Årsrapport33771231PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabStrandvejen 442900 Hellerup2021-01-012020-01-012021-12-312020-12-3125098544KGBJ ApSNygade50 A6900SkjernRingkøbing-SkjernSkjern BankBanktorvet36900SkjernPricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33771231Esbjerg Brygge286700EsbjergDanmark2022-06-30Bo Asbjørn ChristensenRegnskabsklasse B1Erklæring om udvidet gennemgangDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 for KGBJ ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2021.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Skjern2022-06-302022-06-30Bo Asbjørn ChristensenTil kapitalejeren i KGBJ ApSBaseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants´ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Vi gør opmærksom på, at der er væsentlig usikkerhed, der kan rejse betydelig tvivl om selskabets mulighed for at fortsætte driften. Vi henviser til note 1 i regnskabet, hvoraf det fremgår, at det for indeværende er usikkert, hvorvidt der kan opnås tilsagn om tilførsel af yderligere egenkapital til reetablering af selskabskapitalen fra moderselskabet. Det er ledelsens vurdering, at der er usikkerhed om, hvorvidt et sådant tilsagn fra moderselskabet vil blive opnået. Uden at modificere vores konklusion henleder vi opmærksomheden på note 2 i regnskabet, som beskriver den usikkerhed, der er forbundet med måling af selskabets ejendom under opførsel indregnet under varer under fremstilling. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Esbjerg2022-06-30PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabJannick Kjersgaardstatsautoriseret revisormne29440Væsentligste aktiviteter Selskabet hovedaktivitet er besiddelse og udvikling af fast ejendom. Udvikling i året Selskabets resultatopgørelse for 2021 udviser et underskud på DKK 1.875.503, og selskabets balance pr. 31. december 2021 udviser en negativ egenkapital på DKK 1.524.225. Ledelsen anser årets resultat som utilfredsstillende. Selskabet har i årets løb tabt hele selskabskapitalen, hvorfor det er omfattet af selskabslovgivningens regler om kapitaltab. Selskabets pengeinstitut har efter statustidspunktet forøget finansieringen til færdiggørelse af selskabets ejendom indregnet under "Varer under fremstilling". Det er ledelsens vurdering, at selskabet herefter har tilstrækkelig likviditet til at færdiggøre ejendommen. Der kan opstå et behov for, at der tilføres yderligere kapital fra moderselskabet eller fra eksterne långivere, hvis selskabet skal kunne fortsætte driften. Moderselskabet har på tidspunktet for regnskabsaflæggelsen ikke givet tilsagn om tilførsel af yderligere egenkapital, hvis selskabet ikke ved egen indtjening kan reetablere selskabskapitalen. Det er ledelsens vurdering, at der er usikkerhed om, hvorvidt et sådant tilsagn fra moderselskabet vil blive opnået. Der henvises til omtalen i note 1. Usikkerhed ved indregning og måling Varer under fremstilling omfatter en ejendom under opførelse. Ejendommen opføres med videresalg for øje og er indregnet til kostpris, som pr. 31. december 2021 udgør TDKK 4.652. Ledelsen har ud fra en vurdering af den aktuelle nettorealisationsværdi nedskrevet ejendommen til TDKK 2.762. Ejendommen opføres med baggrund i et nyt bæredygtigt koncept. Det er uklart, hvor stor efterspørgslen er efter denne type boliger samt hvordan ejendommen kan prissættes i markedet. Med baggrund heri er der usikkerhed om nettorealisationsværdien på ejendommen og dermed om der er yderligere nedskrivningsbehov. Der henvises til omtalen i note 2. Begivenheder efter balancedagen Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.