31075793 2017-01-01 2017-12-31 31075793 2017-01-01 2017-12-31 0 31075793 2017-01-01 2017-12-31 0 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 31075793 2017-01-01 2017-12-31 0 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 1 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 2 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 3 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 4 31075793 2017-01-01 2017-12-31 5 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 6 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 7 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 8 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 9 31075793 2017-01-01 2017-12-31 10 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 11 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 12 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 13 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 14 31075793 2017-01-01 2017-12-31 15 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 16 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 17 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 18 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 19 31075793 2017-01-01 2017-12-31 20 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 21 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 22 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 23 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 24 31075793 2017-01-01 2017-12-31 25 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 26 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 27 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 28 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 29 31075793 2017-01-01 2017-12-31 30 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 31 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 32 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 33 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 34 31075793 2017-12-31 31075793 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 31075793 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 31075793 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 31075793 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 31075793 2017-01-01 2017-12-31 35 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 36 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 37 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 38 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 39 31075793 2017-01-01 2017-12-31 40 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 41 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 42 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 43 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 44 31075793 2017-01-01 2017-12-31 45 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 46 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 47 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 48 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 49 31075793 2017-01-01 2017-12-31 50 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 51 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 52 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 53 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 54 31075793 2017-01-01 2017-12-31 55 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 56 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 57 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 58 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 59 31075793 2017-01-01 2017-12-31 60 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 61 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 62 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 63 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 64 31075793 2017-01-01 2017-12-31 65 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 66 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 67 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 68 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 69 31075793 2017-01-01 2017-12-31 70 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:PreviousYearMember 71 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 72 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 73 31075793 2017-01-01 2017-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 74 31075793 2016-01-01 2016-12-31 31075793 2017-01-01 2017-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31075793 2016-01-01 2016-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31075793 2017-01-01 2017-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31075793 2016-01-01 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31075793 2016-12-31 31075793 2016-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 31075793 2017-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 31075793 2016-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 31075793 2017-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 31075793 2016-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31075793 2017-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31075793 2016-01-01 31075793 2017-01-01 31075793 2016-01-01 2016-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 31075793 2017-01-01 2017-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 31075793 2016-01-01 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31075793 2017-01-01 2017-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31075793 2016-01-01 2016-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31075793 2017-01-01 2017-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31075793 2016-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 31075793 2017-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 31075793 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31075793 2017-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31075793 2016-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31075793 2017-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31075793 2017-01-01 fsa:InvestmentPropertyMember 31075793 2017-01-01 2017-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 31075793 2017-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 31075793 2017-01-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 31075793 2017-01-01 2017-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 31075793 2017-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 31075793 2017-01-01 2017-12-31 0 31075793 2017-12-31 0 31075793 2017-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember iso4217:DKK xbrli:pure 2017-01-01 2017-12-31 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr><tr><td colspan="1">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2017 for C. Løvbjerg Holding ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2017.