31281857 2024-01-01 2024-12-31 31281857 2024-01-01 2024-12-31 0 31281857 2023-01-01 2023-12-31 31281857 2024-12-31 31281857 2023-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2025-05-19 Michael Karlsen CONDOWS ApS Mylius Erichsens Vej 38A 9210 Aalborg SØ michael.g.karlsen@gmail.com 31281857 2024-01-01 2024-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2024 - 31. december 2024 for CONDOWS ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Aalborg 2025-05-19 Michael Guldbæk Karlsen <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Virksomhedens aktivitet består i investering og drift af udlejningsejendomme samt investering i værdipapirer.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 18.0px;"> <strong>Anvendt regnskabspraksis</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. <br/> <br/> <span style="font-size: 16.0px;"> <strong>Anvendt regnskabspraksis</strong></span> <br/> <br/> <span style="font-size: 14.0px;"> <strong>Generelle oplysninger om anvendt regnskabspraksis</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for CONDOWS APS for 2024 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven og gældende danske regnskabsstandarder for virksomheder i regnskabsklasse B.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Rapporteringsvaluta</strong> <br/> Årsregnskabet er aflagt i danske kroner. <br/> <br/> <span style="font-size: 16.0px;"> <strong>Indregningsmetoder og målegrundlag</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtigelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtigelser indregnes i balancen, når der er sandsynlige og kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtigelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtigelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost. <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. <br/> <br/> <span style="font-size: 16.0px;"> <strong>Resultatopgørelse</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <span style="font-size: 16.0px;"> <strong>B</strong></span> <strong>ruttofortjeneste og -tab</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">irksomheden har af konkurrencemæssige årsager valgt at sammendrage visse poster i resultatopgørelsen efter bestemmelserne i årsregnskabslovens § 38. <br/> <br/> <strong>Nettoomsætning</strong> <br/> Indtægter ved udlejning af fast ejendom indgår i omsætningen på tidspunktet for kontraktsmæssig udlejning og lejers forpligtigelse til lejebetaling, såfremt indtægten kan opgøres pålideligt. Omsætningen opgøres efter fradrag af moms, afgifter og rabatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre eksterne omkostninger</strong> <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende salg, lokaler og administration. <br/> <br/> <strong>Dagsværdiregulering af investeringsaktiver og - gæld</strong> <br/> Reguleringer af investeringsaktiver og –gæld målt til dagsværdi indregnes som selvstændig post i resultatopgørelsen. <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle indtægter og omkostninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabetsåret. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og –tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, modtaget udbytte fra andre kapitalandele, amortisering af finansielle aktiver og forpligtigelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skatter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen. <br/> <br/> <span style="font-size: 16.0px;"> <strong>Balance.</strong></span> <br/> <br/> <strong>Investeringsejendomme</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendommene værdiansættes årligt til dagsværdien, der beregnes ved en kapitalisering af det fremtidige, løbende driftsafkast af ejendommene. <br/> Ved opgørelsen af det fremtidige driftsafkast indregnes leje i overensstemmelse med indgåede kontrakter, og der fradrages skønnede driftsomkostninger, herunder omkostninger til reparation og vedligeholdelse for at opretholde investeringsejendommene i den nuværende vedligeholdelsesstand. <br/> Ved opgørelsen af faktor til kapitalisering skønnes der et forrentningskrav hos en køber under hensyntagen til investeringsejendommens beliggenhed, vedligeholdelsesstand, klausuler om lejeregulering og opsigelse i indgåede lejekontrakter samt det eksisterende renteniveau ved regnskabets udløb.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong> <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der almindeligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. <br/> <br/> <strong>Likvider</strong> <br/> Likvider omfatter likvide beholdninger samt kortfristede værdipapirer med ubetydelig risiko for værdiændringer. <br/> <br/> <strong>Egenkapital</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udbytte som foreslås udbetalt for regnskabsåret, præsenteres som en særskilt post under egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udskudt skat</strong> <br/> Udskudt skat og årets regulering heraf opgøres efter den balanceorienterede gældsmetode som skatteværdien af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtigelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtigelser i virksomheder inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle gældsforpligtigelser</strong> <br/> Finansielle gældsforpligtigelser vedrørende investeringsejendomme måles til kursværdi på statustidspunktet. Kursregulering af gæld vedrørende investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen. <br/> <br/> <strong>Aktuelle skatteforpligtigelser</strong> <br/> Aktuelle skatteforpligtigelser indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtig indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter</p> 491062 504115 491062 504115 325066 226252 479362 437068 336766 293299 74088 64526 262678 228773 262678 228773 262678 228773 14158111 14158111 14158111 14158111 14158111 14158111 56355 56355 3462057 3166297 3462057 3222652 17620168 17380763 125000 125000 5956604 5693926 6081604 5818926 999723 999723 999723 999723 10250556 10322929 10250556 10322929 75000 75000 0 32615 180670 164185 288285 239185 10538841 10562114 17620168 17380763 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2024</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2023-12-31 2023-01-01 Ingen bistand Michael Karlsen Mylius Erichsens Vej 38A 9210 Aalborg SØ