35144471 2015-01-01 2015-12-31 35144471 2015-01-01 2015-12-31 1 35144471 2015-01-01 2015-12-31 0 35144471 2014-01-01 2014-12-31 35144471 2015-01-01 2015-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 35144471 2014-01-01 2014-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 35144471 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35144471 2014-01-01 2014-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35144471 2015-12-31 35144471 2014-12-31 35144471 2015-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 35144471 2015-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 35144471 2015-01-01 35144471 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35144471 2015-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 35144471 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK Årsrapport 2016-04-29 Vita Vels Jensen VELS EJENDOMME ApS Nørregade 8 8850 Bjerringbro 35144471 2015-01-01 2015-12-31 REVISIONSAKTIESELSKABET IB ROHDE, REGISTRERET REVISIONSVIRKSOMHED Søndergade 1, 2 th 8620 Kjellerup DK Danmark 30905652 1013665741 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2015 for selskabet Vels Ejendomme ApS.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Jeg indstiller årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> Bjerringbro 2016-04-14 Vita Vels Jensen Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til kapitalejerne i VELS EJENDOMME ApS Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for VELS EJENDOMME ApS for regnskabsåret 1. januar 2015 - 31. december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2015 - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Kjellerup 2016-04-14 Ib Rohde registreret revisor REVISIONSAKTIESELSKABET IB ROHDE, REGISTRERET REVISIONSVIRKSOMHED 30905652 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som året før og vi anser den valgte <br/>regnskabspraksis for hensigtsmæssig.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">De anvendte regnskabs- og vurderingsmetoder er herefter:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelsen er artsopdelt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Nettoomsætning</strong> <br/>Indtægterne fra salg af varer og ydelser medtages i det år, hvor levering har fundet sted.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Periodisering af indtægter og omkostninger</strong> <br/>Indtægter og omkostninger er fordelt på regnskabsår, så de svarer til de beløb, der faktisk er erhvervet og afholdt i regnskabsåret, uanset betalingstidspunket.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster</strong> <br/>Finansielle indtægter og -omkostninger er indregnet i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og – omkostninger. Endvidere indgår rentetillæg og –fradrag vedrørende selskabsskat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Selskabsskat og udskudt skat</strong> <br/>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, er indregnet i resultatop-gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat er indregnet i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte a’contoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat er indregnet med 22 % af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, er indregnet med den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning af skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Vels Holding ApS og søsterselskabet Vels Massage ApS. <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>ANLÆGSAKTIVER</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong> <br/>Grunde og bygninger er målt til anskaffelsessum med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivningsgrundlaget er værdien fratrukket forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bygninger                                                            50 år</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>OMSÆTNINGSAKTIVER</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong> <br/>Tilgodehavender er indregnet til pålydende værdi med fradrag af hensættelse til imødegåelse af forventede tab efter vurdering af de enkelte debitorer.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>PASSIVER</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Egenkapital og udbytte</strong> <br/>Foreslået udbytte indregnes ikke som en gældsforpligtelse og indgår derfor i egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtelser</strong> <br/>Finansielle forpligtelser er indregnet og målt til nominel restgæld.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gældsforpligtelser i øvrigt er indregnet til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I henhold til bekendtgørelse nr. 841 af 11/10 2002 er selskabets realkreditlån fortsat målt til pantebrevsrestgæld.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> 19569 115954 0 0 8000 10275 11569 105679 300 0 73985 50616 -62116 55063 -4600 8575 -57516 46488 0 0 -57516 46488 -57516 46488 1844840 2795322 1844840 2795322 1844840 2795322 4000 12575 4600 0 8600 12575 5231 1981 13831 14556 1858671 2809878 80000 80000 -11205 46311 68795 126311 0 0 0 0 1455425 2258574 1455425 2258574 54200 85000 0 90218 0 8575 280251 241200 334451 424993 1789876 2683567 1858671 2809878 80000 46311 126311 -57516 -57516 80000 -11205 68795 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Ejerforhold</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vels Holding ApS ejer hele anpartskapitalen.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse:collapse; border:0pt none; width:650px"> <tbody> <tr> <th style="border:0pt none; width:40%"> </th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Gæld i alt ultimo</th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Afdrag næste år</th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Langfristet andel</th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Restgæld efter 5 år</th> </tr> <tr> <th style="border:0pt none; width:40%"> </th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">kr.</th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">kr.</th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">kr.</th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">kr.</th> </tr> <tr> <td>Prioritetsgæld</td> <td style="text-align:right">1.509.625</td> <td style="text-align:right">54.200</td> <td style="text-align:right">1.455.425</td> <td style="text-align:right">1.229.000</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">1.509.625</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">54.200</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">1.455.425</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">1.229.000</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktivitet har i regnskabsåret bestået i køb, salg, eje, administrere og udleje fast ejendom</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Koncernens selskaber hæfter ubegrænset og solidarisk for selskabsskatten af koncernens</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">sambeskattede indkomst. Den samlede selskabsskat fremgår af årsrapporten for                     <br/>Vels Holding ApS, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen.                    </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for engagement med Filbert Group ApS er der afgivet følgende sikkerheder:                     <br/>200.000 kr. pantebrev m/pant i matr.nr. 109b Viborg Bygrunde, Sct. Ibs Gade 29.                     <br/>                    </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>                                                     31/12 2015   31/12 2014</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Bogført værdi af aktiver                1.844.840    2.795.322 <br/>Bogført panterestgæld                   1.509.625    2.343.574 <br/>Samlede hæftelser                         1.640.000    2.582.000</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> false false false false true 2014-01-01 2014-12-31 Revisionspåtegning Revisionsaktieselskabet Ib Rohde Søndergade 1,2. sal 8620 Kjellerup