<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<!-- Version: 1.1.1257.0 -->
<!-- Document created: 12-06-2024 12:08:01 -->
<!-- Created by:  XBRL Wizard, EasyX -->
<xbrli:xbrl xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.org/2006/xbrldi http://www.xbrl.org/2006/xbrldi-2006.xsd" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xsd="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByFunction" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:gen="http://xbrl.org/2008/generic" xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:num="http://www.xbrl.org/dtr/type/numeric" xmlns:nonnum="http://www.xbrl.org/dtr/type/non-numeric" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:label="http://xbrl.org/2008/label" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:variable="http://xbrl.org/2008/variable" xmlns:eogs="http://xbrl.dcca.dk/eogs" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:valm="http://xbrl.org/2010/message/validation" xmlns:msg="http://xbrl.org/2010/message" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:esg="http://xbrl.dcca.dk/esg" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tar="http://xbrl.dcca.dk/tar">
  <link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByFunctionIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd" />
  <xbrli:context id="ctx1">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">10150140</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2023-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx2">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">10150140</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx3">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">10150140</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2023-01-01</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">fsa:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx4">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">10150140</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2023-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">fsa:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx5">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">10150140</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2023-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
        <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx6">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">10150140</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx7">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">10150140</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2023-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx8">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">10150140</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2023-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
        <cmn:auditorIdentifier>0</cmn:auditorIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx9">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">10150140</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2023-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
        <cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:unit id="vDKK">
    <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <xbrli:unit id="pure">
    <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
  <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2023-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
  <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2023-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
  <fsa:DisclosureOfOtherFinanceIncome contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="2" align="left" valign="middle" &gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="11%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="89%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Finansielle indtægter&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="11%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="89%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder udgør 27.221 kr. (2022: 12.672 kr.).&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfOtherFinanceIncome>
  <fsa:CurrentTaxExpense contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:CurrentTaxExpense>
  <fsa:AdjustmentsForDeferredTax contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">69074</fsa:AdjustmentsForDeferredTax>
  <fsa:TaxExpense contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">69074</fsa:TaxExpense>
  <fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Materielle anlægsaktiver&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Selskabets ejendom værdiansættes på baggrund af en afkastbaseret model (niveau 3 i dagsværdihiera­kiet). Der er i 2023 anvendt et afkastkrav på 6,28 %. Det forventede afkast er opgjort på baggrund af nor­maliserede huslejeindtægter fratrukket forventede driftsomkostninger.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:InformationOnCurrentDeferredTaxAssets contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Skatteaktiv&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="62%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="25%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;2023&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="13%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;2022&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="62%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Saldo 1. januar&lt;/td&gt;&lt;td width="25%" align="right" valign="middle" &gt;210.778&lt;/td&gt;&lt;td width="13%" align="right" valign="middle" &gt;288.486&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="62%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Årets forskydning&lt;/td&gt;&lt;td width="25%" align="right" valign="middle" &gt;-69.074&lt;/td&gt;&lt;td width="13%" align="right" valign="middle" &gt;-77.708&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="62%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Saldo 31. december&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="25%" align="right" valign="middle" &gt;141.704&lt;/td&gt;&lt;td width="13%" align="right" valign="middle" &gt;210.778&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" &gt;Det udskudte skatteaktiv forventes anvendt inden for 3-5 år.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:InformationOnCurrentDeferredTaxAssets>
  <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Eventualforpligtelser og sikkerhedsstillelser&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og hæfter ube­grænset og solidarisk med moderselska­bet for danske selskabsskatter og kildeskatter på ud­bytte inden for sambe­skatningskredsen. De sambe­skattede virksomheders samlede kendte nettoforpligtelse over for SKAT fremgår af moderselskabets årsregnskab (Perlusus ApS, CVR-nr. 13 14 26 37). Eventuelle senere kor­rektioner af sambeskatnings­indkomst og kilde­skat m.v. vil kunne medføre, at sel­skabets hæftelse udgør et større beløb.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
  <fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Personaleforhold&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Der har ikke været ansatte i selskabet i 2023 ud over direktion, der ikke har mod­taget veder­lag.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense>
  <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ledelsespåtegning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
  <sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Jeg har behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2023 for Galten Midtpunkt ApS.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
  <sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
  <sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2023.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
  <sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og selskabets finansielle stilling.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
  <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
  <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx1" xml:lang="da">Aarhus</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
  <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx1">2024-06-04</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
  <arr:IndependentAuditorsReportsAudit contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Den uafhængige revisors revisionspåtegning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:IndependentAuditorsReportsAudit>
  <arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Til kapitalejeren i Galten Midtpunkt ApS&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
