33769741 2012-01-01 2012-12-31 33769741 2011-01-01 2011-12-31 33769741 2012-12-31 33769741 2011-12-31 33769741 2012-01-01 2012-12-31 1 33769741 2012-01-01 2012-12-31 1 33769741 2012-01-01 2012-12-31 1 33769741 2012-01-01 2012-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 33769741 2011-01-01 2011-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 33769741 2012-01-01 2012-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 33769741 2011-01-01 2011-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 33769741 2012-01-01 2012-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 33769741 2011-01-01 2011-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 33769741 2012-01-01 2012-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember 33769741 2011-01-01 2011-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember iso4217:DKK Årsrapport 2013-05-22 Dirigent: Hans Ejler Bang SESA ApS Longvej 6 5853 Ørbæk Telefon: 65331827 33769741 2012-01-01 2012-12-31 ERC Revision Damsbovej 11 5492 Vissenbjerg 34205078 ERC Revision Damsbovej 11 5492 Vissenbjerg 34205078 Helle Østergaard Reg. Revisor Vissenbjerg, den 22-05-2013 Danske Bank Regnskabsklasse B 714603.00 0.00 103306.00 -18064.00 -181006.00 0.00 -229644.00 0.00 0.00 2563.00 618839.00 389195.00 -15770.00 -12614.00 -28384.00 331599.00 0.00 0.00 -1553.00 0.00 -1186315.00 0.00 0.00 31927.00 -264687.00 146010.00 -1040305.00 -1273065.00 296645.00 -976420.00 200000.00 -228384.00 -28384.00 -976418.00 -976420.00 0.00 15894736.00 283216.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 292060.00 0.00 128977.00 0.00 16177952.00 0.00 16177952.00 0.00 292060.00 0.00 421037.00 16598989.00 80000.00 7083410.00 0.00 -1004801.00 1855500.00 7724103.00 37000.00 695794.00 66112.00 61871.00 6158609.00 1855500.00 7724103.00 860777.00 8584880.00 16598989.00 0.00 15947368.00 411434.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 316355.00 0.00 28622.00 0.00 16358802.00 0.00 16358802.00 0.00 316355.00 0.00 344977.00 16703779.00 80000.00 7083410.00 0.00 -976418.00 1908500.00 7578758.00 36000.00 993528.00 6186992.00 1908500.00 7578758.00 1029528.00 8608286.00 16703778.00 Undertegnede har dags dato aflagt årsrapport for 1. januar - 31. december 2012 for:SESA ApSÅrsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Undertegnede anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver og passiver, finansielle stilling og resultat. Samtidig er det undertegnedes opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Undertegnede anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ørbæk, den 22-05-2013 2013-05-22 Direktion _______________________Hans Ejler Bang Til kapitalejerne iSESA ApSPå grundlag af virksomhedens bogføring og øvrige oplysninger modtaget fra virksomhedens ledelse har vi opstillet årsregnskabet for ovennævnte virksomhed for regnskabsåret 2012, der aflægges efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for årsregnskabet .Vi har tilrettelagt og udført vores arbejde i overensstemmelse med den internationale standard om assistance med regnskabsopstilling og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Vi har ikke revideret eller udført review af årsregnskabet og udtrykker derfor ingen grad af sikkerhed herom. Vissenbjerg, den 22-05-2013 2013-05-22 ERC Revision _______________________Helle ØstergaardReg. Revisor Årsrapporten for selskabet for 2012 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Herudover har virksomheden valgt at følge nedenstående regler for regnskabsklasse C: ¨ Noteoplysninger vedrørende anlægsaktiver.Den anvendte regnskabspraksis generelt og for relevante poster er følgende:GENERELTIndregningI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelserne kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.RESULTATOPGØRELSENettoomsætningNettoomsætningen: forpagtningsindtægt, indregnes i resultatopgørelsen, hvis forpligtelse har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms.Omsætningen er sammendraget med omkostninger i overensstemmelse med årsregnskabslovens §32.Andre driftsindtægter og – omkostningerAndre driftsindtægter og – omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet bl.a. skovindtægter.Omkostninger til råvarer og hjælpematerialerOmfatter markstyring og skovudgifter.