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Horsens 2018-05-25 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors påtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til kapitalejerne i C. Løvbjerg Holding ApS</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har revideret årsregnskabet for C. Løvbjerg Holding ApS for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2017, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2017 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Uafhængighed</td></tr><tr><td colspan="1">Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA's Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover</td></tr><tr><td colspan="1">Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</td></tr><tr><td colspan="1">Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusion er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.</td></tr><tr><td colspan="1">Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> Horsens 2018-05-25 C. Løvbjerg Holding ApS Strandkærvej 5 8700 Horsens 75648400 76261650 31075793 2007-11-01 Horsens Danske Bank / Realkredit Danmark Storkunder Ejendomme Lersø Parkallé 100 2100 København Ø 2018-05-28 Carsten Løvbjerg 4549796 0.000 0.407 0.109 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Nøgletallene er beregnet efter Finansforeningens ”Anbefalinger og Nøgletal 2015”. Der henvises til definitioner og begreber under anvendt regnskabspraksis.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hovedaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets hovedaktivitet er investering i fast ejendom, hertil kommer ejerskabet af kapitalandele i selskab med aktiviteter indenfor landbrugsdrift.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="8">Udvikling i regnskabsåret</td></tr><tr><td colspan="8">Selskabets resultat viser et overskud på tkr. 2.975 mod et overskud på tkr. 2.603 i 2016. Resultat anses at være tilfredsstillende.</td></tr><tr><td colspan="8">Efterfølgende tabel angiver investeringsejendommenes værdi, resultat efter skat, balancesum samt soliditet ved forskellige afkastprocenter. Investeringsejendommenes værdi er beregnet ved hjælp af en afkastbaseret model, der udførligt er beskrevet i anvendt regnskabspraksis. Tabellens basis er afkastprocent og værdi ultimo regnskabsåret 2017.</td></tr><tr><td colspan="8">Hvis markedets afkastkrav ændrer sig, vil det berøre ejendommene forskelligt, afhængigt af type, beliggenhed, kontraktforhold mv. Det er vurderingen, at selskabets ejendomme har sådanne beliggenheder mv., at mindre ændringer i markedets generelle afkastkrav ikke vil påvirke værdiansættelsen væsentligt.</td></tr><tr><td colspan="8">Til illustration af hvilken effekt ændringer i afkastsatsen vil have for årsrapporten er efterfølgende tabel medtaget. Tabellen viser effekten på investeringsejendommens værdi, balancesum, egenkapital og soliditet ved ændringer i afkastprocenten i intervaller på 0,25 procentpoint. Ved en stigning i afkastprocenten på 0,25 procentpoint, vil investeringsejendommens markedsværdi falde med tkr. 2.483. Omvendt vil et fald i afkastprocenten på 0,25 procentpoint medføre en stigning i markedsværdien af investeringsejendommen på tkr. 2.653.</td></tr><tr><td colspan="8">Investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="8">Erhvervsudlejning</td></tr><tr><td>Ændring i afkastprocent</td><td>0,75</td><td>0,5</td><td>0,25</td><td>-</td><td>-0,25</td><td>-0,5</td><td>-0,75</td></tr><tr><td>Afkastprocent</td><td>7,41</td><td>7,16</td><td>6,91</td><td>6,66</td><td>6,41</td><td>6,16</td><td>5,91</td></tr><tr><td>Ændring i dagsværdi</td><td>-6926</td><td>-4783</td><td>-2483</td><td>0</td><td>2653</td><td>5534</td><td>8658</td></tr><tr><td>Dagsværdi</td><td>61404</td><td>63547</td><td>65847</td><td>68330</td><td>70983</td><td>73864</td><td>76988</td></tr><tr><td>.Balancesum</td><td>63354</td><td>63497</td><td>67797</td><td>70280</td><td>72933</td><td>75814</td><td>78938</td></tr><tr><td>.Egenkapital</td><td>23169</td><td>24841</td><td>26635</td><td>28572</td><td>30641</td><td>32888</td><td>35325</td></tr><tr><td>.Soliditet</td><td>36,60%</td><td>37,90%</td><td>39,30%</td><td>40,70%</td><td>42,00%</td><td>43,40%</td><td>44,80%</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Efterfølgende begivenheder</td></tr><tr><td colspan="1">Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den forventede udvikling</td></tr><tr><td colspan="1">Der forventes et positivt resultat i 2018.</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td colspan="1">0Regnskabsgrundlag</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten for C. Løvbjerg Holding ApS for 2017 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Fra regnskabsklasse C er tilvalgt anvendelse af reglerne om en beskrivelse af den forventede udvikling i ledelsesberetningen, udarbejdelse af hoved- nøgletalsoversigt, egenkapitalopgørelse samt pengestrømsopgørelse.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er valgt at følge de anbefalinger som Finansforeningen giver i relation til ejendomsselskabers opstilling af resultatopgørelsen i årsrapporten, som en naturlig konsekvens af at hovedaktiviteten er køb, salg og udlejning af fast ejendom. Hvor dette valg har indflydelse på sammenligningstal samt hoved- og nøgletal, er disse korrigeret tilsvarende.