  <arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Konklusion&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Vi har revideret årsregnskabet for Galten Midtpunkt ApS for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2023, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements>
  <arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Grundlag for konklusion&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements>
  <arr:StatementOnOtherInformationAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Uafhængighed&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:StatementOnOtherInformationAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
  <arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ledelsens ansvar for årsregnskabet&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements>
  <arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusion er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed>
  <arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Udtalelse om ledelsesberetningen&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
  <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ctx1" xml:lang="da">Aarhus</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
  <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ctx1">2024-06-04</arr:SignatureOfAuditorsDate>
  <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">Galten Midtpunkt ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
  <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ctx1" xml:lang="da">8000</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
  <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ctx1" xml:lang="da">Aarhus C</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="ctx1" xml:lang="da">Frederiks Plads</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx1" xml:lang="da">8, 8. 2</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx1">10150140</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
  <gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ctx1">1986-02-28</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
  <gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">Aarhus</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
  <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx1">2024-06-04</gsd:DateOfGeneralMeeting>
  <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx1" xml:lang="da">Jørn Ankær Thomsen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
  <mrv:ManagementsReview contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ledelsesberetning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;br&gt;&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Beretning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:ManagementsReview>
  <mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Hovedaktivitet&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Selskabets aktivitet omfatter investering i og udlejning af fast ejendom. Udlejningen omfatter såvel erhvervslejemål som boliglejemål.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
  <mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årets resultat blev et overskud på 244.901 kr., der overføres til næste år. Egenkapitalen ultimo 2023 udgør derefter 7.593.727 kr.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Der forventes et positivt og tilfredsstillende resultat for det kommende år.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
  <mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Begivenheder efter regnskabsårets udløb&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Der er ikke indtruffet begivenheder efter regnskabsårets udløb, der væsentligt påvirker vurderingen af selskabets finansielle stilling og årsrapporten for 2023.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod>
  <fsa:Revenue contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">499100</fsa:Revenue>
  <fsa:CostOfProduction contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">159239</fsa:CostOfProduction>
  <fsa:AdministrativeExpenses contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">53107</fsa:AdministrativeExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">286754</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">27221</fsa:OtherFinanceIncome>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">313975</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">244901</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">244901</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
  <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Anvendt regnskabspraksis&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årsrapporten for Galten Midtpunkt ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C-virksomheder.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
  <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Resultatopgørelsen&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Omsætning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Omsætning består af huslejeindtægter, der indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret og forventes betalt.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCostOfProduction contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Produktionsomkostninger&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Produktionsomkostninger omfatter omkostninger, der er forbundet med udlejningsaktiviteten, herunder ejendomsskatter og fællesudgifter samt vedligeholdelse af ejendommen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCostOfProduction>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAdministrativeExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Administrationsomkostninger&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;I administrationsomkostninger indregnes omkostninger, der er afholdt til ledelse og administration af selskabet, samt tab og hensættelser til imødegåelse af risiko for tab på tilgodehavender.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAdministrativeExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Finansielle indtægter og omkostninger&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Skat af årets resultat&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Selskabet indgår i sambeskatning med moderselskabet Perlusus ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen og som følge heraf afregner alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles som sambeskatningsbidrag via administrationsselskabet på såvel overskuds- som underskudsgivende selskaber i forhold til selskabernes skattepligtige indkomster. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årets skat består af sambeskatningsbidrag og ændring i udskudt skat, herunder ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Balancen&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Materielle anlægsaktiver&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Grunde og bygninger behandles regnskabsmæssigt som investeringsejendomme.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;For investeringsejendomme sker første indregning til kostpris, og efterfølgende måles værdien til aktuel dagsværdi. Værdiansættelse til dagsværdi sker ved anvendelse af den afkastbaserede metode (normal indtjeningsmodellen).&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Omkostninger, der tilfører investeringsejendommen nye forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet, tillægges anskaffelsessummen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører investeringsejendommen nye eller forbedrede egenskaber, udgiftsføres i resultatopgørelsen under ejendommens vedligeholdelse.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Fortjeneste eller tab ved afhændelse af investeringsejendomme opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen som en del af virksomhedens ordinære drift.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Tilgodehavender&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der som udgangspunkt svarer til nominel værdi. Der nedskrives til imødegåelse af risiko for tab.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Selskabsskat&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Selskabet indgår i sambeskatning med moderselskabet Perlusus ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under mellemværender med moderselskabet.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der var gældende på balancedagen. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Gældsforpligtelser&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til kostpris svarende til det modtagne provenu efter fradrag af transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle gældsforpligtelser til amortiseret kostpris.