27436439 2022-07-01 2023-06-30 27436439 2022-07-01 2023-06-30 0 27436439 2022-07-01 2023-06-30 0 27436439 2022-07-01 2023-06-30 1 27436439 2022-07-01 2023-06-30 2 27436439 2021-07-01 2022-06-30 27436439 2023-06-30 27436439 2022-06-30 27436439 2022-07-01 fsa:ContributedCapitalMember 27436439 2022-07-01 fsa:RetainedEarningsMember 27436439 2022-07-01 27436439 2022-07-01 2023-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 27436439 2022-07-01 2023-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 27436439 2023-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 27436439 2023-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 27436439 2021-07-01 27436439 2022-07-01 2023-06-30 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 27436439 2023-06-30 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 27436439 2022-07-01 2023-06-30 0 iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B 2022-07-01 2023-06-30 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Hersilux A/S for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2023 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Svendborg 2023-12-20 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors revisionspåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til kapitalejerne i Hersilux A/S</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har revideret årsregnskabet for Hersilux A/S for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Uafhængighed</td></tr><tr><td colspan="1">Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover</td></tr><tr><td colspan="1">Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</td></tr><tr><td colspan="1">Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusion er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.</td></tr><tr><td colspan="1">Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> Odense 2023-12-20 Hersilux A/S 5700 Svendborg 2. tv 27436439 2003-11-12 Svendborg www.hersilux.dk Henrik Mouritzen Christensen 2023-12-20 -695114 685668 27617 -1408399 0 2096 -1410495 -310309 -1100186 -1100186 3000000 1164326 64140 138086 -138086 3000000 3000000 2926054 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="5">Anvendt regnskabspraksis</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="5">Præsentationsvaluta</td></tr><tr><td /><td colspan="5">Årsregnskabet er aflagt i danske kroner (kr.).</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="5">Årsrapporten for Hersilux A/S for 2022/23 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B_virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C.</td></tr></table> true <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="5">Resultatopgørelsen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="5">Bruttotab</td></tr><tr><td /><td colspan="5">I resultatopgørelsen er nettoomsætning og eksterne omkostninger med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til én regnskabspost benævnt bruttotab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="5">Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td /><td colspan="5">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til reklame, administration, autodrift, lokaler mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="5">Personaleomkostninger</td></tr><tr><td /><td colspan="5">Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner m.v. til virksomhedens medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="5">Afskrivninger</td></tr><tr><td /><td colspan="5">Afskrivninger omfatter afskrivninger på materielle anlægsaktiver.</td></tr><tr><td /><td colspan="5">Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskrives lineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider</td></tr><tr><td /><td>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</td><td>3-5 år</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Skat</td></tr><tr><td /><td>Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat. Årets skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og i egenkapitalen med den del, som kan henføres til transaktioner indregnet i egenkapitalen.</td></tr><tr><td /><td>Virksomheden og de danske tilknyttede virksomheder er sambeskattede. Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst (fuld fordeling).</td></tr><tr><td /><td>Sambeskattede selskaber med overskydende skat godtgøres som minimum i henhold til de gældende satser for rentegodtgørelser af administrationsselskabet, ligesom sambeskattede selskaber med restskat som maksimum betaler et tillæg i henhold til de gældende satser for rentetillæg til administrationsselskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Balancen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td /><td>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.</td></tr><tr><td /><td>Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte knyttet til anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug.</td></tr><tr><td /><td>Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.</td></tr><tr><td /><td>Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskrives lineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider</td></tr><tr><td /><td>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3-5 år</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Deposita, finansielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td /><td>Omfatter deposita.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Tilgodehavender</td></tr><tr><td /><td>Virksomheden har valgt IAS 39 som fortolkningsbidrag for nedskrivninger af finansielle tilgodehavender.</td></tr><tr><td /><td>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.</td></tr><tr><td /><td>Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.</td></tr><tr><td /><td>Tilgodehavender, hvor der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med virksomhedens risikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td colspan="3">Periodeafgrænsningsposter</td></tr><tr><td /><td /><td colspan="3">Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter forudbetalte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td colspan="3">Likvider omfatter likvide beholdninger og klientkonti.</td></tr><tr><td /><td /><td colspan="3">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td colspan="3">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke-afskrivningsberettiget goodwill og kontorejendomme samt andre poster, hvor midlertidige forskelle bortset fra virksomhedsovertagelser er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have indvirkning på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</td></tr><tr><td /><td /><td colspan="3">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, som de forventes at blive udnyttet med, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme jurisdiktion. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td colspan="3">Virksomheden har valgt IAS 39 som fortolkningsbidrag til indregning og måling af gældsforpligtelser.</td></tr><tr><td /><td /><td colspan="3">Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdien.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td colspan="3">Pengestrømsopgørelsen viser virksomhedens pengestrømme for året fordelt på drifts-, investerings- og finansieringsaktivitet, årets forskydning i likvider samt virksomhedens likvider ved årets begyndelse og slutning.</td></tr><tr><td /><td /><td colspan="3">Pengestrømme fra driftsaktivitet opgøres som årets resultat reguleret for ikke-kontante driftsposter, ændring i driftskapital og betalt selskabsskat.</td></tr><tr><td /><td /><td colspan="3">Pengestrømme fra investeringsaktivitet omfatter betaling i forbindelse med køb og salg af virksomheder og aktiviteter samt køb og salg af immaterielle, materielle og finansielle aktiver.</td></tr><tr><td /><td /><td colspan="3">Pengestrømme fra finansieringsaktivitet omfatter ændringer i størrelse eller sammensætning af virksomhedens selskabskapital og omkostninger forbundet hermed samt optagelse af lån, afdrag på rentebærende gæld og betaling af udbytte til selskabsdeltagere.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td colspan="3">Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristet bankgæld samt kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="2">Personaleomkostninger</td></tr></table> 575500 6344 103824 1 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Finansielle indtægter</td></tr></table> 0 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Finansielle omkostninger</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Materielle anlægsaktiver</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Andre eventualforpligtelser</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har indgået huslejekontrakter. Forpligtelserne udgør i alt 22 t.kr. pr. 30. juni 2023.