Årsrapport 32285201 Martinsen, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Edison Park, 4 6715, Esbjerg N 2023-01-01 2023-12-31 2024-01-01 2024-12-31 38542125 Kibole ApS Eriksensvej 29 6710 Esbjerg V Martinsen, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 32285201 Alexander Hardy Josef Müller Rasmussen statsautoriseret revisor mne24721 Edison Park 4 6715 Esbjerg N Danmark 76 11 44 00 2025-05-05 Ole Hyldahl Nielsen Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed CaseWare fra Revisorgruppen Danmark ledelsen Esbjerg 2025-05-05 Esbjerg V 2025-05-05 362122 298482 362122 298482 4639 5028 357483 293454 79532 65648 277951 227806 277951 227806 14303718 5570253 0 1384077 14303718 6954330 14303718 6954330 158 70 158 70 15370 163612 15528 163682 14319246 7118012 0 60000 60000 862917 584966 922917 644966 212600 90600 12972367 6305198 13184967 6395798 137999 0 63662 59648 9701 17600 211362 77248 13396329 6473046 14319246 7118012 4639 5028 4639 5028 5570253 7349388 1384077 14303718 14303718 1384077 -1384077 0 12972367 60000 60000 60000 60000 584966 357160 277951 227806 862917 584966 Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2024 for Kibole ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vores opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for 2024 for opfyldt. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Kim Hyldahl Ole Hyldahl Nielsen Bent Hyldahl Nielsen Vi har opstillet årsregnskabet for Kibole ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet består i investering og udlejning af ejendom Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat efter skat udgør 277.951 mod 227.806 kr. sidste år. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende. Begivenheder efter regnskabsårets udløb Efter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet begivenheder, som vil kunne forrykke selskabets finansielle stilling væsentligt. Årsrapporten for Kibole ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Bruttofortjeneste Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning samt andre eksterne omkostninger. Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag eksklusive moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration og lokaler. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger. Skat af årets resultat Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Investeringsejendomme Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af en afkastbaseret model som baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for forhold, som ikke afspejles i normalindtjeningen, f.eks. faktisk tomgang, større renoveringsarbejder o.l. Den anvendte værdiansættelsesmodel er uændret i forhold til sidste regnskabsår. Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ”omkostninger vedrørende investeringsejendomme”. Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommens løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid. Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten ”Værdireguleringer af investeringsejendomme”. Investeringsejendomme under opførsel Investeringsejendomme under opførsel omfatter investeringer i ubebyggede grunde. Investeringsejendomme under opførsel måles til kostpris og afskrives ikke. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter indeståender i pengeinstitutter. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Gældsforpligtelser Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter Under periodeafgrænsningsposter indregnes modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år. 9. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Ingen. 10. Oplysninger om dagsværdi Investeringsejendomme Dagsværdi 31. december 2024 14.093.818 Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen 0 38542125 2024-01-01 2024-12-31 38542125 2023-01-01 2023-12-31 38542125 2023-12-31 38542125 2024-12-31 38542125 2024-01-01 2024-12-31 2 38542125 2024-01-01 2024-12-31 1 38542125 2024-01-01 2024-12-31 3 38542125 2024-01-01 2024-12-31 1 38542125 2024-01-01 e:InvestmentPropertyMember 38542125 2024-01-01 2024-12-31 e:InvestmentPropertyMember 38542125 2024-12-31 e:InvestmentPropertyMember 38542125 2024-01-01 e:OtherInvestmentAssetsMember 38542125 2024-01-01 2024-12-31 e:OtherInvestmentAssetsMember 38542125 2024-01-01 e:ContributedCapitalMember 38542125 2024-12-31 e:ContributedCapitalMember 38542125 2024-01-01 e:RetainedEarningsMember 38542125 2024-01-01 2024-12-31 e:RetainedEarningsMember 38542125 2024-12-31 e:RetainedEarningsMember 38542125 2023-01-01 e:ContributedCapitalMember 38542125 2023-12-31 e:ContributedCapitalMember 38542125 2023-01-01 e:RetainedEarningsMember 38542125 2023-01-01 2023-12-31 e:RetainedEarningsMember 38542125 2023-12-31 e:RetainedEarningsMember 38542125 2024-12-31 e:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember iso4217:DKK