43008641 2024-01-01 2024-12-31 43008641 2024-01-01 2024-12-31 1 43008641 2023-01-01 2023-12-31 43008641 2024-12-31 43008641 2023-12-31 43008641 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 43008641 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 43008641 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 43008641 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 43008641 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 43008641 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 43008641 2024-01-01 2024-12-31 1 iso4217:DKK Tilde Kejlhof SPG Ejendomme 4 ApS Snavevej 6 5471 Søndersø 43008641 Nordfyns Kommune PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Munkebjergvænget 1, 3. og 4. sal DK 5230 Odense M Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2024 for SPG Ejendomme 4 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. decem-ber 2024. Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og for selskabets finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Søndersø Tilde Kejlhof Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejeren i SPG Ejendomme 4 ApS Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. de-cember 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har revideret årsregnskabet for SPG Ejendomme 4 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis (”regnskabet”). Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisi-onspåtegningens afsnit “Revisors ansvar for revisionen af regnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i over-ensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revi-sorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om regnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af regnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbin-delse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med regnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med års-regnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Ledelsens ansvar for regnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nød-vendig for at udarbejde et regnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af regnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af regnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om regnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overens-stemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af regnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderli-gere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis un-der revisionen. Herudover: • Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i regnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revi-sionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation for-årsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vild-ledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. • Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshand-linger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effekti-viteten af selskabets interne kontrol. • Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regn-skabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. • Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbun-det med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte drif-ten. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre op-mærksom på oplysninger herom i regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modifi-cere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. • Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af regnskabet, herunder noteoplysnin-gerne, samt om regnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Odense PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Line Hedam statsautoriseret revisor mne27768 Ledelsesberetning Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat efter skat blev 297 t.kr., hvilket anses for tilfredsstillende. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke sel-skabets finansielle stilling. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er at eje eller udleje fast ejendom og anden hermed forbunden virksomhed. 1400141 2366000 769746 770000 630395 1596000 0 5000 249263 308000 381132 1293000 83849 285000 297283 1008000 297283 1008000 7615094 7755000 4273463 4903000 11888557 12658000 0 254000 2176 0 2176 254000 593888 593000 596064 847000 12484621 13505000 500000 500000 2395554 2098000 2895554 478287 392000 478287 392000 3521195 3710000 2174000 2174000 5695195 5884000 188462 185000 3153010 4152000 5000 0 0 135000 69113 159000 3415584 4631000 9110779 10907000 12484621 13505000 500000 2098271 2598271 0 297283 500000 2395554 1. Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for SPG Ejendomme 4 ApS for perioden 1. januar til 31. december 2024 er aflagt i overensstem-melse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhedog aflægges i danske kroner.Generelt om indregning og måling Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økono-miske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskre-vet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten af-lægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste I resultatopgørelsen er nettoomsætning og eksterne omkostninger med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til én regnskabspost benævnt bruttofortjeneste. Nettoomsætning Virksomheden har som fortolkningsbidrag for indregning af omsætning valgt IAS 11/IAS 18. Omsætningen indregnes ekskl. moms og rabatter. Lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen i den periode den relaterer sig til. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til virksomhedens primære aktivitet, herunder vedligehold, ejendomsudgifter og revision. Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger. Selskabsskat og udskudt skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt aconto-skat. Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, dog ikke vedrørende kildeartsbegrænsede tab. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skattefor-pligtelser eller som nettoskatteaktiver. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og alle moderselskabets øvrige danske dattervirksomheder. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Balancen Materielle anlægsaktiver Produktionsanlæg og maskiner, grunde og bygninger samt inventar måles til kostpris med fradrag af akkumule-rede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargø-ring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Renteomkostninger og øvrige finansielle omkostninger vedrørende fremstilling af aktiver indregnes i kostprisen for aktiver, hvis de vedrører fremstillingsperioden. Øvrige låneomkostninger resultatføres. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages li-neære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger 40 år Produktionsanlæg og maskiner 5-10 år Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender Virksomheden har valgt IAS 39 som fortolkningsbidrag for nedskrivninger af finansielle tilgodehavender. Til-godehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskriv-ninger til imødegåelse af forventede tab. Likvider Likvide beholdninger omfatter bankindeståender. Gældsforpligtelser Virksomheden har valgt IAS 39 som fortolkningsbidrag til indregning og måling af gældsforpligtelser. Finan-sielle forpligtelser, som omfatter leverandørgæld og gæld til tilknyttede virksomheder, indregnes ved lånopta-gelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efter-følgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris. Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. true true 2. Personaleomkostninger Virksomheden har ingen ansatte. Der er indsat en direktion. Der er ikke givet vederlag til direktionen. 2024 2023 kr. t.kr. ___________ _______ 3. Finansielle omkostninger Renteudgifter til tilknyttede virksomheder 171.948 219 Andre finansielle omkostninger 77.314 89 ___________ _______ 249.263 308 ___________ _______ 4. Skat af årets resultat Aktuel skat -2.176 135 Ændring i udskudt skat 86.025 149 ___________ _______ 83.849 284 ___________ _______ Produktions- anlæg og Grunde og maskiner bygninger kr. kr. ___________ ___________ 5. Materielle anlægsaktiver Kostpris 01.01.2024 6.108.993 8.024.875 ___________ ___________ Kostpris 31.12.2024 6.108.993 8.024.875 ___________ ___________ Afskrivninger 01.01.2024 1.206.281 269.284 Årets afskrivninger 629.249 140.497 ___________ ___________ Af- og nedskrivninger 31.12.2024 1.835.530 409.781 ___________ ___________ Regnskabsmæssig værdi 31.12.2024 4.273.463 7.615.094 ___________ ___________ 6. Langsigtede gældsforpligtelser Restgæld Kortfristet Langfristet efter 5 år andel andel kr. kr. kr. ___________ ___________ ___________ Pr. 31. december 2024 Gæld til realkreditinstitutter 2.767.162 188.462 3.521.195 Depositum 2.174.000 0 2.174.000 ___________ ___________ ___________ 4.941.162 188.462 5.695.195 ___________ ___________ ___________ 7. Kautions- og eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med øvrige danske koncernvirksomheder. Som koncernvirksomhed hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med øvrige koncernvirksomheder for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renter og royalties inden for sambeskatningskredsen. De sambeskattede virksomheders samlede kendte nettoforpligtelse over for SKAT fremgår af administrations-selskabets årsregnskab, SP Group A/S, CVR. nr. 15 70 13 15. Eventuelle senere korrektioner af sambeskatnings-indkomst og kildeskat m.v. vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. 8. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2024 udgør 7.615 t.kr. 9. Koncernforhold SPG Ejendomme 4 ApS indgår i koncernregnskabet for SP Group A/S, CVR. nr. 15 70 13 15, og der henvises til SP Group A/S’ årsrapport, som kan downloades fra www.sp-group.dk. Årsrapport Revisionspåtegning ParsePort XBRL Converter 2024-01-01 2024-12-31 2023-01-01 2023-12-31 2025-04-23 Regnskabsklasse B 2025-04-23 Strandvejen 44 2900 Hellerup Konklusion Grundlag for konklusion 2025-04-23 33771231