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="2"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Noter</td></tr><tr><td width="15%" ></td><td width="85%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Sikkerhedsstillelser</td></tr><tr><td width="15%" ></td><td width="85%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Virksomheden har ikke stillet pant eller anden sikkerhed i aktiver pr. 30. juni 2023.</td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="63%" colspan="2" align="left" valign="middle" >kr.</td><td width="17%" colspan="1" align="left" valign="middle" >2022/23</td><td width="20%" colspan="1" align="left" valign="middle" >2021/22</td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Reguleringer</td></tr><tr><td width="63%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Afskrivninger på andre anlæg, driftsmidler og inventar</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >27617</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="63%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Deposita</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-31148</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="63%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Andre tilgodehavender</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >818413</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >-1066915</td></tr><tr><td width="63%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Periodeafgrænsningsposter</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-6131</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="63%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Gæld vedrørende køb af varer og tjenesteydelser</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >56875</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >-17938</td></tr><tr><td width="63%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Anden gæld</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >296859</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="63%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Udskudt skat</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >1841</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="63%" ></td><td width="0%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >1164326</td><td width="20%" ></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr><tr><td colspan="1">Velkommen til Hersilux, udbyder af Danmarks nok mest risikofrie ejendomsinvesteringer</td></tr><tr><td colspan="1">Det har været et skelsættende år for Hersilux. Den nuværende aktionærkreds erhvervede selskabet i december 2022 og igangsatte en proces med henblik på fastlæggelse af selskabets fremtidige strategi.</td></tr><tr><td colspan="1">Strategiarbejdet er tilendebragt i 4. kvartal 2023 og Hersilux er den 14. august 2023 blevet registreret som forvalter af alternative investeringsfonde hos Finanstilsynet, og har fået tildelt FT-nr. 23322.</td></tr><tr><td colspan="1">Den fastlagte strategi indebærer, at Hersilux vil markedsføre investeringsmuligheder, baseret på udlejning af familieboliger i villaer og parcelhuse, med den lavest mulige risiko for investor.</td></tr><tr><td colspan="1">Samtidigt skal ethvert investeringstilbud og enhver ejendomsinvestering ud over at levere solide afkast og høje kontante udbytter, opfylde kravene til at blive klassificeret som fuldt bæredygtig efter både Parisaftalens og EU’s krav. Alle vore projekter vil altid blive udbudt med fremlæggelse af en revisorerklæring om, at tal der fremlægges om investeringerne er korrekte og ligeledes vil de blive suppleret med en advokaterklæring om den juridiske struktur.</td></tr><tr><td colspan="1">Et grundigt forarbejde har muliggjort at projekterne, på trods af disse krav, leverer både gode og langsigtede afkast, høje kontante udbytter, ingen finansieringsrisiko og en helt usædvanlig fordelagtig mulighed for en favorabel exit.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux vil konsekvent være hudløst ærlige med fuld gennemsigtighed om oplysninger om investeringsprojekters fordele og ulemper, afkast og nøgletal og vi vil altid arbejde i investorernes interesse</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har endvidere et sundt værdisæt og vi er på alle måder vi driver virksomhed på, i vore beregninger og forudsætninger yderst forsigtige og konservative.</td></tr><tr><td colspan="1">Organisatorisk er medarbejderstaben i regnskabsåret forøget fra 0 medarbejdere primo rengskabsåret til at omfatte 4 medarbejdere på statusdagen og vi har iværksat en rekrutteringsproces hvor yderligere medarbejdere vil blive ansat. Alle medarbejdere har meget høje kvalifikationer og omfatter blandt andet en certificeret investeringsrådgiver, en medarbejder med en mangeårig erfaring indenfor etablering, og drift af alternative investeringsfonde samt en betydelig erfaring indenfor de juridiske regler alternative investeringsfonde er omfattet af, samt medarbejdere med stærke kompetencer indenfor controlling, rapportering, indkøb og styring af renoveringsprocesser.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi er således godt organiseret til at forvalte de alternative investeringsfonde vi etablerer og vi vil altid udføre vores opgaver efter de højeste standarder indenfor ethvert forretningsområde.</td></tr><tr><td colspan="1">Bæredygtighed indgår som et af de strategiske fokusområder hos Hersilux, hvilket indebærer, at der på de kvartalsvise bestyrelsesmøder indgår bæredygtighed som et fast punkt på agendaen, dels med henblik på at bestyrelsen af direktionen informeres om de opnåede resultater og dels med henblik på at styrke bæredygtighedsarbejdet yderligere.</td></tr><tr><td colspan="1">Efter den nye ejerkreds overtog selaksbet har Hersilux etableret kontor på Klosterplads 2 i Svendborg, som er blandt Svendborgs mest attraktive adresser.</td></tr><tr><td colspan="1">Strategiarbejdet og etableringen har helt naturligt resulteret i et underskud i selskabets første regnskabsåret, men det er vores håb, at stort set risikofrie investeringsprojekter med solide afkast og nøgletal findes attraktive blandt investorer.</td></tr><tr><td colspan="1">Tak for interessen i vores årsrapport og jeg ønsker god fornøjelse med at læse den.</td></tr><tr><td colspan="1">Med venlig hilsen</td></tr><tr><td colspan="1">Janne L. T. Dalsgaard</td></tr><tr><td colspan="1">Administrerende direktør</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Beskrivelse af selskabets væsentligste</td></tr><tr><td colspan="1">aktiviteter</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux har i regnskabsåret 2022- 2023 været i en udviklingsfase, hvor der efter et ejerskifte er fastlagt en ændret strategi for selskabets fremadrettede drift, hvilket har resulteret i, at selskabets formål nu er</td></tr><tr><td colspan="1">”Selskabets formål er at udøve virksomhed som forvalter af alternative investeringsfonde i henhold til den til enhver tid gældende lovgivning herom samt anden virksomhed, som er forenelig med FAIF-lovgivningen”.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux er den 14. august 2023 blevet registreret som forvalter af alternative investeringsfonde hos Finanstilsynet og har fået tildelt FT-nr. 23322</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux er dermed berettiget til at etablere, markedsføre og forvalte alternative investeringsfonde, hvis underliggende investeringsaktiver vil være villaer og parcelhuse – familieboliger - der efter opgradering til nutidige standarder og bekvemmeligheder samt ved gennemførelse af energioptimeringer, udlejes.</td></tr><tr><td colspan="1">De alternative fondes kendetegn vil efter Hersilux’s vurdering være de mindst risikofyldte investeringer på det danske marked, blandt andet som følge af, at aktiverne ikke belånes. Ligeledes er både investeringsmæssige og ejendomsspecifikke nøgletal yderst robuste. Det er Hersilux’s vurdering, at fondenes forventede reduktion af CO₂-emissioner langt overstiger, hvad det danske investeringsmarked i øvrigt tilbyder.</td></tr><tr><td colspan="1">Da de underliggende investeringers karakteristika vil være identiske med investeringens karakteristika, vil investeringernes værdi følge udviklingen i økonomien og værdien af investeringen vil således være inflationssikret. De omkostninger der anvendes til energioptimering, indarbejdes i opgørelsen af ejendommenes værdi og bliver derved også indirekte inflationssikrede.</td></tr><tr><td colspan="1">Hver enkeltinvestering, der gennemføres, skal opfylde målene om reduktion af CO₂-udledning i både Parisaftalen og artikel 9 stk. 3 i EU’s disclosureforordning.</td></tr><tr><td colspan="1">Endvidere kan investorernes investering indløses af selskabet gennem salg af enkeltejendomme efter 5 år (Perioden på 5 år er en lovbestemt periode).</td></tr><tr><td colspan="1">Investorernes indbetaling vil blive tilbagebetalt over budgetperioden og det kontante afkast opgjort som IRR vil under de nuværende markedsforhold altid ligge på et niveau på mindst 7 %, opgjort ud fra investorernes indbetalingstidspunkt.