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til vedligeholdelse, energi, ejendomsskatter, forsikringer, administration mv.Finansielle posterFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og – omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og – tab vedrørende gæld og transaktioner i fremmed valuta.Skat af årets resultatÅrets skat, består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.BALANCENMaterielle anlægsaktiverJord, grunde og bygninger optages til kostpris og indregnes efterfølgende til dagsværdi. Dagsværdien opgøres på baggrund af markedsværdien på balancedagen. Opskrivninger føres direkte på egenkapitalen, mens nedskrivninger føres i resultatopgørelsen.Afskrivningsgrundlaget er kostprisen med tillæg af opskrivninger og med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på jord og grunde. Der foretages lineære afskrivninger på bygninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi.Brugstid RestværdiStuehus og udlejningsejendomme 50 år 50-100 %Øvrige bygninger 20-40 år 0-20 %Driftsmidler og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Afskrivningsgrundlaget er kostprisen med fradrag af eventuel restværdi efter afsluttet brugstid.Der foretages lineære afskrivninger på driftsmateriel og inventar baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi.Brugstid RestværdiDrifsmateriel og inventar 3-5 år 0-20% Aktiver med en anskaffelsessum på under 15.000 kr. pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med hensættelse til imødegåelse af forventede tab. UdbytteForslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Skyldig skat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Udskudt skat beregnes af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt i skattesats på 25 %.GældsforpligtelserPrioritetsgæld måles til dagsværdi, svarende til kursværdien. Øvrige gældsforpligtelser måles til dagsværdi svarende til nominel værdi.Omregning af fremmed valutaTransaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. HovedaktivitetSelskabets formål er formueforvaltning i form af at eje landbrug. Usædvanlige forholdDer har ikke været nogen usædvanlige forhold i regnskabsåret. Usikkerhed ved indregning og målingDer har ikke været usikkerhed i forbindelse med indregning og måling Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdÅrets resultat anses for værende utilfredsstillende. Begivenheder efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning indtruffet følgende begivenheder, der kan have indflydelse på selskabets finansielle stilling. <tr><td>12</td> <td>Finansielle indtægter</td> </tr><tr><td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td></tr><tr><td>Renteindtægter</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>2.563</td> <td></td> <td>12.947</td></tr><tr> </tr><tr><td>Urealiseret kursreg. gæld</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>0</td> <td></td> <td>18.980</td></tr><tr> </tr><tr><td>Finansielle indtægter</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>2.563</td> <td></td> <td>31.927</td></tr><tr> </tr> <tr><td>13</td> <td>Finansielle omkostninger</td> </tr><tr><td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td></tr><tr><td>Renteudgifter</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>-225.409</td> <td></td> <td>-217.559</td></tr><tr> </tr><tr><td>Prioritetsomkostninger</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>0</td> <td></td> <td>-34.250</td></tr><tr> </tr><tr><td>Realiseret gevinst/tab gæld </td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>-145</td> <td></td> <td>0</td></tr><tr> </tr><tr><td>Urealiseret kursreg. gæld</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>-181.974</td> <td></td> <td>-12.878</td></tr><tr> </tr><tr><td>Finansielle omkostninger</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>-407.528</td> <td></td> <td>-264.687</td></tr><tr> </tr> <tr><td>17</td> <td>Materielle anlægsaktiver</td> </tr><tr><td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr><tr><td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr><tr><td>Kostpris, primo</td> <td></td> <td>17.000.000</td> <td>545.117</td> <td>17.545.117</td> </tr><tr><td>Tilgang