320972432014-01-012014-12-31320972432013-01-012013-12-31320972432014-12-31320972432013-12-31320972432014-01-012014-12-310320972432014-01-012014-12-311320972432014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember320972432013-01-012013-12-31fsa:RetainedEarningsMemberiso4217:DKKsharespure2015-06-14Jørgen Keis HansenMaribo2015-06-05Maribo2015-06-04Regnskabsklasse BfalsefalseAndre erklæringer uden sikkerhedÅrsrapport32097243Refshale Invest ApSRefshale Byvej 64930Maribo2009-04-1654756515jkeishansen@privat.dkJyske Bank2014-01-012014-12-31Buch & Nørgaard A/S,Kleins Vej 74930, MariboEjerforholdJørgen Keis Hansen, Refshale Byvej 6, 4930 MariboSTRSTTFCKSK#2 5 Ejerforhold Følgende anpartshaver er noteret som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af anpartskapitalen: Jørgen Keis Hansen Refshale Byvej 6 4930 Maribo Hovedaktiviteterhverve, udvikle, udleje og sælge fast ejendom, foretage kapitalinvesteringer. Selskabets hovedaktivitet Selskabets hovedaktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af, at erhverve, udvikle, udleje og sælge fast ejendom, foretage kapitalinvesteringer..Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2014 for Refshale Invest ApS.Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Bestyrelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Revision af årsregnskabSelskabet opfylder bestemmelserne i årsregnskabslovens § 135 og har derved mulighed for at aflægge et ikke revideret årsregnskab. Selskabets ledelse indstiller til generalforsamlingens godkendelse, at selskabets årsregnskab fremover ikke revideres.Dirigentens noteringerGeneralforsamlingen har dags dato behandlet og godkendt ledelsens forslag om at undlade revision. Maribo, den 14 /6 2015Jørgen Keis HansenDirigentUdviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold Regnskabsåret som er selskabets 6. har ikke haft driftsaktivitet. Resultatet af selskabets drift har været som forventet.Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Til den daglige ledelse i Refshale Invest ApSVi har opstillet årsregnskabet for Refshale Invest ApS for perioden 1. januar - 31. december 2014 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.GENERELTÅrsregnskabet for Refshale Invest ApS for 2014 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.Generelt om indregning og måling Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.RESULTATOPGØRELSEN GenereltMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger”.Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.-60280103254925-3153081 Tilgodehavender hos virksomhedsdeltagere og ledelse Tilgodehavender hos virksomhedsdeltagere og ledelse 1.738.245 771 Tilgodehavender hos virksomhedsdeltagere og ledelse i alt 1.738.245 771 2 Egenkapital Virksomhedskapital 125.000 0 125.000 Overkursfond 1.770.665 0 1.770.665 Overført resultat 429.300 -315.308 113.992 2.324.965 -315.308 2.009.657 3 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er ikke pantsætning eller sikkerhedsstillelser 4 Nærtstående parter Refshale Invest ApS's nærtstående parter omfatter følgende: Bestemmende indflydelse Jørgen Keis Hansen Øvrige nærtstående parter, som virksomheden har haft transaktioner med Ingen Transaktioner med nærtstående parter Ingen -200017000-2810002620000002469524695246950173824517382451037981842043186673812500017706651139922009657000100003696-156615-142919-1429191866738185000018500001600001600018660002550007710001026000278000130400031700001250001771000429000232500095500095500033000100004000-157000-1100008450003170000Jørgen Kais HansenBuch & Nørgaard A/S, -315308262000