38910892 2021-04-30 38910892 2020-04-30 38910892 2020-05-01 fsa:ContributedCapitalMember 38910892 2020-05-01 fsa:RetainedEarningsMember 38910892 2020-05-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 38910892 2021-04-30 fsa:ContributedCapitalMember 38910892 2021-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 38910892 2021-04-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 38910892 2020-05-01 fsa:LandAndBuildingsMember 38910892 2020-05-01 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 38910892 2021-04-30 fsa:LandAndBuildingsMember 38910892 2021-04-30 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 38910892 2021-04-30 fsa:LongtermMortgageLoansMember 38910892 2020-04-30 fsa:LongtermMortgageLoansMember 38910892 2020-05-01 2021-04-30 38910892 2020-05-01 2021-04-30 1 38910892 2020-05-01 2021-04-30 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 38910892 2019-05-01 2020-04-30 38910892 2020-05-01 2021-04-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 38910892 2019-05-01 2020-04-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 38910892 2020-05-01 2021-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 38910892 2019-05-01 2020-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 38910892 2020-05-01 2021-04-30 fsa:ContributedCapitalMember 38910892 2020-05-01 2021-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 38910892 2020-05-01 2021-04-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 38910892 2020-05-01 2021-04-30 fsa:LandAndBuildingsMember 38910892 2020-05-01 2021-04-30 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember iso4217:DKK Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2020-05-01 2019-05-01 2021-04-30 2020-04-30 38910892 Clearview Properties ApS Frederikkevej 22 2900 Hellerup Gentofte PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Milnersvej 43 3400 Hillerød Danmark 2021-09-27 Jakob Gehl Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Øvrige finansielle anlægsaktiver omfatter deposita. Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver. Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Renteomkostninger på lån optaget direkte til finansiering af opførelsen af materielle anlægsaktiver indregnes i kostprisen i opførelsesperioden. Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid, der udgør: Bygninger 20-100 år Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3 år Restværdierne for anlægsaktiverne er fastsat til nul. Afskrivningsperiode og restværdi revurderes årligt. Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi. Årsrapporten for Clearview Properties ApS for 2020/21 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsregnskabet for 2020/21 er aflagt i DKK. 1 Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Lån, som realkreditlån, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi. Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til lokaler samt kontorhold mv. Lejeindtægter indregnes i det regnskabsår de vedrører. Nettoomsætningen måles til det modtagne vederlag og indregnes eksklusive moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Bruttofortjeneste opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning og andre eksterne omkostninger. Periodeafgrænsningsposter opført som forpligtelser udgøres af modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår. Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Selskabet er sambeskattet med øvrige koncernselskaber. Selskabsskatten fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs­mæssig og skatte­mæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen eller i egenkapitalen, når den udskudte skat vedrører poster, der er indregnet i egenkapitalen. Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2020 - 30. april 2021 for Clearview Properties ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabet opfylder betingelserne for at undlade at lade årsregnskabet revidere. Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2020/21. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 2021-09-27 Hellerup Jakob Gehl Direktør Til ledelsen i Clearview Properties ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Clearview Properties ApS for regnskabsåret 1. maj 2020 - 30. april 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og IESBA’s etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Hillerød 2021-09-27 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Henrik Aslund Pedersen statsautoriseret revisor mne17120 70993 60588 14372 10848 171182 130276 100189 69688 34865 20834 65324 48854 50952 38006 50952 8631 0 29375 4518774 4477172 0 7994 4518774 4485166 0 367 31285 10030 195918 73862 4714692 4639217 0 80189 0 80189 4518774 4565355 160128 37686 191413 48083 4505 25779 50000 50000 50952 8631 87396 62792 87396 62792 2064407 2196514 2064407 2196514 135540 138675 1977821 1738510 139035 200147 45082 85948 50000 50000 4714692 4639217 250952 208631 150000 150000 14459 8000 2311937 2171280 4376344 4367794 50000 150000 8631 0 0 -8631 0 0 50952 50000 150000 50952 Pant og sikkerhedsstillelse Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkreditinstitutter: Grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på 4.518.774 4.477.172 Andre eventualforpligtelser Koncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv. Det samlede beløb for skyldig selskabsskat fremgår af årsrapporten for Junker Consulting ApS, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen. Koncernens selskaber hæfter endvidere solidarisk for danske kildeskatter i form af udbytteskat, royaltyskat og renteskat. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre at selskabets hæftelse udgør et større beløb. 4608660 23981 104600 0 4713260 23981 131488 15987 62998 7994 194486 23981 4518774 0 1522247 1645322 542160 551192 135540 138675 2199947 2335189 Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gældsforpligtelser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede gældsforpligtelser. Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden: Selskabets aktivitet er investering og udlejning af fast ejendom. 14372 10848 14372 10848