyUnusualMattersAffectingRecognitionOrMeasurement><mrv:DescriptionOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement contextRef="Per01072022_30062023">Usikkerhed ved indregning og måling&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Der foreligger ingen usikkerhed ved indregning og måling af selskabets aktiver og forpligtelser.</mrv:DescriptionOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement><mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="Per01072022_30062023">Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Selskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder i regnskabsåret, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Årets udvikling og resultat anses for utilfredsstillende.</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="Per01072022_30062023">Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><mrv:LinkToStatementOfCorporateSocialResponsibility contextRef="Per01072022_30062023">0</mrv:LinkToStatementOfCorporateSocialResponsibility><mrv:LinkToStatementOfTargetFiguresAndPoliciesForTheUnderrepresentedGender contextRef="Per01072022_30062023">0</mrv:LinkToStatementOfTargetFiguresAndPoliciesForTheUnderrepresentedGender><mrv:LinkToReportOnPaymentsToAuthorities contextRef="Per01072022_30062023">0</mrv:LinkToReportOnPaymentsToAuthorities><mrv:LinkToStatementOfDiversityPolicies contextRef="Per01072022_30062023">0</mrv:LinkToStatementOfDiversityPolicies><fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="Per01072022_30062023">GENERELT&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Årsregnskabet for 1P Development ApS for 2022/23 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for klasse C-selskaber.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity><fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="Per01072022_30062023">Generelt om indregning og måling&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies><fsa:DescriptionOfMethodsOfTranslationOfForeignCurrencies contextRef="Per01072022_30062023">Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</fsa:DescriptionOfMethodsOfTranslationOfForeignCurrencies><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems contextRef="Per01072022_30062023">RESULTATOPGØRELSEN&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="Per01072022_30062023">Nettoomsætning&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Nettoomsætningen ved salg indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="Per01072022_30062023">Andre eksterne omkostninger&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense contextRef="Per01072022_30062023">Personaleomkostninger&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Personaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder sygedagpenge til virksomhedens ansatte med fradrag af lønrefusioner fra det offentlige.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="Per01072022_30062023">Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="Per01072022_30062023">Skat af årets resultat&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="Per01072022_30062023">BALANCEN</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="Per01072022_30062023">Materielle anlægsaktiver&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Materielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;BrugstidRestværdiAndre anlæg, driftsmateriel og inventar5 år0 %&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Aktiver med en kostpris på under den skattemæssige beløbsgrænse for småaktiver indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret medmindre der er tale om en samlet anskaffelse.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="Per01072022_30062023">Tilgodehavender&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfContractWorkInProgress contextRef="Per01072022_30062023">Igangværende arbejder for fremmed regningIgangværende arbejder for fremmed regning måles til salgsværdien af det udførte arbejde. Salgsværdien måles på baggrund af færdiggørelsesgraden på balancedagen og de samlede forventede indtægter på det enkelte igangværende arbejde. Det enkelte igangværende arbejde indregnes i balancen under tilgodehavender eller gældsforpligtelser afhængig af nettoværdien af salgssummen med fradrag af acontofaktureringer og forudbetalinger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfContractWorkInProgress><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="Per01072022_30062023">Selskabsskat og udskudt skat&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Per01072022_30062023">Gældsforpligtelser&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="Per01072022_30062023">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for 1P Development ApS.</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport><sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="Per01072022_30062023">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="Per01072022_30062023">Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="Per01072022_30062023">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2022 - 30. juni 2023.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="Per01072022_30062023">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview><sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="Per01072022_30062023">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="Per01072022_30062023">Til den daglige ledelse i 1P Development ApS</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport><arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="Per01072022_30062023">Vi har opstillet årsregnskabet for 1P Development ApS for perioden 1. juli 2022 - 30. juni 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</arr:DescriptionOfOtherEngagement><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="Per01072022_30062023" decimals="0" unitRef="pure">1</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:GrossProfitLoss contextRef="Per01072022_30062023" decimals="0" unitRef="DKK">1342968</fsa:GrossProfitLoss><fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="Per01072022_30062023" decimals="0" unitRef="DKK">1372687</fsa:EmployeeBenefitsExpense><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="Per01072022_30062023" decimals="0" unitRef="DKK">4645</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="Per01072022_30062023" decimals="0" unitRef="DKK">-34364</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="Per01072022_30062023" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="Per01072022_30062023" decimals="0" unitRef="DKK">5639</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="Per01072022_30062023" decimals="0" unitRef="DKK">-40003</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLoss contextRef="Per01072022_30062023" decimals="0" unitRef="DKK">-40003</fsa:ProfitLoss><fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="Per01072022_30062023">1 Personaleomkostninger &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Antal personer beskæftiget  1 1&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;  &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Lønninger  1.366.814 1.191.220&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Øvrige personaleomkostninger og sociale sikringer  5.873 7.155&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;    &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; 1.372.687 1.198.375&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;    &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;  &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;    &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense><fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="Per01072022_30062023">2 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv. &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;  Selskabet har ikke påtaget sig yderligere kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, end de i balancen anførte.                      &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities><fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="Per01072022_30062023">3 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;   Selskabets aktiver er ikke pantsat eller stillet til sikkerhed for gæld.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;                   &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals><mrv:LinkToStatementOfCorporateSocialResponsibility contextRef="Per01072021_30062022">0</mrv:LinkToStatementOfCorporateSocialResponsibility><mrv:LinkToStatementOfTargetFiguresAndPoliciesForTheUnderrepresentedGender contextRef="Per01072021_30062022">0</mrv:LinkToStatementOfTargetFiguresAndPoliciesForTheUnderrepresentedGender><mrv:LinkToReportOnPaymentsToAuthorities contextRef="Per01072021_30062022">0</mrv:LinkToReportOnPaymentsToAuthorities><mrv:LinkToStatementOfDiversityPolicies contextRef="Per01072021_30062022">0</mrv:LinkToStatementOfDiversityPolicies><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="Per01072021_30062022" decimals="0" unitRef="pure">1</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:GrossProfitLoss contextRef="Per01072021_30062022" decimals="0" unitRef="DKK">1301561</fsa:GrossProfitLoss><fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="Per01072021_30062022" decimals="0" unitRef="DKK">1198375</fsa:EmployeeBenefitsExpense><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="Per01072021_30062022" decimals="0" unitRef="DKK">4645</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="Per01072021_30062022" decimals="0" unitRef="DKK">98541</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="Per01072021_30062022" decimals="0" unitRef="DKK">196</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="Per01072021_30062022" decimals="0" unitRef="DKK">9173</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="Per01072021_30062022" decimals="0" unitRef="DKK">89564</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLoss contextRef="Per01072021_30062022" decimals="0" unitRef="DKK">89564</fsa:ProfitLoss><mrv:LinkToStatementOfPolicyForDataEthics contextRef="Per01072022_30062023-Instant">0</mrv:LinkToStatementOfPolicyForDataEthics><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">11613</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">11613</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:NoncurrentAssets contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">11613</fsa:NoncurrentAssets><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">401575</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:ContractWorkInProgress contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ContractWorkInProgress><fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement><fsa:ShorttermReceivables contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">401575</fsa:ShorttermReceivables><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">57382</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CurrentAssets contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">458957</fsa:CurrentAssets><fsa:Assets contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">470570</fsa:Assets><fsa:ContributedCapital contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">125000</fsa:ContributedCapital><fsa:RetainedEarnings contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">-5055</fsa:RetainedEarnings><fsa:Equity contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">119945</fsa:Equity><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">19625</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">327874</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">3126</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">350625</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">350625</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="Per01072022_30062023-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">470570</fsa:LiabilitiesAndEquity><mrv:LinkToStatementOfPolicyForDataEthics contextRef="Per01072021_30062022-Instant">0</mrv:LinkToStatementOfPolicyForDataEthics><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">16258</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">16258</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:NoncurrentAssets contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">16258</fsa:NoncurrentAssets><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">169751</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:ContractWorkInProgress contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">20000</fsa:ContractWorkInProgress><fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">7327</fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement><fsa:ShorttermReceivables contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">197078</fsa:ShorttermReceivables><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">258590</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CurrentAssets contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">455668</fsa:CurrentAssets><fsa:Assets contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">471926</fsa:Assets><fsa:ContributedCapital contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">125000</fsa:ContributedCapital><fsa:RetainedEarnings contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">34948</fsa:RetainedEarnings><fsa:Equity contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">159948</fsa:Equity><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">18500</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">293478</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">311978</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">311978</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="Per01072021_30062022-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">471926</fsa:LiabilitiesAndEquity><cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="Per01072022_30062023_0_Identifikation_af_revisor">mne3443</cmn:IdentificationNumberOfAuditor><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="Per01072022_30062023_0_Identifikation_af_revisor">Torben H. Simonsen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="Per01072022_30062023_0_Identifikation_af_revisor">28053665</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="Per01072022_30062023_0_Identifikation_af_revisor">Revision Køge, Registreret revisionsvirksomhed</cmn:NameOfAuditFirm><cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="Per01072022_30062023_0_Identifikation_af_revisor">Registreret revisor, medlem af FSR - danske revisorer</cmn:DescriptionOfAuditor><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="Per01072022_30062023_1_Identifikation_af_medlem_af_daglig_ledelse">Jacob Friis Heidelbach</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><fsa:ProfitLoss contextRef="Per01072022_30062023_2_Overført_resultat" decimals="0" unitRef="DKK">-40003</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="Per01072021_30062022_0_Overført_resultat" decimals="0" unitRef="DKK">89564</fsa:ProfitLoss></xi:xbrl>