xbrli:purexbrli:sharesxbrli:pureiso4217:DKK350279982013-01-212013-12-31350279982013-01-212013-12-311350279982013-01-212013-12-311350279982013-01-212013-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember350279982013-01-212013-12-31fsa:RetainedEarningsMember350279982013-12-31ÅrsrapportRevisionspåtegningRegnskabsklasse Bfalsefalse35027998K.E.H FM ApSBaldersbuen15 H, 1. tv.2640HedehuseneDanmarkDK2013-01-21Høje Taastrup46 59 62 2646 59 26 62www.kehfm.dkkeh@kehfm.dk2013-01-212013-12-312014-06-232014-06-23Jesper KjærsgaardNørre Farimagsgade111364København KDanmarkDK34884935AP | Statsautoriserede Revisorer Statsautoriseret RevisionspartnerselskabNørre Farimagsgade 111364 København KDirektion har dags dato aflagt årsrapporten for 21. januar – 31. december 2013 for K.E.H FM A/S.<br/><br/>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.<br/><br/>Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.<br/><br/>Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beret-ningen omhandler.<br/><br/>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Hedehusene2014-06-23Kim Emil HansenTil kapitalejerne i K.E.H FM ApSVi har revideret årsregnskabet for K.E.H FM ApS for regnskabsåret 21. januar – 31. december 2013, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregn-skabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstem-melse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen an-ser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.<br/><br/>En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevante for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnska-bet.<br/><br/>Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.<br/><br/>Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og fi-nansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 21. januar - 31. december 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Uden at det har påvirket vores konklusion, skal vi oplyse, at selskabet i årets løb har ydet lån til selskabets direktør, med op til t.kr. 76. Udlån til et ledelsesmedlem er i strid med selskabslovens bestemmelser, og selskabets ledelse kan ifalde ansvar herfor. Lånet er indfriet i december måned 2013.<br/><br/>Uden at det har påvirket vores konklusion, skal vi oplyse, at A-skat og AM-bidrag for december måned 2013 i forbindelse med en del af løn til selskabets direktør, først er indberettet til SKAT i marts måned 2014. Dette er i strid med kildeskatteloven, hvorved ledelsen kan ifalde ansvar.<br/>Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.København2014-06-2334884935AP | Statsautoriserede Revisorer Statsautoriseret RevisionspartnerselskabMads ThomsenStatsautoriseret revisorHovedaktiviteter<br/>Selskabets hovedaktivitet består i at drive virksomhed med byggeri og facility-aktiviteter samt anden hermed beslægtet virksomhed.<br/><br/>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold<br/>Det er selskabets første regnskabsår. <br/>Årets resultat udviser et underskud efter skat på kr. 2.035.088, hvilket anses for utilfredsstillende.<br/><br/>Selskabet har oplevet en turbulent opstart efter udspaltningen fra konkursboet KEH A/S. KEH FM ApS har brugt mange ressourcer på at genoprette tilliden fra leverandør- og kunde netværket, der er essentiel for KEH FM's forretningsmodel. <br/><br/>Den forventede udvikling og begivenheder efter regnskabsårets afslutning<br/>Der forventes en markant vækst i 2014, med et positivt driftsresultat for det kommende regnskabsår.<br/>Selskabet har i 2014 indgået flere store aftaler med kunder, primært vedrørende facility-aktiviteter. <br/><br/>Selskabet er i dialog med eksterne investorer om at foretage et kapitalindskud på 1,2 mio. kr.<br/><br/>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Årsrapporten for K.E.H FM ApS for 2013 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestem-melser for klasse B-virksomheder.<br/><br/>Generelt om indregning og måling<br/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selsakbet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.