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved ethvert udbud vil der altid foreligge en revisorerklæring om fondenes økonomiske oplysninger og der vil også altid foreligge en advokaterklæring om de juridiske forhold.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux vil uploade selskabets hjemmeside når Hersilux påbegynder markedsføring af den første fond og derfor vil henvisninger til selskabets hjemmeside i ledelsesberetningen være overordnede.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling</td></tr><tr><td colspan="1">Den regnskabsmæssige indregning og måling af enkeltaktivers værdi og opgørelsen af forpligtelser samt den heraf afledte resultatpåvirkning kan indebære ledelsesmæssige skøn og vurderinger.</td></tr><tr><td colspan="1">For selskabets regnskabsaflæggelse for regnskabsåret 1. juli 2022 – 30. juni 2023 har ingen regnskabsposter været behæftet med usikkerhed ved indregning eller måling.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets væsentligste aktiv omfatter på statusdagen likvide beholdninger, der udgør mere end 86 % af de samlede aktiver. De likvide beholdninger er placeret i danske pengeinstitutter klassificeret som SIFI-banker. Selskabets væsentligste passiv er selskabets egenkapital.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet vurderer som følge heraf, at selskabets valuta-, likviditets-, kredit- og modpartsrisici er begrænsede.</td></tr><tr><td colspan="1">Redegørelse for udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux har i regnskabsåret 1. juli 2022 – 30. juni 2023 realiseret et resultat på t.kr. -1.100 og selskabets balance pr. 30. juni 2023 udgør t.kr. 3.460.</td></tr><tr><td colspan="1">Egenkapitalen andrager t.kr. 3.150 svarende til en soliditet på ca. 91 %.</td></tr><tr><td colspan="1">Resultatet er en konsekvens af det strategiarbejde selskabet har gennemført i regnskabsåret 2022 – 2023 og som vil række ind i regnskabsåret 2023 – 2024.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultat og balance svarer til det forventede.</td></tr><tr><td colspan="1">For regnskabsåret 2023 – 2024 forventes et mindre positivt resultat.</td></tr><tr><td colspan="1">Risici</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux vurderer løbende både de finansielle risici og bæredygtighedsrisiciene, der kan være forbundet med investeringerne.</td></tr><tr><td colspan="1">Den væsentligste finansielle risiko er centreret om potentielle investorers interesse for Hersilux’s produkter. Mangel på interesse vil få betydelig negativ påvirkning på resultaterne.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux vurderer Bæredygtighedsrisiciene som lave.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux vil følge lovgivningen på området for bæredygtighed og efterleve alle gældende regler. Det høje niveau for bæredygtighed Hersilux har fastlagt vurderes som tilstrækkeligt til at imødegå fremtidige lovmæssige stramninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td colspan="1">Indvalg af bestyrelse og ny direktion udpeget</td></tr><tr><td colspan="1">Den 21. oktober 2022 blev der indvalgt en bestyrelse i selskabet og der blev samme dag udnævnt en ny direktør.</td></tr><tr><td colspan="1">Helt ny ejerkreds</td></tr><tr><td colspan="1">Med virkning den 31. december 2022 blev alle selskabets kapitalandele overdraget til nye ejere.</td></tr><tr><td colspan="1">Fastlæggelse af nyt forretningsområde</td></tr><tr><td colspan="1">Indtil da var selskabet uden aktivitet, men den nye ejerkreds påbegyndte en strategiproces med henblik på fastlæggelse af en ny forretningsplan, der resulterede i fastlæggelse af selskabets fremadrettede aktiviteter som angivet ovenfor. Selskabets har endnu ikke lanceret alternative investeringsfonde og selskabets resultat afspejler de omkostninger strategiarbejdet har medført.</td></tr><tr><td colspan="1">Organisatorisk udvikling</td></tr><tr><td colspan="1">Antallet af medarbejdere er forøget fra 0 medarbejdere primo regnskabsåret til 4 medarbejdere på statusdagen. Hersilux har yderligere påbegyndt en rekruteringsproces med henblik på ansættelse af yderligere højtkvalificerede medarbejdere</td></tr><tr><td colspan="1">Kapitaltilførsel</td></tr><tr><td colspan="1">Ved udgangen af juni måned 2023 blev der gennemført en emission i selskabet, hvorved kapitalen blev forøget med t.kr. 3.000 ved kontant indbetaling. Hersilux skønner hermed, at der er skabt en robust økonomisk ramme for den forventede fremtidige aktivitet.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er på dette grundlag ledelsens vurdering, at selskabet har tilstrækkelig kapital til gennemførelse af de budgetterede aktiviteter i regnskabsåret 2023 - 2024.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Selskabets forventede udvikling</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet forventer et væsentligt højere aktivitetsniveau i regnskabsåret 1. juli 2023 – 30. juni 2024 begrundet i, at Hersilux nu er berettiget til at påbegynde markedsføring af alternative investeringsfonde.</td></tr><tr><td colspan="1">Fastlæggelse af resultatforventninger er dog forbundet med betydelig usikkerhed. Under den forudsætning, at selskabets produkter findes attraktive af potentielle investorer, har Hersilux forventninger om et resultat for regnskabsåret 2023 – 2024 i niveauet ca. 0,5 mio. kr.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Beskrivelse af selskabets videnressourcer</td></tr><tr><td colspan="1">Gennemførelse af selskabets mål indebærer betydelige krav til væsentlig indsigt og omfattende viden på en lang række områder, hvor medarbejdernes uddannelse, viden og erfaring anses som væsentlige aktiver for selskabet. Væsentlige videnressourcer består derfor af medarbejdernes uddannelse, viden, specielle kompetencer, erfaring og indsigt på indkøbsområdet, på investeringsområdet, på området for etablering af finansielle produkter samt på det administrative og det juridiske område.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er herunder videnstunge processer at gennemføre de investeringsprocesser, der omfatter anvendelse af komplekse analysemetoder og analysemodeller, der anvendes i forbindelse med udvælgelse og vurdering af investeringsaktiver, gennemførelse af due diligence, forvaltning af fonde, fastlæggelse af forretningsgange og gennemførelse af administrative processer, anvendelse af systemer og efterlevelse af en kompleks lovgivning på en lang række områder.</td></tr><tr><td colspan="1">Videnressourcer søges bevaret ved at tilbyde medarbejdere konkurrencedygtige vilkår, der blandt andet understøtter de enkelte medarbejderes personlige og faglige ambitioner og udvikling.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet har derudover søgt at sikre sig bedst muligt mod tab af væsentlig viden og afhængighed af enkeltpersoner igennem fastlæggelse af skriftlige politikker, procedurer og forretningsgange på alle væsentlige forretningsområder.</td></tr><tr><td colspan="1">Oplysninger om aktionærforhold</td></tr><tr><td colspan="1">På tidspunktet for vedtagelsen af årsrapporten ejer følgende personer, direkte eller indirekte en andel af selskabskapitalen på 5 % eller derover</td></tr><tr><td colspan="1">Henrik Mouritzen Christensen</td></tr><tr><td colspan="1">Ghita Algreen Holst</td></tr><tr><td colspan="1">Janne Lilian Tandberg Dalsgaard</td></tr><tr><td colspan="1">Morten Henckel</td></tr><tr><td colspan="1">Line Nygaard Brock</td></tr><tr><td colspan="1">Claus Nygaard Brock</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet er den 14. august 2023 blevet registreret som forvalter af alternative investeringsfonde hos Finanstilsynet.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet er den 12. december 2023 omdannet fra et ApS til et A/S, hvorved selskabskapitalen er forøget fra kr. 125.500 til kr. 1.255.000.</td></tr><tr><td colspan="1">Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet øvrige begivenheder af væsentlig betydning for vurderingen af selskabets finansielle stilling.</td></tr><tr><td colspan="1">Ikke-finansiel redegørelse om selskabets samfundsansvar</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Politik for samfundsansvar</td></tr><tr><td colspan="1">Med henblik på at sikre værdien af investorernes investeringer har Hersilux valgt at fastlægge en politik for samfundsansvar.</td></tr><tr><td colspan="1">Forventningerne til, hvad det indebærer at udøve en bæredygtig virksomhed, har de seneste år været under hastig udvikling og Hersilux er i branchens front på disse områder</td></tr><tr><td colspan="1">Vi er engageret i at udøve en bæredygtig virksomhed og for os indebærer det at skabe værdi til vore investorer og samfundet gennem en finansiel, bæredygtig og social ansvarlig virksomhedsdrift.