30727339
2013-01-01
2013-12-31
30727339
2013-01-01
2013-12-31
1
30727339
2013-01-01
2013-12-31
1
30727339
2013-01-01
2013-12-31
1
30727339
2012-01-01
2012-12-31
30727339
2013-01-01
2013-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
30727339
2012-01-01
2012-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
30727339
2013-12-31
30727339
2012-12-31
iso4217:DKK
Årsrapport
2014-06-10
Michael Sachmann
K 198 ApS
Bernstorffsvej
131
2900
Hellerup
30727339
2013-01-01
2013-12-31
FS Bank
LUNI REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB
Farum Hovedgade
44
3520
Farum
28970641
1011628024
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Efterstående årsrapport for året 2013 for K198
ApS, der er aflagt efter
Årsregnskabsloven,
<br/> og som udviser et resultat på kr. 278.526 og en
egenkapital på kr. 38.598, godkendes
og
<br/> indstilles hermed til generalforsamlingens vedtagelse, idet
jeg anser årsregnskabet for at give
et
<br/> retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den
økonomiske stilling samt årets
resultat.
<br/>
<br/> Ledelsen er opmærksom på at selskabskapitalen er
delvis tabt grundet afskrivning på ejendommen. Egenkapitalen
forventes intakt ved udgangen af
2014.
<br/>
<br/> Da selskabet fortsat opfylder betingelserne for fravalg af
revision ønsker ledelsen at dette vedtages på
generalforsamlingen.
<br/> </p>
Gentofte
2014-06-04
Michael Strilau Sachmann
Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab
Til ledelsen i K198 ApS.
Vi har opstillet årsregnskabet - se foranstående indholdsfortegnelse - pr. 31. december 2013 for
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>K198 ApS, ud fra oplysninger, vi har modtaget fra Dem.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>finansielle oplysninger.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi har anvendt vores ekspertise i regnskab og regnskabsaflæggelse til at assistere Dem med
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>udarbejdelsen og præsentationen af årsregnskabet i overensstemmelse med Årsregnskabsloven.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi har overholdt relevante bestemmelser i Revisorloven og FSR - danske revisorers etiske krav,
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstil-
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>lingen af opgørelsen, er Deres ansvar.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed,
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions eller reviewkon-
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>klusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med Årsregnskabsloven.
Farum
2014-06-05
Ole Lund Pedersen
Registreret revisor
LUNI REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.
Regnskabsklasse B
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Hovedaktiviteter </strong>
<br/> Selskabets er et udlejningsselskab samt
finansieringsselskab.
<br/>
<br/>
<strong>Ændring i anvendt
regnskabspraksis </strong>
<br/>
Ingen.
<br/> </p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
Resultatopgørelse</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Bruttoresultat: </strong>
<br/> Omfatter lejeindtægter med fradrag af
ejendomsudgifter.
<br/>
<br/>
<strong>Eksterne
omkostninger: </strong>
<br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til
administration
m.v..
<br/>
<br/>
<strong>Finansielle
poster </strong>
<br/> Finansielle indtægter og udgifter indregnes i
resultatopgørelsen med de beløb, der
vedrører
<br/> regnskabsåret ( fuld periodisering ). Finansielle
poster omfatter renteindtægter og
-udgifter,
<br/> realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab,
vedrørende værdipapirer og
lån.
<br/>
<br/>
<strong>Skat af årets
resultat: </strong>
<br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat
og forskydning i udskudt skat, indregnes i
resultat-
<br/> opgørelsen med den del, der kan henføres til
årets resultat, og direkte i egenkapitalen med
den
<br/> del, der kan henføres til posteringer direkte i
egenkapitalen.
<br/>
<br/> </p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Materielle
anlægsaktiver: </strong>
<br/> Ejendommen værdiansættes til kostpris med fradrag
af akkumulerede
afskrivninger.
<br/> Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet
restværdi efter afsluttet
brugstid.
<br/> Der foretages lineære afskrivninger baseret på
følgende vurdering af aktivernes
forventede
<br/>
brugstider:
<br/>
<br/> •
Ejendommen 2 % p.a. af
anskaffelsessummen
<br/>
<br/> Der foretages lineære afskrivninger baseret på
vurdering af aktivernes forventede brugstid,
som
<br/> er 50
år.
<br/> Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle
anlægsaktiver opgøres som forskellen
mellem
<br/> salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den
regnskabsmæssige værdi på
salgstidspunktet.
<br/> Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen
under
afskrivninger.