i året</td> <td></td> <td>44.637</td> <td>4.157</td> <td>48.794</td> </tr><tr><td>Afgang i året</td> <td></td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> </tr><tr><td>Kostpris, ultimo</td> <td></td> <td>17.044.637</td> <td>549.274</td> <td>17.593.911</td> </tr><tr> </tr><tr><td>Nedskrivning, primo</td> <td></td> <td>-1.000.000</td> <td>0</td> <td>-1.000.000</td> </tr><tr><td>Nedskrivning tilbageført</td> <td></td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> </tr><tr><td>Årets nedskrivning</td> <td></td> <td>-44.637</td> <td>0</td> <td>-44.637</td> </tr><tr><td>Nedskrivning, ultimo</td> <td></td> <td>-1.044.637</td> <td>0</td> <td>-1.044.637</td> </tr><tr> </tr><tr><td>Afskrivning, primo</td> <td></td> <td>-52.632</td> <td>-133.683</td> <td>-186.315</td> </tr><tr><td>Afskrivning på afhændede aktiver</td> <td></td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> </tr><tr><td>Årets afskrivning</td> <td></td> <td>-52.632</td> <td>-132.375</td> <td>-185.007</td> </tr><tr><td>Afskrivning, ultimo</td> <td></td> <td>-105.264</td> <td>-266.058</td> <td>-371.322</td> </tr><tr> </tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi</td> <td></td> <td>15.894.736</td> <td>283.216</td> <td>16.177.952</td> </tr><tr> </tr> <tr> </tr> <tr> </tr> <note>35</note><tr> <td>Egenkapital</td> </tr><tr><td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td></tr><tr><td>Primo</td> <td>80.000</td> <td>7.083.410</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>-976.418</td> <td>0</td><td>6.186.992</td></tr><tr><td>Forslag til resultatdisponering </td> <td></td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>-228.384</td> <td>200.000</td><td>-28.384</td></tr><tr><td>Udbetalt udbytte</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>0</td></tr><tr><td>Ultimo</td> <td>80.000</td> <td>7.083.410</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>-1.204.801</td> <td>200.000</td><td>6.158.609</td></tr><tr> </tr><tr><td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>2008</td> <td>2009</td> <td>2010</td> <td>2011</td><td>2012</td> </tr><tr><td>Egenkapitaloversigt, 1.000 kr </td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td></tr><tr><td>Virksomhedskapital</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>80</td> <td>80</td> <td>80</td></tr><tr><td>Overkurs ved emission</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>7.083</td> <td>7.083</td> <td>7.083</td></tr><tr><td>Overført resultat</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>-976</td> <td>-1.205</td></tr><tr><td>Foreslået udbytte </td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>200</td></tr><tr><td>Egenkapital i alt</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>7.163</td> <td>6.187</td> <td>6.159</td></tr><tr> </tr> <tr><td>48</td> <td>Eventualforpligtelser</td> </tr> <tr> </tr> <tr> </tr><tekst>Ingen.</tekst> <tr><td>49</td> <td>Pantsætning og sikkerhedsstillelse</td> </tr><tekst>Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 7.761.103 kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvisregnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2012 udgør 15.894.736 kr.Virksomheden har udstedt ejerpantebreve på i alt 605.000 kr., der giver pant i ovenstående grunde ogbygninger samt materielle anlægsaktiver. Heraf er ejerpantebreve på i alt 605.000 kr. deponeret tilsikkerhed for bankgæld.Bogført værdi af pantsatte aktiver er udelukkende oplyst ud fra den i årsrapporten anvendte fordeling.Herudover skal tillægges evt. bogført værdi af driftsmateriel mv., som vil være omfattet af pantet ihenhold til tinglysningslovens § 37. </tekst> <tr><td>51</td> <td>Ejerforhold</td> </tr> <tr> </tr><tr> <td> <td> </td>Følgende kapitalejere er noteret i selskabets fortegnelse, som ejende minimum 5 pct. </td> </tr><tr> <td> <td> </td>af stemmerne eller mindst 5 pct. eller over 80.000 af anpartskapitalen: </td> </tr> <tr> </tr><tr> <td> <td> </td>Hans Ejler Bang Holding ApS </td> </tr><tr> <td> <td> </td>Longvej 6</td> </tr><tr> <td> <td> </td>5853 Ørbæk</td> </tr> <tr> </tr>