34628203 2012-08-15 2013-12-31 34628203 2012-08-15 2013-12-31 1 34628203 2012-08-15 2013-12-31 1 34628203 2012-08-15 2013-12-31 2 34628203 2012-08-15 2013-12-31 1 34628203 2012-08-15 2013-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34628203 2013-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2014-03-11 Connie Harrekilde VORMOSEGÅRD ApS Ørbækvej 80 5854 Gislev info@jersey.dk 34628203 2012-08-15 2013-12-31 ERC REVISION REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB Damsbovej 11 5492 Vissenbjerg 34205078 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Undertegnede har dags dato aflagt årsrapport for 15. august 2012 - 31. december 2013 for: <br/> <br/> Vormosegård ApS <br/> <br/> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Undertegnede anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver <br/> et retvisende billede af virksomhedens aktiver og passiver, finansielle stilling og resultat. <br/> <br/> Samtidig er det undertegnedes opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Gislev 2014-03-11 Connie Vinther Harrekilde Jens Harrekilde Jensen Den uafhængige revisors erklæringer Til kapitalejerne i VORMOSEGÅRD ApS Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for VORMOSEGÅRD ApS for regnskabsåret 15. august 2012 - 31. december 2013, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 15. august 2012 - 31. december 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Erklæringer i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Vissenbjerg 2014-03-11 Lars Berg Rasmussen Reg. revisor ERC REVISION REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er at udøve virksomhed med drift af landbrug, investering i ejendomme, værdipapirer og aktiviteter i tilknytning hertil. <br/> <br/> <strong>Usædvanlige forhold</strong> <br/> Der har ikke været nogen usædvanlige forhold i regnskabsåret. <br/> <br/> <strong>Usikkerhed ved indregning og måling</strong> <br/> Der har ikke været usikkerhed i forbindelse med indregning og måling</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for perioden 15/8 2012 - 31/12 2013 udviser et overskud på 61 tkr., hvilket må betegnes som forventeligt. Årsrapporten har været præget af, at der har været tale om et etablerings år, hvor der har været mange engangsudgifter, ligesom det betød, at driftsbygninger ikke var fuld udlejet fra selskabets etablering. <br/> Ledelsen kan dog glæde sig over, at selskabets landbrugsjord og driftsbygninger er fuld udlejet fra 1. januar 2013. <br/> Det kan oplyses, at selskabet ikke har leasingforpligtelser eller andre afbetalingskontrakter. <br/>  </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets slutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke <br/> selskabets finansielle stilling.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anvendt regnskabspraksis</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for selskabet for 2013 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens <br/> bestemmelser for klasse B-virksomheder, bortset fra immaterielle anlægsaktiver, hvor kvoter og <br/> betalingsrettigheder indregnes til dagsværdi. Herudover har virksomheden valgt at følge nedenstående regler for regnskabsklasse C: <br/> <br/>       -  Ledelsesberetning <br/> <br/> Den anvendte regnskabspraksis generelt og for relevante poster er følgende: <br/> <br/> <strong>GENERELT</strong> <br/> <br/> <strong>Indregning</strong> <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes <br/> værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. <br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde <br/> virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. <br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelserne kan måles pålideligt. <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og <br/> forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. <br/> Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en <br/> konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. <br/> <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden <br/> årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. <br/> <br/> Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at <br/> afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Nettoomsætning</strong> <br/> Nettoomsætningen ved udlejning af jord og bygninger indregnes i resultatopgørelsen, hvis levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. <br/> <br/> Omsætningen er sammendraget med omkostninger i overensstemmelse med årsregnskabslovens §32. <br/> <br/> <strong>Andre eksterne omkostninger</strong> <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til vedligeholdelse, energi, ejendomsskatter, forsikringer, administration mv. <br/> <br/> <strong>Finansielle poster</strong> <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører <br/> regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og – omkostninger. <br/> <br/> <strong>Skat af årets resultat</strong> <br/> Årets skat, består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Immaterielle anlægsaktiver</strong> <br/> Rettigheder, der alene udgøres af betalingsrettigheder, indregnes til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Dagsværdien opgøres på baggrund af en