Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 for Borrit 1 ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Mogens Merrild MerlindirektørMogens Merrild MerlinPeter BjerregaardAnette MerlinSelskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er formueadministration og formuepleje, herunder bl.a. foretage investeringer iværdipapirer, herunder eje aktier/anparter i andre selskaber, valutaspekulation, ejendomme samtanden virksomhed i forbindelse hermed.Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Selskabet ejer tre investeringsejendomme primært boliger heraf 1 beliggende i Odense og 2 i København. Ejendommenes værdi er indregnes til en markedsværdi opgjort på grundlag af en afkastbaseret værdinasættelsesmodel baseret på de nuveærende lejekontrakter. Der henvises note 5 hvor forudsætningrene som er anvendt ved værdiansættelsen er beskrevet.Usædvanlige forhold Selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2024 er ikke påvirket af usædvanlige forhold.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2024 udviser et overskud på kr. 1.190.920, og selskabets balance pr. 31. december 2024 udviser en egenkapital på kr. 12.097.029.Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Årsrapporten for Borrit 1 ApS for 2024 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2024 er aflagt i kr.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttoresultat er et sammendrag af nettoomsætning, ejendomsomkostninger og andre eksterne omkostninger.Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter, der indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at selskabet erhverver ret til lejen.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.Ejendommens driftsomkostninger omfatter direkte og indirekte ejendomsomkostninger til drift, vedligeholdelse, forsikring, forbrugsafgifter og skatter mv., der afholdes i forbindelse med den udlejning af ejendomme, som indgår i nettoomsætningen.Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af immaterielle og materielle anlægsaktiver.Værdiregulering af investeringsejendomme indeholder årets ændring i dagsværdien af investeringsejendomme.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.Virksomheden er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med tillæg af opskrivninger og med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. For egne fremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekte omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: Brugstiden og restværdien revurderes årligt. En ændring behandles som et regnskabsmæssigt skøn, og indvirkningen på afskrivninger indregnes fremadrettet. Ejendom Investeringsejendommene omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved videreslag. Investeringsejedommene måles til kostpris, der består af ejendommens købspris tillagt anskaffelsesomkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, svarende til den værdi, som den enkelte ejendom vurderes, at kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af den afkastbaserede model som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte ejendomme. Beregningen baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkast krav for tilsvarende ejendomme. Regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Udbytte Foreslået udbytte vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.226288910014611321151422894574745767208502781340520000010000022850279134052933402229668534546877916026154466922411695982663119092034842591190920348425930432995336500001414781872253057447333837225305744733383722502910611361490663016667113614136436106568151887211792956553083175376834492533500000050000007097029590610912097029109061091091947202953410919472029534034445154745341906001315474534190944585952095892303251547446154804032229515592941349282754952802617102118830902582462432185647922155689031753768344925335000000590610911909205000000709702913200013200003001159989132115142289112933402229629334022296685345468779685345468779134928275495210919472029534-2029534-180182341599000415990000022874545767-274512141478Virksomhedskapitalen består af 5.000.000 anparter à nominelt kr. 1. Ingen anparter er tillagt særlige rettigheder. Der har ikke været ændringer i virksomhedskapitalen i de seneste 5 år.50000001034445034445325154744632515474461305604216654372241849224056411547453419060013595209589230Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Dublin A/S (Administrationsselskab) og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat og for kildeskat på udbytter, renter og royalties. Herudover har Selskabet ingen eventualforpligtelser.Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, Tkr. 19.649, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør Tkr. 33.650. Til sikkerhed for bilgæld Tkr. 86 er der givet pant i bilen, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør Tkr. 187.Følgende kapitalejer er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af virksomhedskapitalen:Årsrapport32085814Altia AdministrationHareskovhvilevej 33500 Værløse2024-01-012024-12-312023-01-012023-12-3125591224Borrit 1 ApSWibrandtsvej752300København SDKDanmark2000-09-01KøbenhavnSydbank A/S2025-06-26Mogens Merrild MerlinRegnskabsklasse BtrueIngen bistandCaseWare-FSR255912242024-01-012024-12-31255912242023-01-012023-12-31255912242023-12-31255912242024-12-31255912242024-01-012024-12-311255912242024-01-012024-12-312255912242024-01-012024-12-313255912242024-01-012024-12-311255912242024-01-01f:ContributedCapitalMember255912242024-12-31f:ContributedCapitalMember255912242024-01-01f:RetainedEarningsMember255912242024-01-012024-12-31f:RetainedEarningsMember255912242024-12-31f:RetainedEarningsMember255912242024-01-01f:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember255912242024-01-012024-12-31f:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember255912242024-12-31f:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember255912242024-12-311255912242024-12-31f:LongtermMortgageLoansMember255912242023-12-31f:LongtermMortgageLoansMember255912242024-12-31f:LongtermDebtToBanksMember255912242023-12-31f:LongtermDebtToBanksMemberxbrli:sharesiso4217:DKKxbrli:pure