Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for THK Holding Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Ledelsen indstiller til generalforsamlingen, at årsregnskabet for 2024 ikke skal revideres. Ledelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Torben Hald KimødirektørTil kapitalejeren i THK Holding Ejendomme ApSVi har opstillet årsrapporten for THK Holding Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som virksomheden har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vor faglige ekspertise til at assistere virksomheden med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er virksomhedens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, virksomheden har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.København2024-07-07Lindeberg Storm FischerJohn Lindeberg JensenStatsautoriseret revisormne34093Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligeste aktivit har været konsulentydelser og fungere som holdingselskab.Usikkerhed ved indregning og måling Tilgodehavender hos kapitalinteresser: Gaia Wood Technology ApS er i proces med opførelse og udvikling af et test- og demonstrationsanlæg, som ikke er færdigproduceret endnu og forventes færdig i 2024/25, hvorfor selskabet ikke har genereret postivt cashflow endnu. Der er derfor en naturlig usikkerhed ved indregning og måling af udviklingsprojektet i Gaia Wood Technology ApS, hvorfor der er usikkerhed ved indregning og måling af "Tilgodehavender i kapitalinteresser". Det er ledelsens vurdering og skøn, at der ikke er yderligere nedskrivningsbehov.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2023 udviser et underskud på DKK 1.008.834, og selskabets balance pr. 31. december 2023 udviser en negativ egenkapital på DKK 1.702.432. Selskabet har tabt mere end 50% af egenkapitalen ved udgangen af regnskabsåret. Endvidere anføre selskabets ledelse af selskabsloven § 119 er opfyldt. Ledelsen forventer at reetablere egenkapitalen via fremtidig drift.Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Årsrapporten for THK Holding Ejendomme ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder, med enkelte tilvalg fra højere regnskabsklasser. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023 er aflagt i DKKI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttotab er et sammendrag af andre eksterne omkostninger.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter gebyrer.Nedskrivninger indeholder årets nedskrivninger af finansielle aktiver.Særlige poster for regnskabsåret præsenteres særskilt i en note. Særlige poster har karakter af, at være betydelige og have en væsentlig indvikning på selskabets præsentation af årsrapporten, og ikke være i direkte tilknytning med selskabets normale aktivitet.I virksomhedens resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af de enkelte dattervirksomheders resultat efter skat efter fuld eliminering af intern avance/tab. I virksomhedens resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af de kapitalinteressers resultat efter skat efter eliminering af forholdsmæssig andel af intern avance/tab.Virksomheden er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af koncernens danske dattervirksomheder. Dattervirksomheder indgår i sambeskatningen fra det tidspunkt, hvor de indgår i konsolideringen i koncernregnskabet og frem til det tidspunkt, hvor de udgår fra konsolideringen. Virksomheden er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Kapitalandele i dattervirksomheder og kapitalinteresser måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes indre værdi opgjort efter koncernens regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg af resterende merværdier og positiv goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden. Negativ goodwill indregnes i resultatopgørelsen ved købet af kapitalandelen. Vedrører den negative goodwill overtagne eventualforpligtelser, indtægtsføres negativ goodwill først, når eventualforpligtelserne er afviklet eller bortfaldet. Kapitalandele i dattervirksomheder og kapitalinteresser med regnskabsmæssig negativ indre værdi måles til kr. 0, og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives, i det omfang tilgodehavendet er uerholdeligt. I det omfang modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække en underbalance, der overstiger tilgodehavendet, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Den regnskabsmæssige værdi af andre værdipapirer og kapitalandele, anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv eller gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Likvider omfatter likvide beholdninger hvorpå der kun er ubetydelig risiko for værdiændringer.THK Holding Ejendomme ApS hæfter som administrationsselskab for dattervirksomhedernes selskabsskatter over for skattemyndighederne. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som 'Tilgodehavende sambeskatningsbidrag' eller 'Skyldige sambeskatningsbidrag'. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi.Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.75334688-306847631301963125146122561805443426063333002170827-1008834863500-10088348635-10088348635662853506800181065724862811876942252134918769422521349446504457644650445763028060856174930653137195187231744868000080000-1782432-773598-1702432-69359821607442043920147074218141253631486385804522972602052197792281810039365430438680841951872317448680000-773598-100883480000-178243280000-782233863580000-77359811Nedskrivning af mellemregninger, vedrørende kapitalinteresser-799289-426063Særlige poster omfatter nedskrivninger af mellemregninger i kapitalinteresser.12366512153414811027125146122561131250275004043900-275000131250171689131250-961821054560-560045-3068451834-615400-93427-105404-961826628535068Navn Hjemsted Ejerandel Egenkapital Årets resultat MAKT ApS København 66,67 99.427 -5.776MAKT ApSKøbenhavn66.6799427-5776200001512500-1312502000020000-20000-113427-340621-426063-4386680093427779289426063-20000-200000018141251470742002043920216074400Tilgodehavender hos kapitalinteresser: Gaia Wood Technology ApS er i proces med opførelse og udvikling af et test- og demonstrationsanlæg, som ikke er færdigproduceret endnu og forventes færdig i 2024/25, hvorfor selskabet ikke har genereret postivt cashflow endnu. Der er derfor en naturlig usikkerhed ved indregning og måling af udviklingsprojektet i Gaia Wood Technology ApS, hvorfor der er usikkerhed ved indregning og måling af "Tilgodehavender i kapitalinteresser". Det er ledelsens vurdering og skøn, at der ikke er yderligere nedskrivningsbehov.Selskabet er som administrationsselskab sambeskattet med øvrige danske tilknyttede virksomheder, og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat for indkomståret 2022 og frem samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties, som forfalder til betaling 1. juli 2022 eller senere.Årsrapport37821055Lindeberg Storm FischerØsterfælled Torv 10, 12100 København Ø2023-01-012023-12-312022-01-012022-12-3134887896THK Holding Ejendomme ApSSundbyvester Plads22100København SDKDanmark2012-12-18KøbenhavnLindeberg Storm Fischer37821055John Lindeberg JensenStatsautoriseret revisorØsterfælled Torv10, 1.2100København ØDKDanmark2024-07-07Torben Kimø HaldRegnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhedCaseWare-FSR348878962023-01-012023-12-31348878962023-01-012023-12-311348878962022-01-012022-12-31348878962022-12-31348878962023-12-31348878962023-01-01g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember348878962022-01-01g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember348878962023-01-012023-12-31g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember348878962022-01-012022-12-31g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember348878962023-12-31g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember348878962022-12-31g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember348878962023-01-012023-12-311348878962023-01-01g:ContributedCapitalMember348878962023-12-31g:ContributedCapitalMember348878962023-01-01g:RetainedEarningsMember348878962023-01-012023-12-31g:RetainedEarningsMember348878962023-12-31g:RetainedEarningsMember348878962023-12-31g:OtherLongtermPayablesMember348878962023-01-01g:OtherLongtermPayablesMember348878962023-01-012023-12-31g:SubsidiaryMember1348878962023-12-31g:SubsidiaryMember1348878962023-12-31g:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember348878962023-01-01g:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember348878962022-01-01g:ContributedCapitalMember348878962022-12-31g:ContributedCapitalMember348878962022-01-01g:RetainedEarningsMember348878962022-01-012022-12-31g:RetainedEarningsMember348878962022-12-31g:RetainedEarningsMember348878962022-01-012022-12-311348878962023-01-012023-12-311348878962023-01-01g:ParticipatingInterestsMember348878962023-01-012023-12-31g:ParticipatingInterestsMember348878962023-12-31g:ParticipatingInterestsMember348878962022-01-01g:ParticipatingInterestsMember348878962022-01-012022-12-31g:ParticipatingInterestsMember348878962022-12-31g:ParticipatingInterestsMemberiso4217:DKKxbrli:pure