38584138 2023-01-01 2023-12-31 38584138 2023-01-01 2023-12-31 1 38584138 2023-01-01 2023-12-31 2 38584138 2023-01-01 2023-12-31 1 38584138 2022-01-01 2022-12-31 38584138 2023-12-31 38584138 2022-12-31 38584138 2021-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 38584138 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38584138 2021-12-31 38584138 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38584138 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 38584138 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38584138 2023-01-01 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 38584138 2023-01-01 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38584138 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 38584138 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK Købstædernes Ejendomsselskab Komplementar ApS Strandgade 27A 1401 København K 33 14 37 48 38584138 Københavns Kommune Selskabet er 100% ejet af Købstædernes Forsikring og indgår i koncernregnskabet for Købstædernes Forsikring. Louise Fleckenstein Direktør Jesper Nemholt Direktør Weidekampsgade 6 2300 København S Ledelsesberetning Årsrapporten for Købstædernes Ejendomsselskab Komplementar ApS er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabets væsentligste aktivitet Selskabets aktiviteter er at være komplementar for Købstædernes Ejendomsselskab P/S og hæfte for selskabets forpligtelser over for selskabets kreditorer Udvikling i året Selskabets resultatopgørelse for 2023 udviser et overskud på 717 t.kr. og selskabets balance pr. 31. december 2023 udviser en egenkapital på 4.935 t.kr. Væsentlige ændringer i selskabets aktivitet Det er ikke sket ændringer i selskabets aktivitet. Begivenheder efter balancedagen Der er ikke i tiden efter regnskabsårets udløb indtruffet betydningsfulde hændelser, som væsentligt har forrykket selskabets økonomiske stilling. Direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Købstædernes Ejendomsselskab Komplementar ApS for regnskabsåret 1. januar 2023 – 31. december 2023. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med års-regnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabs-året 1. januar 2023 – 31. december 2023. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, Til kapitalejerne i Købstædernes Ejendomsselskab Komplementar ApS Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for Købstædernes Ejendomsselskab Komplementar ApS for regnskabsåret 01.01.2023 – 31.12.2023, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2023 – 31.12.2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med international Ethics Standards Board for Accountans´ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (ESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelse eller fejl. Ved udarbejdelse af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: • Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne besvigelse eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlige fejlinformationer forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. • Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. • Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. • Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. • Tager vi stilling til den samledepræsentation, struktur og indhold afårsregnskabet, herunder noteoplysningerne,samt om års- regnskabet afspejler de underliggende trans- aktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlige fejlinformationer i ledelsesberetningen. København Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33963556 Anders Oldau Gjelstrup statsautoriseret revisor 862077 1310923 36625 34438 825452 1276485 94201 -18749 919653 1257736 202324 276702 717329 981034 717329 981034 717329 981034 862077 1310923 862077 1310923 4284446 3191961 5146523 4502884 5146523 4502884 50000 50000 4885073 4167744 4935073 4217744 202324 276702 9126 8438 211450 285140 211450 285140 5146523 4502884 50000 3186710 3236710 981034 981034 50000 4167744 4217744 0 717329 717329 50000 4885073 4935073 Indledning Årsrapporten udarbejdes i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virk-somheder. Årsregnskabet for 2023 er aflagt i DKK. Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsel som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørel-sen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregningen og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen Nettoomsætningen Nettoomsætningen måles til det modtagne veder-lag. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger indeholder omkost-ninger til administration mv. Finansielle poster Finansielle udgifter indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og for-skydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgør-elsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapi-talen. Moderselskabet og de danske koncernvirksomheder er sambeskattede. Den aktuelle danske selskabs-skat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige ind-komster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). De sambeskattede sel-skaber indgår i acontoskatteordningen. Modersel-skabet fungerer som administrationsselskab for sambeskatningskredsen således, at moderselskabet forestår afregningen af skatter mv. til de danske skattemyndigheder. Balancen Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket her svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender tillige med en general nedskrivning baseret på selskabets erfaringer fra tidligere år. Udskudte skatteaktiver og -forpligtelser Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme ju-ridiske skatteenhed. Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende ak-tuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørel-sen under finansielle poster. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris. Note 2 AnpartskapitalAnpartskapitalen fordeler sig således:500 stk. a nom. 100 kr. 50.000 50.000 Note 3 Eventualposter og øvrige økonomiske forpligtelserSelskabet er komplementar for Købstædernes Ejendomsselskb P/S og hæfter ubegrænset for partner-selskabets forpligtelser. Komplementarselskabet modtager årligt et samlet honorar for den påtagne hæftelser over for selskabets kreditorer på 10% af selskabets overskud. Komplementaren deltager i øvrigt ikke i selskabets vinding og tab.Partnerselskabets aktivitet består i direkte eller indirekte at eje, drive, og udvikle og udleje fast ejen-dom samt direkte eller indirekte at drive anden virksomhed, der efter bestyrelsens skøn er forbunden dermed. Partnerselskabet ejer 1 investeringsejendom. I partnerselskabets årsrapport for 2023 udgør de samlede aktiver pr. 31. december 2023 208.586 t.kr. og egenkapitalen udgør 207.281 t.kr.Selskabet indgår i en fælles momsregistrering med de øvrige selskaber i koncernen Købstædernes Forsik-ring. Selskaberne hæfter solidarisk for den samlede momsbetaling.Selskabet indgår i en sambeskatning med de øvrige selskaber i Købstædernes Forsikring koncernenmed Købstædernes Forsikring som administrationsselskab.Selskaberne hæfter solidarisk for den samlede skattebetaling. Den beregnede skat til betaling for 2023 udgør 7.772 t.kr. (2022: 0 t.kr.) Note 4 PersonaleomkostningerUdover direktionen er der ingen ansatte i selskabet.Direktionen oppebærer ikke vederlag fra selskabet. Årsrapport Revisionspåtegning ParsePort XBRL Converter 2023-01-01 2023-12-31 2022-01-01 2022-12-31 2024-03-18 Morten Fruergaard Regnskabsklasse B Strandgade 27A 1401 København K 2017-04-20 2024-03-07 51148819 Købstædernes Forsikring Konklusion Grundlag for konklusion 2024-03-07 mne10777