</td></tr><tr><td colspan="1">I alle politikker, forretningsgange, overvejelser og beslutninger indgår disse elementer.</td></tr><tr><td colspan="1">Politikken for samfundsansvar omfatter Hersilux’s arbejde med reduktion af de alternative fondes klimapåvirkning, sociale og personalemæssige forhold, respekt for individet og dets rettigheder og korruption og bestikkelse.</td></tr><tr><td colspan="1">Yderligere skal Hersilux overholde den danske lovgivning (compliance) samt have en politik for dataetik. Sidstnævnte er under udarbejdelse og vil være fastlagt og implementeret på tidspunktet for markedsføring af den første alternative investeringsfond.</td></tr><tr><td colspan="1">De væsentligste politikker, processer og forretningsgange relateret til samfundsansvar har Hersilux fastlagt i selskabets forretningsplan samt i dokumenterne ”Bæredygtighed – politik – processer – procedurer, regelsæt og dokumenter – Reduktion af CO²-emission som mål.” og ”Code of Conduct”.</td></tr><tr><td colspan="1">Kendetegnende for ejendommene er, at de er opført i en tidsperiode, hvor der ikke var fokus på at begrænse udledning af drivhusgasser relateret til anvendelse af fossile brændstoffer ligesom der ikke var fokus på minimering af forbruget af de fossile brændstoffer, hverken i produktionsprocesserne eller i den daglige anvendelse af boligerne.</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendommene opgraderes efter køb til nutidige standarder og bekvemmeligheder og de energirenoveres med de økonomisk rentable arbejder, der bidrager til at reducere udledningen af drivhusgasser.</td></tr><tr><td colspan="1">Bygninger tegner sig for ca. 40 % af hele Unionens endelige energiforbrug og indeholder et betydeligt potentiale for reduktion af energiforbrug og CO₂-emissioner</td></tr><tr><td colspan="1">Forretningsmodel i en bæredygtig kontekst</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux markedsfører kapitalandele i ejendomsselskaber, hvis underliggende investeringsaktiver er enkeltstående eksisterende villaer og parcelhuse – familieboliger – med en beliggenhed udenfor det centrale København, Århus, Odense og Aalborg.</td></tr><tr><td colspan="1">Kendetegnende for ejendommene er, at de er opført i en tidsperiode, hvor der ikke var fokus på at begrænse udledning af drivhusgasser relateret til anvendelse af fossile brændstoffer ligesom der ikke var fokus på minimering af forbruget af de fossile brændstoffer, hverken i produktionsprocesserne eller i den daglige anvendelse af boligerne.</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendommene opgraderes efter køb til nutidige standarder og bekvemmeligheder og de energirenoveres med de økonomisk rentable arbejder, der bidrager til at reducere udledningen af drivhusgasser.</td></tr><tr><td colspan="1">Bygninger tegner sig for ca. 40 % af hele Unionens endelige energiforbrug og indeholder et betydeligt potentiale for reduktion af energiforbrug og CO₂-emissioner Da der er bred politisk tilslutning til at understøtte bæredygtige tiltag, er Hersilux overbevist om, at det er en afgørende forudsætning, at de finansielle markedsdeltagere indarbejder bæredygtige mål i deres investeringsprodukter, da et langsigtet, robust investeringsafkast i højere grad vil blive positivt understøttet af offentlig regulering og finansieringsmuligheder, mens det modsatte forventes at blive tilfældet for investeringsprodukter, hvori der ikke er indarbejdet bæredygtige mål.</td></tr><tr><td colspan="1">For så vidt angår Hersilux’s aktivitet i bæredygtig sammenhæng er det praktiske fokus rettet mod at opfylde EU’s regelsæt om bæredygtighed, angivet i disclosureforordningen og taksonomiforordningen.For at kvalificere en investering som bæredygtig skal aktiviteten bidrage væsentligt til at nå et eller flere af følgende miljømål</td></tr><tr><td colspan="1">Modvirkning af klimaændringer</td></tr><tr><td colspan="1">Tilpasning til klimaændringer</td></tr><tr><td colspan="1">Bæredygtig anvendelse og beskyttelse af vand- og havressourcer</td></tr><tr><td colspan="1">Omstilling til en cirkulær økonomi</td></tr><tr><td colspan="1">Forebyggelse og bekæmpelse af forurening</td></tr><tr><td colspan="1">Beskyttelse og genopretning af biodiversitet og økosystemer</td></tr><tr><td colspan="1">For hvert miljømål er der fastlagt en række kriterier, der skal opfyldes for at en aktivitet klassificeres som bæredygtigt.</td></tr><tr><td colspan="1">De finansielle produkter Hersilux markedsfører vil opfylde disclosureforordningens artikel 9 stk. 3, der har som mål at reducere CO₂-emission og produkterne yder dermed et væsentligt bidrag til modvirkning af klimaændringer. Den type bæredygtighed kaldes i daglig tale mørkegrønne investeringer eller fuldt bæredygtige investeringer.</td></tr><tr><td colspan="1">Det indebærer blandt andet, at produkterne skal leve op til et bestemt reduktionsmål. Reduktionsmålet er fastsat ud fra benchmark benævnt henholdsvis EU-TCB of EU-PAB. De to benchmark afviger fra hinanden, primært vedrørende hvilke aktiviteter der ekskluderes, men de foreskriver begge en årlig reduktion af CO₂-emissionen på 7 % årligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Dette mål sikrer Hersilux gennem en due diligence proces forud for hvert køb af en ejendom. Due diligence processen er koncentreret om ejendommens konstruktion, vedligeholdelsesstand, indretning, beliggenhed, tinglyste byrder, fremtidig anvendelse, fastlæggelse af ejendommens fremtidige afkast samt ejendommens mulighed for at opfylde de bæredygtighedsmål Hersilux har fastlagt.</td></tr><tr><td colspan="1">Såfremt due diligence processen afdækker, at en ejendoms potentiale for reduktion af CO₂-emission på ejendomsniveau ikke udgør mellem 50 % og 70 % fravælges ejendommen som investeringsemne. Denne tærskel er fastlagt med henblik på at sikre, at enhver investering kan kvalificeres til at være fuldt bæredygtig.</td></tr><tr><td colspan="1">For at opnå en klassifikation som bæredygtig kræves det endvidere, at opnåelse af det bæredygtige miljømål ikke væsentligt må skade andre miljømål.</td></tr><tr><td colspan="1">Dette sikres ved gennemførelse af såkaldte ”tekniske screeningskriterier”. Hersilux har med udgangspunkt i KOMMISSIONENS DELEGEREDE FORORDNING (EU) 2021/2139, bilag 1 og tillæg A, om fastsættelse af</td></tr><tr><td colspan="1">de tekniske screeningskriterier, analyseret de enkelte delelementer og har på det grundlag verificeret, at Hersilux’s finansielle produkter kan kvalificeres til at være miljømæssigt bæredygtige og at de derigennem ikke væsentligt skader andre miljømål.</td></tr><tr><td colspan="1">For således at sikre, at enhver ejendom kan opfylde de fastlagte bæredygtighedsmål, skal der gennemføres en meget grundig og dybtgående analyse af, hvorvidt produktet væsentligt bidrager til et af de 6 klimamål og om produktet væsentligt skader andre klimamål.</td></tr><tr><td colspan="1">Denne analyse kaldes en DNSH-Test. Analysen skal gennemføres for hver af processernes enkeltelementer ved ejendommens opgradering – arbejdshandlinger og anvendelse af materialer – og analysen omfatter således alle elementer fra køb af en ejendom til udlejning kan gennemføres.</td></tr><tr><td colspan="1">Viser det sig under gennemførelse af due diligence processen, at en ejendom ikke kan opfylde de fastlagte bæredygtighedsmål, vil ejendommen blive fravalgt som potentielt investeringsemne.</td></tr><tr><td colspan="1">Tillige er der krav om at virksomheder, der</td></tr><tr><td colspan="1">udøver en økonomisk aktivitet, har procedurer,</td></tr><tr><td colspan="1">der sikrer overensstemmelse med OECD’s</td></tr><tr><td colspan="1">retningslinjer for multinationale virksomheder og</td></tr><tr><td colspan="1">FN’s vejledende principper om erhvervslivet samt</td></tr><tr><td colspan="1">menneskerettigheder, herunder de principper der er</td></tr><tr><td colspan="1">fastsat i de otte grundlæggende konventioner, der</td></tr><tr><td colspan="1">er nævnt i Den Internationale Arbejdsorganisations</td></tr><tr><td colspan="1">erklæring om grundlæggende principper og</td></tr><tr><td colspan="1">rettigheder på arbejdet, og i de internationale</td></tr><tr><td colspan="1">grundlæggende menneskerettighedsinstrumenter</td></tr><tr><td colspan="1">(International Bill of Human Rights). Disse regler</td></tr><tr><td colspan="1">benævnes ”minimumsgarantier” og indeholder også</td></tr><tr><td colspan="1">bestemmelser om antikorruption og bestikkelse.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux’s overholdelse af disse fremgår af</td></tr><tr><td colspan="1">dokumentet Code of Conduct, der kan læses på</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux’s hjemmeside, hvortil henvises.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux har i regnskabsåret sikret, at alle nye</td></tr><tr><td colspan="1">medarbejdere er blevet grundigt indført i regler og</td></tr><tr><td colspan="1">bestemmelser i selskabets ”Code of Conduct”. Det vil</td></tr><tr><td colspan="1">vi også gøre fremadrettet.