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">I henhold til årsregnskabslovens § 110, stk. 1, er der ikke udarbejdet koncernregnskab.</td></tr></table> true <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelsen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Nettoomsætning</td></tr><tr><td colspan="1">Nettoomsætningen består af huslejeindtægter ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjepart.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultat af kapitalandele i dattervirksomhed</td></tr><tr><td colspan="1">I modervirksomhedens resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af dattervirksomhedens resultat efter skat og efter fuld eliminering af intern avance/tab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, gevinster og – tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen m.v.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Værdiregulering af investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Værdireguleringer af investeringsejendomme indeholder værdireguleringer af ejendomme som følge af driftsforbedringer eller som følge af ændrede afkastkrav.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skat af årets resultat</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning.</td></tr><tr><td colspan="1">C. Løvbjerg Holding ApS er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne.</td></tr><tr><td colspan="1">Den aktuelle selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Der foretages fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud selskaberne imellem. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte i egenkapitalen. Den andel af den i resultatopgørelsen indregnede skat, der knytter sig til årets ekstraordinære resultat, henføres hertil, mens den resterende del henføres til årets ordinære resultat.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Balancen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles til dagsværdi baseret på en årlig vurdering af hver enkelt ejendom. Beregningen af dagsværdi er foretaget ved hjælp af en afkastbaseret model. Ved fastlæggelse af ejendommenes indtægtsforhold tages der højde for de bestående lejekontrakter, herunder den beregnede leje, deposita og andre relevante forhold. Lejeindtægten fradrages de driftsomkostninger, som påhviler ejendommen.</td></tr><tr><td colspan="1">Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivninger på investeringsejendomme.</td></tr><tr><td colspan="1">Regulering af investeringsejendommenes værdi indregnes særskilt i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Kapitalandele i dattervirksomhed</td></tr><tr><td colspan="1">Kapitalandele i dattervirksomhed måles efter den indre værdis metode.</td></tr><tr><td colspan="1">Kapitalandele i dattervirksomhed måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedens indre værdi opgjort efter koncernens regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden.</td></tr><tr><td colspan="1">Kapitalandele i dattervirksomheder med regnskabsmæssigt negativ indre værdi måles til 0 kr., og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives i det omfang, tilgodehavendet er uerholdeligt. I det omfang modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække en underbalance, der overstiger tilgodehavendet, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser.</td></tr><tr><td colspan="1">Nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheden vises som reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i egenkapitalen i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen.</td></tr><tr><td colspan="1">Udbytte fra dattervirksomheden, der forventes vedtaget inden godkendelse af årsrapporten for C. Løvbjerg Holding ApS, bindes ikke på opskrivningsreserven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab efter en individuel vurdering af tilgodehavender.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Egenkapital – Udbytte</td></tr><tr><td colspan="1">Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Selskabsskat og udskudt skat</td></tr><tr><td colspan="1">Efter sambeskatningsreglerne overtager C. Løvbjerg Holding ApS som administrationsselskab hæftelsen for dattervirksomhedens selskabsskat overfor skattemyndighederne i takt med dattervirksomhedens betaling af sambeskatningsbidrag.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</td></tr><tr><td colspan="1">Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under mellemværende med tilknyttet virksomhed.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte væsentlige transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</td></tr><tr><td colspan="1">Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører og anden gæld måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Pengestrømsopgørelse</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrømsopgørelsen viser selskabets pengestrømme fordelt på drifts-, investerings- og finansieringsaktivitet for året, årets forskydning i likvider samt selskabets likvider ved årets begyndelse og slutning.</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrøm fra driftsaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrømme fra driftsaktivitet opgøres som selskabets andel af resultatet reguleret for ikke kontante driftsposter, ændring i driftskapital samt betalt selskabsskat.</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrøm fra investeringsaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrømme fra investeringsaktivitet omfatter betaling i forbindelse med køb og salg af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver.</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrøm fra finansieringsaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrømme fra finansieringsaktivitet omfatter ændringer i størrelse eller sammensætning af selskabets anpartskapital og omkostninger forbundet hermed samt optagelse af lån, afdrag på rentebærende gæld samt betaling af udbytte til selskabsdeltagere.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Likvider</td></tr><tr><td colspan="1">Likvider omfatter likvide beholdninger samt kortfristede gældsforpligtelser til kreditinstitutter, der forfalder på anfordring.