iso4217:DKKxbrli:pure391750452023-01-012023-12-31391750452023-01-012023-12-311391750452022-01-012022-12-31391750452023-01-012023-12-311391750452023-01-012023-12-312391750452023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMember391750452022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember391750452023-01-012023-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember391750452022-01-012022-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember391750452023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMember391750452022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember391750452023-01-012023-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember391750452022-01-012022-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember391750452023-12-31391750452022-12-31391750452023-01-01fsa:ContributedCapitalMember391750452022-01-01fsa:ContributedCapitalMember391750452023-12-31fsa:ContributedCapitalMember391750452022-12-31fsa:ContributedCapitalMember391750452023-01-01fsa:RetainedEarningsMember391750452022-01-01fsa:RetainedEarningsMember391750452023-12-31fsa:RetainedEarningsMember391750452022-12-31fsa:RetainedEarningsMember391750452023-01-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember391750452022-01-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember391750452023-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember391750452022-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalseParsePort XBRL Converter2023-01-012023-12-312022-01-012022-12-312024-01-232024-01-06Odense2024-01-06OdenseBent SkaarupLonnie Regitze ØstervigRegistreret revisormne3409519125742SØBY REVISORER A/S Godkendte RevisorerLandbrugsvej45260Odense SDanmarkDK19125742SØBY REVISORER A/S Godkendte RevisorerLandbrugsvej 45260 Odense SRegnskabsklasse Btruefalse39175045BRS Ejendomme ApSMariehønevænget 185260Odense SDanmarkDK11Bent SkaarupRasmus Skaarup DirektørDirektør34384333200035206350003086372970001020051020009628910100031435329800052453520002619002460002619002460000026190024600000484941148850004849411488500004000102005020001802000000161214000211830620080006967717689300050000500001967777170600000201777717560005000050000500005000017058771460000196777717060000000165448188000364533800047480394911000494994051370006967717689300000<p><span style="font-weight: bold;">BRUTTOFORTJENESTE:</span><br /><span style="">Posterne nettoomsætning, vareforbrug, andre eksterne omkostninger og andre drifts-</span><br /><span style="">indtægter er med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til en regn-</span><br /><span style="">skabspost benævnt bruttofortjeneste.</span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.125px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:1.75px"></th><th style="width:10.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">FINANSIELLE INDTÆGTER:</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Andre renteindtægter</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">................................................. </span></td><td><span style="">102.005</span></td><td></td><td><span style="">102</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.125px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:1.75px"></th><th style="width:10.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">FINANSIELLE OMKOSTNINGER:</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Renteomkostninger m.v. i øvrigt</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">................................ </span></td><td><span style="">96.289</span></td><td></td><td><span style="">101</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.125px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:1.75px"></th><th style="width:10.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">SKAT AF ÅRETS RESULTAT:</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">.......... </span></td><td><span style="">52.453</span></td><td></td><td><span style="">52</span></td></tr></tbody></table><p><span style="font-weight: bold;">MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER:</span></p><p><br /><span style="">Grunde</span><br /><span style="">og </span><br /><span style="">bygninger</span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.125px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:1.75px"></th><th style="width:10.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Kostpris 1. januar 2023</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">................................................................. </span></td><td><span style="">5.024.535</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets tilgang</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">................................................................................... </span></td><td><span style="">0</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets afgang</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">................................................................................... </span></td><td><span style="">0</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Kostpris 31. december 2023</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">........................................................ </span></td><td><span style="">5.024.535</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Afskrivninger 1. januar 2023</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">......................................................... </span></td><td><span style="">139.918</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets afskrivninger</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">......................................................................... </span></td><td><span style="">35.206</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Afskrivninger 31. december 2023</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">............................................. </span></td><td><span style="">175.124</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi 31. december 2023</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">............................ </span></td><td><span style="">4.849.411</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.125px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:1.75px"></th><th style="width:10.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Offentlig ejendomsvurdering 2019</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">................................................. </span></td><td><span style="">3.950.000</span></td></tr></tbody></table><p><span style="font-weight: bold;">LANGFRISTEDE GÆLDSFORPLIGTELSER:</span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:1.75px"></th><th style="width:10.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">1/1 2023</span></td><td></td><td><span style="">31/12 2023</span></td><td></td><td><span style="">Afdrag</span></td><td></td><td><span style="">Restgæld </span></td></tr><tr><td><span style="">gæld i alt</span></td><td></td><td><span style="">gæld i alt</span></td><td></td><td><span style="">næste år</span></td><td></td><td><span style="">efter 5 år</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.125px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:1.75px"></th><th style="width:10.