293242632021-07-012022-06-30293242632020-07-012021-06-30293242632022-06-30293242632021-06-30293242632021-07-012022-06-300293242632021-07-012022-06-301293242632021-07-012022-06-302293242632021-07-012022-06-303293242632021-07-012022-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember293242632021-07-012022-06-30fsa:RetainedEarningsMember293242632020-07-012021-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember293242632020-07-012021-06-30fsa:RetainedEarningsMember293242632022-06-30fsa:ContributedCapitalMember293242632022-06-30fsa:RetainedEarningsMember293242632022-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember293242632021-06-30fsa:ContributedCapitalMember293242632021-06-30fsa:RetainedEarningsMember293242632021-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberiso4217:DKKsharespure2022-10-17Preben KristensenHerning2022-10-11RevisionspåtegningHerning2022-10-11Regnskabsklasse BtrueÅrsrapport29324263Projektas A/SDalgasgade 30A st.7400Herning2006-02-06Herning9627 87882021-07-012022-06-302020-07-012021-06-30Blicher Revision & Rådgivning,Statsautoriseret RevisionsaktieselskabØstergade 487400 HerningBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2021/22 for Projektas A/S.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2021 - 30. juni 2022.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i Projektas A/SPåtegning på årsregnskabetKonklusion Vi har revideret årsregnskabet for Projektas A/S for perioden 1. juli 2021 - 30. juni 2022, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2021 - 30. juni 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code.Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Fremhævelse af forhold i regnskabet Vi henleder opmærksomheden på note 1 i regnskabet, som beskriver den usikkerhed, der er forbundet med indregning og måling af andre værdipapirer og kapitalandele til dagsværdi. Forholdet har ikke medført modifikationer til vores konklusion.Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:•Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.•Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.•Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.•Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.•Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet er ejendomsudvikling.Usikkerhed ved indregning og måling Målingen af selskabets værdipapirer og kapitalandele opført under omsætningsaktiver er forbundet med væsentlig usikkerhed, da der er tale om unoterede anparter, som forventes afhændet, når ejendomme heri er færdigopførte. Målingen til dagsværdi er baseret på foreliggende kalkulationer på igangværende byggeprojekter og dagsværdien måles til forventet selskabsværdi ved afslutning af de aktuelle projekter. Der henvises til note 1 herom.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Der har i året ikke været enkeltstående begivenheder, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Årets udvikling og resultat anses for tilfredsstillende.I forbindelse med regnskabsudarbejdelsen for 2021/22 er der indentificeret fejl vedrørende tidligere år. Korrektionerne har påvirket sammenligningstallene for 2020/21 samt egenkapitalen pr. 30. juni 2021. Der henvises til beskrivelse heraf i afsnit om anvendt regnskabspraksis.Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.1501402111973113040911383553151151886331483896848381399058GENERELTÅrsregnskabet for Projektas A/S for 2021/22 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for regnskabsklasse C-selskaber. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.Regnskabskorrektion Dagsværdiregulering af andre værdipapirer har tidligere indgået i beregningen af udskudt skat. Udskudt skat korrigeres, da det vurderes, at der er tale om en væsentlig fejl i sidste års regnskab.Korrektionen har medført:Hensættelse til udskudt skat pr. 30. juni 2021 er reduceret med kr. 705.000.Egenkapital (overført overskud) pr. 30. juni 2021 er forøget med kr. 705.000. Årets resultat for indeværende år er ikke påvirket af korrektionen. Sidste års resultat er forøget med kr. 705.000. Sammenligningstallene er tilpasset de nævnte korrektioner.RESULTATOPGØRELSEN Bruttofortjeneste GenereltMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabs- posten bruttofortjeneste.Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”nettoomsætning, andre driftsindtægter, produktionsomkostninger samt andre eksterne omkostninger”.Nettoomsætning Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.Produktionsomkostninger Produktionsomkostninger omfatter de omkostninger, der er medgået til at opnå årets omsætning herunder indgår råvarer, hjælpematerialer, ændring i beholdningen af ejendomme og omkostninger til projektudvikling.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter projektomkostninger, ledelse og administration samt juridisk assistance og revision mv.Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder sygedagpenge til virksomhedens ansatte med fradrag af lønrefusioner fra det offentlige.Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, garantiprovisioner samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Projektas Invest ApS (administrationsselskab). Årets sambeskatningsbidrag er medtaget i resultatopgørelsen og er afregnet via administrationsselskabet på forfaldstidspunktet. Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles på såvel overskud som underskud i selskaberne i forhold til deres skattepligtige indkomster.BALANCENTilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Igangværende arbejder for fremmed regning Igangværende arbejder for fremmed regning måles til kostpris eller nettorealisationspris, såfremt denne er lavere. Det enkelte igangværende arbejde indregnes i balancen under tilgodehavender eller gældsforpligtelser afhængig af nettoværdien af kostpris med fradrag af acontofaktureringer.Forudbetalinger fra kunder indregnes under forpligtelser.Omkostninger i forbindelse med salgsarbejde og opnåelse af kontrakter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de afholdes.Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Værdipapirer og kapitalandele Kapitalandele i unoterede selskaber, der ikke er klassificeret som kapitalinteresser, indregnes til dagsværdi. Dagværdien af unoterede aktier/anparter er opgjort på grundlag af aktuelle markedsdata og anerkendte værdiansættelsesmetoder for unoterede aktier (niveau 3 i dagsværdihierarkiet). Realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab indregnes i resultatopgørelsen.Udbytte Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Hensatte forpligtelserAndre hensatte forpligtelser omfatter garantiforpligtelser til udbedring af arbejder inden for garantiperioden på 1-5 år. De hensatte forpligtelser måles og indregnes på baggrund af erfaringerne med garantiarbejder.Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.Gældsforpligtelser Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.1 Usikkerhed ved indregning og måling Målingen af selskabets værdipapirer og kapitalandele opført under omsætningsaktiver er forbundet med væsentlig usikkerhed, da der er tale om unoterede anparter, som forventes afhændet, når ejendomme heri er færdigopførte. Målingen til dagsværdi er baseret på foreliggende kalkulationer på igangværende byggeprojekter og dagsværdien måles til forventet selskabsværdi ved afslutning af de aktuelle projekter. 2 Personaleomkostninger Antal personer beskæftiget 1 1 Lønninger 1.168.864 1.359 Pensioner 10.451 10 Andre omkostninger til social sikring 17.996 17 1.197.311 1.386 3 Skat af årets resultat Beregnet skat af årets resultat 12.558 -186 Regulering af udskudt skat 72.280 44 84.838 -142 4 Andre tilgodehavender Andre tilgodehavender 13.110 13 Tilgodehavende Storegade 28 ApS 611.668 582 Tilgodehavende Storegade 26 ApS 4.330.037 4.120 Negativ moms 44.710 0 4.999.525 4.715 5 Langfristede gældsforpligtelser Kreditinstitutter 4.674.828 3.226.904 0 4.674.828 3.226.904 0 6 Aktiver og forpligtelser indregnet til dagsværdi efter §37 og §38 Dagsværdien af andre værdipapirer og kapitalandele udgør ultimo kr. 4.378.000. Der er i resultatopgørelsen indregnet ændringer i dagsværdien på kr. 1.144.000 som urealiseret gevinst. 7 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv. Koncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv. Det samlede beløb fremgår af årsrapporten for moderselskabet, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen. Selskabet har indgået leasingaftale om bil med en restløbetid på 12 måneder og en restforpligtelse på ca. kr. 134.000. Kautions-, pensions- og garantiforpligtelser andrager kr. 0. 8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for lån i pengeinstitut er der afgivet transport på i alt kr. 4.577.038 i udlån til Storegade 26 ApS og Storegade 28 ApS med en regnskabsmæssig værdi på kr. 4.941.705. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser herudover andrager kr. 0. 65800011386000-7280003329000150001260002460000-1420002602000400093691698510499952550001501486194099437800043780008434061141550511415505175000053586210000039035866957069570322690432269042007833971042038481513942154457442349114155055500040260000471500018800029500092790003234000323400015300001404300014043000175000075400018500004354000104000104000467500046750003722000047700070200090004910000958500014043000mne33733Per Jensen78337818Blicher Revision & Rådgivning, Statsautoriseret Revisionsaktieselskabstatsaut. revisorPreben KristensenMichael Brandt Kristensen, FormandElsebet BrandtPreben Kristensen2100000-7009421850000752000175000053586210000017500007540001850000