31326702
2012-01-01
2012-12-31
31326702
2012-01-01
2012-12-31
0
31326702
2012-01-01
2012-12-31
0
31326702
2011-01-01
2011-12-31
31326702
2012-01-01
2012-12-31
fsa:DistributionsMember
31326702
2011-01-01
2011-12-31
fsa:DistributionsMember
31326702
2012-01-01
2012-12-31
fsa:ReserveForNetRevaluationOfInvestmentAssetsMember
31326702
2011-01-01
2011-12-31
fsa:ReserveForNetRevaluationOfInvestmentAssetsMember
31326702
2012-01-01
2012-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
31326702
2011-01-01
2011-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
31326702
2012-01-01
2012-12-31
31326702
2011-01-01
2011-12-31
31326702
2012-12-31
31326702
2011-12-31
iso4217:DKK
NJ-Ejendomme, Vest ApS
Lindevangsvej
37
2950
Vedbæk
31326702
2008-03-13
Rudersdal
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">LEDELSESPÅTEGNING</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2012 for NJ-Ejendomme, Vest ApS.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2012.</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table>
Vedbæk
2013-05-30
2012-01-01
2012-12-31
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">DEN UAFHÆNGIGE REVISORS ERKLÆRINGER</td></tr><tr><td colspan="1">Til kapitalejeren i NJ-Ejendomme, Vest ApS</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Påtegning på årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har revideret årsregnskabet for NJ-Ejendomme, Vest ApS for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr><tr><td colspan="1">Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">DEN UAFHÆNGIGE REVISORS ERKLÆRINGER, fortsat</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.</td></tr></table>
København
2013-05-30
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">LEDELSESBERETNING</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hovedaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets formål er investering i ejendomme og udøve de i forbindelse hermed stående aktiviteter.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td colspan="1">Udlejningen af selskabets ejendomme er i regnskabsåret forløbet tilfredsstillende og i overensstemmelse med de lagte budgetter.</td></tr><tr><td colspan="1">Resultatet har således indfriet de forventninger, der var stillet til året. Årets resultat er dog påvirket af nedskrivning af ejendomsværdi til markedsværdi med t.kr. 5.000.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Usædvanlige forhold</td></tr><tr><td colspan="1">Regnskabsåret har ikke været påvirket af usædvanlige forhold.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Usikkerhed ved indregning eller måling</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets ejendom er værdiansat til tkr. 35.719 svarende til et afkast på 4 %. En ændring i afkastet på +/- 0,5 % medfører en ændring på ca. tkr. 4.500.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Begivenheder efter balancedagen</td></tr><tr><td colspan="1">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der væsentligt vil kunne påvirke vurderingen af selskabets finansielle stilling pr. 31. december 2012.</td></tr></table>
Regnskabsklasse B
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten for NJ-Ejendomme, Vest ApS for 2012 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.</td></tr><tr><td colspan="1">Ændringer i anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis er ændret i regnskabsåret 2012 som følger</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet har fra og med regnskabsåret 2012 valgt at aktivere udskudt skat vedrørende fremført underskud i selskabet. Udskudt skat af fremført underskud har tidligere været aktiveret samlet i administrationsselskabet i sambeskatningen. Det er ledelsens opfattelse, at den ændrede klassifikation bibringer et mere retvisende billede af selskabets aktiver.</td></tr><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis er i øvrigt uændret i forhold til sidste år.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td colspan="1">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Herved fordeles kurstab og –gevinst over løbetiden.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">RESULTATOPGØRELSEN</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Bruttoresultat</td></tr><tr><td colspan="1">Posterne ”nettoomsætning” til og med ”andre eksterne omkostninger” er sammendraget til en post benævnt ”bruttoresultat”.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle poster</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skat af årets resultat</td></tr><tr><td colspan="1">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</td></tr><tr><td colspan="1">NJ-Ejendomme, Vest ApS er sambeskattet med danske koncernforbundne selskaber. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">BALANCEN</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets ejendom er indregnet til dagsværdi. Dagsværdien fastsættes fra en individuel vurdering af ejendommen på balancedagen på baggrund af en afkastbaseret beregningsmodel.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udbytte</td></tr><tr><td colspan="1">Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skyldig skat og udskudt skat</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. For indeværende år er anvendt en skattesats på 25 % i lighed med foregående år.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</td></tr><tr><td colspan="1">Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld.</td></tr><tr><td colspan="1">For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet, reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</td></tr><tr><td colspan="1">Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris, svarende til nominel værdi.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Periodeafgrænsningsposter</td></tr><tr><td colspan="1">Periodeafgrænsningsposter, indregnet under passiver, indeholder modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år.</td></tr></table>
1253365
-5000000
-3746635
23226
1482741
-5206150
1301538
-3904612