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Øvrige gældsforpligtelser indregnes til nettorealisationsværdi, der som udgangspunkt svarer til nominel værdi.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ExplanationOfAssumptionsOnWhichChosenCalculationMethodHasBeenBasedForInvestmentsAndBiologicalAssetsMeasuredAtFairValue contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Dagsværdi&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Dagsværdiansættelsen tager udgangspunkt i det primære marked. Hvis et primært marked ikke eksisterer, tages udgangspunkt i det mest fordelagtige marked, som er det marked, som maksimerer prisen på aktivet eller forpligtelsen fratrukket transaktions- og/eller transportomkostninger.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Alle aktiver og forpligtelser, som måles til dagsværdi, eller hvor dagsværdien oplyses, er kategoriseret efter dagsværdihierarkiet, som er beskrevet nedenfor&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;Niveau 1&lt;/td&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Værdi opgjort ud fra dagsværdien på tilsvarende aktiver/forpligtelser på et velfungerende marked.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Niveau 2&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Værdi opgjort ud fra anerkendte værdiansættelsesmetoder på baggrund af observerbare markedsinformationer.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Niveau 3&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Værdi opgjort ud fra anerkendte værdiansættelsesmetoder, og rimelige skøn foretages på baggrund af ikke-observerbare markedsinformationer.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:ExplanationOfAssumptionsOnWhichChosenCalculationMethodHasBeenBasedForInvestmentsAndBiologicalAssetsMeasuredAtFairValue>
  <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1">30700228</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" xml:lang="da">EY Godkendt Revisionspartnerselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx1" xml:lang="da">Cortex Park 3</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx1" xml:lang="da">5230 Odense M</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
  <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="ctx1" xml:lang="da">xWizard version 1.1.1257.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
  <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2022-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
  <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2022-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
  <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx1">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
  <arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1">Grundlag for konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
  <arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1">Konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
  <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx1" unitRef="pure" decimals="0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
  <fsa:CurrentTaxExpense contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:CurrentTaxExpense>
  <fsa:AdjustmentsForDeferredTax contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">77708</fsa:AdjustmentsForDeferredTax>
  <fsa:TaxExpense contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">77708</fsa:TaxExpense>
  <fsa:Revenue contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">506600</fsa:Revenue>
  <fsa:CostOfProduction contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">118158</fsa:CostOfProduction>
  <fsa:AdministrativeExpenses contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">47340</fsa:AdministrativeExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">341102</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">12672</fsa:OtherFinanceIncome>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">555</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">353219</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">275511</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">275511</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="ctx3" unitRef="vDKK" decimals="0">11321809</fsa:PropertyPlantAndEquipmentGross>
  <fsa:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx3" unitRef="vDKK" decimals="0">4646809</fsa:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">11321809</fsa:PropertyPlantAndEquipmentGross>
  <fsa:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">4646809</fsa:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">6675000</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx5" xml:lang="da">Jørn Ankær Thomsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <fsa:LandAndBuildings contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">6675000</fsa:LandAndBuildings>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">6675000</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">210778</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">498774</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">26863</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:DeferredIncomeAssets>
  <fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">736415</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">75047</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">811462</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:Assets contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">7486462</fsa:Assets>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">1000000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">6348826</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:Equity contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">7348826</fsa:Equity>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">63697</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">73939</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">137636</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">7486462</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <fsa:LandAndBuildings contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">6675000</fsa:LandAndBuildings>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">6675000</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">141704</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">835995</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">32933</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">24434</fsa:DeferredIncomeAssets>
  <fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">1035066</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">8449</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">1043515</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:Assets contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">7718515</fsa:Assets>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">1000000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">6593727</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:Equity contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">7593727</fsa:Equity>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">40500</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">84288</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">124788</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">7718515</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx8" xml:lang="da">EY Godkendt Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
  <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx8">30700228</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
  <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ctx8" xml:lang="da">Claus Hammer-Pedersen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
  <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="ctx8" xml:lang="da">statsaut. revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
  <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ctx8">mne21334</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
  <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ctx9" xml:lang="da">Michael Dahl Christiansen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
  <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="ctx9" xml:lang="da">statsaut. revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
  <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ctx9">mne34515</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
  <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx9">30700228</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
  <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx9" xml:lang="da">EY Godkendt Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
</xbrli:xbrl>