38032119 2024-10-01 2025-09-30 1 38032119 2024-10-01 2025-09-30 38032119 2023-10-01 2024-09-30 38032119 2025-09-30 38032119 2024-09-30 38032119 2024-10-01 d:ContributedCapitalMember 38032119 2024-10-01 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 38032119 2024-10-01 d:RetainedEarningsMember 38032119 2024-10-01 2025-09-30 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 38032119 2024-10-01 2025-09-30 d:RetainedEarningsMember 38032119 2025-09-30 d:ContributedCapitalMember 38032119 2025-09-30 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 38032119 2025-09-30 d:RetainedEarningsMember 38032119 2024-10-01 d:InvestmentPropertyMember 38032119 2025-09-30 d:InvestmentPropertyMember 38032119 2024-10-01 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 38032119 2023-10-01 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 38032119 2024-10-01 2025-09-30 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 38032119 2023-10-01 2024-09-30 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 38032119 2025-09-30 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 38032119 2024-09-30 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 38032119 2024-10-01 2025-09-30 d:SubsidiaryMember 3 38032119 2025-09-30 d:SubsidiaryMember 3 38032119 2024-10-01 d:ParticipatingInterestsMember 38032119 2023-10-01 d:ParticipatingInterestsMember 38032119 2025-09-30 d:ParticipatingInterestsMember 38032119 2024-09-30 d:ParticipatingInterestsMember 38032119 2024-10-01 2025-09-30 d:ParticipatingInterestsMember 38032119 2023-10-01 2024-09-30 d:ParticipatingInterestsMember 38032119 2024-10-01 d:LongtermMortgageLoansMember 38032119 2025-09-30 d:LongtermMortgageLoansMember 38032119 2024-10-01 d:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember 38032119 2025-09-30 d:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember 38032119 2024-10-01 d:LongtermTaxPayablesMember 38032119 2025-09-30 d:LongtermTaxPayablesMember iso4217:DKK xbrli:pure 33451000 Årsrapport Frederiksborgvej Morten Friis Munksgaard DK 4000 Roskilde false false 2025-09-30 DK 38032119 2500 2023-10-01 2025-12-22 35257691 Baker Tilly Denmark Poul Bundgaards Vej 1, 1. 2500 Valby 2024-10-01 2024-09-30 Appel Ejendomme ApS 92 Danmark 2016-09-23 Roskilde Baker Tilly Denmark 35257691 statsautoriseret revisor Poul Bundgaards Vej 1, 1. Valby Danmark Peter Knud Appel Regnskabsklasse B true Revisionspåtegning CaseWare-FSR false false Direktionen har dags da­to be­hand­let og god­kendt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. oktober 2024 - 30. september 2025 for Appel Ejendomme ApS. Års­rap­por­ten af­læg­ges i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Det er min op­fat­tel­se, at års­regn­ska­bet gi­ver et ret­vi­sen­de bil­lede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­si­el­le stil­ling pr. 30. september 2025 og re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 1. oktober 2024 - 30. september 2025. Le­del­ses­be­ret­ning­en in­de­hol­der ef­ter min op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, be­ret­ning­en om­hand­ler. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­ling­ens god­ken­del­se. Til kapitalejerne i Appel Ejendomme ApS Konklusion Vi har re­vi­de­ret års­regn­ska­bet for Appel Ejendomme ApS for regn­skabs­å­ret 1. oktober 2024 - 30. september 2025, der om­fat­ter an­vendt regn­skabs­prak­sis, re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og no­ter. Årsregnskabet ud­ar­bej­des ef­ter års­regn­skabs­lov­en.Det er vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et retvisende billede af sel­ska­bets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2025 samt af resultatet af sel­ska­bets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025 i overensstemmelse