294286702015-01-012015-12-31294286702015-01-012015-12-31Direktionsmedlem 1294286702015-01-012015-12-31Direktionsmedlem 2294286702015-01-012015-12-31Direktionsmedlem 3294286702015-12-31294286702014-12-31294286702014-01-012014-12-31294286702015-01-012015-12-31fsa:RetainedEarningsMember294286702014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember294286702015-01-012015-12-31fsa:RetainedEarningsMember294286702014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember294286702015-12-31fsa:ContributedCapitalMember294286702014-12-31fsa:ContributedCapitalMember294286702015-12-31fsa:RetainedEarningsMember294286702014-12-31fsa:RetainedEarningsMember294286702015-12-31Kapitalklasse 01294286702015-12-31Kapitalklasse 02294286702015-12-31Kapitalklasse 03294286702015-01-012015-12-31Revisionsvirksomhed 01294286702015-01-012015-12-31Revisor 01iso4217:DKKsharesSelskabet beskæftiger sig med udvikling af areal i Kragelund med henblik på bebyggelse og videresalg. Selskabet har et skatteaktiv på 368 t.kr., som er indregnet i årsrapporten som følge af vurdering af den fremtidige indtjening på selskabets beholdning af byggegrunde. Henset til, at værdien af det udskudte skatteaktiv er afhængig af den fremtidige udvikling, er der knyttet en vis usikkerhed ved målingen af skatteaktivet, idet uforudsete forhold kan indvirke såvel positivt som negativt på ledelsens forventninger til den fremtidige indtjening. Årets resultat anses for utilfredsstillende, men er som forventet. Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten. Kurt Rask-PedersenHenrik Kamp DitlevChristian Bech IsagerDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2015 - 31.12.2015 for +3 ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. 21369012183937430042379000256694325629372566943256293721369012183937368000379000620423772505369763525145872444079875087501311243914-46752-53417-46752-53417-59864-97331-70864-89752Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Varebeholdninger udgør selskabets projektbeholdning, der omfatter indkøbte grunde, ejendomme samt igangværende byggeprojekter for egen regning. Indkøbte grunde, ejendomme samt igangværende byggeopgaver for egen regning optages til anskaffelsessum med tillæg af medgåede eksterne projekt- og byggeomkostninger. Indkøbte grunde, ejendomme samt igangværende byggeopgaver nedskrives til nettorealisationsværdien, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder administrationsomkostninger. Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af råjord i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder samt tillæg under acontoskatteordningen mv. Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske dattervirksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkom ster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). 875069953341543623504-110007579620422015-12-312015-01-012016-03-1829428670+3 ejendomme ApS2006-03-29Silkeborg2016-03-18Christian Bech IsagerDet er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2015 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2015 - 31.12.2015. 2016-03-10SilkeborgBruttofortjeneste eller -tab omfatter andre driftsindtægter samt eksterne omkostninger. Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med Laban Arkitekter A/S som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Selskabet har et skatteaktiv på 368 t.kr., som er indregnet i årsrapporten som følge af en vurdering af den fremtidige indtjening på selskabets beholdning af byggegrunde. Henset til, at værdien af det udskudte skatteaktiv er afhængig af den fremtidige udvikling, er der knyttet en vis usikkerhed ved målingen af skatteaktivet, idet uforudsete forhold kan indvirke såvel positivt som negativt på ledelsens forventninger til den fremtidige indtjening. 33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabPapirfabrikken 8600 SilkeborgDenmark89 20 70 0025669432562937-1205562-1134698126000126000-1331562-126069837725053697635-70864-89752-110007579-70864-89752-70864-89752-70864-89752126000126000-1331562-1260698Anpartsklasse AAnpartsklasse BAnpartsklasse C424242420004200042000ÅrsrapportRegnskabsklasse BSilkeborg2016-03-10Torvet9, 2. sal8600Silkeborg33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabPapirfabrikken268600SilkeborgBo Odgaardstatsautoriseret revisorTil kapitalejerne i +3 ejendomme ApSVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for +3 ejendomme ApS for regnskabsåret 01.01.2015 - 31.12.2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Dette kræver, at vi overholder revisorloven og FSR – danske revisorers etiske regler samt planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.Den udvidede gennemgang har ikke givet anledning til forbehold.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2015 - 31.12.2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udvidede gennemgang af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. 12612600012491681244806Erklæring om udvidet gennemgang1311243914Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.