<br/><br/>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå sel-skabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.<br/><br/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtel-ser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.<br/><br/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.<br/><br/>Valutaomregning<br/>Transaktioner i fremmed valuta omregnes til danske kroner efter transaktionsdagens kurs.<br/><br/>Monetære aktiver og forpligtelser i fremmed valuta omregnes til danske kroner efter balancedagens valu-takurser. Realiserede og urealiserede valutakursgevinster og -tab indgår i resultatopgørelsen under finan-sielle poster.<br/><br/>Resultatopgørelsen<br/>Nettoomsætning<br/>Nettoomsætning indregnes i nettoomsætningen på tidspunktet for levering og risikoens overgang, såfremt indtægten kan opgøres pålideligt. Omsætningen opgøres efter fradrag af moms, afgifter og rabatter.<br/><br/>Andre eksterne omkostninger.<br/>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg reklame, administration, lokaler, tab på debitorer ydelser på operationelle leasingkontrakter m.v. <br/><br/>Bruttofortjeneste<br/>Posterne nettoomsætning til og med andre eksterne omkostninger er med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til en post benævnt bruttofortjeneste. Sammendragningen sker med henvisning til konkurrencemæssige forhold.<br/><br/>Personaleomkostninger<br/>Personaleomkostninger omfatter løn og gage samt sociale omkostninger, pensioner mv. til selskabets personale.<br/><br/>Finansielle poster<br/>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regn-skabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger, deklarerede aktieudbytter, finan-sielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og –tab vedrørende værdipapirer og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.<br/><br/>Skat af årets resultat<br/>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.<br/><br/>Balancen<br/>Immaterielle anlægsaktiver<br/>Erhvervet goodwill måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af¬skrivninger. Goodwill afskrives lineært over den vurderede økonomiske brugstid, der er vurderet til 5 år.<br/><br/>Immaterielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindsværdi, såfremt denne er lavere end den regnskabs-mæssige værdi.<br/><br/>Materielle anlægsaktiver<br/>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag for akkumulerede af- og nedskriv-ninger. En væsentlig del af selskabets aktiver omfatter software investeringer.<br/><br/>Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tids-punkt, hvor aktivet står klar til at blive taget i brug. <br/><br/>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med tillæg af opskrivninger og fradrag for forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forven-tede brugstider:<br/><br/>Andre aktiver, driftsmateriel og inventar 3-5 år<br/><br/>Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindsværdi, såfremt denne er lavere end den regnskabs-mæssige værdi.<br/><br/>Tilgodehavender<br/>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien redu-ceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.<br/><br/>Igangværende arbejder for fremmed regning<br/>Igangværende arbejder for fremmed regning måles til salgsværdien af det udførte arbejde. Salgsværdien måles på baggrund af færdiggørelsesgraden på balancedagen og de samlede forventede indtægter på det enkelte igangværende arbejde.<br/><br/>Når salgsværdien på en entreprisekontrakt ikke kan opgøres pålideligt, måles salgsværdien til de medgåede omkostninger eller nettorealisationsværdien, såfremt denne er lavere.<br/><br/>Det enkelte igangværende arbejde indregnes i balancen under tilgodehavender eller gæld afhængig af nettoværdien af salgssummen med fradrag af aconto- og forudbetalinger.<br/><br/>Omkostninger i forbindelse med salgsarbejde og opnåelse af kontrakter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de afholdes.<br/><br/>Periodeafgrænsningsposter<br/> Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterføl-gende regnskabsår.