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="2">Hoved- og nøgletalsoversigt</td></tr><tr><td colspan="2">Nøgletal er udarbejdet i overensstemmelse med Finansforeningens "Anbefalinger og Nøgletal 2015".</td></tr><tr><td colspan="2">De i hoved- og nøgletalsoversigten anførte nøgletal er beregnet således</td></tr><tr><td>Afkast på ejendomsporteføljen</td><td>Lejeindtægter – ejendomsrelaterede omkostninger x 100 / Gennemsnitlige værdi af ejendomsporteføljen</td></tr><tr><td>Egenkapitalandel (Soliditet)</td><td>Egenkapital ultimo x 100 / Samlede aktiver</td></tr><tr><td>Egenkapitalforrentning før værdireg.</td><td>Resultat før værdireguleringer x 100 / Gennemsnitlig egenkapital</td></tr><tr><td>Egenkapitalforrentning</td><td>Ordinært resultat efter skat x 100 / Gennemsnitlig egenkapital</td></tr><tr><td>Resultat pr. anpart (nom. 1 tkr.)</td><td>Periodens resultat efter skat / Antal anparter</td></tr><tr><td>Anparternes indre værdi</td><td>Egenkapital ultimo x 100 / Anpartskapital</td></tr></table> 395 4549401 80861 -393206 0 488546 340000 3926788 951378 2975410 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Egenkapitalopgørelse 31. december 2017</td></tr></table> 0 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anpartskapitalen fordeles på 1.000 stk. anparter á 1.000 kr.</td></tr></table> 541752 -3516 4465024 0 488546 3976478 351952 3624526 0 2000000 -2000000 1128171 -1128171 496355 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="2%" ></td><td width="85%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Personaleomkostninger</b></td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="2%" ></td><td width="85%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har ikke haft ansatte i regnskabsåret.</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Finansielle indtægter</td></tr></table> 0 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Skat</td></tr></table><br><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Betalt skat i årets løb</td><td /><td /><td /><td>351.952</td><td /><td>365</td></tr></table> 382420 568958 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Materielle anlægsaktiver</td></tr></table><br><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Heraf udgør investeringsejendomme</td><td /><td /><td /><td /><td /><td>68.330.000</td></tr><tr><td /><td /><td>Offentlig ejendomsværdi 1. oktober 2016</td><td /><td /><td /><td /><td /><td>41.950.000</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Nærtstående parter</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="center" valign="middle" >2017</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="center" valign="middle" >2016</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="center" valign="middle" >tkr.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Udskudt skat</b></td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Saldo 1. januar 2017</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >2.238.491</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >1.674</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Årets udskudte skatter</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >568.958</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >564</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" ><b>2.807.449</b></td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2.238</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Langfristede gældsforpligtelser</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut, tkr. 35.345 er der givet pant i den under aktiver</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >opførte ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte ejendomme udgør pr.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >31. december 2017 tkr. 68.330.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ved etableringen af selskabets realkreditlån, er der indgået ejerskabserklæring.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for mellemværende med Danske Bank er deponeret ejerpantebreve for i alt</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >tkr. 13.000, tinglyst i selskabets ejendomme. Ejendommenes værdi er pr. 31. december</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >2017 opgjort til tkr. 68.330.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har overfor realkreditinstitut kautioneret for mellemværende mellem dattervirk-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >somheden, Degnegården ApS og realkreditinstituttet. Pr. 31. december 2017 udgør gæl-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >den til realkreditinstituttet tkr. 17.929 og den bogførte værdi af de pantsatte ejendomme</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >udgør tkr. 26.930.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har afgivet selskyldnerkaution for ethvervt mellemværende mellem dattervirksom-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >heden, Degnegården ApS og Sydbank A/S. Pr. 31. december 2017 er der opgjort en gæld</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >til pengeinstituttet på tkr. 2.351.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet er sambeskattet med selskabets danske dattervirksomhed, Degnegården ApS.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Som administrationsselskab hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med dattervirksom-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >heder for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renter og royalties indenfor</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >sambeskatningskredsen.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Ejerforhold</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Følgende anpartshaver er optaget i selskabets anpartshaverfortegnelse som ejende mini-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >mum 5 % af stemmerne eller anpartskapitalen</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Carsten Løvbjerg, Thyrasmindevej 25, Horsens</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Reguleringer (pengestrømsopgørelse)</b></td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="center" valign="middle" >2017</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="center" valign="middle" >2016</td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="center" valign="middle" >tkr.