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >NOTER TIL ÅRSREGNSKABET</td></tr><tr><td width="92%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Note</td><td width="4%" align="right" valign="middle" >2012</td><td width="4%" align="right" valign="middle" >2011</td></tr><tr><td width="70%" > </td><td width="22%" > </td><td width="4%" > </td><td width="4%" colspan="1" align="left" valign="middle" >t.kr.</td></tr><tr><td width="70%" > </td><td width="30%" colspan="3" align="left" valign="middle" >SKAT AF ÅRETS RESULTAT:</td></tr><tr><td width="70%" > </td><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst</td><td width="4%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="4%" align="right" valign="middle" >270</td></tr><tr><td width="70%" > </td><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Regulering af udskudt skat</td><td width="4%" align="right" valign="middle" >1301538</td><td width="4%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="70%" > </td><td width="22%" > </td><td width="4%" align="right" valign="middle" >1301538</td><td width="4%" align="right" valign="middle" >270</td></tr><tr><td colspan=4> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="66%" > </td><td width="26%" colspan="3" align="left" valign="middle" >MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER:</td><td width="8%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Grunde</td></tr><tr><td width="66%" > </td><td width="20%" > </td><td width="4%" > </td><td width="2%" > </td><td width="8%" colspan="1" align="left" valign="middle" >og bygninger</td></tr><tr><td width="66%" > </td><td width="26%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Kostpris pr. 1. januar 2012</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >40718757</td></tr><tr><td width="66%" > </td><td width="26%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Tilgang</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="66%" > </td><td width="26%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Afgang</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="66%" > </td><td width="26%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Kostpris pr. 31. december 2012</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >40718757</td></tr><tr><td width="66%" > </td><td width="26%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Nedskrivninger pr. 1. januar 2012</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="66%" > </td><td width="26%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Årets nedskrivninger</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >5000000</td></tr><tr><td width="66%" > </td><td width="26%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Nedskrivninger pr. 31. december 2012</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >5000000</td></tr><tr><td width="66%" > </td><td width="34%" colspan="4" align="left" valign="middle" >REGNSKABSMÆSSIG VÆRDI</td></tr><tr><td width="66%" > </td><td width="26%" colspan="3" align="left" valign="middle" >PR. 31. DECEMBER 2012:</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >35718757</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Ejendommen er værdiansat til t. kr. 35.719 svarende til et afkast på 4 %. En ændring i afkastet på +/- 0,5 % medfører en ændring på ca. t.kr. 4.500.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Note</td></tr><tr><td colspan=9> </td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >EGENKAPITAL:</td><td width="21%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Forslag til</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="22%" > </td><td width="7%" > </td><td width="8%" > </td><td width="6%" > </td><td width="8%" > </td><td width="21%" colspan="3" align="left" valign="middle" >årets</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="22%" > </td><td width="7%" > </td><td width="8%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Praksis-</td><td width="14%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Udbetalt</td><td width="21%" colspan="3" align="left" valign="middle" >resultat-</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="22%" > </td><td width="7%" colspan="1" align="left" valign="middle" >1.1.2012</td><td width="8%" colspan="1" align="left" valign="middle" >ændring</td><td width="14%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Udbytte</td><td width="9%" colspan="2" align="left" valign="middle" >fordeling</td><td width="12%" colspan="1" align="left" valign="middle" >31.12.2012</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Virksomhedskapital</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >125000</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="6%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" > </td><td width="1%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" > </td><td width="12%" align="right" valign="middle" >125000</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Overkurs ved emission</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="6%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" > </td><td width="1%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" > </td><td width="12%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="72%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Reserve for nettoopskrivning</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >af investeringsaktiver</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="6%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" > </td><td width="1%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" > </td><td width="12%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Overført resultat</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >3049994</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >384115</td><td width="6%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" > </td><td width="1%" align="right" valign="middle" >-3904612</td><td width="8%" > </td><td width="12%" align="right" valign="middle" >-470503</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Foreslået udbytte til kapitalejer</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="6%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" > </td><td width="1%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" > </td><td width="12%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="22%" > </td><td