Årsrapport30700228Ernst & Young Godkendt RevisionspartnerselskabEnglandsgade 25Postboks 200, 5100 Odense C2015-01-012015-12-312016-07-1229412758Bolig2u ApSFasanvej 295230Odense M2006-03-10OdenseTotalbanken A/SLille Gråbrødrestræde 15000OdenseFocus AdvokaterEnglandsgade 255000Odense CEnglandsgade 255100Odense C2016-07-12Per W. NielsenRegnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhedOdense, den 2016-07-12Per Wilhelm NielsenOdense, den 2016-07-12Torben Ahle Pedersenstatsaut. revisor0-9841792225011247127679157125142726-99209800142726-992098142726-9920980279648302796483027964830292419029241920131770201317729241920131773088902125000125000-2621618-2764344-2496618-263934402752000019775687525886215830626507525885413801196400001641603258102143604080005634337572073144454509795572824620131773088902125000-1772246-992098125000-2764344142726125000-2621618011247222500222501124755230122156157125127679157125378066237806620-98417998417900Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 for Bolig2u ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015.Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til den daglige ledelse i Bolig2u ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Bolig2u ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som I har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere jer med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers etiske regler, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er jeres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, I har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Selskabets hovedaktivitet er udlejning samt køb og salg af ejendomme.Virksomhedens resultatopgørelse for 2015 udviser et overskud på 142.726 kr. mod -992.098 kr. sidste år, og virksomhedens balance pr. 31. december 2015 udviser en negativ egenkapital på -2.496.618 kr. Ledelsen anser årets resultat for utilfredsstillende på trods af, at det er lykkedes selskabet at styrke egenkapitalen via salg af ejendomme til tredjemand. Det er ledelsens forventning, at selskabets likviditet og kapitalberedskab sikres fremadrettet dels ved egen indtjening fra ny aktivitet, samt ved indgåelse af aftale med bankforbindelse omkring afvikling af gælden.Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet betydningsfulde hændelser.Årsrapporten for Bolig2u ApS for 2015 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.Nettoomsætningen omfatter årets indtægter ved udlejning af ejendomme. Lejeindtægterne periodiseres og medtages såfremt de kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Bruttofortjeneste Posterne nettoomsætning, vareforbrug, andre eksterne omkostninger og andre driftsindtægter er med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til en regnskabspost benævnt bruttofortjeneste.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til administration.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris. Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og kapitalgevinster ved et eventuelt efterfølgende salg. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi. Ejendommes dagsværdi revurderes årligt på baggrund af den afkastbaserede værdiansættelsesmodel.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau. Tilgodehavender, hvor der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med selskabets risikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer. Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje.Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. I finansielle forpligtelser indregnes tillige den kapitaliserede restleasingforpligtelse på finansielle leasingkontrakter. Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdien.Selskabets egenkapital er tabt. Det er ledelsens forventning, at selskabets likviditet og kapitalberedskab sikres fremadrettet dels ved egen indtjening fra ny aktivitet, samt ved indgåelse af aftale med bankforbindelse omkring afvikling af den resterende gæld.Ansvarlig lånekapital er ydet af selskabets kapitalejer. Der tilskrives ikke renter.Eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med Wilhelm Holding ApS. Som helejet datterselskab hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med Wilhelm Holding ApS i sambeskatningen for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte og renter inden for sambeskatningskredsen. Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kildeskatter vil kunne medføre, at selskabet hæftelse udgør et større beløb.294127582015-01-012015-12-31294127582014-01-012014-12-31294127582014-12-31294127582015-12-31294127582015-01-012015-12-311294127582015-01-012015-12-311294127582015-01-012015-12-31d:RetainedEarningsMember294127582014-01-012014-12-31d:RetainedEarningsMember294127582015-01-01d:InvestmentPropertyMember294127582015-01-012015-12-31d:InvestmentPropertyMember294127582015-12-31d:InvestmentPropertyMember294127582014-01-01d:ContributedCapitalMember294127582015-01-01d:ContributedCapitalMember294127582015-12-31d:ContributedCapitalMember294127582015-01-01d:RetainedEarningsMember294127582015-01-012015-12-31d:RetainedEarningsMember294127582015-12-31d:RetainedEarningsMember294127582014-01-01d:RetainedEarningsMember294127582014-01-012014-12-31d:RetainedEarningsMemberiso4217:DKK