</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Værdireguleringer</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-340.000</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >-315</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Resultat af kapitalandele i dattervirksomhed</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >393.206</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >562</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Finansielle poster</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >488.546</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >551</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" ><b>541.752</b></td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>798</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Ændringer i driftskapital (pengestrømsopgørelse)</b></td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="center" valign="middle" >2017</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="center" valign="middle" >2016</td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="center" valign="middle" >tkr.</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Ændringer, andre tilgodehavender</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-270</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >-4</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Ændringer, leverandører af varer og tjenesteydelser</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-588</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Ændringer, anden gæld</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-2.658</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >33</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" ><b>-3.516</b></td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>29</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> Årsrapport 12959346 Gorrissen Federspiel Alextorv 2 1609 København V 2016-01-01 2016-12-31 Revisionspåtegning Carsten Løvbjerg Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Jens Møller statsautoriseret revisor mne9387 Holmboes Allé 12 8700 Horsens 4461000 0.000 0.375 0.107 4373000 0.000 0.339 0.150 3323000 0.000 0.292 0.147 1667000 0.000 0.323 0.092 Resultat før finansielle poster 4469000 Resultat før finansielle poster 4297000 Resultat før finansielle poster 4266000 Resultat før finansielle poster 3187000 Resultat før finansielle poster 1588000 Resultat før værdireguleringer 3587000 Resultat før værdireguleringer 3184000 Resultat før værdireguleringer 3596000 Resultat før værdireguleringer 3339000 Resultat før værdireguleringer 2026000 Ordinært resultat 3927000 Ordinært resultat 3499000 Ordinært resultat 4096000 Ordinært resultat 3685000 Ordinært resultat 2091000 Skat af årets resultat -952000 Skat af årets resultat -896000 Skat af årets resultat -850000 Skat af årets resultat -854000 Skat af årets resultat -513000 Årets resultat 2975000 Årets resultat 2603000 Årets resultat 3246000 Årets resultat 2831000 Årets resultat 1578000 Balancesum 70280000 Balancesum 68333000 Balancesum 67690000 Balancesum 69906000 Balancesum 55805000 Anpartskapital 1000000 Anpartskapital 1000000 Anpartskapital 1000000 Anpartskapital 1000000 Anpartskapital 1000000 28571680 68330000 68330000 1945849 1945849 70275849 4009 4009 4009 70279858 1000000 27571680 2807449 2807449 34057337 34057337 1288052 2655254 1199 115648 148772 634467 4843392 38900729 70279858 -2655254 1288052 34057337 27216889 25596000 22949000 20403000 18033000 Pengestrøm fra driftsaktiviteten 3624000 Pengestrøm fra driftsaktiviteten 3410000 Pengestrøm fra driftsaktiviteten 3932000 Pengestrøm fra driftsaktiviteten 1968000 Pengestrøm fra driftsaktiviteten 1471000 Pengestrøm fra investeringsaktiviteten -2000000 Pengestrøm fra investeringsaktiviteten -842000 Pengestrøm fra investeringsaktiviteten 2411000 Pengestrøm fra investeringsaktiviteten -15863000 Pengestrøm fra investeringsaktiviteten -17475000 Pengestrøm fra finansieringsaktiviteten -1128000 Pengestrøm fra finansieringsaktiviteten -1128000 Pengestrøm fra finansieringsaktiviteten -1822000 Pengestrøm fra finansieringsaktiviteten 1695000 Pengestrøm fra finansieringsaktiviteten 22643000 Pengestrøm i alt 496000 Pengestrøm i alt 1440000 Pengestrøm i alt 4521000 Pengestrøm i alt -12200000 Pengestrøm i alt 6639000 Egenkapitalforrentning før værdireguleringer 0.132 Egenkapitalforrentning før værdireguleringer 0.131 Egenkapitalforrentning før værdireguleringer 0.166 Egenkapitalforrentning før værdireguleringer 0.174 Egenkapitalforrentning før værdireguleringer 0.117 Resultat pr. anpart (nom. tkr. 1) 2975 Resultat pr. anpart (nom. tkr. 1) 2603 Resultat pr. anpart (nom. tkr. 1) 3246 Resultat pr. anpart (nom. tkr. 1) 2831 Resultat pr. anpart (nom. tkr. 1) 1578 Anparternes indre værdi 2857 Anparternes indre værdi 2597 Anparternes indre værdi 2295 Anparternes indre værdi 2040 Anparternes indre værdi 1803 Foreslået udbetalt udbytte 0 Foreslået udbetalt udbytte 0 Foreslået udbetalt udbytte 0 Foreslået udbetalt udbytte 700 Foreslået udbetalt udbytte 500 4461000 7000 4454000 157000 -562000 49000 600000 315000 3499000 896000 2603341 44188 798000 29000 4326000 49000 600000 3775000 365000 3410000 -15000 857000 -842000 1128000 -1128000 1440000 49000 332000 564000 0 0 2975410 2603000 67990000 67990000 339000 339000 68329000 4000 4000 4000 68333000 1000000 24596000 25596271 2238000 2238000 35346000 35346000 1128000 3152000 2000 102000 132000 637000 5153000 40499000 68333000 -3152000 1000000 1000000 21948741 24596270 0 0 22948742 -4592000 25596271 -3151609 0 0 0 0 44188 2603341 0 2975410 0 0 0 0 1000000 1000000 24596270 27571680 0 0 66223260 1766740 0 340000 66223260 2106740 68330000 856800 517745 2000000 393206 2856800 910951 1945849 Degnegården ApS Horsens -393206 100.0000 1945849 1288052 34057337 27216889