<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<?instance-generator id="www.multiregnskab.dk" version="2021.02.01" creationdate="2023-07-12T12:14:39+02:00"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
            xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref"
            xmlns:xh11d="http://www.w3.org/1999/xhtml/datatypes/"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20"
            xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt"
            xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab%202.0%20Basis"
            xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL"
            xmlns:xhtml="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
  <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20201001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20201001.xsd" xlink:type="simple"/>
  <!-- This year period -->
  <xbrli:context id="typeriod">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39974002</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <!-- Last year period -->
  <xbrli:context id="lyperiod">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39974002</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <!-- This year instant -->
  <xbrli:context id="tyinstant">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39974002</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <!-- Last year instant -->
  <xbrli:context id="lyinstant">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39974002</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <!-- Contexts for result distribution - ResultDistributionDimension ProposedDividendRecognisedInEquityMember -->
  <xbrli:context id="crd1ty">
    <xbrli:entity>
       <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39974002</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
       <xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
       <xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
       <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="crd1ly">
    <xbrli:entity>
       <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39974002</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
       <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
       <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
       <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!-- Contexts for result distribution - ResultDistributionDimension ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember -->
  <xbrli:context id="crd2ty">
    <xbrli:entity>
       <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39974002</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
       <xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
       <xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
       <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="crd2ly">
    <xbrli:entity>
       <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39974002</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
       <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
       <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
       <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!-- Contexts for result distribution - ResultDistributionDimension RetainedEarningsMember -->
  <xbrli:context id="crd3ty">
    <xbrli:entity>
       <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39974002</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
       <xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
       <xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
       <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="crd3ly">
    <xbrli:entity>
       <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39974002</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
       <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
       <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
       <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!-- Currency -->
  <xbrli:unit id="unitdkk">
    <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <xbrli:unit id="unitpure">
    <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <!-- Contexts for executive board -->
  <xbrli:context id="e1">
     <xbrli:entity>
           <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39974002</xbrli:identifier>
     </xbrli:entity>
     <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
     </xbrli:period>
     <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
             <cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
     </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!-- Contexts for supervisory board -->
  <!-- Members of executive board -->
  <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="e1" xml:lang="da">Asger Løbner Schøldberg</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="e1" xml:lang="da">ADM. DIR.</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
  <!-- Members of supervisory board -->
  <!-- Report basics -->
  <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport basis:version="3" contextRef="typeriod" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
  <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="typeriod">2022-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
  <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="typeriod">2022-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
  <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="typeriod">2021-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
  <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="typeriod">2021-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
  <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="typeriod">2023-07-12</gsd:DateOfGeneralMeeting>
  <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="typeriod" xml:lang="da">Asger Løbner Schøldberg</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
  <!-- Auditor -->
  <!-- Auditors statement -->
  <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="typeriod">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
  <!-- Submitting enterprise -->
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="typeriod">39974002</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="typeriod" xml:lang="da">next2One ApS</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="typeriod" xml:lang="da">Fyrrevej 95</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="typeriod" xml:lang="da">4632 Bjæverskov</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
  <!-- Reporting entity -->
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="typeriod">39974002</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
  <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="typeriod" xml:lang="da">next2One ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="typeriod" xml:lang="da">Fyrrevej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="typeriod" xml:lang="da">95</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
  <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="typeriod" xml:lang="da">4632</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
  <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="typeriod" xml:lang="da">Bjæverskov</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
  <gsd:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode contextRef="typeriod">DK</gsd:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode>
  <gsd:AddressOfReportingEntityCountry contextRef="typeriod">Danmark</gsd:AddressOfReportingEntityCountry>
  <gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="typeriod">2018-10-17</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
  <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="typeriod" xml:lang="da">Bjæverskov</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
  <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="typeriod">2023-07-12</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
  <sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="typeriod">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc>
  <sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="typeriod" xml:lang="da">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 
regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for next2One ApS</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
  <sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="typeriod" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
  <sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="typeriod" xml:lang="da">Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og årsregnskabet 
giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og 
passiver, finansielle stilling samt resultatet.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
  <sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="typeriod" xml:lang="da">Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor 
er opfyldt.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing>
  <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="typeriod" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
  <sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="typeriod" xml:lang="da">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende 
redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
  <sob:StatementOnOptingOutOfAuditingFinancialStatementsInNextReportingPeriodDueToExemption contextRef="typeriod" xml:lang="da">Generalforsamlingen har besluttet at fravælge revision for den kommende regnskabsperiode og oplyser at selskabet opfylder betingelserne herfor.</sob:StatementOnOptingOutOfAuditingFinancialStatementsInNextReportingPeriodDueToExemption>
  <mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="typeriod" xml:lang="da">Selskabets formål er at drive virksomhed med handel og service samt hermed 
forbundne aktiviteter</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
  <mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="typeriod" xml:lang="da">Årets resultat anses for tilfredsstillende.