-1731730-2646890-8056-1731730-256633201035110145-1932765-366778-57262-25250-1875503-341528-1875503-34152829468563139530294685631395301932273477032600003126212502504893489530794983197345356798131973453567981125000125000125000125000-164922526278-152422515127823118200143873022526773404703132001200047215703416703472157034167033197345356798112500026278200000-1875503125000-1649225Selskabet har i årets løb tabt hele selskabskapitalen, hvorfor det er omfattet af selskabslovgivningens regler om kapitaltab. Selskabets pengeinstitut har efter statustidspunktet forøget finansieringen til færdiggørelse af selskabets ejendom indregnet under "Varer under fremstilling". Det er ledelsens vurdering, at selskabet herefter har tilstrækkelig likviditet til at færdiggøre ejendommen. Der kan opstå et behov for, at der tilføres yderligere kapital fra moderselskabet eller fra eksterne långivere, hvis selskabet skal kunne fortsætte driften. Moderselskabet har på tidspunktet for regnskabsaflæggelsen ikke givet tilsagn om tilførsel af yderligere egenkapital, hvis selskabet ikke ved egen indtjening kan reetablere selskabskapitalen. Det er ledelsens vurdering, at der er usikkerhed om, hvorvidt et sådant tilsagn fra moderselskabet vil blive opnået, og der er således væsentlig usikkerhed, der kan rejse betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften.Varer under fremstilling omfatter en ejendom under opførelse. Ejendommen opføres med videresalg for øje og er indregnet til kostpris, som pr. 31. december 2021 udgør TDKK 4.652. Ledelsen har ud fra en vurdering af den aktuelle nettorealisationsværdi nedskrevet ejendommen til TDKK 2.762. Ejendommen opføres med baggrund i et nyt bæredygtigt koncept. Det er uklart, hvor stor efterspørgslen er efter denne type boliger samt hvordan ejendommen kan prissættes i markedet. Med baggrund heri er der usikkerhed om nettorealisationsværdien på ejendommen og dermed om der er yderligere nedskrivningsbehov. Nedskrivning af "Varer under fremstilling" til nettorealisationsværdi medtaget under "Bruttotab" 1.670.000 220.000 1.670.000 220.00014922410952751811618201035110145-31262-1250-26000-24000-57262-25250Pant og sikkerhedsstillelse Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for bankforbindelser: Ejerpantebreve på i alt TDKK 2.500 der giver pant i varer under fremstilling til en samlet regnskabsmæssig værdi af 2.762.355 0 Eventualforpligtelser Koncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv. Koncernens selskaber hæfter endvidere solidarisk for danske kildeskatter i form af udbytteskat, royaltyskat og renteskat.Årsrapporten for KGBJ ApS for 2021 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsregnskab for 2021 er aflagt i DKK.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Som præsentationsvaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta. Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen.Bruttofortjeneste opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning, direkte omkostninger og andre eksterne omkostninger.Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Skat af årets resultat består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat og indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet. Selskabsskatten fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster.Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-metoden eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere. Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres til det beløb, som forventes at kunne indbringes ved salg i normal drift med fradrag af salgs- og færdiggørelsesomkostninger. Nettorealisationsværdien opgøres under hensyntagen til omsættelighed, ukurans og udvikling i forventet salgspris. Kostprisen indeholder ejendoms- og projektomkostninger, som selskabet har afholdt eller forpligtet sig til at afholde. Kostpris for fremstillede færdigvarer samt varer under fremstilling omfatter kostpris for råvarer, hjælpematerialer og direkte løn.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen eller i egenkapitalen, når den udskudte skat vedrører poster, der er indregnet i egenkapitalen.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.250985442021-01-01e:ContributedCapitalMember250985442021-12-31e:ContributedCapitalMember250985442021-01-01e:RetainedEarningsMember250985442021-01-012021-12-31e:RetainedEarningsMember250985442021-12-31e:RetainedEarningsMember250985442021-01-012021-12-31250985442021-01-012021-12-311250985442021-01-012021-12-311250985442020-01-012020-12-31250985442021-01-012021-12-31e:RetainedEarningsMember250985442020-01-012020-12-31e:RetainedEarningsMember250985442020-12-31250985442021-12-31iso4217:DKK