10078164 2019-01-01 2019-12-31 10078164 2019-01-01 2019-12-31 0 10078164 2018-01-01 2018-12-31 10078164 2019-01-01 2019-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 10078164 2018-01-01 2018-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 10078164 2019-12-31 10078164 2018-12-31 10078164 2019-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 10078164 2019-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 10078164 2019-01-01 10078164 2018-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 10078164 2018-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 10078164 2018-01-01 10078164 2019-01-01 2019-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 10078164 2019-01-01 2019-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 10078164 2018-01-01 2018-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 10078164 2018-01-01 2018-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 10078164 2019-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 10078164 2019-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 10078164 2018-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 10078164 2018-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 10078164 2019-01-01 fsa:InvestmentPropertyMember 10078164 2018-01-01 fsa:InvestmentPropertyMember 10078164 2019-01-01 2019-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 10078164 2018-01-01 2018-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 10078164 2019-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 10078164 2018-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 10078164 2019-01-01 2019-12-31 0 iso4217:DKK Regnskabsklasse B 2019-01-01 2019-12-31 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td>Ledelsespåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td>Ledelsen har dags dato aflagt årsregnskab for 2019 for K/S Halmstad, Haparanda.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="6">Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn for forsvarlige, ligesom årsregnskabet efter vores opfattelse indeholder de oplysninger der er relevante for at bedømme selskabets økonomiske forhold.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td>Det er derfor vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2019.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> København 2020-08-28 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td>Den uafhængige revisors revisionspåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td>Til kommanditisterne i K/S Halmstad, Haparanda.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td>Konklusion</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Vi har revideret årsregnskabet for K/S Halmstad, Haparanda for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2019, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2019, samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2019 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td>Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td>Uafhængighed</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA's Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td>Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">* Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">* Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">* Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">* Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusion er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. * Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> København 2020-08-28 K/S Halmstad, Haparanda Sodemarksvej 16A 3230 Græsted 10078164 2020-08-28 Søren Tillegreen Ringkjøbing Landbobank <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Selskabets aktivitet og resultat</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets hovedaktivitet er udlejning af fast ejendom.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets resultatopgørelse udviser et overskud på t.kr. 1.042 og selskabets balance, pr. 31. december 2019 udviser en egenkapital på t.kr. 301.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Usædvanlige forhold</td></tr><tr><td colspan="1">Der er i regnskabsåret indskudt t.kr. 1.000 i investorlån.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Begiveheder efter balancedagen.</td></tr><tr><td colspan="1">Efter regnskabs afslutning, er hele verden ramt af Covid 19. Der har været henvendelse fra 2 af lejerene om hjælp. Umiddelbart er det lykkes af forhandle en mindre rabat til Sängcomfort, for at hjælpe dem gennem en svær tid og resten af lejerne har klaret sig selv.</td></tr><tr><td colspan="1">Bortset fra ovennævnte er der efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet betydningsfulde hændelser, som væsentligt vil kunne forrykke selskabets økonomiske stilling.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td /><td>Generelt</td></tr><tr><td /><td>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B virksomheder, samt kommanditselskabets vedtægter.</td></tr></table> true <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Mellemværender i udenlandsk valuta</td></tr><tr><td /><td>Transaktioner i fremmed valuta omregnes til danske kroner efter transaktionsdagens kurs.</td></tr><tr><td /><td>Monetære aktiver og forpligtelser i fremmed valuta omregnes til danske kroner efter balancedagens valutakurser (SEK 0,7155). Realiserede og urealiserede valutakursgevinster og -tab indgår i resultatopgørelsen under finansielle poster.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Resultatopgørelsen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Lejeindtægter</td></tr><tr><td /><td>Lejeindtægter omfatter opkrævet leje ved udlejning af ejendommene. Opkrævede bidrag til dækning af fællesomkostninger m.v. optages i balancen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Driftsomkostninger</td></tr><tr><td /><td>Driftsomkostninger omfatter alle omkostninger vedrørende drift af ejendommene, herunder skatter og afgifter, forsikringer og vedligeholdelse i det omfang disse omkostninger ikke dækkes af fællesregnskabet.