med års­regn­skabs­lov­en. Grundlag for konklusion Vi har udf­ørt vores re­vi­si­on i over­ens­stem­mel­se med int­er­na­tio­na­le stand­ard­er om re­vi­si­on og de yd­er­li­ge­re krav, der er gæld­en­de i Dan­mark. Vores an­svar i­føl­ge dis­se stand­ard­er og krav er nær­me­re be­skrev­et i re­vi­si­ons­på­tegn­ing­ens af­snit “Re­vi­sors an­svar for re­vi­si­on­en af års­regn­ska­bet“. Vi er u­af­hæng­ige af selskabet i ov­er­ens­stem­mel­se med In­ter­na­tio­nal Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for re­vi­so­rers etiske adfærd (IESBA’s Code) og de yd­er­lig­ere etiske krav, der er gæld­en­de i Dan­mark, li­ge­som vi har op­fyldt vores ø­vri­ge e­tis­ke for­plig­tel­ser i hen­hold til dis­se krav og IESBA Code. Det er vores op­fat­tel­se, at det op­nå­ede re­vi­si­ons­be­vis er til­stræk­ke­ligt og eg­net som grund­lag for vores konklusion. Led­el­sen har an­svar­et for ud­ar­bej­del­sen af et års­regn­skab, der gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Led­el­sen har end­vi­de­re an­svar­et for den in­ter­ne kon­trol, som led­el­sen an­ser for nød­ven­dig for at ud­ar­bej­de et års­regn­skab ud­en væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on, u­an­set om den­ne skyl­des be­svig­el­ser el­ler fejl.Ved ud­ar­bej­del­sen af års­regn­skab­et er led­el­sen an­svar­lig for at vur­de­re sel­ska­bets ev­ne til at fort­sæt­te drif­ten, at op­ly­se om for­hold ved­rør­en­de fort­sat drift, hvor det­te er re­le­vant, samt at ud­ar­bej­de års­regn­skab­et på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift, med­mind­re led­el­sen ent­en har til hen­sigt at li­kvi­de­re selskabet, ind­stil­le drif­ten el­ler ik­ke har and­et rea­li­stisk al­ter­na­tiv end at gø­re det­te. Vores mål er at op­nå høj grad af sik­ker­hed for, om års­regn­skab­et som hel­hed er ud­en væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on, u­an­set om den­ne skyld­es be­svig­el­ser el­ler fejl, og at af­gi­ve en re­vi­si­onspå­tegn­ing med en kon­klu­si­on. Høj grad af sik­ker­hed er et højt ni­veau af sik­ker­hed, men er ik­ke en ga­ran­ti for, at en re­vi­si­on, der ud­fø­res i over­ens­stem­mel­se med in­ter­na­tio­na­le stan­dard­er om re­vi­sio­n og de yd­er­lig­ere krav, der er gæld­en­de i Dan­mark, al­tid vil af­dæk­ke væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on, når så­dan find­es. Fej­lin­for­ma­ti­on­er kan op­stå som føl­ge af be­svig­el­ser el­ler fejl og kan be­trag­tes som væ­sent­li­ge, hvis det med ri­me­lig­hed kan for­ven­tes, at de en­kelt­vis el­ler sam­let har ind­flyd­el­se på de ø­ko­no­mi­ske be­slut­ning­er, som regn­skabs­brug­er­ne træf­fer på grund­lag af års­regn­skab­et.Som led i en re­vi­si­on, der ud­fø­res i ov­er­ens­stem­mel­se med in­ter­na­tio­na­le stan­dard­er om re­vi­si­on og de yd­er­lig­ere krav, der er gæld­en­de i Dan­mark, fo­re­tag­er vi fag­lige vur­de­ring­er og op­ret­hold­er pro­fes­sio­nel skep­sis und­er re­vi­si­on­en. Her­ud­over:I­den­ti­fi­cer­er og vur­de­rer vi ri­si­ko­en for væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on i års­regn­ska­bet, u­an­set om den­ne skyld­es be­svig­el­ser el­ler fejl, ud­form­er og ud­fø­rer re­vi­si­ons­hand­ling­er som re­ak­tion på dis­se ri­si­ci samt op­når re­vi­si­ons­be­vis, der er til­stræk­ke­ligt og egn­et til at dan­ne grund­lag for vores kon­klu­si­on. Ri­si­ko­en for ik­ke at op­dage væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on for­år­sag­et af be­svig­el­ser er høj­ere end ved væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on for­år­sag­et af fejl, i­det be­svig­el­ser kan om­fat­te sam­men­svær­gel­ser, do­ku­ment­falsk, be­vid­ste ude­lad­el­ser, vild­led­ning el­ler til­si­de­sæt­tel­se af in­tern kon­trol.Op­når