skønnet markedspris. Opskrivningen føres direkte på egenkapitalen, mens nedskrivninger føres i resultatopgørelsen. Opskrivning af rettighederne til dagsværdi foretages med henvisning til årsregnskabslovens bestemmelser om det retvisende billede, herunder branchekutyme. Rettigheder afskrives ikke. <br/> <br/> Fortjeneste og tab ved afhændelse af immaterielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem <br/> salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. <br/> Fortjeneste og tab indregnes i resultatopgørelsen under gevinst og tab på anlægsaktiver. <br/> <br/> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong> <br/> Jord, grunde og bygninger optages til kostpris og indregnes efterfølgende til dagsværdi. Dagsværdien opgøres på baggrund af markedsværdien på balancedagen. Opskrivninger føres direkte på egenkapitalen, mens nedskrivninger føres i resultatopgørelsen. <br/> Afskrivningsgrundlaget er kostprisen med tillæg af opskrivninger og med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. <br/> Der afskrives ikke på jord og grunde. Der foretages lineære afskrivninger på bygninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi. <br/>                                                                     Brugstid                        Restværdi <br/> Stuehus og udlejningsejendomme                30 år                                75 % <br/> Øvrige bygninger                                          30 år                                50 % <br/> <br/> <br/> <strong>Tilgodehavender</strong> <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med hensættelse til imødegåelse af forventede tab. <br/> <br/> <strong>Periodeafgrænsningsposter</strong> <br/> Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. <br/> <br/> <strong>Skyldig skat og udskudt skat</strong> <br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. <br/> Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem <br/> regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den <br/> planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. <br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser indenfor samme juridiske skatteenhed. <br/> Eventuelle nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. <br/> Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. <br/> <br/> <strong>Gældsforpligtelser</strong> <br/> Prioritetsgæld måles til den nominelle restgæld på balancedagen. <br/> Øvrige gældsforpligtelser måles til dagsværdi svarende til nominel værdi. <br/> <br/> <strong>Periodeafgrænsningsposter</strong> <br/> Periodeafgrænsningsposter under gæld omfatter indtægter vedrørende efterfølgende regnskabsår. <br/> <br/> <strong>Omregning af fremmed valuta</strong> <br/> Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen. <br/> <br/> Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på <br/> balancedagen, måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. <br/> <br/> Anlægsaktiver, der er købt i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen.</p> 987212 246676 740536 41906 698630 623967 74663 74663 14000 60663 60663 60663 50000 50000 16919994 16919994 16969994 192195 192195 192195 17162189 80000 60663 140663 14000 14000 9686619 6416665 16103284 538668 339044 26530 904242 17007526 17162189 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0pt currentColor; width: 30%;"> </th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Virksomheds-kapital</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Overført resultat</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Foreslået udbytte</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Ialt</th> </tr> <tr> <th style="border: 0pt currentColor; width: 30%;"> </th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Indbetalt i året</td> <td style="text-align: right;">80.000</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;">80.000</td> </tr> <tr> <td>Udloddet ordinært udbytte</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Årets resultat</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;">60.663</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;">60.663</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Egenkapital ultimo</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">80.000</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;"> </td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">60.663</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;"> </td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">140.663</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Virksomheden har ingen leasingforpligtelser eller andre afbetalingskontrakter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Kreditforeningsgæld</strong> <br/> Til sikkerhed for gæld i realkreditinstitutter 10,2 mio. kr. er der jf. tinglysningslovens §§37 o g38 givet <br/> pant i grunde, bygninger og løsøre til bogført værid 17,1 mio. kr. <br/> <strong>Selvskyldnerkaution</strong> <br/> Til sikkerhed for gæld i pengeinstitut er der afgivet selvskyldnerkaution. <br/> Ejerpantebreve 7.000.000 kr.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Langfristet gæld med forfald efter 5 år kr. 13.948.000</p> Anni Rasmussen Damsbovej 11 5492 Vissenbejrg Revisionspåtegning