26682460 2022-01-01 2022-12-31 26682460 2022-01-01 2022-12-31 1 26682460 2022-01-01 2022-12-31 0 26682460 2022-01-01 2022-12-31 2 26682460 2021-01-01 2021-12-31 26682460 2022-12-31 26682460 2021-12-31 26682460 2022-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 26682460 2022-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 26682460 2022-01-01 26682460 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 26682460 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 26682460 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK Årsrapport 2023-06-30 Lisbeth Irene Lizzie Rützou Husana ApS Birkehaven 202 2980 Kokkedal ejendom.rutzou@gmail.com 26682460 2022-01-01 2022-12-31 REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB FLEMMING JUHL NIELSEN Avderødvej 10 2980 Kokkedal DK Danmark 14135308 1000686446 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for Husana ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 20.0px;"> <strong>Generalforsamlingens beslutning om fravalg af revision.</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen indstiller til generalforsamlingen at det besluttes, at årsrapporten for det kommende regnskabsår ikke skal revideres.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Kokkedal 2023-06-30 Andre Rützou Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger Opstilling af årsregnskabet Vi har efter aftale med ledelsen opstillet årsregnskabet for Husana ApS for regnskabsåret 1. januar 2022- 31. december 2022 på grundlag af virksomhedens bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Virksomhedens ledelse har ansvaret for årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet . Udført arbejde ved opstilling af årsregnskabet Opstilling af årsregnskabet omfatter regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper for integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Revisors ansvar for årsregnskabet Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Avderød 2023-06-30 REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB FLEMMING JUHL NIELSEN 14135308 Flemming Juhl Nielsen mne888 Registreret Revisor <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er handel, administration, udlejning og rådgivning samt anden dermed beslægtet virksomhed.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Beskrivelse af selskabets væsentligste aktiviteter</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet udlejer ejendommen Rungstedvej 11, 2970 Hørsholm samt ejendommen Langgade 15, 4800 Nykøbing F.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat udviser et resultat efter selskabsskat på kr. -22.343.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på kr. 7.528.622.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har en egenkapital på kr. 751.034.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat anses for at være utilfredsstillende.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hændelser efter regnskabsårets afslutning</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke efter direktionens skøn indtruffet betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets udløb, som væsentligt vil kunne forrykke selskabets økonomiske stilling.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 16.0px;"> <strong>Forventninger til fremtiden</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets ledelse arbejder fortsat på at få afhændet en eller flere af selskabets ejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Regnskabsklasse B <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Generelt om indregning og måling</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet er aflagt i danske kroner</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. Endvidere indregnes alle omkostninger, herunder af- og nedskrivnnger i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når der er sandsynligt at selskabet er forpligtet til at betale og forpligtelsen kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for de enkelte regnskabsposter.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelsen</h3> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indtægtskriterier</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Huslejen indtægtsføres i takt med at den indtjenes. Hvilket vil sige at der er foretaget fuld periodisering af husleje.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle poster</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og -omkostninger indeholder renteindtægter og - omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af aktuel skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balancen</h3> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Materielle anlægsaktiver</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Grunde &amp; Bygninger samt maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af forventede brugstider</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Inventar                                        5 år <br/> Grunde                       afskrives ikke <br/> Bygninger                  afskrives over 50 år (efter fastsættelse af scapværdi pr. ejendom)</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til kostpris. Der foretages vurdering af debitorernes solvens. Beløb som skønnes at være dubiøse er udgiftsført som hensættelse til tab på debitorer og hensættelsen er modregnet direkte i værdien af debitorer</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skyldig skat og udskudt skat</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst regulerete for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte a/contoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles tilsvarende til nettorealisationsværdi svarende til den værdi, de forventes at kunne realiseres til. Kan udskudte skatteaktiver alene realiseres gennem fremtidig indtjening, tillægges den fremtidige indtjening alene vægt ved vurderingen af skatteaktivet i det omfang, at der foreligger en begrundet formodning om, at denne indtjening vil kunne opnås.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gældsforpligtelser</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle forpligtelser indregnes til kostprisen ved låneoptagelsen. Efterfølgende opgøres de til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede gældsforpligtelser normalt svarer til den nominelle værdi. Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører sant anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svare til nominel kostpris.</p> 224092 343704 85740 84825 138352 258879 118732 120978 19620 137901 41963 30800 -22343 107101 -22343 107101 -22343 107101 7399115 7398992 7399115 7398992 7399115 7398992 39723 61600 21561 0 0 9329 61284 70929 68223 60854 129507 131783 7528622 7530775 125000 125000 626034 648377 751034 773377 5455429 5801564 5455429 5801564 347992 350240 4086 40200 38585 57445 50137 60114 751854 318330 129505 129505 1322159 955834 6777588 6757398 7528622 7530775 125000 648377 773377 -22343 -22343 125000 626034 751034 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0.0pt none;width: 40.0%;"> </th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Gæld i alt ultimo</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Afdrag næste år</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Langfristet andel</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Restgæld efter 5 år</th> </tr> <tr> <th style="border: 0.0pt none;width: 40.0%;"> </th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Prioritetsgæld</td> <td style="text-align: right;">5.803.421</td> <td style="text-align: right;">347.992</td> <td style="text-align: right;">5.455.429</td> <td style="text-align: right;">4.060.749</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">5.803.421</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">347.992</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">5.455.429</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;"> <p>4.060.749</p> </td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;width: 650.0px;"> <thead> <tr> <th style="width: 60.0%;"> </th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2019</th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2018</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Realkreditpantebreve i ejendomme</td> <td style="text-align: right;">8.273.000</td> <td style="text-align: right;">8.273.000</td> </tr> <tr> <td>Ejerpantebreve i ejendomme</td> <td style="text-align: right;">1.500.000</td> <td style="text-align: right;">1.500.000</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;">9.773.000</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;">9.773.000</td> </tr> </tbody> </table> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har registreret følgende kapitalejere</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre Rützou, nominelt kr. 62.500</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Viki Holding ApS, nominelt kr. 62.500</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2022</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 1 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 1 false false true true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2021-12-31 2021-01-01 Andre erklæringer uden sikkerhed Flemming Juhl Nielsen Avdrødvej 10 2980 Kokkedal