 </mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
  <mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="typeriod" xml:lang="da">Der er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder af væsentlig 
betydning for virksomhedens finansielle stilling.</mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod>
  <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="typeriod" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
  <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="typeriod" xml:lang="da">Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
  <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="typeriod" xml:lang="da">Årsrapporten for next2One ApS er aflagt i overensstemmelse med 
årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af 
enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
  <fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="typeriod" xml:lang="da">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. 
Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og 
forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. 
Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt 
for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og 
hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede 
regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i 
resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, 
at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi 
kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er 
sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og 
forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles 
aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og 
forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="typeriod" xml:lang="da">Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter 
selskabets omsætning ikke er oplyst.

Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning og andre eksterne 
omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="typeriod" xml:lang="da">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="typeriod" xml:lang="da">I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af den tilknyttede 
virksomheds resultat efter skat efter fuld eliminering af intern avance 
eller tab og fradrag af afskrivning på koncerngoodwill.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="typeriod" xml:lang="da">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de 
beløb, der vedrører regnskabsåret.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="typeriod" xml:lang="da">Skat af årets resultat består af årets aktuelle skat og forskydning i 
udskudt skat og indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan 
henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der 
kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="typeriod" xml:lang="da">Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede 
afskrivninger og nedskrivninger.


Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af eventuel forventet 
restværdi efter afsluttet brugstid.
Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet 
og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige 
værdi, ophører afskrivningen.

Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet 
anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget 
i brug.


Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af 
aktivernes forventede brugstider:


Brugstid
Bygninger: 50 år

Småaktiver med en forventet levetid under 1 år indregnes i anskaffelsesåret 
som omkostninger i resultatopgørelsen.


Der afskrives ikke på grunde.

 

Nedskrivning på anlægsaktiver
Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for 
indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved 
afskrivning.

Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages 
nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der 
foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, såfremt denne er lavere 
end den regnskabsmæssige værdi.

Genindvindingsværdien er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi 
fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som 
nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet 
eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet 
eller aktivgruppen efter endt brugstid.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates contextRef="typeriod" xml:lang="da">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes i balancen til den 
forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi, 
opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af 
urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af 
resterende værdi af positiv eller negativ goodwill, opgjort efter 
overtagelsesmetoden. Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede 
virksomheder overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning 
efter den indre værdis metode i det omfang den regnskabsmæssige værdi 
overstiger anskaffelsesværdien med fradrag af afskrivninger på goodwill.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="typeriod" xml:lang="da">Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at 
være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en 
portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en 
objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, 
foretages nedskrivning på individuelt niveau. Nedskrivninger opgøres som 
forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og 
nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af 
eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes 
den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="typeriod" xml:lang="da">Likvide beholdninger omfatter indeståender i pengeinstitutter.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="typeriod" xml:lang="da">Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed 
svarer til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="typeriod" decimals="INF" unitRef="unitpure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
  <fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="typeriod" xml:lang="da">true</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC>
  <fsa:SelectedElementsFromReportingClassD contextRef="typeriod" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassD>
  <!-- Results -->
  <fsa:Revenue contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">6000</fsa:Revenue>
  <fsa:OtherExternalExpenses contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">22057</fsa:OtherExternalExpenses>
  <fsa:OtherExternalExpenses contextRef="lyperiod" decimals="0" unitRef="unitdkk">3021</fsa:OtherExternalExpenses>
  <fsa:GrossResult contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">-16057</fsa:GrossResult>
  <fsa:GrossResult contextRef="lyperiod" decimals="0" unitRef="unitdkk">-3021</fsa:GrossResult>
  <fsa:GrossProfitLoss contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">-16057</fsa:GrossProfitLoss>
  <fsa:GrossProfitLoss contextRef="lyperiod" decimals="0" unitRef="unitdkk">-3021</fsa:GrossProfitLoss>
  <fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">349037</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
  <fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="lyperiod" decimals="0" unitRef="unitdkk">288067</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
  <fsa:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">4590</fsa:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises>
  <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">36749</fsa:OtherFinanceIncome>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">8557</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="lyperiod" decimals="0" unitRef="unitdkk">992</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">356582</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="lyperiod" decimals="0" unitRef="unitdkk">284054</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:CurrentTaxExpense contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">0</fsa:CurrentTaxExpense>
  <fsa:CurrentTaxExpense contextRef="lyperiod" decimals="0" unitRef="unitdkk">0</fsa:CurrentTaxExpense>
  <fsa:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod contextRef="lyperiod" decimals="0" unitRef="unitdkk">16650</fsa:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod>
  <fsa:AdjustmentsForDeferredTax contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">1797</fsa:AdjustmentsForDeferredTax>
  <fsa:AdjustmentsForDeferredTax contextRef="lyperiod" decimals="0" unitRef="unitdkk">-853</fsa:AdjustmentsForDeferredTax>
  <fsa:TaxExpense contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">1797</fsa:TaxExpense>
  <fsa:TaxExpense contextRef="lyperiod" decimals="0" unitRef="unitdkk">15797</fsa:TaxExpense>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="typeriod" decimals="0" unitRef="unitdkk">354785</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="lyperiod" decimals="0" unitRef="unitdkk">268257</fsa:ProfitLoss>
  <!-- Distribution -->
  <fsa:ProfitLoss contextRef="crd1ty" decimals="0" unitRef="unitdkk">30500</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="crd1ly" decimals="0" unitRef="unitdkk">100000</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="crd2ty" decimals="0" unitRef="unitdkk">101005</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="crd2ly" decimals="0" unitRef="unitdkk">-199933</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="crd3ty" decimals="0" unitRef="unitdkk">223280</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="crd3ly" decimals="0" unitRef="unitdkk">368190</fsa:ProfitLoss>
  <!-- Assets -->
  <fsa:LandAndBuildings contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">1067880</fsa:LandAndBuildings>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">1067880</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">439037</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
  <fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">328178</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
  <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">439037</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
  <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">328178</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">1506917</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">328178</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">670</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">1797</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
  <fsa:ShorttermTaxReceivables contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">24000</fsa:ShorttermTaxReceivables>
  <fsa:ShorttermTaxReceivables contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">6000</fsa:ShorttermTaxReceivables>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">3501</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">192199</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">22194</fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement>
  <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">2287</fsa:DeferredIncomeAssets>
  <fsa:ShorttermReceivables contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">52652</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:ShorttermReceivables contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">199996</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">40509</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">467311</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">93161</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">667307</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:Assets contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">1600078</fsa:Assets>
  <fsa:Assets contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">995485</fsa:Assets>
  <!-- Liabilities -->
  <fsa:ContributedCapital contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">40000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">40000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">389183</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
  <fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">288178</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">588122</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">364842</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">30500</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">100000</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <fsa:Equity contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">1047805</fsa:Equity>
  <fsa:Equity contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">793020</fsa:Equity>
  <fsa:OtherLongtermPayables contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">264842</fsa:OtherLongtermPayables>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">264842</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">1875</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">1875</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">205180</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">200590</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:OtherShorttermPayables contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">80376</fsa:OtherShorttermPayables>
  <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">287431</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">202465</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">552273</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">202465</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="tyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">1600078</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="lyinstant" decimals="0" unitRef="unitdkk">995485</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <!-- Note -->
  <fsa:InformationOnReceivablesFromOwnersAndManagement contextRef="typeriod" xml:lang="da">Pr. 31. december 2022 er der et tilgodehavende hos anpartshaver på kr. 
22.194. Tilgodehavendet udlignes via udloddet udbytte. </fsa:InformationOnReceivablesFromOwnersAndManagement>
  <!-- Note -->
  <fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="typeriod" xml:lang="da">Til sikkerhed for gæld vedrørende sælgerpantebrev på kr. 345.218 er der 
givet pant i grunde og bygninger.</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals>
  <!-- Note -->
  <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="typeriod" xml:lang="da">Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med next2One ApS som 
administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor solidarisk i henhold til 
selskabsskattelovens regler for indkomstskatter mv. for de sambeskattede 
selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde 
kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber.</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
</xbrli:xbrl>