<br/><br/>Selskabsskat<br/>Aktuelle skatteforpligtelser indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige ind-komst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter.<br/><br/>Hensættelse til udskudt skat beregnes med 22-24,50 % af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs-mæssige og skattemæssige værdier bortset fra midlertidige forskelle, som opstår på anskaffelsestidspunktet for aktiver og forpligtelser, og som hverken påvirker resultat eller den skattepligtige indkomst, samt midlertidige forskelle på ikke-afskrivningsberettiget goodwill.<br/><br/>Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, som de forventes at blive udnyttet med, enten ved ud-ligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser.<br/><br/>Finansielle gældsforpligtelser<br/>Anden gæld måles til amortiseret kostpris svarende til den nominelle restgæld.<br/>24917704048523528202-20849558101621556-2698410-663322-20350880-2035088160000016000004147974147971195121195122134309160168160168110000599598967200520546768873304233946891836714255805734800002011704-20350880566162104812104816030342486001053541176193553863757491185805734Posterne nettoomsætning til og med andre eksterne omkostninger er med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til en post benævnt bruttofortjeneste. Sammendragningen sker med henvisning til konkurrencemæssige forhold.Lønninger og gager 3.479.764<br/>Pensioner 321.381<br/>Andre omkostninger til social sikring 146.941<br/>Andre personaleomkostninger 100.437<br/> 4.048.523Beregnet selskabsskat - <br/>Regulering af udskudt skat 663.322<br/> 663.322 Goodwill<br/>Kostpris 1. januar 2013 -<br/>Årets tilgang 2.000.000<br/>Årets afgang -<br/>Kostpris 31. december 2013 2.000.000<br/><br/>Afskrivninger 21. januar 2013 -<br/>Årets afskrivninger 400.000<br/>Afskrivninger 31. december 2013 400.000<br/><br/>Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2013 1.600.000 Driftsmidler<br/> og inventar <br/>Kostpris 1. januar 2013 -<br/>Årets tilgang 542.999<br/>Årets afgang -<br/>Kostpris 31. december 2013 542.999<br/><br/>Afskrivninger 21. januar 2013 -<br/>Årets afskrivninger 128.202<br/>Afskrivninger 31. december 2013 128.202<br/><br/>Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2013 414.797<br/><br/>I værdien af driftsmidler og inventar indgår leasede aktiver med i alt t.kr. 317.Igangværende arbejder for fremmed regning 2013<br/>Entreprisekontrakter til salgsværdi 4.455.285<br/>Modtagne acontofaktureringer -3.519.599<br/>Igangværende arbejder for fremmed regning, netto 935.686<br/><br/>Igangværende arbejder er indregnet i balancen <br/>pr. 31. december 2013 som følger:<br/>Tilgodehavender 995.989<br/>Kortfristede forpligtelser, forudbetalinger -60.303<br/>Igangværende arbejder for fremmed regning, netto 935.686Egenkapital<br/> Selskabs- Overført <br/> kapital resultat Overkurs I alt<br/>Indbetalt selskabskapital 21. januar 80.000 - 2.011.704 2.091.704<br/>Årets resultat - -2.035.088 - -2.035.088<br/>Udbetalt udbytte - - - -<br/>Egenkapital 31. december 2013 80.000 -2.035.088 2.011.704 56.616<br/>Leasingforpligtelser forfalder til betaling indenfor 2-4 år.Udlån til selskabsdeltagere<br/>Selskabet har i årets løb ydet lån til selskabets direktion med op til t.kr. 76. Lånet er forrentet med Natio-nalbankens udlånsrente med et tillæg på 7% og tillæg på 2%. Lånet er indfriet i december måned 2013.<br/><br/>Primo 0<br/>Årets tilgang 76.005<br/>Årets afgang -85.084<br/> -9.079<br/>Årets rentetilskrivning 3.822<br/> -5.257<br/><br/>Ejerforhold<br/>Følgende aktionærer er noteret i selskabets aktionærfortegnelse som ejer af minimum 5 % af stemmerne eller minimum 5 % af selskabskapitalen:<br/><br/>KCL Holding ApS<br/>c/o K.E.H. FM ApS<br/>Baldersbuen 15 H, 1. tv.<br/>2640 HedehuseneSelskabets huslejeforpligtelser udgør t.kr. 90, svarende til 3 måneders husleje. <br/>Til sikkerhed for selskabets mellemværende med leasinggiver, nom. t.kr. 242 er der afgivet ejendomsfor-behold i et køretøj som indgår med en regnskabsmæssig værdi på t.kr. 148.