width="7%" align="right" valign="middle" >3174994</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >384115</td><td width="6%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="8%" > </td><td width="1%" align="right" valign="middle" >-3904612</td><td width="8%" > </td><td width="12%" align="right" valign="middle" >-345503</td></tr><tr><td colspan=9> </td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="22%" > </td><td width="7%" > </td><td width="8%" > </td><td width="6%" > </td><td width="8%" > </td><td width="9%" colspan="2" align="left" valign="middle" >31.12.2012</td><td width="12%" colspan="1" align="left" valign="middle" >31.12.2011</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="22%" > </td><td width="7%" > </td><td width="8%" > </td><td width="6%" > </td><td width="8%" > </td><td width="1%" > </td><td width="8%" > </td><td width="12%" colspan="1" align="left" valign="middle" >t.kr.</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="72%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Virksomhedskapital: </td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="72%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Virksomhedskapitalen er fordelt således:</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Anparter, 125 stk. à nom. kr. 1.000</td><td width="1%" align="right" valign="middle" >125000</td><td width="8%" > </td><td width="12%" align="right" valign="middle" >125</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="22%" > </td><td width="7%" > </td><td width="8%" > </td><td width="6%" > </td><td width="8%" > </td><td width="1%" align="right" valign="middle" >125000</td><td width="8%" > </td><td width="12%" align="right" valign="middle" >125</td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="72%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Ingen anparter er tillagt særlige rettigheder.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >LANGFRISTEDE GÆLDSFORPLIGTELSER:</td></tr><tr><td width="42%" > </td><td width="13%" colspan="1" align="left" valign="middle" >1.1.2012</td><td width="15%" colspan="1" align="left" valign="middle" >31.12.2012</td><td width="12%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Afdrag</td><td width="18%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Restgæld</td></tr><tr><td width="42%" > </td><td width="13%" colspan="1" align="left" valign="middle" >gæld i alt</td><td width="15%" colspan="1" align="left" valign="middle" >gæld i alt</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >2012</td><td width="18%" colspan="1" align="left" valign="middle" >efter 5 år</td></tr><tr><td width="42%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Prioritetsgæld</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >23200987</td><td width="15%" align="right" valign="middle" >21858968</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >1953124</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >10380000</td></tr><tr><td width="42%" > </td><td width="13%" align="right" valign="middle" >23200987</td><td width="15%" align="right" valign="middle" >21858968</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >1953124</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >10380000</td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr><tr><td width="42%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ansvarligt lån</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >6000000</td><td width="15%" align="right" valign="middle" >6000000</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >6000000</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Lånet er ydet af det tilknyttede selskab V. Løwener A/S.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="2" align="left" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="100%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Note</td></tr><tr><td colspan=2> </td></tr><tr><td width="56%" > </td><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >EVENTUALPOSTER M.V.:</td></tr><tr><td width="56%" > </td><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Eventualforpligtelser:</td></tr><tr><td width="56%" > </td><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ingen.</td></tr><tr><td colspan=2> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER:</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 21.859, samt bankgæld, t.kr. 1.863, er der givet pant i grunde og bygninger.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har endvidere afgivet selvskyldnerkaution som pant i ejendommen for tilknyttet virksomhed, NJ Ejendomme, Øst A/S’ gæld på totalt t.kr. 24.218.</td></tr><tr><td colspan=1> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >NÆRTSTÅENDE PARTER:</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ejerforhold:</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabets nærstående parter omfatter følgende:</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Bestemmende indflydelseGrundlag for bestemmende indflydelse</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >NJ-Management ApSKapitalejer Lindevangsvej 37 2950 Vedbæk</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Øvrige nærtstående parter</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Niels Barfod JakobsenDirektør og kapitalejer i NJ-Management ApS Lindevangsvej 37 2950 Vedbæk</td></tr></table>
Årsrapport
31061741
Mazars statsautoriseret revisionspartnerselskab
Østerfælled Torv 10, 2. sal
2100 København Ø
2013-05-30
Niels Barfod Jakobsen
Niels Barfod Jakobsen
MAZARS statsautoriseret revisionspartnerselskab
Østerfælled Torv
10, 2. sal
2100
København Ø
Jesper Pedersen
statsautoriseret revisor
1082000
0
1082000
0
2161000
-1079000
270000
-809000
0
0
0
0
-3904612
809000
-3904612
809000
35718757
35718757
35718757
410333
1755509
269685
0
2435527
0
2435527
38154284
125000
0
-470503
0
-345503
19814810
375000
6000000
26189810
2044158
1862683
7197003
581843
174290
450000
12309977
38499787
38154284
40719000
40719000
40719000
387000
70000
270000
88000
815000
2000
817000
41536000
125000
0
3050000
0
3175000
21304000
0
6000000
27304000
1897000
0
6304000
614000
2242000
0
11057000
38361000
41536000