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Deposita</span></td><td></td><td><span style="">............................. </span></td><td><span style="">187.603</span></td><td></td><td><span style="">165.448</span></td><td></td><td><span style="">0</span></td><td></td><td><span style="">165.448</span></td></tr></tbody></table><p><span style="font-weight: bold;">EVENTUALPOSTER M.V.:</span><br /><span style="font-weight: bold;">Eventualaktiver og eventualforpligtelser:</span></p><p><br /><span style="">Ingen.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER:</span></p><p><br /><span style="">Ingen.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">NÆRTSTÅENDE PARTER:</span></p><p><br /><span style="font-weight: bold;">Ejerforhold:</span><br /><span style="">Følgende kapitalejere er noteret i selskabets ejerbog som ejende</span><br /><span style="">minimum 5% af stemmerne eller anpartskapitalen:</span></p><p><br /><span style="">Bent Skaarup Invest ApS</span><br /><span style="">Mariehønevænget 18</span><br /><span style="">5260 Odense S</span></p><p><br /><span style="">Rasmus Skaarup Holding ApS</span><br /><span style="">Gyldenhusvej 13</span><br /><span style="">5260 Odense S</span></p><p><span style="font-weight: bold;">OPLYSNINGER OM VÆSENTLIGE USIKKERHEDER, </span><br /><span style="font-weight: bold;">USÆDVANLIGE FORHOLD OG EFTERFØLGENDE</span><br /><span style="font-weight: bold;">BEGIVENHEDER:</span><br /><span style="">Ingen.</span></p><p style='font-weight: normal;'>Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2023 for BRS Ejendomme ApS.<p><p style='font-weight: normal;'>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.<p><p style='font-weight: normal;'>Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2023.<p><p style='font-weight: normal;'>Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.<p><p style='font-weight: normal;'>Vi anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet 1. januar – 31. december 2023 for opfyldt.<p><p style='font-weight: normal;'>Ledelsen har besluttet, at Årsregnskabet for det kommende år ikke skal revideres. <p><p style='font-weight: normal;'>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.<p><p style='font-weight: bold;'>Til kapitalejerne i BRS Ejendomme ApS<p><p style='font-weight: normal;'>Vi har opstillet årsregnskabet for BRS Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar 2023 – 31. december 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. <p><p style='font-weight: normal;'>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.<p><p style='font-weight: bold;'>Revisors ansvar<p><p style='font-weight: normal;'>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.<p><p style='font-weight: normal;'>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.<p><p style='font-weight: bold;'>Ledelsens ansvar <p><p style='font-weight: normal;'>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.<p><p style='font-weight: bold;'>Den udførte assistance<p><p style='font-weight: normal;'>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. <p><p style='font-weight: normal;'>Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <p><p style='font-weight: bold;'>Selskabets væsentligste aktiviteter:<p><p style='font-weight: normal;'>Selskabets hovedaktivitet er at drive udlejning af ejendom og anden virksomhed i tilknytning hertil.<p><p style='font-weight: bold;'>Usædvanlige forhold:<p><p style='font-weight: normal;'>Ingen.<p><p style='font-weight: bold;'>Usikkerhed ved indregning eller måling:<p><p style='font-weight: normal;'>Ingen.<p><p style='font-weight: bold;'>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold:<p><p style='font-weight: normal;'>Selskabets resultat og økonomiske udvikling blev som forventet, og årets resultat anses for tilfredsstillende. <p><p style='font-weight: bold;'>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning:<p><p style='font-weight: normal;'>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.<p><p style='font-weight: normal;'>Årsrapporten for BRS Ejendomme ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C.<p><p style='font-weight: bold;'>RESULTATOPGØRELSEN<p><p style='font-weight: bold;'>Nettoomsætning<p><p style='font-weight: normal;'>Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, når der ifølge lejekontrakt er opstået et krav på husleje. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.<p><p style='font-weight: normal;'>Nettoomsætning måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter. Alle former for afgivne rabatter er fratrukket nettoomsætningen.<p><p style='font-weight: bold;'>Andre eksterne omkostninger<p><p style='font-weight: normal;'>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, lokaler, tab på debitorer m.v.<p><p style='font-weight: bold;'>Finansielle poster<p><p style='font-weight: normal;'>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.<p><p style='font-weight: bold;'>Skat af årets resultat<p><p style='font-weight: normal;'> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. <p><p style='font-weight: bold;'>BALANCEN<p><p style='font-weight: bold;'>Materielle anlægsaktiver<p><p style='font-weight: normal;'>Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.<p><p style='font-weight: normal;'>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. <p><p style='font-weight: normal;'>Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.<p><p style='font-weight: normal;'>Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig.<p><p style='font-weight: bold;'>ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS<p><p style='font-weight: normal;'>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:<p><p style='font-weight: normal;'> Brugstid Restværdi <p><p style='font-weight: normal;'>Grunde og bygninger 20 – 50 år 80% <p><p style='font-weight: normal;'>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.<p><p style='font-weight: bold;'>Værdiforringelse af anlægsaktiver<p><p style='font-weight: normal;'>Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. <p><p style='font-weight: normal;'>Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.<p><p style='font-weight: bold;'>Tilgodehavender<p><p style='font-weight: normal;'> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.<p><p style='font-weight: bold;'>Periodeafgrænsningsposter<p><p style='font-weight: normal;'> Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.<p><p style='font-weight: bold;'>Egenkapital<p><p style='font-weight: normal;'>Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.<p><p style='font-weight: bold;'>Skyldig skat og udskudt skat<p><p style='font-weight: normal;'>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. <p><p style='font-weight: normal;'>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi. <p><p style='font-weight: normal;'>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen, bortset fra poster der føres direkte på egenkapitalen. <p><p style='font-weight: bold;'>ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS<p><p style='font-weight: normal;'>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.<p><p style='font-weight: bold;'>Gældsforpligtelser<p><p style='font-weight: normal;'>Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.<p>