vi for­stå­el­se af den int­er­ne kon­trol med re­le­vans for re­vi­si­on­en for at kun­ne ud­for­me re­vi­si­ons­hand­ling­er, der er pas­sen­de ef­ter om­stæn­dig­hed­er­ne, men ik­ke for at kun­ne ud­tryk­ke en kon­klu­si­on om ef­fek­ti­vi­tet­en af sel­ska­bets in­ter­ne kon­trol.Tag­er vi stil­ling til, om den regn­skabs­prak­sis, som er an­vendt af led­el­sen, er pas­sen­de, samt om de regn­skabs­mæs­sige skøn og til­knyt­tede op­lys­ning­er, som led­el­sen har ud­ar­bej­det, er ri­me­li­ge.Kon­klu­de­rer vi, om led­el­sens ud­arbej­del­se af års­regn­skab­et på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift er pas­sen­de, samt om der på grund­lag af det op­nå­ede re­vi­si­ons­be­vis er væ­sent­lig u­sik­ker­hed for­bund­et med be­giv­en­hed­er el­ler for­hold, der kan ska­be be­ty­de­lig tvivl om sel­ska­bets ev­ne til at fort­sæt­te drift­en. Hvis vi kon­klu­de­rer, at der er en væ­sent­lig u­sik­ker­hed, skal vi i vores re­vi­si­ons­på­tegn­ing gø­re op­mærk­som på op­lys­ning­er her­om i års­regn­skab­et el­ler, hvis så­dan­ne op­lys­ning­er ik­ke er til­stræk­ke­li­ge, mo­di­fi­ce­re vores kon­klu­si­on. Vores kon­klu­si­on­er er ba­se­ret på det re­vi­si­ons­be­vis, der er op­nå­et frem til da­to­en for vores re­vi­si­ons­på­tegn­ing. Frem­ti­di­ge be­gi­ven­hed­er el­ler for­hold kan dog med­fø­re, at selskabet ik­ke læng­ere kan fort­sæt­te drif­ten.Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af års­regn­skab­et, herunder noteoplysningerne, samt om års­regn­skab­et afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Vi kom­mu­ni­ke­rer med den øv­er­ste led­el­se om blandt and­et det plan­lagte om­fang og den tids­mæs­sige pla­ce­ring af re­vi­si­on­en samt be­ty­de­li­ge re­vi­si­ons­mæs­si­ge ob­ser­va­ti­on­er, her­und­er ev­en­tu­el­le be­ty­de­li­ge mang­ler i int­ern kon­trol, som vi i­den­ti­fi­ce­rer und­er re­vi­si­on­en. Udtalelse om ledelsesberetningenLed­el­sen er an­svar­lig for led­el­ses­be­ret­ning­en.Vores kon­klu­si­on om års­regn­skab­et om­fat­ter ik­ke led­el­ses­be­ret­ning­en, og vi ud­tryk­ker ing­en form for kon­klu­si­on med sik­ker­hed om led­el­ses­be­ret­ning­en.I til­knyt­ning til vores re­vi­si­on af års­regn­skab­et er det vores an­svar at læse led­el­ses­be­ret­ning­en og i den for­bind­el­se ov­er­ve­je, om led­el­ses­be­ret­ning­en er væ­sent­ligt in­kon­si­stent med års­regn­skab­et el­ler vores vi­den op­nå­et ved re­vi­si­on­en el­ler på and­en må­de sy­nes at in­de­hol­de væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on.Vores an­svar er der­ud­ov­er at ov­er­ve­je, om led­el­ses­be­ret­ning­en in­de­hold­er kræ­ve­de op­lys­ning­er i hen­hold til års­regn­skabs­lov­en.Ba­se­ret på det ud­før­te ar­bej­de er det vores op­fat­tel­se, at led­el­ses­be­ret­ning­en er i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skab­et og er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­ens krav. Vi har ik­ke fund­et væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on i led­el­ses­be­ret­ning­en. København 2025-12-22 Baker Tilly Denmark Morten Friis Munksgaard statsautoriseret revisor mne34482 Selskabets væ­sent­lig­ste ak­ti­vi­te­terSelskabets hovedaktivitet består i at drive virksomhed med ejendomsudvikling og ejendomshandel, samt enhver i forbindelse hermed stående virksomhed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for 2024/25 udviser et underskud på kr. 2.546.537, og selskabets balance pr. 30. september 2025 udviser en egenkapital på kr. 55.746.003. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ef­ter regn­skabs­årets af­slut­ning ik­ke ind­truf­fet be­gi­ven­he­der, som væ­sent­ligt vil kun­ne på­vir­ke selskabets fi­nan­si­el­le stil­ling. 231868 178059 -7221128 3026784 1750174 2775163 5079695 5198681 1562322 451261 -1721713 10727426 824824 1084446 -2546537 9642980 -7587626 4792471 5041089 4850509 11000000 11000000 11000000 11000000 16956799 26374599 19818829 18068655 0 2000000 36775628 46443254 47775628 57443254 0 250000 2298 773 8817 11541 11115 262314 36964080 16508109 36964080 16508109 6314162 360194 43289357 17130617 91064985 74573871 50000 50000 28903627 36491253 26792376 21751287 55746003 58292540 263849 263849 263849 263849 4588479 4825404 27940590 9430509 824824 1084446 33353893 15340359 235220 226319 118798 118798 1084464 72600 262758 259406 1701240 677123 35055133 16017482 91064985 74573871 50000 36491253 21751287 -7587626 5041089 50000 28903627 26792376 1 1 5079695 5198681 5079695 5198681 913983 187407 648339 263854 1562322 451261 824824 1084446 11000000 11000000 11000000 2940001 2900001 0 40000 -80000 0 2860001 2940001 23434598 21417290 -1106672 0 -7221128 3027308 -1010000 -1010000 14096798 23434598 16956799 26374599 NavnHjemstedEjerandelGymnasievej 21 ApSRoskilde51% Gymnasievej 21 ApS Roskilde 51 5012000 5012000 5012000 5012000 13056655 10281492 1750174 2775163 14806829 13056655 19818829 18068655 Aktier 36.964.08016.508.109 5051723 4823699 235220 3588317 9430509 27940590 0 0 1084446 824824 0 0 Selskabet er sambeskattet med moderselskabet PKA Invest 2008 ApS (Administrationsselskab) og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat for indkomståret. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 4.824 er der givet pant nom. t.kr. 6.460 i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2025  udgør t.kr. 11.000. Årsrapporten for Appel Ejendomme ApS for 2024/25 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C.Den an­vend­te regn­skabs­prak­sis er u­æn­dret i for­hold til sid­ste år. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes. Her­ud­over ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­ring­er af fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes li­ge­le­des al­le om­kost­nin­ger, her­under af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger. Ak­ti­ver ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil til­fly­de sel­ska­bet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­li­de­ligt.For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil fra­gå sel­ska­bet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt.Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Ef­ter­­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­­plig­tel­ser som be­skre­vet for hver en­kelt regn­skabs­post ne­den­for.Vis­se fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris, hvor­ved der ind­reg­nes en kon­stant ef­fek­tiv ren­te over lø­be­ti­den. A­mor­ti­se­ret kost­pris op­gø­res som op­rin­de­lig kost­pris med fra­drag af e­ven­tu­el­le af­drag samt til­læg/fra­drag af den ak­ku­mu­le­re­de a­mor­ti­se­ring af for­skel­len mel­lem kost­pris og no­mi­nelt be­løb. Ved ind­reg­ning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­si­ge­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer, in­den årsrapporten af­læg­ges, og som be- el­ler af­kræf­ter for­hold, der ek­si­ste­re­de på ba­lan­ce­da­gen. Sel­ska­bet an­ven­der be­stem­mel­sen i års­regn­skabs­lo­vens § 32, hvor­efter sel­ska­bets om­sæt­ning ik­ke er op­lyst.Bruttofortjeneste er et sam­men­drag af net­to­om­sæt­ning, med fra­drag af an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Indtægter ved udlejning af ejendom indregnes i resultatopgørelsen i den periode de vedrører.