38358162 2024-01-01 2024-12-31 38358162 2024-01-01 2024-12-31 0 38358162 2024-01-01 2024-12-31 2 38358162 2023-01-01 2023-12-31 38358162 2024-12-31 38358162 2023-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2025-05-20 Karsten Kallesø IN-EST Ejendomme ApS Suomisvej 4 st 1927 Frederiksberg C 38358162 2024-01-01 2024-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har behandlet og godkendt årsrapporten for 2024 for IN-EST Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.                                                                                  <br/> Årsrapporten aflægges efter årsregnskabsloven.                                             <br/>                                              <br/> Det er vor opfattelse, at den valgte regnskabspraksis er hensigtsmæssig, og at selskabets interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge en årsrapport, en tilstrækkelig og at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2024.                                            </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fravalg af revision                                             <br/> En enig ejerkreds har foreslået fravalg af revision idet selskabet opfylder betingelserne her for.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Frederiksberg 2025-05-20 Karsten Kallesø Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger IN - EST Ejendomme ApS C/O La Oficina Suomiavej 4 1927 Frederiksberg C Til anpartshaverne i IN-EST Ejendomme ApS Vi har ydet assistance med opstilling af årsrapporten for IN-EST Ejendomme ApS for perioden 1. januar 2024 - 31. december 2024 omfattende ledelsespåtegning, ledelsesberetning, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsrapporten aflægges efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for årsrapporten Ledelsens har ansvaret for at udarbejde og aflægge en årsrapport, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge en årsrapport, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte assistance med regnskabsopstilling Vores ansvar er at assistere med opstilling af årsrapporten på grundlag af ledelsens godkendte bogføring og regnskabsmæssige skøn. Vi har ikke udført revision. Assistance med regnskabs opstilling af årsrapporten, omfatter ikke handlinger som kan give et revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsrapporten. Der gives ikke konklusion på assistance med regnskabsopstilling. Helsingør 2025-05-20 Frank Lindquist Poulsen mne3362 Registreret revisor <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktivitet                                             <br/> Hovedaktiviteten har bestået i rådgivning og ejendomsfomidling.                                                                   <br/> Udvikling i regnskabsåret                                             <br/> Selskabets resultat og økonomiske udvikling anses for utilfredsstillende.                                                      <br/> Årsrapporten udviser et resultat på kr. -5.347.                                             <br/>                                              <br/> Årets resultat foreslås overført til næste år.                                             <br/>                                  <br/> Særlige risici                                             <br/> Selskabet har efter ledelsens skøn ingen særlige risici, udover den almindelige forretningsrisiko.                                              <br/>                                              <br/> Den forventede udvikling                                             <br/> Der forventes en fortsat vækst i salget af selskabets ydelser og der forventes derfor et mindre overskud i 2025.                                             <br/>                                       <br/> Fravalg af revision                                             <br/> En enig ejerkreds har foreslået fravalg af revision idet selskabet opfylder betingelserne her for.     </p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">GENERELT                                             <br/> Årsrapporten for IN-EST Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.                                                                        <br/> Generelt om indregning og måling                                             <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.                                             <br/>                                    <br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.                                          <br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.                                             <br/>                             <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.                                             <br/>                   <br/> Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en  konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.                           <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges,  og som be- eller afkræfter forhold,  der eksisterede på balancedagen.                                                                                     <br/>                                              <br/> RESULTATOPGØRELSEN                                             <br/>                                              <br/> Nettoomsætning                                             <br/> Nettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.                                             <br/>                         <br/> Andre driftsindtægter og -omkostninger                                             <br/> Andre driftsindtægter og omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.                                             <br/>                                    <br/> Andre eksterne omkostninger                                             <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.                                             <br/>                                <br/> Finansielle poster                                             <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.                                             <br/>                         <br/> Udbytte fra kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.                                             <br/>                                              <br/> Skat af årets resultat                                             <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.                                                                                         <br/>                                              <br/> BALANCEN                                             <br/>                                              <br/> Finansielle anlægsaktiver                                             <br/> Finansielle anlægsaktiver består af deposita og andre tilgodehavender. Begge poster er optaget til nominelværdi.                                              <br/>                                   <br/> Tilgodehavender                                             <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.                                  <br/> Udbytte                                             <br/> Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.                                             <br/>                                 <br/> Skyldig skat og udskudt skat                                             <br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.                                                               <br/> Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.                                             <br/>               <br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.                                                            <br/> Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.                                             <br/>                   <br/> Gældsforpligtelser                                             <br/> Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.                                             <br/>                        <br/> Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.                                             <br/>                            <br/> Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.                                                       <br/> Likvider                                             <br/> Likvider omfatter likvide beholdninger samt kortfristede værdipapirer, der uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelig risiko for værdiændringer.                                            </p> 46880 48176 3735 34350 43145 13826 43145 13826 50000 48600 -6855 -34774 -1508 -7650 -5347 -27124 -5347 -27124 -5347 -27124 1700264 1700264 1700264 1700264 1700264 1700264 27191 30926 1508 0 46880 0 75579 30926 -200 -200 75379 30726 1775643 1730990 300000 300000 9890 37014 -5347 -27124 304543 309890 1421100 1421100 1421100 1421100 50000 0 50000 0 1471100 1421100 1775643 1730990 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har efter ledelsens skøn ingen eventual forpligtelser eller eventualaktiver som ikke allerede er medtaget i balancen.                                             <br/>                                             </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Selskabet har hverken givet pant eller stillet sikkerhed for gæld. </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2024</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2023-12-31 2023-01-01 Andre erklæringer uden sikkerhed Frank Poulsen kongevejen 40. 2 s. tv. 3000 Helsingør