32880312 2011-10-01 2012-09-30 32880312 2011-10-01 2012-09-30 1 32880312 2011-10-01 2012-09-30 1 32880312 2010-10-01 2011-09-30 32880312 2011-10-01 2012-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 32880312 2010-10-01 2011-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 32880312 2012-09-30 32880312 2011-09-30 iso4217:DKK Årsrapport 2013-02-12 Pouel Erik Eriksen PE EJENDOMME ApS Tømrervej 9 6800 Varde 32880312 2011-10-01 2012-09-30 Sydbank Vestergade 4 6800 Varde O.L. REVISION A/S, REGISTRERET REVISIONSSELSKAB Nordre Boulevard 116 6800 Varde 10841976 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har i dag behandlet og vedtaget årsrapporten for 2012.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I tilknytning til den af os aflagte årsrapport erklæres:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">         at årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med lovgivningens krav samt krav i vedtægter eller aftale.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">         at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Varde 2013-02-12 Pouel Erik Eriksen direktør Den uafhængige revisors erklæringer Til kapitalejerne i PE Ejendomme ApS Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for PE Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. oktober 2011 - 30. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>september 2012, omfattende anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>overensstemmelse med årsregnskabsloven. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>udført vores revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for selskabets <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>præsentation af årsregnskabet. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>vores konklusion. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>og finansielle stilling pr. 30. september 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>regnskabsåret 1. oktober 2011 - 30. september 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Erklæringer i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering Uden at det har påvirket vores konklusion, henleder vi opmærksomheden på årsregnskabets note 7- <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>11. Der kan være stor usikkerhed forbundet med målingen af udlejningsejendomme. Ledelsen har ansvaret for at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse i <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Revisionen har ikke omfattet ledelsesberetningen, men vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den gennemførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Varde 2013-02-12 Karin Jensen Registreret revisor OL Revision A/S <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Virksomhedens aktivitet mv.</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktivitet er udlejning af ejendomme. Årsrapporten aflægges efter regnskabsklasse B og <br/> omfatter perioden 1. oktober 2011 til 30. september 2012.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Usædvanlige forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Eventuel usikkerhed ved indregning og måling</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har ikke fundet usikkerhed ved indregning og måling.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Regnskabsåret 2011/2012</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat er på - 279.493 kr. mod 217.821 kr. sidste år. Ledelsen anser årets resultat for <br/> utilfredsstillende.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets afslutning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne forrykke selskabets finansielle stilling.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Generelt</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Årsrapporten for PE Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabsloven. <br/> Selskabet er omfattet af lovens regler for regnskabsklasse B.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Generelt om indregning og måling</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes <br/> værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle <br/> omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver og forpligtelser indregnes i <br/> balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde eller fragå selskabet, <br/> og aktivets/forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og <br/> forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og <br/> forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over <br/> løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag, <br/> samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt <br/> beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden <br/> årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">OPSTILLINGSPRINCIPPER</h2> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelsen</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelsen er opstillet efter beretningsform, artsopdelt.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balancen</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balancen er opstillet efter kontoform.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">RESULTATOPGØRELSEN</h2> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omfatter årets indtægter ved udlejning af ejendomme. Det valgte indtægtskriterie er <br/> faktureringskriteriet.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle poster</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resulatopgørelsen med de beløb, der vedrører <br/> regnskabsåret. Indtægter omfatter renter, udbytter og kursgevinster. Omkostninger hidrører for <br/> renter tilskrevet gæld og kurstab. Renter selskabsskat medtages under finansielle poster.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivninger</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivninger på anlægsaktiver er baseret på lineær driftsøkonomiske afskrivninger beregnet på <br/> grundlag af aktivernes forventede brugstid, der anvendes følgende åremål for afskrivningerne:</p> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">          Bygninger ...........................................    40 år</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nyanskaffelser under kr. 12.300 udgiftsføres løbende over driften.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem <br/> salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. <br/> Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat udgiftsføres med 25% af årets skattepligtige indkomst, reguleringer i skat fra <br/> tidligere år og samt årets forskydninger i udskudt skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og alle moderselskabets øvrige danske <br/> datterselskaber.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">BALANCEN</h2> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Materielle anlægsaktiver</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Materielle anlægsaktiver er optaget til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. <br/> Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hensættelser</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat hensættes med 25% af forskellen mellem regnskabsmæssige og skattemæssige <br/> værdier af anlægsaktiver reduceret med fremført skattemæssigt underskud. Hvis denne udløser et <br/> negativt beløb, aktiveres dette under posten tilgodehavender, hvis det vurderes, at selskabet i årenefremover vil have positiv skattepligtig indkomst.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gældsforpligtelser</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af <br/> afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til <br/> amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, <br/> således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over <br/> låneperioden.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre gældsforpligtelser som omfatter gæld til leverandører, associerede virksomheder  er indregnet <br/> til nominel værdi eller amortiseret kostpris.</p> 652975 1303670 900345 900345 -247370 -900345 267499 253883 355808 403760 -335679 253448 -335679 253448 -56186 35627 -279493 217821 -279493 217821 -279493 217821 21298965 22199310 21298965 22199310 21298965 22199310 89000 4815303 5228475 4904303 5228475 2022 80441 4906325 5308916 26205290 27508226 125000 125000 7024778 7304272 7149778 7429272 2265509 2349429 2265509 2349429 15693440 16756025 15693440 16756025 990000 880000 13063 93500 93500 1096563 973500 16790003 20078954 26205290 27508226 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anpartskapitalen består af 125 anparter a 1.000 kr. Anparterne er ikke opdelt i klasser. <br/>  </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;"> <tbody> <tr> <th> </th> <th style="width: 15%; text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Anpartskapital 30.09.2011</td> <td style="text-align: right;">125.000</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Anpartskapital ultimo</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">125.000</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0pt currentColor; width: 30%;"> </th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Virksomheds-kapital</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Overført resultat</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Ialt</th> </tr> <tr> <th style="border: 0pt currentColor; width: 30%;"> </th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Saldo primo</td> <td style="text-align: right;">125.000</td> <td style="text-align: right;">7.304.272</td> <td style="text-align: right;">7.429.272</td> </tr> <tr> <td>Årets resultat</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;">-279.493</td> <td style="text-align: right;">-279.493</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Egenkapital ultimo</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">125.000</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">7.024.778</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">7.149.778</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0pt currentColor; width: 40%;"> </th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Gæld i alt ultimo</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Afdrag næste år</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Langfristet andel</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Restgæld efter 5 år</th> </tr> <tr> <th style="border: 0pt currentColor; width: 40%;"> </th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Prioritetsgæld</td> <td style="text-align: right;">16.683.440</td> <td style="text-align: right;">990.000</td> <td style="text-align: right;">15.693.440</td> <td style="text-align: right;">11.360.000</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">16.683.440</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">990.000</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">15.693.440</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">11.360.000</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er tinglyst ejerpantebrev i Tømrervej 10, matr.nr. 33 Æ, Varde Markjorder på 3.000.000. Dette pantebrev henligger <br/> i virksomhedens boks.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ligeledes tinglyst ejerpantebrev i Glarmestervej 4, matr.nr. 33 AH, Varde Markjorder på nom. kr. 3.000.000. <br/> Dette tjener til sikkerhed for PE Offset's A/S mellemværende med Sydbank.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Jævnfør note 12 er der afgivet tilbagetrædelseserklæring kr. 4.000.000 til fordel for Sydbank's mellemværende med <br/> PE Offset A/S.</p> Karin Jensen Ndr. Boulevard 116 6800 Varde