</td></tr><tr><td colspan="1">Som følge af, at Hersilux ikke endnu har markedsført</td></tr><tr><td colspan="1">en alternativ investeringsfond og derved ikke har</td></tr><tr><td colspan="1">gennemført renoveringsarbejder, har Hersilux ikke i</td></tr><tr><td colspan="1">regnskabsåret identificeret brud på arbejdstager- og</td></tr><tr><td colspan="1">menneskerettigheder, korruption eller bestikkelse.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux delegerer i væsentligt omfang opgaver,</td></tr><tr><td colspan="1">herunder til de eksterne leverandører, der opgraderer</td></tr><tr><td colspan="1">og energioptimerer ejendommene. Hersilux indgår</td></tr><tr><td colspan="1">en rammeaftale med disse leverandører, hvori det</td></tr><tr><td colspan="1">sikres, at materialeanvendelse og data for CO₂-</td></tr><tr><td colspan="1">emission hidrørende fra eksisterende komponenters</td></tr><tr><td colspan="1">bortskaffelse, fra de nye komponenters produktion,</td></tr><tr><td colspan="1">ved transport og ved bortskaffelse efter endt brug,</td></tr><tr><td colspan="1">fremlægges. Rammeaftalen regulerer de nærmere</td></tr><tr><td colspan="1">rammer for arbejdets udførelse og den nødvendige</td></tr><tr><td colspan="1">rapportering og opfølgning. Som et bilag til</td></tr><tr><td colspan="1">rammeaftalen indgår bestemmelser om de såkaldte</td></tr><tr><td colspan="1">”minimumsgarantier”, der omfatter overholdelse af</td></tr><tr><td colspan="1">bestemmelserne i</td></tr><tr><td colspan="1">FN´s Global Compact</td></tr><tr><td colspan="1">UN Guiding Principles for Business and Human</td></tr><tr><td colspan="1">Rights</td></tr><tr><td colspan="1">OECD’s retningslinjer for multinationale virksomheder</td></tr><tr><td colspan="1">OECD Due Diligence Guidance for Responsible Supply Chains of Minerals from Conflict Affected and High-Risk Areas</td></tr><tr><td colspan="1">Kravene til leverandørerne indebærer blandt</td></tr><tr><td colspan="1">andet, at de overholder følgende</td></tr><tr><td colspan="1">Menneskerettigheder.</td></tr><tr><td colspan="1">Leverandøren indestår for, at Leverandøren</td></tr><tr><td colspan="1">ved opfyldelsen af Rammeaftalen til enhver tid</td></tr><tr><td colspan="1">overholder gældende lovgivning om forbud mod</td></tr><tr><td colspan="1">forskelsbehandling på grund af hudfarve, religion</td></tr><tr><td colspan="1">eller tro, politisk anskuelse, seksuel orientering, alder,</td></tr><tr><td colspan="1">handicap og national, social eller etnisk oprindelse.</td></tr><tr><td colspan="1">Arbejdstagerrettigheder.</td></tr><tr><td colspan="1">Leverandøren forpligter sig til ved opfyldelsen</td></tr><tr><td colspan="1">af Rammeaftalen at sikre overholdelsen af de</td></tr><tr><td colspan="1">grundlæggende arbejdstagerrettigheder.</td></tr><tr><td colspan="1">Anti-korruption.</td></tr><tr><td colspan="1">Leverandøren forpligter sig ved opfyldelsen af</td></tr><tr><td colspan="1">Rammeaftalen til at afholde sig fra at bestikke eller</td></tr><tr><td colspan="1">på anden måde uretmæssigt påvirke offentlige</td></tr><tr><td colspan="1">embedsmænd, domstole og/eller private parter.</td></tr><tr><td colspan="1">De 17 verdensmål</td></tr><tr><td colspan="1">En anden dimension af bæredygtigheden er FN’s 17 verdensmål. De spænder bredt og nogle er i højere</td></tr><tr><td colspan="1">grad rettet mod stater og kommuner, mens virksomheder kan bidrage til at opfylde andre mål. Sammenholdt</td></tr><tr><td colspan="1">med Hersilux’s kerneforretning er følgende af FN’s 17 verdensmål særligt relevante og Hersilux vil i sin</td></tr><tr><td colspan="1">forretningsførelse understøtte disse</td></tr><tr><td colspan="1">Mål 8: Anstændige jobs og økonomisk vækst</td></tr><tr><td colspan="1">Fremme af økonomisk vækst ved at skabe højere produktivitet og teknologiske</td></tr><tr><td colspan="1">gennembrud og opnå fuld produktiv beskæftigelse og anstændige jobs for alle mænd og</td></tr><tr><td colspan="1">kvinder i 2030, specielt følgende delmål</td></tr><tr><td colspan="1">Delmål 8.7</td></tr><tr><td colspan="1">Der skal træffes øjeblikkelige og effektive foranstaltninger for at udrydde tvangsarbejde,</td></tr><tr><td colspan="1">moderne slaveri og menneskehandel og for at sikre forbud mod og afskaffelse af de værste</td></tr><tr><td colspan="1">former for børnearbejde, herunder rekruttering og anvendelse af børnesoldater, og for at</td></tr><tr><td colspan="1">udrydde børnearbejde i alle dens former inden 2025.</td></tr><tr><td colspan="1">Delmål 8.8</td></tr><tr><td colspan="1">Arbejdstagernes rettigheder skal beskyttes og et sikkert og stabilt arbejdsmiljø for alle</td></tr><tr><td colspan="1">arbejdstagere skal fremmes, herunder for migrantarbejdere, især kvindelige migranter, og</td></tr><tr><td colspan="1">dem i usikre beskæftigelsesforhold.</td></tr><tr><td colspan="1">Hvordan understøtter Hersilux disse mål</td></tr><tr><td colspan="1">Code of Conduct i Hersilux indebærer, at vi stiller krav om, at både Hersilux og</td></tr><tr><td colspan="1">virksomheder vi samarbejder med og som indgår i hele værdikæden efterlever</td></tr><tr><td colspan="1">de såkaldte minimumsgarantier. Det har den konsekvens, at vi undersøger, om</td></tr><tr><td colspan="1">leverandører der samarbejder med Hersilux og leverandører, der producerer de</td></tr><tr><td colspan="1">komponenter vi anvender efterlever reglerne.</td></tr><tr><td colspan="1">Underleverandører, der ikke efterlever disse regler fravælges.</td></tr><tr><td colspan="1">Mål 11: Bæredygtige byer og lokalsamfund</td></tr><tr><td colspan="1">Garantere adgang til sikre og billige boliger samt opgradere beboelse i slumkvarterer og</td></tr><tr><td colspan="1">om investering i offentlig transport, skabelsen af offentlige grønne rum og forbedring af</td></tr><tr><td colspan="1">byplanlægning og bystyring, specielt følgende delmål</td></tr><tr><td colspan="1">Delmål 11.6</td></tr><tr><td colspan="1">Inden 2030 skal den negative miljøbelastning pr. indbygger reduceres, herunder ved at</td></tr><tr><td colspan="1">lægge særlig vægt på luftkvalitet og på husholdnings- og anden affaldsforvaltning.</td></tr><tr><td colspan="1">Hvordan understøtter Hersilux dette mål</td></tr><tr><td colspan="1">Forretningsmodellen for Hersilux indebærer en aktiv tilgang mod reduktion af</td></tr><tr><td colspan="1">anvendelse af fossile brændstoffer, hvor investeringer der ikke har potentiale til</td></tr><tr><td colspan="1">en reduktion af forbruget på mellem 50 og 70 % fravælges.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores forretningsmodel indebærer også, at vi selv og alle vore leverandører</td></tr><tr><td colspan="1">tilslutter sig de bæredygtighedsmål, der er fastlagt med henblik på at</td></tr><tr><td colspan="1">understøtte den negative miljøbelastning ved affaldsforvaltning.</td></tr><tr><td colspan="1">Mål 12: Ansvarligt forbrug og produktion</td></tr><tr><td colspan="1">Effektiv styring af vores fælles naturressourcer og måden vi bortskaffer giftigt affald og</td></tr><tr><td colspan="1">forurenende stoffer på samt at tilskynde industrier, virksomheder og forbrugere til at</td></tr><tr><td colspan="1">genbruge og reducere deres affald, specielt følgende delmål</td></tr><tr><td colspan="1">Delmål 12.2</td></tr><tr><td colspan="1">Inden 2030 skal der opnås en bæredygtig forvaltning og effektiv udnyttelse af</td></tr><tr><td colspan="1">naturressourcer.</td></tr><tr><td colspan="1">Hvordan understøtter Hersilux dette mål</td></tr><tr><td colspan="1">Der henvises igen til forretningsmodellen, der som et af hovedmålene har</td></tr><tr><td colspan="1">reduktion af anvendelse af fossile brændstoffer.</td></tr><tr><td colspan="1">Mål 13: Klimaindsats</td></tr><tr><td colspan="1">Begrænse stigningen af den globale gennemsnitstemperatur til to grader over det</td></tr><tr><td colspan="1">førindustrielle niveau og styrke modstandsdygtighed og klimatilpasning i sårbare</td></tr><tr><td colspan="1">regioner.</td></tr><tr><td colspan="1">Hvordan understøtter Hersilux dette mål</td></tr><tr><td colspan="1">Hele forretningsmodellen for Hersilux understøtter en reduktion af forbruget af</td></tr><tr><td colspan="1">fossile brændstoffer og CO₂-emission.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi investerer ikke i ejendomme, hvor det direkte brændselsforbrug og CO₂-</td></tr><tr><td colspan="1">emission på ejendomsniveau ikke kan reduceres med mellem 50 og 70 % .</td></tr><tr><td colspan="1">Vi støtter op om de politiske initiativer der tages mod klimaforandringer i hele</td></tr><tr><td colspan="1">vore forretningsmodel.