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td /><td>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ledelse og administration af selskabet m.v.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Værdireguleringer</td></tr><tr><td /><td>Værdireguleringer omfatter årets regulering af ejendom.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Balancen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Investeringsejendom</td></tr><tr><td /><td>Investeringsejendommene værdiansættes til dagsværdi og værdireguleringer foretages over resultat- opgørelsen.</td></tr><tr><td /><td>Opgørelsen af dagsværdien foretages af ledelsen i samarbejde med rådgivere i ejendomsbranchen.</td></tr><tr><td /><td>Målingen sker på baggrund af en afkastbaseret 10-årig cash flow-model, hvor de fremtidige pengestrømme ved ejerskab af ejendommene tilbagediskonteres. De enkelte års cash flow kapitaliseres med et fastsat markedsbaseret afkastkrav. Indtægterne er dels baseret på eksisterende lejekontrakter dels på skøn over fremtidige lejeindtægter baseret på administrators registreringer, markedskendskab samt indhentede statistikker m.v. Driftsomkostningerne er baseret på historiske erfaringer herunder ejendommenes aktuelle stand m.v.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Tilgodehavender</td></tr><tr><td /><td>Tilgodehavender måles til amoritseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Finansielle gældsforpligtelser</td></tr><tr><td /><td>Finansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter, leverandørgæld samt anden gæld indregnes ved låneoptagelsen til kostpris, svarende til det modtagne provenue efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris. Ændring i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdireguleringer".</td></tr><tr><td /><td>Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører, tilknyttede selskaber samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Skat</td></tr><tr><td /><td>Regnskabet indeholder ikke skat, idet kommanditselskabet ikke er selvstændigt skattepligtigt. De enkelte kommanditister medtager resultatet fra kommanditselskabet i deres respektive indkomstopgørelser.</td></tr><tr><td /><td>Resultatfordeling og andel i egenkapital</td></tr><tr><td /><td>Årets resultat samt balanceposter er fordelt blandt kommanditisterne i forhold til deres andel af kommanditkapitalen.</td></tr></table> 2821347 1167868 1653479 0 1653479 421453 1032728 1042204 0 0 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" align="right" valign="middle" ><b>2019</b></td><td width="14%" ></td><td width="16%" align="right" valign="middle" ><b>2018</b></td></tr><tr><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>kr.</b></td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="16%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>kr.</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Værdireguleringer</b></td></tr><tr><td width="56%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Nedskrivning af ejendom</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="14%" ></td><td width="16%" align="right" valign="middle" >-6.700.000</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="56%" colspan="4" align="left" valign="middle" >e.Værdireguleringer</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="14%" ></td><td width="16%" align="right" valign="middle" >-6.700.000</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Ved fastlæggelse af dagsværdien for ejendommene er</td></tr><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" >følgende forrentningskrav anvendt</td></tr><tr><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Halmstad</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >8,25%</td><td width="14%" ></td><td width="16%" align="right" valign="middle" >8,25%</td></tr><tr><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Haparanda</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >11,75%</td><td width="14%" ></td><td width="16%" align="right" valign="middle" >11,75%</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Personaleforhold</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der har ikke været ansatte i årets løb.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Investeringsejendomme.</td></tr><tr><td /><td colspan="7">Selskabets investeringsejendomme omfatter to retail-ejendomme på 4.833 m2 beliggende i Halmstad og Haparanda bestående af 5 erhvervslejemål. Ejendommene er, jf. beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis målt til dagsværdi ved anvendelse af en afkastbaseret 10-årig cash flow-model.</td></tr><tr><td /><td>Herudover er anvendt følgende væsentlige forudsætninger ved dagsværdimålingen</td></tr><tr><td /><td colspan="7">En inflation på 2 % p.a. og et afkast på 11,75 % af ejendommen i Halmstad og 8,25 % af ejendommen i Haparanda. Et lejemål på 609 kvm i Halmstad står p.t. tomt. Det er forudsat, at der er en tomgangsperiode på 18 måneder. I budgettet er ny leje i 2021 indregnet med tkr. 400.</td></tr></table> Årsrapport 30700228 EY Englandsgade 25 5000 Odense C 2018-01-01 2018-12-31 Revisionspåtegning Jan Boeg Hansen 3124057 981388 2142669 -6700000 -4557331 1352225 1275651 -4480757 -760000 459000 1042204 -4480757 34400000 34400000 267314 267314 898641 1165955 35565955 8000000 -7698608 301392 22481010 22481010 2841966 1661862 589430 6176000 1514295 12783553 35264563 35565955 34400000 34400000 361382 361382 788634 1150016 35550016 8000000 -8740812 -740812 23670448 23670448 2886055 2633580 593984 5176000 1330761 12620380 36290828 35550016 8000000 -8740812 -740812 8301000 -4260055 4040945 0 0 0 0 0 1042204 -760000 459000 0 -4480757 8000000 -7698608 8000000 -8740812 43073468 8673468 42905468 1973468 0 0 168000 6700000 43073468 8673468 34400000 43073468 8673468 34400000 EY Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Henrik Reedtz statsaut. revisor mne24830 Dirch Passers Allé 36 2000 Frederiksberg