<br/>
<br/>
<strong>Tilgodehavender: </strong>
<br/> Tilgodehavender værdiansættes efter individuel
vurdering til de værdier, som de skønnes
at
<br/> indbringe, herunder nedskrivning til imødegåelse
af forventet tab. </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Periodeafgrænsningsposter: </strong>
<br/> Periodeafgrænsningsposter medtaget under aktiver
omfatter forudbetalte omkostninger
vedrørende
<br/> efterfølgende regnskabsår, periodiserede
renter.
<br/>
<br/>
<strong>Selskabsskat og udskudt
skat: </strong>
<br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende skat medtages
i balancen med fradrag af årets betalte a conto skatter.
Der er sambeskatning med moderselskabet og skatter afsættes i
selskabet til udligning på
afregningstidspunktet.
<br/> Udskudt skat indregnes af midlertidige positive forskelle
mellem regnskabsmæssig og
skattemæssig værdi af aktiver og
forpligtelser.
<br/> Selskabsskat og udskudt skat beregnes på grundlag af de
skatteregler og skattesatser, der for regnskabsåret er
gældende. For indeværende år er skattesatsen 25
%.
<br/>
<strong>
<br/>
Gældsforpligtelser: </strong>
<br/> Gæld medtages til den værdi, som forpligtelsen kan
indfries til, hvilket normalt svarer til
nominel
<br/> værdi. Langfristet gæld er optaget til
kursværdi.
<br/>
<br/>
<strong>Omregning af fremmed
valuta: </strong>
<br/> Transaktioner i fremmed valuta omregnes til
transaktionsdagens kurs, hvorved
valutakursdif-
<br/> ferencer frem til betalingsdagen medtages i
resultatopgørelsen.
<strong>
<em>
<br/> </em></strong>
<br/>
<strong>Udbytte til
aktionærer: </strong>
<br/> Udbytte, der forventes udbetalt for året, optages som
hidtil som kortfristet gæld i henhold
til
<br/>
overskudsdisponeringen.
<br/>
<br/>
<br/> </p>
250872
268737
80648
60314
170224
208423
70842
70842
99382
137581
388514
231670
103683
201023
384213
168228
384213
168228
48271
0
57416
51691
278526
116537
278526
116537
278526
116537
3117048
3187890
3117048
3187890
3117048
3187890
965284
899187
0
57416
4817
4648
970101
961251
0
0
0
0
10517
27881
980618
989132
4097666
4177022
125000
125000
-86402
-364928
38598
-239928
3439765
3827185
502693
502114
3942458
4329299
15000
15000
48271
0
14000
14000
39339
58651
116610
87651
4059068
4416950
4097666
4177022
<table style="border-bottom: 0pt; border-left: 0pt; width: 650px; border-collapse: collapse; border-top: 0pt; border-right: 0pt" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<tbody>
<tr>
<th style="border-bottom: 0pt; border-left: 0pt; width: 30%; border-top: 0pt; border-right: 0pt"> </th>
<th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 14%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt">Virksomheds-kapital</th>
<th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 14%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt">Overført
resultat</th>
<th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 14%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt">Ialt</th>
</tr>
<tr>
<th style="border-bottom: 0pt; border-left: 0pt; width: 30%; border-top: 0pt; border-right: 0pt"> </th>
<th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 14%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt">kr.</th>
<th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 14%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt">kr.</th>
<th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 14%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Saldo primo</td>
<td style="text-align: right">125.000</td>
<td style="text-align: right">-364.928</td>
<td style="text-align: right">-239.928</td>
</tr>
<tr>
<td>Udloddet ordinært udbytte</td>
<td style="text-align: right"> </td>
<td style="text-align: right">0</td>
<td style="text-align: right">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets resultat</td>
<td style="text-align: right"> </td>
<td style="text-align: right">278.526</td>
<td style="text-align: right">278.526</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold">Egenkapital ultimo</td>
<td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold">125.000</td>
<td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold">--86.402</td>
<td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold">38.598</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold/Koncernforhold</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere
end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder eller pålydende
værdi:</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Moderselskab Toscany Invest ApS, Bernstorffsvej 131, 2900
Hellerup, CVR nr. 10 13 92
52
<br/> </p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nærtstående parter</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har i året haft følgende transaktioner med
nærtstående parter:</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Mellemregninger med andre koncernselskaber.</p>
Luni Revision
Farum Hovedgade 44
3520 Farum
Andre erklæringer uden sikkerhed