</td></tr><tr><td colspan="1">Bæredygtighedsmål</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux har med udgangspunkt i de ovenfor</td></tr><tr><td colspan="1">beskrevne politikker fastlagt det bæredygtige mål for</td></tr><tr><td colspan="1">fondene således</td></tr><tr><td colspan="1">Dette finansielle produkt investerer i fast</td></tr><tr><td colspan="1">ejendom. Det er fondens miljømæssige</td></tr><tr><td colspan="1">målsætning, at der skal ske en reduktion</td></tr><tr><td colspan="1">af CO₂-emission og energiforbrug med</td></tr><tr><td colspan="1">7 % årligt i gennemsnit over 10 år for</td></tr><tr><td colspan="1">samtlige ejendomme, der investeres i.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux har desuden fastlagt et ambitiøst</td></tr><tr><td colspan="1">mål om at reducere CO₂-emission og</td></tr><tr><td colspan="1">energiforbrug i ejendommene med 30-40</td></tr><tr><td colspan="1">% over 4 år på porteføljebasis og at opnå</td></tr><tr><td colspan="1">porteføljemæssig energineutralitet i 2050.</td></tr><tr><td colspan="1">En årlig 7 % reduktion vil medføre en samlet reduktion</td></tr><tr><td colspan="1">af CO₂-emissionen over 4 år med ca. 25 %.</td></tr><tr><td colspan="1">Sammenlignes de 7 % reduktion med Hersilux’s</td></tr><tr><td colspan="1">ambitiøse mål</td></tr><tr><td colspan="1">Ligger Hersilux’s mål om reduktion på 30 % ca.</td></tr><tr><td colspan="1">20 % højere end både EU-TCB benchmarket og</td></tr><tr><td colspan="1">EU-PAB benchmarket.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved opnåelse af en reduktion på 40 % ligger</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux’s ambitiøse mål ca. 60 % højere</td></tr><tr><td colspan="1">end både EU-TCB benchmarket og EU- PAB</td></tr><tr><td colspan="1">benchmarket.</td></tr><tr><td colspan="1">Målene der opnås skal måles og rapporteres og dette</td></tr><tr><td colspan="1">vil ske på følgende vis.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux vil anvende energimærkningsrapporter som</td></tr><tr><td colspan="1">udgangspunkt for fastlæggelse af energirenoveringer</td></tr><tr><td colspan="1">og efterfølgende til en initial måling og verifikation af</td></tr><tr><td colspan="1">de opnåede reduktioner af energiforbrug og CO₂-</td></tr><tr><td colspan="1">emission.</td></tr><tr><td colspan="1">En ejendoms energiforbrug og CO₂-</td></tr><tr><td colspan="1">emission på overtagelsestidspunktet</td></tr><tr><td colspan="1">fremgår af en energimærkningsrapport på</td></tr><tr><td colspan="1">erhvervelsestidspunktet og det fremgår endvidere</td></tr><tr><td colspan="1">af energimærkningsrapporten hvilke rentable</td></tr><tr><td colspan="1">energirenoveringer, der med størst fordel kan</td></tr><tr><td colspan="1">gennemføres og hvilken energibesparelse og hvilken</td></tr><tr><td colspan="1">reduktion af CO₂-emission energirenoveringerne vil</td></tr><tr><td colspan="1">medføre. Energimærkningsrapporterne udarbejdes af</td></tr><tr><td colspan="1">certificerede energimærkningsfirmaer.</td></tr><tr><td colspan="1">Når renoveringerne er gennemført, rekvirerer</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux en ny energimærkningsrapport, som</td></tr><tr><td colspan="1">sammenholdes med den ved købet udarbejdede</td></tr><tr><td colspan="1">energimærkningsrapport. Dette sker med</td></tr><tr><td colspan="1">henblik på at få en hurtig pejling af, hvorvidt</td></tr><tr><td colspan="1">bæredygtighedsmålene nås. Forskellen mellem</td></tr><tr><td colspan="1">de angivne forbrug og udledninger i de to</td></tr><tr><td colspan="1">energimærkningsrapporter angiver de direkte</td></tr><tr><td colspan="1">besparelser.</td></tr><tr><td colspan="1">På trods af energimærkningsrapporternes klare</td></tr><tr><td colspan="1">angivelse af reduktionerne af energiforbruget</td></tr><tr><td colspan="1">og af CO₂-emissionen skal disse oplysninger</td></tr><tr><td colspan="1">omarbejdes, idet CO₂-emission efter EU’s regelsæt</td></tr><tr><td colspan="1">skal rapporteres i henhold til et rapporteringsformat</td></tr><tr><td colspan="1">benævnt GHG-protokollen. GHG-protokollen skelner</td></tr><tr><td colspan="1">mellem Scope 1, 2 og 3 emissioner, hvor Scope</td></tr><tr><td colspan="1">1 emissioner vedrører den CO₂-emission indkøbt</td></tr><tr><td colspan="1">brændsel forårsager – altså brændsel indkøbt direkte</td></tr><tr><td colspan="1">til forbrug på ejendommen, Scope 2 emissioner</td></tr><tr><td colspan="1">vedrører leverandørers emissioner og Scope 3</td></tr><tr><td colspan="1">emissioner vedrører såkaldt ”interne emissioner”.</td></tr><tr><td colspan="1">Anvendelse af materialer og komponenter og disses</td></tr><tr><td colspan="1">miljøpåvirkning under produktionsprocessen, ved</td></tr><tr><td colspan="1">transport og ved bortskaffelse efter endt levetid</td></tr><tr><td colspan="1">indgår således også i opgørelsen af den samlede</td></tr><tr><td colspan="1">reduktion af CO₂-emissionen, her som Scope</td></tr><tr><td colspan="1">2-emissioner.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux har indgået aftale med et dansk</td></tr><tr><td colspan="1">internationalt ingeniørfirma om, at de vil forestå</td></tr><tr><td colspan="1">denne omarbejdning af energimærkets data, verificere</td></tr><tr><td colspan="1">Scope 2 emissionen og de vil afgive erklæring om</td></tr><tr><td colspan="1">energireduktionerne og de gennemførte reduktioner</td></tr><tr><td colspan="1">af CO₂-emission. Selskabets revisor vil efterfølgende</td></tr><tr><td colspan="1">revidere erklæringen og ligeledes afgive erklæring</td></tr><tr><td colspan="1">herom.</td></tr><tr><td colspan="1">Måling og rapportering af de opnåede resultater i</td></tr><tr><td colspan="1">henhold til GHG-protokollen vil blive gennemført</td></tr><tr><td colspan="1">årligt.</td></tr><tr><td colspan="1">I regnskabsåret er der ikke gennemført investeringer</td></tr><tr><td colspan="1">og derved heller ikke gennemført renoveringer af</td></tr><tr><td colspan="1">ejendomme, hvorfor Hersilux ikke har realiserede</td></tr><tr><td colspan="1">resultater for året at fremlægge.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux er omfattet af en række yderligere</td></tr><tr><td colspan="1">oplysningsforpligtelser relateret til bæredygtighed</td></tr><tr><td colspan="1">overfor investorerne. Disse omfatter, at</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux forud for indgåelse af en aftale med en</td></tr><tr><td colspan="1">investor er forpligtet til at oplyse om en række</td></tr><tr><td colspan="1">bæredygtighedskarakteristika relateret til de</td></tr><tr><td colspan="1">finansielle produkter og som EU har foruddefineret.</td></tr><tr><td colspan="1">Oplysningerne skal fremlægges i en foruddefineret</td></tr><tr><td colspan="1">skabelon benævnt bilag III, som kan læses på</td></tr><tr><td colspan="1">selskabets hjemmeside, hvortil henvises.</td></tr><tr><td colspan="1">Yderligere oplysningerne til investorerne omfatter dels</td></tr><tr><td colspan="1">oplysninger, der er indarbejdet i årsrapporterne for</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux og dels oplysninger, den potentielle investor</td></tr><tr><td colspan="1">vil modtage i henhold til FAIF-lovens § 62 samt</td></tr><tr><td colspan="1">oplysninger der gives i et såkaldt KIID-dokument.</td></tr><tr><td colspan="1">På selskabets hjemmeside hvortil henvises, skal</td></tr><tr><td colspan="1">potentielle investorer kunne læse om selskabets</td></tr><tr><td colspan="1">politik for bæredygtighed under et separat punkt, hvor</td></tr><tr><td colspan="1">følgende oplysninger i henhold til lovgivningen skal</td></tr><tr><td colspan="1">offentliggøres</td></tr><tr><td colspan="1">Politikker for integration af bæredygtighedsrisici i</td></tr><tr><td colspan="1">investeringsprocessen</td></tr><tr><td colspan="1">I et særskilt afsnit og senest 30. juni det følgende</td></tr><tr><td colspan="1">år skal ”Erklæring om investeringsbeslutningers</td></tr><tr><td colspan="1">vigtigste negative indvirkninger på</td></tr><tr><td colspan="1">bæredygtighedsfaktorer” offentliggøres.</td></tr><tr><td colspan="1">Oplysninger der fremgår af selskabets årsrapport</td></tr><tr><td colspan="1">samt</td></tr><tr><td colspan="1">Følgende bæredygtighedsoplysninger</td></tr><tr><td colspan="1">A. Følgende bæredygtighedsoplysninger</td></tr><tr><td colspan="1">B. Ingen væsentlig skade for bæredygtige</td></tr><tr><td colspan="1">investeringsmål</td></tr><tr><td colspan="1">C. Bæredygtige investeringsmål for det finansielle</td></tr><tr><td colspan="1">produkt</td></tr><tr><td colspan="1">D. Investeringsstrategi</td></tr><tr><td colspan="1">E. Aktivallokering og minimumsandel af</td></tr><tr><td colspan="1">bæredygtige investeringer</td></tr><tr><td colspan="1">F. Overvågning af bæredygtige investeringsmål</td></tr><tr><td colspan="1">G. Metodikker</td></tr><tr><td colspan="1">H. Datakilder og databehandling</td></tr><tr><td colspan="1">I. Begrænsninger i metoder og data</td></tr><tr><td colspan="1">J. Due diligence</td></tr><tr><td colspan="1">K. Aktivt ejerskab</td></tr><tr><td colspan="1">L. Opnåelse af målet for bæredygtig investering</td></tr><tr><td colspan="1">Oplysninger om hvordan selskabets</td></tr><tr><td colspan="1">aflønningspolitikker er i overensstemmelse med</td></tr><tr><td colspan="1">integration af bæredygtighedsrisici.</td></tr><tr><td colspan="1">Bæredygtighedsrisici</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux vurderer løbende både de finansielle risici og</td></tr><tr><td colspan="1">bæredygtighedsrisiciene, der kan være forbundet med</td></tr><tr><td colspan="1">investeringerne.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux vurderer den sandsynlige indvirkning af</td></tr><tr><td colspan="1">Bæredygtighedsrisiciene på afkastet som lave.</td></tr><tr><td colspan="1">Miljømæssigt vurderes den væsentligste risiko at</td></tr><tr><td colspan="1">være relateret til, at mange installationer der fremmer</td></tr><tr><td colspan="1">bæredygtighed er introduceret indenfor en kortere</td></tr><tr><td colspan="1">årrække, hvilket kan indebære en risiko for, at de</td></tr><tr><td colspan="1">levetider producenterne oplyser ikke er korrekte.</td></tr><tr><td colspan="1">Såfremt produktet ikke lever op til specifikationerne</td></tr><tr><td colspan="1">efter garantiperioden, må investor deltage med sin</td></tr><tr><td colspan="1">andel af omkostningen til en ny installation. Denne</td></tr><tr><td colspan="1">omkostning skønnes at være lav og det skønnes tillige</td></tr><tr><td colspan="1">at de fleste installationer vil leve op til de angivne</td></tr><tr><td colspan="1">levetider. Hersilux vurderer denne risiko som lav.</td></tr><tr><td colspan="1">Den væsentligste risiko vedrørende sociale forhold,</td></tr><tr><td colspan="1">selv om denne anses for værende lav, er mulige</td></tr><tr><td colspan="1">brud på arbejdstager- og menneskerettigheder</td></tr><tr><td colspan="1">samt korruption og bestikkelse hos leverandører i</td></tr><tr><td colspan="1">fjerntliggende lande.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux vil følge lovgivningen på området for</td></tr><tr><td colspan="1">bæredygtighed og efterleve alle gældende regler. Det</td></tr><tr><td colspan="1">høje niveau for bæredygtighed Hersilux har fastlagt</td></tr><tr><td colspan="1">vurderes som tilstrækkeligt til at imødegå fremtidige</td></tr><tr><td colspan="1">lovmæssige stramninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Kønsmæssig sammensætning af ledelsen</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux anser, henset til selskabets organisatoriske</td></tr><tr><td colspan="1">størrelse, en fordeling mellem kønnene på mellem</td></tr><tr><td colspan="1">40 % - 60 % som værende en ligelig fordeling</td></tr><tr><td colspan="1">mellem kønnene. Dette måltal søges opnået for det</td></tr><tr><td colspan="1">øverste ledelsesorgan, den daglige ledelse, de enkelte</td></tr><tr><td colspan="1">ledelsesgrupper og for organisationen som helhed.</td></tr><tr><td colspan="1">Antallet af medlemmer i selskabets bestyrelse er</td></tr><tr><td colspan="1">3 og består af 2 mænd og 1 kvinde. En opnåelse</td></tr><tr><td colspan="1">af en ligelig fordeling mellem kønnene vil kræve en</td></tr><tr><td colspan="1">forøgelse af antallet af bestyrelsesmedlemmer.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er ejerkredsens diskretionære beslutning</td></tr><tr><td colspan="1">at træffe beslutning om udvidelse af antallet af</td></tr><tr><td colspan="1">bestyrelsesmedlemmer, ligesom det er ejerkredsens</td></tr><tr><td colspan="1">beslutning at træffe valg om bestyrelsens</td></tr><tr><td colspan="1">sammensætning.</td></tr><tr><td colspan="1">Bestyrelsen indstiller kvalificerede kandidater</td></tr><tr><td colspan="1">til bestyrelsen til valg på selskabets ordinære</td></tr><tr><td colspan="1">generalforsamling. Bestyrelsen vil indstille</td></tr><tr><td colspan="1">egnede kandidater til valg på selskabets ordinære</td></tr><tr><td colspan="1">generalforsamling under hensyntagen til opnåelse af</td></tr><tr><td colspan="1">måltallet og under hensyntagen til en ligelig fordeling</td></tr><tr><td colspan="1">mellem kønnene, dog under forudsætning om, at</td></tr><tr><td colspan="1">kandidaterne besidder de efterspurgte kvalifikationer.</td></tr><tr><td colspan="1">Set under ét omfatter bestyrelse og direktion 4</td></tr><tr><td colspan="1">personer. Fordelingen mellem kønnene er 50 %.</td></tr><tr><td colspan="1">Direktionen udgøres af 1 kvinde. Måltallet for fordeling</td></tr><tr><td colspan="1">mellem kønnene er ikke nået på direktionsniveau og</td></tr><tr><td colspan="1">grundet organisationens størrelse er der ikke planlagt</td></tr><tr><td colspan="1">udvidelser af direktionen.</td></tr><tr><td colspan="1">Set under ét er fordelingen mellem kønnene i hele</td></tr><tr><td colspan="1">organisationen fordelt med 4 mænd (57 %) og 3</td></tr><tr><td colspan="1">kvinder (43 %).</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux vil i sine rekrutteringsprocesser</td></tr><tr><td colspan="1">sikre, at egnede kandidater også omfatter det</td></tr><tr><td colspan="1">underrepræsenterede køn.</td></tr><tr><td colspan="1">Dataetik</td></tr><tr><td colspan="1">Dataetik forstår Hersilux overordnet som den</td></tr><tr><td colspan="1">etiske dimension af forholdet mellem på den ene</td></tr><tr><td colspan="1">side teknologi og på den anden side borgernes</td></tr><tr><td colspan="1">grundlæggende rettigheder, retssikkerhed og</td></tr><tr><td colspan="1">grundlæggende samfundsmæssige værdier, som den</td></tr><tr><td colspan="1">teknologiske udvikling giver anledning til at overveje.</td></tr><tr><td colspan="1">Digitalisering og dataanvendelse rummer et</td></tr><tr><td colspan="1">betydeligt potentiale for vækst og innovation, men en</td></tr><tr><td colspan="1">forudsætning for at indfri dette potentiale er, at der</td></tr><tr><td colspan="1">i samfundet er tillid til, at de nye teknologier og data</td></tr><tr><td colspan="1">anvendes på en ansvarlig måde.</td></tr><tr><td colspan="1">Dataetik omfatter for Hersilux en ansvarlig anvendelse</td></tr><tr><td colspan="1">og opbevaring af data set fra virksomhedens, det</td></tr><tr><td colspan="1">enkelte menneske og fra samfundets synsvinkel.</td></tr><tr><td colspan="1">Mens størstedelen af de data Hersilux behandler</td></tr><tr><td colspan="1">ikke er af fortrolig eller følsom art, behandler og</td></tr><tr><td colspan="1">indsamler vi også personfølsomme og fortrolige</td></tr><tr><td colspan="1">data om vores investorer. Personfølsomme og</td></tr><tr><td colspan="1">fortrolige data opbevares og anvendes i forbindelse</td></tr><tr><td colspan="1">med de hvidvaskprocedurer vi er forpligtede til at</td></tr><tr><td colspan="1">gennemføre. For disse data vil Hersilux tilstræbe at</td></tr><tr><td colspan="1">sikre disse ud fra de højeste tekniske muligheder</td></tr><tr><td colspan="1">og sikre en behandling, hvor kun et begrænset</td></tr><tr><td colspan="1">antal medarbejdere har adgang til dataene. Det er</td></tr><tr><td colspan="1">afgørende, at behandlingen af personfølsomme og</td></tr><tr><td colspan="1">fortrolige data ikke kan få negative konsekvenser</td></tr><tr><td colspan="1">og at denne type data ikke bliver tilgængelige for</td></tr><tr><td colspan="1">uvedkommende personer.</td></tr><tr><td colspan="1">Risikoen for at blive udsat for cyberangreb eller at</td></tr><tr><td colspan="1">blive hacket er stigende i takt med den forøgede</td></tr><tr><td colspan="1">digitalisering. Cyberangreb vil sædvanligvis medføre</td></tr><tr><td colspan="1">en længere periode, hvor selskabet ikke har adgang</td></tr><tr><td colspan="1">til sine data. Kriminelle handlinger eller uforudsete og</td></tr><tr><td colspan="1">fejlagtige forretningsgange vil også kunne resultere</td></tr><tr><td colspan="1">i tyveri og i værste fald offentliggørelse af fortrolige</td></tr><tr><td colspan="1">data.</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux har derfor igangsat udarbejdelse af en</td></tr><tr><td colspan="1">IT-sikkerhedsanalyse med henblik på at afdække</td></tr><tr><td colspan="1">hvilke muligheder, der eksisterer for yderligere</td></tr><tr><td colspan="1">sikring af selskabets, investorernes og øvrige</td></tr><tr><td colspan="1">samarbejdspartneres og interessenters data.</td></tr><tr><td colspan="1">Resultaterne af analysen vil være implementeret</td></tr><tr><td colspan="1">forinden markedsføring af den første fond.</td></tr><tr><td colspan="1">Sådan beskytter Hersilux investorerne</td></tr><tr><td colspan="1">Det er essentielt for Hersilux, at investorer får de</td></tr><tr><td colspan="1">oplysninger, som er nødvendige for at kunne tage den</td></tr><tr><td colspan="1">rigtige investeringsbeslutning, der er skræddersyet til</td></tr><tr><td colspan="1">deres behov og risikoparathed. Disse oplysninger bør</td></tr><tr><td colspan="1">være tydelige, pålidelige, letforståelige og fremlægges</td></tr><tr><td colspan="1">klart</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux er bemandet med profiler med stor</td></tr><tr><td colspan="1">og mangeårig erfaring fra ejendomsmarkedet,</td></tr><tr><td colspan="1">med en bred ledelseserfaring på højt niveau i</td></tr><tr><td colspan="1">virksomheder underlagt bestemmelserne i FAIF-</td></tr><tr><td colspan="1">loven og som i en lang årrække har deltaget i</td></tr><tr><td colspan="1">etablering af ejendomsfonde, gennemførelsen af</td></tr><tr><td colspan="1">ejendomsinvesteringer, ejendomsudvikling, forestået</td></tr><tr><td colspan="1">ejendoms- og selskabsforvaltning samt ejendomssalg</td></tr><tr><td colspan="1">Medarbejderne har derudover en omfattende viden og</td></tr><tr><td colspan="1">erfaring indenfor selskabslovgivning, skat, regnskab</td></tr><tr><td colspan="1">og lejelovgivning. Den erfaring og viden anvender</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux nu til gavn for Hersilux’s investorer.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har et stærkt koncept og et sundt værdisæt.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi skaber værdi for investorerne ved at lokalisere,</td></tr><tr><td colspan="1">indkøbe, udvikle og forvalte boligejendomme med</td></tr><tr><td colspan="1">beliggenheder og kvaliteter, som sikrer en varig værdi</td></tr><tr><td colspan="1">og stærke afkast med høje kontante udbytter, både i</td></tr><tr><td colspan="1">gode, men også i dårlige tider.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har begge ben plantet solidt på jorden. Med alt vi</td></tr><tr><td colspan="1">laver, er vi omhyggelige og grundige. Vi går ikke på</td></tr><tr><td colspan="1">kompromis og vi er forsigtige i vores antagelser, vores</td></tr><tr><td colspan="1">budgetforudsætninger og vores beregninger. Dertil</td></tr><tr><td colspan="1">kommer en god portion snusfornuft, købmandskab og</td></tr><tr><td colspan="1">konservatisme.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har den dybeste respekt for, at det er andre</td></tr><tr><td colspan="1">menneskers formue vi forvalter og i alt vi laver,</td></tr><tr><td colspan="1">vil vi gøre vores yderste for at leve op til den</td></tr><tr><td colspan="1">tillid, investorerne viser os og vi vil altid arbejde i</td></tr><tr><td colspan="1">investorernes interesse.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores dialog med potentielle investorer sker altid</td></tr><tr><td colspan="1">gennem certificerede investeringsrådgivere, som er</td></tr><tr><td colspan="1">godkendt af Finanstilsynet. Investeringsrådgiverne</td></tr><tr><td colspan="1">vil føre dialogen ud fra den potentielle investors</td></tr><tr><td colspan="1">kendskab og viden til produktet.</td></tr><tr><td colspan="1">I alle tilfælde, hvor der kan opstå interessekonflikter,</td></tr><tr><td colspan="1">vil Hersilux’s beslutninger altid ske til fordel for</td></tr><tr><td colspan="1">investorerne.</td></tr><tr><td colspan="1">For at sikre investorerne yderligere agter Hersilux at</td></tr><tr><td colspan="1">indgå et samarbejde med Nordic Compliance Services</td></tr><tr><td colspan="1">om deres varetagelse af en despositarfunktion, hvor</td></tr><tr><td colspan="1">Nordic Compliance Services på daglig basis overvåger</td></tr><tr><td colspan="1">de likvide transaktioner og overvåger ejerskabet af</td></tr><tr><td colspan="1">ejendommene.</td></tr><tr><td colspan="1">For også at sikre investorerne yderligere agter at</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux indgå et samarbejde med advokatfirmaet</td></tr><tr><td colspan="1">DLA Piper om deres varetagelse af følgende</td></tr><tr><td colspan="1">funktioner</td></tr><tr><td colspan="1">Compliancefunktion, hvis formål er at påse,</td></tr><tr><td colspan="1">at Hersilux og de alternative investeringsfonde</td></tr><tr><td colspan="1">overholder gældende lovgivning.</td></tr><tr><td colspan="1">Whistleblowerfunktion, der muliggør, at der kan</td></tr><tr><td colspan="1">rettes henvendelse anonymt, såfremt det konstateres,</td></tr><tr><td colspan="1">at ulovlige forhold finder sted.</td></tr><tr><td colspan="1">Bestyrelsens ledelseshverv</td></tr><tr><td colspan="1">Henrik Mouritzen Christensen</td></tr><tr><td colspan="1">Formand for bestyrelsen</td></tr><tr><td colspan="1">Bestyrelsesmedlem</td></tr><tr><td colspan="1">Direktør</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux ApS, CVR-nr. 27 43 64 39</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendomsudviklingsselskabet Henckel A/S</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 37 19 68 78</td></tr><tr><td colspan="1">Skanlux Byggefirma ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 30 81 71 76</td></tr><tr><td colspan="1">Skanlux Ejendomme ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 28 31 32 41</td></tr><tr><td colspan="1">Kørvelvænget 7 ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 41 17 78 65</td></tr><tr><td colspan="1">Kørvelvænget 5 ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 41 17 77 17</td></tr><tr><td colspan="1">VillaVilla A/S</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 31 34 79 04</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendomsselskabet Maribo Midtby ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 42 78 74 26</td></tr><tr><td colspan="1">Tornsagervej ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 43 26 25 99</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendomsudviklingsselskabet Henckel A/S</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 37 19 68 78</td></tr><tr><td colspan="1">Barbuda ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 38 73 38 69</td></tr><tr><td colspan="1">Herningvej 32, Nykøbing F. ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 31 16 01 03</td></tr><tr><td colspan="1">Herningvej 36, Nykøbing F. ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 10 07 09 53</td></tr><tr><td colspan="1">H. P. Jensensgade 18 ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 41 28 60 08</td></tr><tr><td colspan="1">Hamborgskovvej 42 ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 42 59 77 67</td></tr><tr><td colspan="1">Tårsvej ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 43 95 69 57</td></tr><tr><td colspan="1">Følfodvænget 7 ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 42 28 09 17</td></tr><tr><td colspan="1">HMC Ejendomme ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 29 21 31 27</td></tr><tr><td colspan="1">Mouritzen Holding ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 32 77 48 06</td></tr><tr><td colspan="1">Skanlux Totalbyg ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 42 78 74 50</td></tr><tr><td colspan="1">Skanbo af 14/8 2014 ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 36 07 34 46</td></tr><tr><td colspan="1">Christiansmindevej ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 42 85 85 36</td></tr><tr><td colspan="1">Skanlux Byg ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 27 17 22 10</td></tr><tr><td colspan="1">Morten Henckel</td></tr><tr><td colspan="1">Ghita Algreen Holst</td></tr><tr><td colspan="1">Bestyrelsesmedlem</td></tr><tr><td colspan="1">Bestyrelsesmedlem</td></tr><tr><td colspan="1">Direktør</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 27 43 64 39</td></tr><tr><td colspan="1">Hersilux ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 27 43 64 39</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendomsselskabet Rødbyhavn Midtby ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 42 85 74 40</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendomsudviklingsselskabet Henckel A/S</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 37 19 68 78</td></tr><tr><td colspan="1">Sophieholmen 14-16 ApS</td></tr><tr><td colspan="1">CVR-nr. 42 29 41 44</td></tr></table> Årsrapport 30700228 EY Godkendt Revisionspartnerselskab Cortex Park Vest 3 5230 Odense M xWizard version 1.1.1223.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2021-07-01 2022-06-30 Revisionspåtegning Grundlag for konklusion Konklusion Janne Lilian Tandberg Dalsgaard direktør Henrik Mouritzen Christensen formand Morten Henckel Ghita Algreen Holst -38433 0 0 -38433 2883 62 -35612 0 -35612 -35612 -1084853 -1120465 0 0 1193735 1193735 73270 0 0 0 0 2883 110469 110469 31148 31148 141617 0 310309 6131 316440 3000496 3316936 3458553 1255000 1894814 3149814 152766 155973 308739 308739 3458553 3000818 0 0 0 0 0 1193735 0 0 1193735 74764 1268499 1268499 125000 1125000 1250000 18499 0 18499 18499 1268499 74764 125000 1125000 1250000 74764 1130000 0 1870000 -1100186 1255000 1894814 1494 138086 27617 138086 27617 110469 EY Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Emil Overlund statsaut. revisor mne47833