­ Net­to­om­sæt­ning­en må­les til dags­vær­di. Andre eksterne omkostninger om­fat­ter om­kost­ning­er til ad­mi­ni­stra­tion. Ej­en­dom­mens drifts­om­kost­ning­er om­fat­ter dir­ek­te og in­dir­ek­te ej­en­doms­om­kost­ning­er til drift, ved­lige­hold­el­se, for­sik­ring, for­brugs­af­gif­ter og skat­ter mv., der af­hold­es i for­bind­el­se med den ud­lej­ning af ejen­dom­me, som ind­går i net­to­om­sæt­ning­en. Vær­di­re­gu­le­ring af in­ve­ste­rings­ej­en­dom­me in­de­hol­der år­ets ænd­ring i dags­vær­di­en af  in­ve­ste­rings­ej­en­dom­me. I virk­som­he­dens re­sul­tat­op­gø­rel­se ind­reg­nes den for­holds­mæs­si­ge an­del af de en­kel­te dat­ter­virk­som­he­ders re­sul­tat ef­ter skat ef­ter fuld e­li­mi­ne­ring af in­tern a­van­ce/tab.I virk­som­hed­ens re­sul­tat­op­gør­el­se ind­reg­nes den for­holds­mæs­si­ge an­del af de as­so­cie­re­de virk­som­he­ders re­sul­tat ef­ter skat efter e­li­mi­ne­ring af for­holds­mæs­sig an­del af in­tern a­van­ce/tab. Finansielle ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger, rea­li­se­re­de og urea­li­se­re­de kurs­ge­vins­ter og -tab ved­rø­ren­de vær­di­pa­pi­rer, gæld og trans­ak­tio­ner i frem­med va­lu­ta, amor­ti­se­ring af fi­nan­siel­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der acon­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Virk­som­he­den er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning.Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­del­es ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­hed­er i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­komst­er. I til­knyt­ning her­til mod­tag­er virk­som­hed­er med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­hed­er, der har kun­net an­ven­de det­te und­er­skud til ned­sæt­tel­se af eg­et skat­te­mæs­sigt over­skud.Årets skat, som be­står af årets ak­tuel­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­føres til po­ste­rin­ger di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len. Inve­ste­rings­ejen­dommeInve­ste­rings­ejen­domme ud­gør in­ve­ste­rin­ger i grun­de og byg­nin­ger med det for­mål at op­nå af­kast af den in­ve­ste­re­de ka­pi­tal i form af løb­en­de drifts­af­kast og/el­ler ka­pi­tal­ge­vinst ved vi­de­re­salg.Inve­ste­rings­ejen­domme mål­es ved an­skaf­fel­se til kost­pris om­fat­ten­de an­skaf­fel­ses­pris inkl. købs­om­kost­nin­ger. Ren­te­om­kost­nin­ger på lån ind­reg­nes ik­ke i kost­pri­sen i op­fø­rel­ses- og om­byg­nings­pe­rio­der. Ef­ter før­ste ind­reg­ning må­les inve­ste­rings­ejen­domme til dagsværdi.  Kapitalandele i dat­ter­virk­som­he­der og kapitalinteresser må­les til den for­holds­mæs­si­ge an­del af virk­som­he­dernes in­dre vær­di op­gjort ef­ter kon­cer­nens regn­skabs­prak­sis med fra­drag el­ler til­læg af urea­li­se­re­de kon­cern­in­ter­ne avan­cer og tab og med til­læg af re­ste­ren­de mer­vær­di­er og po­si­tiv good­will op­gjort ef­ter over­ta­gel­ses­me­to­den. Ne­ga­tiv good­will ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen ved kø­bet af ka­pi­tal­an­de­len. Ved­rø­rer den ne­ga­ti­ve good­will over­tag­ne even­tu­al­for­plig­tel­ser, ind­tægts­fø­res ne­ga­tiv good­will først, når even­tu­al­for­plig­tel­ser­ne er af­vik­let el­ler bort­fal­det.Ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der og kapitalinteresser med regn­skabs­mæs­sig ne­ga­tiv in­dre vær­di må­les til kr. 0, og et e­ven­tu­elt til­go­de­hav­en­de hos dis­se virk­som­hed­er ned­skri­ves, i det om­fang til­go­de­hav­en­det er u­er­hol­de­ligt. I det om­fang mo­der­virk­som­he­den har en ret­lig el­ler fak­tisk for­pligt­el­se til at dæk­ke en und­er­ba­lan­ce, der ov­er­sti­ger til­go­de­hav­en­det, ind­reg­nes det res­te­ren­de be­løb und­er hen­sat­te for­pligt­el­ser.Net­to­op­skriv­ning af ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der og kapitalinteresser bin­des som re­ser­ve for net­to­op­skriv­ning ef­ter den in­dre vær­dis me­to­de un­der eg­en­ka­pi­tal­en, i det om­fang den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di ov­er­sti­ger kost­pri­sen. Ud­byt­ter fra dat­ter­virk­som­he­der, der for­ven­tes ved­ta­get ind­en god­ken­del­sen af års­rap­por­ten for Appel Ejendomme ApS, bin­des ik­ke på op­skriv­nings­re­ser­ven. Andre værdipapirer og kapitalandele består af ikke børsnoterede værdipapirer som måles til kostpris.   Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di af im­ma­te­ri­el­le og ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver samt ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der, as­so­cie­re­de virk­som­hed­er og ka­pi­tal­in­te­res­ser vur­der­es år­ligt for in­di­ka­tion­er på vær­di­for­ring­el­se, ud ov­er det som ud­tryk­kes ved af­skriv­ning. Til­go­de­hav­en­der må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris.Der fo­re­ta­ges ned­skriv­ning til i­mø­de­gå­el­se af tab, hvor der vur­de­res at væ­re ind­truf­fet en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et til­go­de­hav­en­de el­ler en por­te­føl­je af til­go­de­hav­en­der er vær­di­for­rin­get. Hvis der fo­re­lig­ger en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et in­di­vi­du­elt til­go­de­hav­en­de er vær­di­for­rin­get, fo­re­tag­es ned­skriv­ning på in­di­vi­du­elt ni­ve­au. Periodeafgrænsningsposter, ind­reg­net un­der om­sæt­nings­ak­ti­ver, om­fat­ter af­hold­te om­kost­ning­er ved­rø­ren­de ef­ter­føl­gen­de regn­skabs­år. Lik­vi­de behold­ning­er om­fat­ter indestå­ende i pen­ge­institut­ter. Vær­di­pa­pi­rer og ka­pi­tal­an­de­le, der be­står af børs­no­te­re­de ak­ti­er og ob­li­ga­tion­er, må­les til dags­vær­di på ba­lan­ce­da­gen. Ik­ke-børs­no­te­re­de vær­di­pa­pi­rer må­les til dags­vær­di ba­se­ret på be­reg­net ka­pi­tal­vær­di. Ak­tu­el­le skat­te­for­plig­tel­ser og til­go­de­ha­ven­de ak­tuel skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­ti­ge ind­komst, re­gu­le­ret for skat af tid­li­ge­re års skat­te­plig­ti­ge ind­komster samt for be­tal­te a­con­to­skat­ter.Ud­skudt skat må­les ef­ter den ba­lan­ce­o­ri­en­te­re­de gælds­me­to­de af mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­sig og skat­te­mæs­sig vær­di af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser op­gjort på grund­lag af den plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen. Ud­skudt skat må­les til net­to­rea­li­sa­tions­vær­di.Ud­skudt skat må­les på grund­lag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil være gæld­en­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tu­el skat. Æn­dring i ud­skudt skat som føl­ge af æn­drin­ger i skat­te­sat­ser ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen bort­set fra pos­ter, der føres di­rek­te på eg­en­ka­pi­ta­len. Fi­nan­si­el­le for­plig­tel­ser ind­reg­nes ved lån­op­tag­el­se til det mod­tag­ne pro­ve­nu ef­ter fra­drag af af­hold­te trans­ak­tions­om­kost­nin­ger. I ef­ter­føl­gen­de pe­ri­oder må­les de fi­nan­si­el­le for­plig­tel­ser til amor­ti­se­ret kost­pris svar­en­de til den ka­pi­ta­li­se­re­de vær­di ved an­ven­del­se af den ef­fek­ti­ve ren­te, så for­skel­len mel­lem net­to­pro­ve­nu­et og den no­mi­nel­le vær­di ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen over lå­ne­pe­ri­od­en.Pri­ori­tets­gæld er så­le­des målt til a­mor­ti­se­ret kost­pris, der for kon­tant­lån sva­rer til lå­nets rest­gæld. For ob­li­ga­tions­lån sva­rer amor­ti­se­ret kost­pris til en rest­gæld be­reg­net som lå­nets un­der­lig­gen­de kon­tant­vær­di på lån­op­ta­gel­ses­tids­punk­tet re­gu­le­ret med en over af­drags­ti­den fo­re­ta­get amor­ti­se­ring af lånets kurs­re­gu­le­ring på op­ta­gel­ses­tids­punk­tet.Øvrige gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer, til­knyt­tede virk­som­he­der samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di.