305333722013-07-012014-06-30305333722013-07-012014-06-30Direktionsmedlem 1305333722013-07-012014-06-30Bestyrelsesmedlem 1305333722013-07-012014-06-30Bestyrelsesmedlem 2305333722013-07-012014-06-30Bestyrelsesmedlem 3305333722013-07-012014-06-30Bestyrelsesmedlem 4305333722014-06-30305333722013-06-30305333722012-07-012013-06-30305333722014-06-30fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember305333722013-06-30fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember305333722014-06-30fsa:OtherInvestmentsMember305333722013-06-30fsa:OtherInvestmentsMember305333722013-07-012014-06-30fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember305333722012-07-012013-06-30fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember305333722013-07-012014-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember305333722012-07-012013-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember305333722013-07-012014-06-30fsa:RetainedEarningsMember305333722012-07-012013-06-30fsa:RetainedEarningsMember305333722013-07-012014-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember305333722012-07-012013-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember305333722013-07-012014-06-30fsa:RetainedEarningsMember305333722012-07-012013-06-30fsa:RetainedEarningsMember305333722014-06-30fsa:ContributedCapitalMember305333722013-06-30fsa:ContributedCapitalMember305333722014-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember305333722013-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember305333722014-06-30fsa:RetainedEarningsMember305333722013-06-30fsa:RetainedEarningsMember305333722013-07-012014-06-30fsa:ParentOfLargestGroupInWhichReportingEntityIsSubsidiaryMember305333722013-07-012014-06-30fsa:ParentOfSmallestGroupInWhichReportingEntityIsSubsidiaryMember305333722014-06-30Kapitalklasse 01305333722013-07-012014-06-30fsa:SubsidiaryMemberFA Dattervirksomhed 01305333722013-07-012014-06-30fsa:SubsidiaryMemberFA Dattervirksomhed 02305333722014-06-30fsa:SubsidiaryMemberFA Dattervirksomhed 01305333722014-06-30fsa:SubsidiaryMemberFA Dattervirksomhed 02305333722013-07-012014-06-30Revisionsvirksomhed 01305333722013-07-012014-06-30Revisor 01iso4217:DKKsharespureSelskabets formål er at udarbejde og gennemføre ejendomsudviklingsprojekter i Danmark, eje og drive fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed.Årets resultat udviser et underskud på 1.631 t.kr. Pr. 30.06.2014 udgør egenkapitalen 6.545 t.kr. Resultatet anses af ledelsen som værende utilfredsstillende.Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.Erik Bjørn NielsenBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.07.2013 - 30.06.2014 for NKM ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens god kendelse.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Hans-Henrik HansenDan Ingemann PetersenJens Damgaard PedersenAnders Lind Knudsendirektør6544481955900017740016222890001138729000242958843187700065444819559000177514032231800050444818059000150000015000003900014250000142500002918169800000057184714802883199360003900014757883183620001478000450005700031182000-23510585077000-1500711000-1500711000-23556765786000-16313165527000Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi. Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Andre værdipapirer og kapitalandele måles til dagsværdi på balancedagen.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat. Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.3091863130001500000150000047352957746000-2347742Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, når leve ring og risikoovergang til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder administrationsomkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver. Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte virksomheders resultat efter fuld eliminering af interne avancer og tab. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder mv.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med NKI Holding ApS og alle dets danske dattervirksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkom ster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Med henvisning til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab. 571847-14780001525131219000291816980000002014-06-302013-07-012014-12-0930533372NKM ApSKøbenhavn2014-12-09Hans-Henrik HansenDet er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.2014 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.07.2013 - 30.06.2014.2014-12-09KøbenhavnBruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger. Tilgodehavender fra tilknyttede virksomheder forfalder først til betaling tidligst 01.07.2015. Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med NKI Holding ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom fra og med regnskabsåret 2012/13 for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og fra og med 1. juli 2012 ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber.Selskabet har overfor HSH Nordbank AG afgivet primær håndpant i aktierne i N & S P/S, CVR-nr. 31 85 25 36.Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi:B-House ApS, CVR-nr. 10 15 70 2133963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabWeidekampsgade 6 Postboks 16000900 København CDenmark36 10 20 30242958843187700094930011178800012500012500040578187072000531018345910001530001530001480288319936000-16313165527000724360-259000-23510585077000719742450000-16313165527000-662997-235105850770007197424500001250001250004057818707200053101834591000NKI-Holding ApS, KøbenhavnNordkranen A/S Ejendomsudviklingsselskab, KøbenhavnAnparter125125000Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.07.2013 - 30.06.2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. N & S P/SKomplementarselskabet N & S ApSKøbenhavnKøbenhavnP/SApS100100Årsrapport5044481805900015000001500000Regnskabsklasse BTil kapitalejeren i NKM ApSVi har revideret årsregnskabet for NKM ApS for regnskabsåret 01.07.2013 - 30.06.2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.København2014-12-09-662997Arne Jacobsens Allé72300København S33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabWeidekampsgade 60900København CLars Andersenstatsautoriseret revisor125125000Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på henholdsvis betalingsdagen og balancedagen, indregnes i resultatopgørelsen som finansielle poster. Materielle og immaterielle anlægsaktiver, varebeholdninger og andre ikke-monetære aktiver, der er købt i fremmed valuta, omregnes til historiske kurser. RevisionspåtegningÅrsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.