Årsrapport 30700228 Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Osvald Helmuths Vej 4 Postboks 250, 2000 Frederiksberg 2018-01-01 2018-12-31 2017-01-01 2017-12-31 2019-06-24 36726148 Europa Ejendomme ApS Maglebjergvej 6, st. 2800 Kgs. Lyngby 2015-04-29 Kgs. Lyngby Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Osvald Helmuths Vej 4 2000 Frederiksberg Danmark 73 23 30 00 2019-06-24 Mikkel Kragh Kjeldsen Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed true Lyngby 2019-06-24 Mikkel Kragh Kjeldsen København 2019-06-24 Lissen Fagerlin Hammer statsaut. revisor mne27747 331915 249755 0 11041 15564 18723 316351 242073 316351 242073 379296 62947 379296 62947 7627294 11545260 8006590 11608207 8006590 11608207 50000 50000 326236 9885 376236 59885 7627296 11545262 7627296 11545262 3058 3060 3058 3060 3058 3060 8006590 11608207 50000 -1479869 0 1247681 242073 50000 9885 316351 50000 326236 0 11041 0 11041 Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Europa Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018. Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Jeg anser betingelserne for at undlade revision for 2019 for opfyldte. Generalforsamlingen har besluttet, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til den daglige ledelse i Europa Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Europa Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som du har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere dig med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers etiske regler, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er dit ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, du har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller review-konklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabets aktiviteter er administration af fast ejendom samt deltagelse i ejendomsprojekter. Virksomhedens 0resultatopgørelse for 2018 udviser et overskud på 316.351 kr. mod et overskud på 242.073 kr. sidste år, og virksomhedens balance pr. 31. december 2018 udviser en egenkapital på 376.236 kr. Ledelsen anser årets resultat for utilfredsstillende. Der er foretaget regulering i sammenligningstal således, at forpligtelsen omfattende sikringskontoen (passiv) på 15.975 t. kr. og likvidbeholdningen på 11.545 t.kr. (aktiv) præsenteres korrekt. Reguleringen for 2017 har påvirket egenkapitalen pr. 31. december 2017 med 1.248 t.kr. og årets resultat pr. 31. december 2017 med 610 t.kr. Balancesummen pr. 31. december 2017 er påvirket ved en regulering af intercompany på 2.390 t.kr., som modsvares i sikringskontoen. Herudover er garantiforpligtelsen flyttet fra anden gæld til andre hensatte forpligtelser. Der er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling. Årsrapporten for Europa Ejendomme ApS for 2018 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Præsentationsvaluta Årsregnskabet er aflagt i danske kroner (kr.). I resultatopgørelsen er nettoomsætning og eksterne omkostninger med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til én regnskabspost benævnt bruttofortjeneste. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til administration, lokaler, tab på debitorer m.v. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau. Tilgodehavender, hvor der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med virksomhedens risikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer. Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje. Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer. Hensatte forpligtelser omfatter forventede omkostninger til garantiforpligtelser, tab på igangværende arbejder, omstruktureringer m.v. Hensatte forpligtelser indregnes, når virksomheden, som følge af en tidligere begivenhed på balancedagen har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at indfrielse af forpligtelsen vil medføre en afgang af økonomiske ressourcer. Hensatte forpligtelser måles til nettorealisationsværdi eller til dagsværdi, hvor opfyldelse af forpligtelsen tidsmæssigt forventes at ligge langt ude i fremtiden. Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdien. Andre eventualforpligtelser Selskabet hæfter som komplementar i K/S Westerwald, Tyskland, for den samlede gæld på t.kr. 102.435 Der påhviler selskabet sædvanlige garantier på udførte byggearbejder. 578 t.kr. er afdækket via selskabets bankforbindelse. Virksomheden er som administrationsvirksomhed sambeskattet med øvrige danske tilknyttede virksomheder og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat fra og med indkomståret 2013 samt for kildeskat på renter, royalties og udbytter, som forfalder til betaling den 1. juli 2012 eller senere. Til sikkerhed for tilknyttede og associerede virksomheders gæld overfor kreditinstitutter har virksomheden stillet sikkerhed i likvide beholdninger med en regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2018 på 7.627 t.kr. 36726148 2018-01-01 2018-12-31 d:ConsolidatedMember 36726148 2018-01-01 2018-12-31 d:ConsolidatedMember 1 36726148 2018-01-01 2018-12-31 d:ConsolidatedMember 1 36726148 2018-01-01 2018-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 36726148 2017-01-01 2017-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 36726148 2017-01-01 d:ConsolidatedMember e:ContributedCapitalMember 36726148 2017-01-01 2017-12-31 d:ConsolidatedMember e:ContributedCapitalMember 36726148 2018-01-01 d:ConsolidatedMember e:ContributedCapitalMember 36726148 2018-12-31 d:ConsolidatedMember e:ContributedCapitalMember 36726148 2018-01-01 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 36726148 2018-01-01 2018-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 36726148 2018-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 36726148 2017-01-01 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 36726148 2017-01-01 2017-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 36726148 2017-01-01 2017-12-31 d:ConsolidatedMember 36726148 2018-12-31 d:ConsolidatedMember 36726148 2017-12-31 d:ConsolidatedMember iso4217:DKK