31372046 2014-01-01 2014-12-31 31372046 2014-01-01 2014-12-31 0 31372046 2014-01-01 2014-12-31 0 31372046 2014-01-01 2014-12-31 1 31372046 2014-01-01 2014-12-31 2 31372046 2014-01-01 2014-12-31 1 31372046 2013-01-01 2013-12-31 31372046 2014-01-01 2014-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31372046 2014-01-01 2014-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31372046 2013-01-01 2013-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31372046 2014-12-31 31372046 2013-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2015-04-14 Kaj Erik Larsen MALMØGADE 7 A/S Damsholtevej 23 2970 Hørsholm 22175057 31372046 2014-01-01 2014-12-31 Nykredit Bank A/S Kalvebod Brygge 1 - 3 1780 København V DK Danmark <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret <br/>1. januar til 31. december 2014 for Malmøgade 7 A/S.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">1/1 - 31/12 2014.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omfatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har foretaget ekstraordinær udlodning af udbytte i regnskabsåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse.</p> Hornbæk 2015-04-14 Kaj Erik Larsen Anne Christina Bøgh Thorbøll Hanne Hansen Niels-Henrik Hansen Selskabet opfylder fortsat betingelserne for fravalg af revision jf. årsregnskabslovens § 135. Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab Til ledelsen og kapitalejerne i Malmøgade 7 A/S Vi har opstillet medfølgende årsregnskab for Malmøgade 7 A/S på grundlag af oplysninger, De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter balance pr. 31. december 2014, resultatopgørelse og egenkapitalopgørelse for regnskabsåret 1. januar til 31. december 2014 samt anvendt regnskabspraksis og andre forklarende oplysninger. Vi har udført opgaven om opstilling af finansielle oplysninger i overensstemmelse med international standard om opgaver om opstilling af finansielle oplysninger og yderligere krav i følge dansk revisorlovgivning. Vi har anvendt vores ekspertise i regnskab og regnskabsaflæggelse til at assistere Dem med udarbejdelsen og præsentationen af dette årsregnskab i overensstemmelse med International Finansiel Reporting Standards for små og mellemstore virksomheder. Vi har overholdt relevante etiske krav, herunder principper vedrørende integritet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med den Internationale Finansiel Reporting Standards for små og mellemstore virksomheder. Hornbæk 2015-04-14 Lars Klinkby reg. revisor Klinkby Revision <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Selskabets hovedaktivitet er at eje og udleje ejendom samt hermed beslægtede virksomhed</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har i indeværende år afhændet selskabets ejendom. <br/> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forslag til resultatfordeling af årets resultat fremgår af resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet indstilles til likvidation.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anvendt regnskabspraksis</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet for 2014 er aflagt i danske kroner. <br/>Regnskabsgrundlag er uændret i forhold til sidste år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. I resultatopgørelsen ligeledes alle omkostninger, afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabsposter nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelsen er opstillet artsopdelt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indtægter og omkostninger er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb, såfremt det vurderes at være væsentligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætningen ved udlejning af fast ejendom indregnes og periodeaf-grænses, således at nettoomsætningen svarer til lejeindtægten for regnskabsperioden.  Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direkte omkostninger omfatter omkostninger, der afholdes for at opnå årets nettoomsætning.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til administration, småanskaffelser, tab på debitorer m.v..</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og renteomkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og kurstab vedrørende værdipapirer, gæld samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen, der vedrører regnskabsåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og forskydninger i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med det, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.               <br/>Årets aktuelle skat afsættes med 24,5 %.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Under ”udskudt skatteaktiv” eller ”hensatte forpligtelser” afsættes der udskudt skat med 24,5 % af alle midlertidige forskelle mellem skattemæssige og regnskabsmæssige saldi. DEr hensættes ikke til negativ udskudt skat "Skatteaktiv". <br/> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Materielle anlægsaktiver, måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">For ejendommen tillægges endvidere forbedringer, der er karakteriseret ved at tilføre ejendommene nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">For ejendomme ansættes den forventede restværdi efter afsluttet brugstid til <br/>kostpris.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Grunde    afskrives ikke <br/>Bygninger   50 år</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver med anskaffelsespris på under kr. 12.300 pr. enhed, samt aktiver med en levetid på under 3 år omkostningsføres i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender, indregnet under omsætningsaktiver, måles sædvanligvis til nominel værdi. Der foretages individuel vurdering af debitorernes soliditet, og til imødegåelse af forventet tab foretages nedskrivning til nettorealisationsværdien, hvor dette skønnes påkrævet. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Øvrige gældsforpligtelser under kortfristet og langfristet gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet. Efterfølgende måles gældsforpligtelserne til amortiseret kostpris. For korte og uforrentede gældsforpligtelser samt for variabelt forrentede gældsforpligtelser svarer det normalt til den nominelle værdi.</p> 375154 642708 220412 166331 154742 476377 154742 476377 366 16807 208396 176778 -53288 316406 0 42421 400695 -453983 358827 0 83920 -453983 274907 1200000 -1653983 274907 -453983 274907 0 7601779 0 7601779 0 64646 0 64646 0 7666425 0 180117 21000 0 21000 180117 420328 0 441328 180117 441328 7846542 155926 500000 0 500000 0 809909 155926 1809909 0 5525182 0 5525182 0 86428 0 68910 0 174147 90872 91054 194530 90912 285402 511451 285402 6036633 441328 7846542 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse:collapse; border-image:none; border:0pt currentColor; width:650px"> <tbody> <tr> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; width:30%"> </th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Virksomheds-kapital</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Overkurs ved emission</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Overført resultat</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Foreslået udbytte</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Ialt</th> </tr> <tr> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; width:30%"> </th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th> </tr> <tr> <td>Saldo primo</td> <td style="text-align:right">500.000</td> <td style="text-align:right">500.000</td> <td style="text-align:right">809.909</td> <td style="text-align:right">0</td> <td style="text-align:right">1.809.909</td> </tr> <tr> <td>Udloddet ekstraordinært udbytte</td> <td style="text-align:right">-344.074</td> <td style="text-align:right">-500.000</td> <td style="text-align:right">-355.926</td> <td style="text-align:right">1.200.000</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td>Årets resultat</td> <td style="text-align:right">0</td> <td style="text-align:right">0</td> <td style="text-align:right">-453.983</td> <td style="text-align:right">-1.200.000</td> <td style="text-align:right">-1.653.983</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Egenkapital ultimo</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">155.926</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">0</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">0</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">0</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">155.926</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">På en ekstraordinær generalforsamling besluttedes det at udlodde et aconto udbytte på kr. 1.200.000.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udlodningen af udbyttet på kr. 1.200.000 har medført, at man har foretaget en deludllodning på</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">kr. 344.074 af selskabets aktiekapital, hvilket er ulovligt i hehold til selskabslovens regler.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har ikke påtaget sig forpligtelser ud over de i årsregnskabet anførte.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen af selskabets aktiver er pantsatte eller stillet til sikkerhed.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">NetCom Group A/S, Malmøgade 7, 2100 København Ø.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Christina Thorbøll Holding ApS, Birkedamsvej 7, 3100 Hornbæk.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hanebakkegård Holding ApS, Damsholtevej 23, Gunderød, 2970 Hørsholm</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h3> 2013-01-01 2013-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed Lars Klinkby Støberens Vænge 22 3100 Hornbæk