38509489 2021-01-01 2021-12-31 38509489 2021-12-31 38509489 2020-01-01 2020-12-31 38509489 2020-12-31 38509489 2021-01-01 2021-12-31 2 38509489 2021-01-01 2021-12-31 1 38509489 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38509489 2020-01-01 2020-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 2021-01-01 2021-12-31 2020-01-01 2020-12-31 Årsrapport SØNDERUP I/S 31824559 registreret revisor mne32755 Sønderup I/S Jyllandsgade 9 4100 Ringsted LS Ejendomme Osted ApS 19 Bentvedsvej Rørvig 4581 38509489 Leif Søholm Ole Rygaard Andersen Regnskabsklasse B 2022-05-12 Osted 2022-05-18 Leif Søholm 2022-05-12 Ringsted Andre erklæringer uden sikkerhed <p>Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2021 for LS Ejendomme Osted ApS.</p><p>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p><p>Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2021.</p><p>Selskabets årsrapport for 2021 er ikke revideret. Ledelsen anser betingelserne for fravalg af revision i henhold til årsregnskabslovens 135 som opfyldt.</p><p>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p>Vi har opstillet årsregnskabet for LS Ejendomme Osted ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. </p><p>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. </p><p>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</p><p>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.</p><p>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar.</p><p>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p>Årsrapporten for LS Ejendomme Osted ApS for regnskabsåret 2021 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra klasse C.</p><p>Resultatopgørelsen opstilles artsopdelt og balancen opstilles i kontoform. Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</p><p>Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</p> <p>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p><p>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p><p>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p><p>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p><p>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p>Med henvisning til Årsregnskabslovens 32, stk 1 har selskabet sammendraget visse poster i resultatopgørelsen i posten bruttofortjeneste. Posten bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning og andre eksterne omkostninger .</p> <p> Nettoomsætningen består af lejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i det år, som lejeperioden omhandler.</p> <p>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til drift af ejendomme, administration mv. .</p> <p>Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.</p> <p>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, samt tillæg og godtgørelse vedrørende selskabsskat.</p> <p> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p> Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.</p><p>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der afskrives ikke på grunde.</p><p>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:</p><p><table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Brugstid</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Restværdi</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Bygninger</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">50 år</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">0-50%</td></tr></tbody></table></p><p>Aktiver med en kostpris pr. enhed under den skattemæssige beløbsgrænse for småaktiver indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.</p><p>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter og -omkostninger.</p> <p>Den regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.</p><p>Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</p> <p>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <p>Likvide beholdninger er målt til nominel værdi.</p> <p>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst afsat med den aktuelle skattesats, og reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p><p>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p><p>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</p><p>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</p> <p> Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</p><p>Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> 1188625 775168 391452 181515 165704 150000 631469 443653 -32984 -40790 598485 402863 131680 87457 466805 315406 466805 315406 14419512 13800000 14419512 13800000 14419512 13800000 0 56056 0 56056 467660 664316 467660 664316 467660 720372 14887172 14520372 50000 50000 10286957 9820151 10336957 9870151 2272775 2241292 2272775 2241292 626015 1011715 626015 1011715 405000 425000 513497 11594 0 699142 100197 60605 632731 182695 0 18178 1651425 1397214 2277440 2408929 14887172 14520372 <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2021</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2020</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Lønninger</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 389.275</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 179.243</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Andre udgifter til social sikring</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 2.177</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 2.272</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Personaleomkostninger i alt</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 391.452</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 181.515</td></tr><tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Antal personer beskæftiget i gennemsnit</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 1</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 1</td></tr></tbody></table> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2021</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2020</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Af- og nedskrivninger af anlægsaktiver</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 165.704</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 150.000</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Afskrivninger og nedskrivninger i alt</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 165.704</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 150.000</td></tr></tbody></table> </p><p style="font-weight: bold;">Af langfristet gæld forfalder kr. 0 efter 5 år.</p><p></p> <p></p><p style="font-weight: bold;">Selskabets væsentlige aktiviteter består i at investere i og administrere fast ejedom og dermed beslægtede virksomhed.</p> <p></p><p style="font-weight: bold;">Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut stor t.kr. 1.031, er der udstedt pantebrev på t.kr. 3.598, i grunde og bygninger.</p><p></p> <p></p><p style="font-weight: bold;">Selskabet hæfter solidarisk for alle koncernselskaber for den samlede skat af sambeskatningsindkomsten og for visse eventuelle kildeskatter, som udbytte og royalty.</p><p></p>