328301612018-01-012018-12-31328301612018-01-012018-12-31Direktionsmedlem 01328301612018-12-31328301612017-12-31328301612017-01-012017-12-31328301612018-12-31fsa:LandAndBuildingsMember328301612017-12-31fsa:LandAndBuildingsMember328301612018-01-012018-12-31fsa:LandAndBuildingsMember328301612017-01-012017-12-31fsa:LandAndBuildingsMember328301612018-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember328301612017-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember328301612018-01-012018-12-31fsa:RetainedEarningsMember328301612017-01-012017-12-31fsa:RetainedEarningsMember328301612018-01-012018-12-31fsa:RetainedEarningsMember328301612017-01-012017-12-31fsa:RetainedEarningsMember328301612018-12-31fsa:ContributedCapitalMember328301612017-12-31fsa:ContributedCapitalMember328301612018-12-31fsa:RetainedEarningsMember328301612017-12-31fsa:RetainedEarningsMember328301612018-01-012018-12-31Revisionsvirksomhed 01328301612018-01-012018-12-31Revisionsvirksomhed 01 - Revisor 01iso4217:DKKpureSelskabets aktivitet består i at drive virksomhed med handel og investering, herunder investering i ogudlejning af fast ejendom.Der er i regnskabsåret ikke sket væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold.Lars Mark MadsenDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2018 - 31.12.2018 for KØBMAGERGADE LØGSTØR ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.01.2018 - 31.12.2018 for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. direktør10231090872327595145099558321654598765153311522390542990523597151533115223905102310882032669397331640927233528303369985417317617016210370140000271421409941827071339108061245076546582589037442937485926334889240889Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger (Restværdi 2.923 t.kr.) 30 år Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i henholdsvis den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv og afvikling af den enkelte forpligtelse. Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.5686670565361933051-533359-429714103645Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Nettoomsætning omfatter årets optjente lejeindtægter. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver.Andre finansielle indtægter består af renteindtægter samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, nettokurstab vedrørende gæld, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. 1731761701621339108061204474406029214267331620063002833597001023108820332830161KØBMAGERGADE LØGSTØR ApSVesthimmerlands2019-05-24Lars MadsenTil kapitalejerne i KØBMAGERGADE LØGSTØR ApSVi har udført review af årsregnskabet for KØBMAGERGADE LØGSTØR ApS for regnskabsåret 01.01.2018 - 31.12.2018, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Vi har udført vores review i overensstemmelse med den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi udtrykker en konklusion om, hvorvidt vi er blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at regnskabet som helhed ikke i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med den relevante regnskabsmæssige begrebsramme. Dette kræver også, at vi overholder etiske krav.Et review af et regnskab udført efter den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber er en erklæringsopgave med begrænset sikkerhed. Revisor udfører handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden samt anvendelse af analytiske handlinger og vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af de handlinger, der udføres ved et review, er betydeligt mindre end ved en revision udført efter de internationale standarder om revision. Vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ved det udførte review er vi ikke blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at årsregnskabet ikke giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2018 - 31.12.2018 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2018 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2018 - 31.12.2018.2019-05-24LøgstørBruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger. Prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 700 t.kr. i ejendommen. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 5.153 t.kr. 33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabØstre Havnepromenade 26, 4. 9000 Aalborg515331152239055583216545987615524001315853126000126000142640011898535750051300575005130035283033699854445013392869236547167258103645103111983427363123654716725823654716725823654716725812600012600014264001189853Årsrapport51533115223905Regnskabsklasse BAalborg2019-05-242833597J. Skjoldborgs Vej19670LøgstørØstre Havnepromenade 26, 4.sal9000AalborgDen uafhængige revisors erklæringer (review)236547167258Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. statsautoriseret revisorOve Nørskov98 79 60 002018-01-012018-12-312017-12-312017-01-01mne1081233963556Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab